Broker immobiliare esperto per inquilini “senza commissioni”
Rappresentiamo te, non il proprietario

Affittare ufficio 75 Morton Street

Subaffitto di spazi per uffici in affitto

Indirizzo $ / SF SF Affitto mensile
Astor Pl & Cooper Square $ 49
13,400
$ 54,716
Maiden Ln & Front Street $ 62
10,000
$ 52,083
Wall St & Broads Street $ 29
8,000
$ 19,333
Indirizzo $ / SF SF Affitto mensile
Greene St & Between Canal Street $ 74
4,900
$ 30,420
Indirizzo $ / SF SF Affitto mensile
Broadway & East Houston Street $ 46
1,900
$ 7,362
Indirizzo $ / SF SF Affitto mensile
Broadway & East Houston Street $ 55
13,200
$ 60,500
Indirizzo $ / SF SF Affitto mensile
Broadway & East Houston Street $ 66
4,300
$ 23,650
Broadway & Broome Street $ 110
5,400
$ 49,500
Indirizzo $ / SF SF Affitto mensile
Broadway & Broome Street $ 110
2,500
$ 22,916
Indirizzo $ / SF SF Affitto mensile
Indirizzo $ / SF SF Affitto mensile
Eldridge St & Hester Street $ 31
4,000
$ 10,333
Broadway & Howard Street $ 62
3,000
$ 15,375
Indirizzo $ / SF SF Affitto mensile
Wooster St & Broome Street $ 70
1,800
$ 10,500
Broome St & Greene Street $ 42
2,000
$ 7,000
Broadway & Howard Street $ 61
2,200
$ 11,183
Tipo di spazio Classe A/mese Classe B/mese Classe C/mese
Ufficio con finestra/persona
Ufficio interno/persona
Sale per team
Suite

Uffici in affitto nelle vicinanze

Indirizzo $ / SF SF Affitto mensile
Wall St & Broadway $ 46
16,000
$ 61,333
Whitehall St & Bridge Street $ 68
16,900
$ 96,470
Indirizzo $ / SF SF Affitto mensile
Wall St & Broadway $ 44
4,900
$ 17,966
Whitehall St & Bridge Street $ 57
6,100
$ 28,975
Pine St & Water Street $ 51
6,400
$ 27,200
Broadway & Beaver Street $ 49
4,400
$ 17,966
Broadway & East Houston $ 82
3,700
$ 25,283
Broadway & Pine Street and Cedar Street $ 58
5,600
$ 27,066
Indirizzo $ / SF SF Affitto mensile
Wall St & Broadway $ 47
1,700
$ 6,658
Pine St & Water Street $ 68
2,200
$ 12,375
Broadway & Beaver Street $ 50
2,500
$ 10,520
Broadway & Pine Street and Cedar Street $ 58
2,200
$ 10,633
Broad St & South William Street $ 44
2,100
$ 7,787
Indirizzo $ / SF SF Affitto mensile
Hudson St & Charlton Street $ 60
7,000
$ 35,000
King St & King Street $ 79
14,800
$ 97,433
Indirizzo $ / SF SF Affitto mensile
Hudson St & Charlton Street $ 52
5,700
$ 24,937
King St & King Street $ 77
3,700
$ 23,741
Indirizzo $ / SF SF Affitto mensile
Hudson St & Charlton Street $ 48
1,700
$ 6,729
King St & King Street $ 71
1,800
$ 10,650
Indirizzo $ / SF SF Affitto mensile
Varick St & Dominick Street $ 63
12,600
$ 66,150
Indirizzo $ / SF SF Affitto mensile
Vandam St & Varick Street $ 42
2,500
$ 8,854
Spring St & Greenwich Street $ 42
3,000
$ 10,500
Indirizzo $ / SF SF Affitto mensile
Vandam St & Varick Street $ 48
2,000
$ 7,916
Spring St & Greenwich Street $ 47
1,800
$ 7,050

Spazi commerciali in affitto

Tenant Broker’s Perspective: Return-to-office mandates are driving up rental prices at 75 Morton Street. This trend is projected to continue. Opportunities for subleases remain available at 75 Morton Street and in the nearby Hudson Square neighborhood.
Trova il mio spazio!
75 Morton Street nyc
Thank you! we will be in touch.

Before you go please fill:



Cerca tutte le opzioni di affitto a 75 Morton St

75 Morton Street Panoramica della proprietà

Indirizzo dell'edificio: 75 Morton St, New York NY 10014
Indirizzo alternativo dell'edificio: 75 Morton St
Codice postale:10014
Quartiere:Hudson Square
Distretto:Manhattan
Piani:7
Year Built:1920
Building Class:C


Via Morton Street, 75, situata nel quartiere West Village di Manhattan, ha una ricca storia che risale alla sua costruzione nel 1919 come magazzino. Nel corso degli anni, l'edificio ha subito diverse modifiche prima di essere convertito in una scuola media pubblica.

Il sito faceva una volta parte di un'area più ampia con significato storico, compresi lotti vicini che furono sviluppati all'inizio del XIX secolo. Questi lotti erano la dimora di diverse famiglie e aziende della classe lavoratrice, tra cui un'officina di falegname e stalle.

Negli ultimi anni, l'edificio al 75 di Morton Street è diventato il fulcro di un decennale sforzo comunitario per istituire una nuova scuola media. I genitori e i leader locali hanno identificato il sito come ideale per affrontare la sovraffollamento nelle scuole del Distretto 2. Dopo anni di negoziati, l'edificio è stato trasferito dalla proprietà statale al Dipartimento dell'Istruzione della città, con la scuola che infine ha aperto nel 2018.

