nouveaux développements
il y a des milliers d'acres de l'espace sur le toit à new york city, où les exploitations agricoles de plus en plus sont à la recherche de se développer. des groupes tels que les feuilles de gotham, brooklyn et grange brightfarms sont à la recherche d'espace élevé où ils peuvent cultiver des plantes à vendre aux restaurants et supermarchés locauxsheldon Solow outdueled son 57e rue ouest rival et a acquis un immeuble de bureaux sur le bloc à un prix record proche. Solow, enchère de 120 millions $ pour 12 ouest rue 57e pour battre développeur One57 gary barnett, président du développement Extell, pour la propriété de 12 étages. le prix qui correspond à plus de 1400 $ par pied carré, près d'un record pour l'espace de bureau manhattan, plus de 53.000 de 81,174 pieds carrés du bâtiment est dédié pour la vente au détail.
jacob & co., un haut de gamme, premier détaillant de montres pour hommes et femmes, a retiré une requête en injonction contre développeur cim et son consultant sur le site de l'hôtel drake à proximité, harry Macklowe, pour la construction perturbatrice qui aura lieu à une maison de ville propriété adjacente au siège de la bijouterie à 48 est la 57ème rue. le retrait a été fait pour des raisons inconnues, marque la fin du dernier conflit des développeurs avec le bijoutier, dont le refus de vendre la propriété de la rue 57e est déjà causé quelques maux de tête cim.
plus de 2500 nouvelles chambres d'hôtel sont prévus pour ouvrir dans manhattan en 2012 ,. la plupart de la nouvelle construction est survenant dans le centre de l'ouest, qui apportera 1.459 nouvelles chambres. en temps au sud carré, une auberge de vacances le 31 rue ouest et l'hôtel nomade, qui sont tous devrait être fait en mars. un seul hôtel devrait être terminé dans l'ensemble de l'est le centre de cette année - la nacelle trop à 145 East 39th street.
un plan ambitieux pour élargir greenwich village du campus de l'université de New York de 2,5 millions de pieds carrés a été rejetée à l'unanimité par la communauté bord 2 au cours d'une audience bruyante où les résidents et les activistes communautaires locaux vertement critiqué la proposition. le conseil a approuvé une résolution, qui sera affiché sur son site Web, ce matin, le dynamitage près toutes les phases de ce qu'on appelle le plan de 2031 nyu, qui prendrait près de deux décennies.
75 wall street, A346-unité développement résidentiel sur la rue de l'eau dans manhattan inférieur qui se trouve au sommet de l'hôtel de andaz va location comme ils l'ont arrêté les ventes.
fonctionnaires de transit prévoient de faire des visites nocturnes à appartements à proximité du second site de construction avenue de métro qui a suscité des plaintes de bruit constant des voisins. les résidents de maisons de ville dans le treadwell fermes quartier historique de manhattan, qui couvre la deuxième à la troisième avenues du 63e rues 60e, sont de plus en plus frustrés en raison de l'absence de réponse à leurs plaintes au sujet de sautage souterrain en cours pour la deuxième métro avenue l'autorité métropolitaine de transport.
lLa mta enfin installés des dispositifs de surveillance des vibrations sur certaines des maisons dans le quartier après les plaintes de dommages structurels, mais il est maintenant prétendument refusent de partager les résultats de l'essai avec les résidents.
une question dans le plan ambitieux gouverneur andrew cuomo pour un centre de congrès à proximité de l'aqueduc est la distance de l'emplacement proposé de nouvelles grandes attractions touristiques de new york city. aqueduc est un métro d'une heure en métro. centre Jacob Javits est à distance de marche des attractions le long de Times Square, Broadway et cinquième avenue que les congressistes et salons longtemps pour voir
cosmétiques mac a signé un bail pour 1400 pieds carrés au 691 Fifth Avenue. le loyer demandé était de 3000 $ par pied carré. ce serait le plus élevé de détail location jamais payé dans new york city.
après neuf mois de négociations avec les débiteurs et les créanciers, le capital de delshah a résolu les faillites à deux propriétés manhattan. delshah a juste pris le titre de 32 unités immeuble 321 Lenox Avenue, au coin de la rue 126e. l'entreprise a acquis la non-exécution, de 7,5 millions $ billets de premier rang hypothécaire en 2010.
