主要发展:
- 美国运通宣布将在格林威治街200号建造一个200万平方英尺的总部大楼。银斯坦地产将开发这栋由福斯特建筑事务所设计的55层建筑。预计今年开工建设，2031年完工。
- 市长Zohran Mamdani向总统唐纳德·特朗普提议，提供超过210亿美元的联邦拨款，以在Sunnyside Yard上建造一个平台，这可能为12,000个住房单元铺平道路，包括6,000个Mitchell-Lama风格的住房。该项目面临挑战，包括在活跃的铁路线之上进行建设的高成本和复杂性。
- Hudson公司已经提交计划，将在布鲁克林Gowanus的第五街20号建设一个302单元、274,000平方英尺的住宅建筑。整个项目被指定为可负担住房，配备设施如居民休息室、屋顶露台和协作办公空间，由Marvel建筑事务所设计。
- New Empire公司提交了在Kips Bay拆除四栋建筑的许可证，以为一个拥有约130个单元和底层零售的14层公寓项目让路。计划的开发项目计划在2029年第四季度完成。
- 首次由市长Zohran Mamdani办公室主持的“租金欺诈”听证会是一个低调的活动，包括资源展览和与市政府官员的一对一会议。市长保护租户办公室主任Cea Weaver的演示，强调租户组织的重要性。租户与城市机构负责人和副市长私下会面，讨论个人住房问题。房东大多缺席。
- 纽约房地产委员会的一项分析显示，纽约市10%的多户建筑占据了80%的执行驱逐和一半的住房代码违规。驱逐、违规和投诉集中在布鲁克林低收入社区，包括Flatbush、Prospect Park South、East New York、Brownsville和Ocean Hill。
- Sam Charney的公司正在寻求交通奖励授权，以促进布鲁克林Fort Greene 95 Rockwell Place公寓项目的扩建。这个计划涉及增加10层和约50个单元，最终形成一个约53层和超过200个公寓的建筑。作为授权的交换，Charney将私人资助邻近Nevins Street地铁站的可及性和容量改进，作为公共利益。
- 州长Kathy Hochul选择了Fifth Avenue委员会、Bedford Stuyvesant Restoration Corporation和One Brooklyn Health来重新开发Clinton Hill的1024 Fulton Street。这项1.11亿美元的项目涉及拆除现有结构，建造一个拥有125个可负担租赁单元和27,000平方英尺社区中心空间的新建筑。
- HPD专员Dina Levy表示，城市“不会仅仅没收财产”，强调使用执法工具，如7a计划，并促进交易，通过负责任的营利和非营利合作伙伴，将困境财产置于监管框架下。
- 法律和金融丑闻包括Alexander兄弟的性贩运审判揭露的信息和被羞辱的律师Mark Nussbaum涉嫌的3.36亿美元庞氏骗局，涉及挪用托管资金。
- 2025年，纽约市新建公寓的销售稳定在约83亿美元，同比下降1.6%。
- Timbale Terrace花了10年才破土动工，每个单元成本为75万美元。这对市长Mamdani在10年内以每个50万美元的成本建造20万个单元的目标提出了质疑。市政府机构通常不愿为了住房而放弃其财产，这使得场地获取成为Mamdani计划的主要障碍。
- 在东哈莱姆集中贫困，这个所有可负担的项目，存在问题，因为证据表明在这种环境中儿童通常无法茁壮成长。但在富裕地区建造低收入住房的经济效益往往难以实现。
- 由于开发商将项目限制在100个单元以下以避免建筑工资要求，485x多户税收减免未能促进住房生产。副市长Leila Bozorg拒绝修改485x，引用了其前身421a的历史——一个有缺陷的对比。以Gary LaBarbera为首的建筑工会，优先考虑100多个单位项目的工资等级，尽管对城市住房供应产生负面影响。
- 257 West 39th Street正寻求特定地点的分区更改，以允许部分商业建筑转换为住宅。Garment District Alliance反对这一划分，指出在被排除的物业中存在近30%的空置率，并认为城市不必要地阻碍了在交通便利的地区的住房和增长。
- 纽约市议会通过了四项法案，以改革城市的税收留置权销售，建立由城市控制的纽约市土地信托。这个土地银行将获取拖欠税款的房产进行重建为可负担住房，结束将留置权出售给私人信托的做法。尽管预计法案将在三月成为法律，房地产行业对于资金和对房产主的潜在影响持谨慎态度。
- 美国联邦政府与拥有罗斯福酒店的巴基斯坦政府签署了一项协议，共同合作酒店的重建、翻新、运营和维护。房地产开发商和美国特别特使Steve Witkoff协商了这项协议。项目将由美国总务管理局和巴基斯坦国防部促进。
- 布朗克斯的Powerhouse Apartments项目是第一个测试加速土地使用审查程序（Elurp），这是一项新程序，将审查时间从通常的200多天减少到90天。Elurp是通过选民批准的三项住房相关投票措施之一，以加快住房审批。项目100%为可负担和全电气化，位于市政府拥有的土地上，将增加84个可负担住房单元，外加超过30,000平方英尺的社区设施和剧院空间。
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