La scuola, conosciuta come M.S. 297, presenta un tetto verde, aule, laboratori scientifici, stanze per l'arte e la musica, e altre strutture progettate per favorire l'apprendimento e l'impegno della comunità. Il progetto riflette un modello di sviluppo scolastico guidato dalla comunità.


75 Morton Street, Manhattan, NYC è un indirizzo noto per ospitare la Middle School 297. L'edificio, originariamente costruito nel 1919, era un tempo occupato dall'Ufficio statale di New York per le persone con disabilità dello sviluppo. Dopo l'acquisto da parte della città per 40 milioni di dollari, è stato convertito in una scuola. La struttura di sette piani presenta un tetto verde, laboratori scientifici, uno studio di danza, stanze per l'arte e la musica, e un ginnasio di doppia altezza. Funziona come scuola media zonale per il Distretto 2 a ovest della 6ª Avenue e ospita anche una scuola media speciale, P751.

M.S. 297 al 75 di Morton Street, Manhattan, NYC, offre una serie di servizi nel suo edificio contemporaneo:

  • Mensa
  • Biblioteca
  • Ginnasio-Auditorium (ginnasio e auditorium combinati)
  • Three Laboratori Scientifici (Tre laboratori scientifici)
  • Giardino sui tetti (1.320 piedi quadrati)
  • Due Stanze per l'Arte
  • Due Stanze per la Musica
  • Multiple Stanze per le Risorse di Lettura
  • Stanze per Progetti per lavori in piccoli gruppi
  • Area di Gioco all'aperto

75 Morton Street, Manhattan, NYC, era in precedenza occupata dall'Ufficio statale di New York per le persone con disabilità dello sviluppo. A seguito di un'iniziativa guidata dalla comunità, l'edificio è stato convertito in una scuola media, M.S. 297, che ha aperto nel 2018. Il sito non ospita più inquilini ufficiali poiché è ora interamente dedicato a scopi educativi.

I provider di internet disponibili al 75 di Morton Street, Manhattan, NYC, potrebbero includere:

Verizon offre servizi Fios con velocità fino a 2,3 Gbps.

Spectrum fornisce internet via cavo con velocità fino a 1 Gbps.

Astound Broadband Powered by RCN offre sia servizi via cavo che in fibra con velocità fino a 1,5 Gbps.

Altre opzioni potrebbero includere provider satellitari come Viasat o HughesNet per coloro che non hanno accesso a fibra o cavo.

75 Morton Street, Manhattan, NYC è situata tra Hudson e Greenwich Streets. Le stazioni della metropolitana più vicine includono Christopher Street (4 minuti a piedi) e Houston Street (5 minuti a piedi). Le opzioni di trasporto pubblico includono gli autobus M11, M20, M8, X27 e M21, oltre al treno PATH. Le fermate degli autobus più vicine sono Hudson St/Barrow St, Christopher St/Greenwich St, West Houston St/Hudson St e West Houston St/Washington St.






VSA Consulting Group Testimonial

VSA Consulting Group testimonial To whom it may concern: I am writing to recommend Stephen Sunderland and Optimal Spaces Inc. for the excellent job they did in finding us a lease at our new space. They were fast and effecient in locating spaces that met our needs and corporate image, aggressive in negotiating on our behalf, and effective in communicating our needs to the landlord and getting our offer accepted. I look forward to working with the team at Optimal Spaces Inc. again. Very truly yours, Jack Sichterman Partner/Managing Director
🤝
Tenant Representation: Optimal Spaces acts exclusively as a "Tenant Broker," only representing tenants, never landlords.
⚖️
Unbiased Service: Avoiding conflicts of interest, they provide impartial service, showing a wider range of properties and negotiating the best price.
🗂️
Comprehensive Process: Agents guide clients end-to-end, offering market surveys, floor plans, pricing expectations, and industry contacts.
🐷
Cost Savings: They negotiate rental price and identify/abate "hidden costs."

Why Optimal Spaces –
Tenant Broker

  • No fee for clients renting space.
  • We work for YOU, not the landlord.
  • Save 15–20% on your business costs.
  • Save 100–200 hours of research.
  • Access to all available spaces.
  • Specialized real estate expertise.

Alone or with other broker

  • Miss deals and hard-to-find spaces.
  • Potential conflict of interest (often represent landlords).
  • Only 10% of available spaces are online.
  • Lack of specialized expertise.
  • May not get the best terms or uncover hidden costs.
Why Use a Tenant Broker: Your Advocate in Commercial Real Estate
1. The Crucial Distinction: Whose Side Are They On?
Landlord Rep (Listing Agent) — Fiduciary Duty: Landlord. Highest rent, best terms for landlord.
Tenant Rep (Tenant Broker) — Fiduciary Duty: Tenant Only. Lowest rent, best terms for tenant. Levels the playing field.
2. It Almost Always Costs You Nothing
3. Access to “Hidden” Inventory
4. Negotiating Beyond Base Rent
Landlord pays the broker fee — free expert representation for the tenant.
Access to hidden inventory: off-market listings, subleases, and future availabilities via broker databases and networks.
Negotiating beyond base rent: free rent, TI allowance, OPEX caps, and lease flexibility for renewal or expansion.
5. Time Savings & Process Management
6. Mitigating Risk (the “Gotchas”)
Tenant broker handles searching, scheduling, and RFPs — your outsourced real estate department with curated options and timeline management.
Mitigating risk: spotting pitfalls in LOI and lease such as restoration clauses and holdover penalties.
Summary: Don’t rely on the landlord’s agent. A tenant broker is your advocate, provides better data, negotiates a complete package, and typically costs you nothing.
Trova il mio spazio!