dans les deux miles carrés dans le centre-ville de brooklyn et fort greene, 7,362 nouveaux logements sont prévus pour la construction, ce qui signifie le quartier peut être obtenir entre 15.000 et 20.000 nouveaux résidents. nouveaux développements comprennent le moyeu, une location tour résidentielle de 52 étages à être construit au 333 rue Schermerhorn ..
l'équité résidentielle a augmenté son offre pour la participation finale de 26,5 pour cent en archstrone à 1,5 milliard $, ce qui déclenche une commission de rupture garantie si Lehman Brothers. Bank of America et Barclays ont cherché à vendre leur participation combinée de 53 pour cent dans le portefeuille de Archstone. lehman possédait déjà une participation de 47 pour cent dans le portefeuille et a récemment acheté un 26,5 pour cent des parts supplémentaires pour plus de 1,3 milliard $.
compagnie de thé Kombucha brooklyn, brooklyn œuvres de soude, et la crème glacée de steve ont tous les baux encré à une nouvelle installation de production culinaire 660.000 pieds carrés sur rinçage avenue williamsburg qui était une ancienne usine pfizer pharmaceutique. les partenaires de capital-sens des entreprises d'investissement immobilier espèrent transformer l'usine en un centre de production alimentaire.
jetblue veut couronner son nouvel immeuble de bureaux de la ville à long île avec un signal lumineux de 40 pieds affichant le logo de la compagnie aérienne qui serait visible de manhattan. il a besoin de l'autorisation de conseils de deux communautaires, président reines de l'arrondissement de hélène marshall, la planification de la ville, le conseil municipal et le maire michael bloomberg. et communautaire planche 2 pose déjà des problèmes.
immeubles de bureaux brookfield est en attente que le feu vert de amtrak, qui exploite la voie ferrée sous le site prévu pour son projet massif ouest manhattan, avant qu'il ne commence la construction d'un pont pour couvrir les gares de triage. tandis que les fonctionnaires brookfield disent qu'ils sont 95 pour cent de la voie à un accord avec Amtrak cadres, amtrak à son tour dit que les parties ont encore "quelques" questions de fond aplanir.
propriétés Jamestown, les propriétaires du marché de chelsea, ont proposé d'ajouter un hôtel et séparé tour de bureaux de neuf étages au-dessus de la terre existante bâtiment à 75 neuvième avenue, l'un des plus grand et le plus réussi de vente au détail et de complexes commerciaux à New York marquée. une coalition de défenseurs du patrimoine de quartier et d'autres groupes communautaires intensifient la lutte contre un plan d'expansion du marché de détail de chelsea et complexe de bureaux avec une pétition.
artspace, un organisme artistique basée à Minneapolis qui cherche à construire un espace abordable vie / travail pour les artistes, a établi un partenariat avec le fonctionnement de la riposte de el barrio de transformer une école primaire harlem est dans un complexe d'appartements à prix abordable de 90 logements pour les artistes.
les ventes de grands sites de développement dans les principaux domaines de manhattan a augmenté cinq fois entre 2009 et 2011, mais les conditions de marché restent encore très différent d'avant l'accident. il y avait 51 ventes de sites supérieure à 10.000 pieds carrés au sud de harlem en 2011, et 142 ventes de parcelles de développement dans les quatre arrondissements en dehors de l'île de Staten.
Fitch Ratings déclassé aujourd'hui neuf classes d'un pool de prêts dirigés par 11 madison avenue, une tour de bureaux de 29 étages de 3,9 milliards $ et nous siège pour le Credit Suisse. le prêt madison 11, ce qui représente 20,7 pour cent de la piscine, peut par défaut à l'échéance comme pro-forma des flux de trésorerie qui a été prédit sera difficile à atteindre. tandis que le prêt effectue actuellement, loyers demandés sont tombés en dessous des montants attendus lorsque le prêt a été l'origine.
la location résidentielle se sont avérés être le moins volatile parmi toutes les classes d'actifs immobiliers dans le sillage de la récession, mais sont de moins en moins facile à construire à partir de zéro en raison du prix des terrains montée en flèche.
Vornado Realty Trust a dit qu'il a aidé à recapitaliser l'hôtel crowne plaza en temps carré sous une joint-venture entre les propriétaires et l'un de ses fonds immobiliers. Vornado a dit qu'il va gérer et louer l'espace commercial de 180.000 pieds carrés à la propriété 795 chambres, situé au 1605 broadway et 48e rue, tandis que le partenaire de son fonds immobilier sera actif gérer l'hôtel.
propriétés edison vont construire un développement résidentiel et un parc public sur un site qui est actuellement un terrain de stationnement sur la place de hudson si une proposition de zonage est approuvé le lot entre les rues de dominick et de printemps et des rues Varick et hudson, pourraient devenir dominick parc de rue et un 230 tour résidentielle -unit à 270 rue de printemps. la tour aurait rez-de-chaussée de détail et 46 des unités serait le logement abordable.
une ville de New York autorité de logement taskforce a reçu pour mission de lutter contre l'énorme arriéré de réparations à des propriétés appartenant à la ville. la ville a terminé 40.000 réparations 10.000 appartements depuis sa création. NYCHA a également complété 90.000 plus des réparations en 2011 qu'elle ne l'a fait en 2010, une augmentation de 6 pour cent.
pendant les pires profondeurs du ralentissement de l'immobilier, de nombreux propriétaires manhattan payés les honoraires des courtiers - habituellement l'équivalent du loyer d'un mois - plutôt que de demander aux locataires de les payer. De cette façon, les propriétaires
pourrait rapidement combler les logements vacants par la publicité appartements «sans frais». mais maintenant que la pratique - connu comme un op pour "propriétaire payé" - est remplacé. à la place, les propriétaires paient des courtiers une commission égale à la moitié seulement un mois de loyer, dans un signe de force récente du marché de la location, les courtiers dit
à base de seattle centre de données développeur Sabey est réglé pour transformer le nouveau bâtiment de l'entreprise york téléphone au pied du pont brooklyn dans l'un des plus grands centres de données dans la ville. le bâtiment, a été acheté par Sabey pour 120 millions $ en partenariat avec Youngwoo & associés l'an dernier; il aura environ un million de pieds carrés avec accès à 40 mégawatts d'électricité quand il ouvre.
New York est à la recherche d'un prêt fédéral de 2 milliards $ pour financer un remplacement pour le croulant pont Tappan zee.
ville approuve beaucoup d'impôt pour les frais déplacement direct à harlem verges de la rivière
brodsky est presque l'acquisition du centre desmond tutu, une installation de 50.000 pieds carrés avec 60 chambres et deux salles de conférence à 180 10e avenue, entre le 20 et le renforcement de la rue 21 du séminaire théologique général.
les jeunes familles affluent vers chelsea ouest. grâce à la ligne haute, un centre-ville relativement abordable, et les attentes plus particulièrement, la prochaine avenues école du monde de la démographie ont résisté. en 2011, 102 appartements avec au moins trois chambres à coucher vendus dans le quartier, au nord de la 19e rue entre les avenues 10e et 12e, par rapport à seulement sept de ces appartements cinq ans plus tôt.
holdings Malkin, opérateur du bâtiment Empire State envisage de lever jusqu'à 1 milliard $ dans son offre publique initiale. la société va consolider un groupe de sociétés pour former une fiducie de placement immobilier dans le cadre du ipo.
le plan de fournir les 1.100 places de stationnement état de new york mandaté pour le centre barclays nécessiterait ascenseurs hydrauliques pour le stationnement empilés, ce qui signifie probablement énormes retards de stationnement et de la circulation dans le quartier perspective des hauteurs.
la famille steiner prévoit une de 52 étages, la tour 720-unité à Flatbush Avenue et de la rue Schermerhorn au centre-ville de brooklyn avec 50.000 pieds carrés d'espace de vente au détail de la famille a acquis le site de quatre colis fin de l'année dernière pour 30 millions $.
voisins du centre de Sloan-Kettering Cancer prévu memorial 172,000 pieds carrés à york avenue et de la rue 61e pressent l'hôpital pour construire une tour plus haute et Sloan-Kettering refusé. résidents de la coopérative à 440 rue 62e Est craignent que les plans actuels de l'hôpital bloqueraient fenêtres de l'appartement et la boîte du bâtiment.
PCCP a accepté de fournir un prêt senior $ 65 milion pour financer l'acquisition d'une société chinoise et le repositionnement de l'hôtel et résidences cassa à 70 ouest rue 45e. la société chinoise, groupe immobilier tenant hna, prévoit d'achever une rénovation mineure du bâtiment, qui est nouvellement construit et a été acheté par le développeur original et rebaptiser l'hôtel de 165 chambres comme un hôtel quatre étoiles de caractère de luxe qui sera géré par groupe d'hôtel de viceroy.
apollo et chartres entreprendra une rénovation de 118 millions $ de l'hôtel 480-chambre à 226 ouest rue 52e, près de broadway, par accor continuera à gérer l'hôtel.
le musée métropolitain d'art a reçu 60 millions $ de fiduciaire du musée et philanthrope david koch pour rénover les quatre blocs qui alignent la cinquième avenue de 80e à 84e rues.
l'autorité portuaire conseil devrait approuver 612.500.000 $ deal qui donne un groupe westfield une participation de 50 pour cent dans le monde centre du commerce de détail
Silverstein Properties et le système de retraite de la californie enseignants de l'État ont entrepris une rénovation de 1177 sixième avenue. la classe d'un immeuble de bureaux de 1 million de pieds carrés, entre les rues 45e et 46e, a environ 248.500 pieds carrés disponibles.
un rapport intérimaire publié par le conseil d'administration de l'autorité portuaire de New York et du New Jersey, dit l'ensemble de l'organisme a besoin d'une "révision. les auditeurs ont appelé l'agence "une organisation contestée et dysfonctionnel qui souffrent d'un manque de leadership cohérent, une bureaucratie sous-jacente cloisonnée, le processus de planification des immobilisations mal coordonnée, insuffisante maîtrise des coûts et un manque de surveillance transparente et efficace». l'autorité portuaire n'a pas été en mesure de produire des documents montrant des raisons pour les dépassements de coûts d'environ 4 milliards $,
le marché de la location résidentielle manhattan a vu une augmentation des taux d'inoccupation et les incitations pour les locataires, tandis que les loyers ont augmenté de décembre, dans ce qui est habituellement le mois lent de janvier.
frais directs déménage à la bronx en dépit des incitations lucratives new jersey offert l'épicier en ligne. frais directs passera de 112 millions $ pour la construction d'un nouvel entrepôt et centre de distribution, 500 000 pieds carrés à la gare de triage harlem fluviaux, et ajoutera un autre 1000 emplois aux quelque 2.000 employés il a états-majors.
spartanburg, le développement développeur oto base sc-a commencé à planifier son deuxième hôtel manhattan en seulement 18 mois. le développeur a conclu un accord pour acheter 220-246 ouest rue 41e, entre septième et huitième avenues, pour 36 millions $ de la famille de brach. le site est actuellement un parking
Le marché de l'hôtellerie de new york city peut être remis de la récession, les ventes dans le secteur de l'hôtellerie de New York en 2011 étaient à cinq ans élevée, jusqu'à 148 pour cent par rapport à 2010 et 524 pour cent par rapport à 2009. il y avait 38 transactions du secteur de l'hôtel au cours de l'année totalisant 3,2 milliards $, avec un prix de vente moyen par transaction de 84 millions $, la valeur la plus élevée au cours des sept dernières années. transactions importantes, de plus de 100 millions $, ont représenté 2,3 milliards $ en volume.
sl vert envisage d'investir davantage dans de nouveaux appartements new york city.
environ 30 pour cent des appartements à One57 sont sous contrat, selon gary barnett, fondateur de la société de développement de Extell.
actions capstone est récurer le marché de l'argent pour qu'il puisse rembourser l'hypothèque sur sa participation dans 14 rue mur avant qu'il arrive à échéance en mai. si Capstone, qui a acheté le bâtiment de 1 million de pieds carrés de 37 étages avec le groupe carlyle pour 325 millions $ en 2007, ne trouve pas un partenaire, les propriétés de Shorenstein titulaire de la dette mezzanine probablement se déplacer dans son jeu.
lorsque les propriétaires de l'ancien hôtel de Knickerbocker divisé la structure en deux étages de condominiums de détail et 14 étages de chambres d'hôtel, ils avaient des plans plus importants à l'esprit. ils ont vendu le bâtiment restant pour 109 millions $ à base de texas FelCor hébergement confiance, qui prévoit de poursuivre la conversion de la propriété de l'espace classe b de bureau à un hôtel de luxe de 330 chambres.
