Panorama inmobiliario en Nueva York

En el último mes, todos los aspectos de alquiler de oficinas en Manhattan continuaron a la cabeza en una dirección negativa. la actividad de arrendamiento, y la tasa de desocupación promedio de alquiler de venta apuntaban a un mercado más débil. Un punto positivo fue en la absorción, la medida de la variación de la cantidad de espacio que ocupa en el mercado, lo que mejoró. Por todo Manhattan, la actividad de arrendamiento se redujo a 910.000 pies cuadrados, de 920.000 pies cuadrados en el mes anterior. La tasa de desocupación se elevó .4 puntos el mes pasado a un 8,3 por ciento, y la renta media de venta se redujo en $ 4,55 a $ 59,10 por pie.

rentas que piden al por menor en Nueva York seguirá disminuyendo este año. Se espera que los alquileres que piden a caer por segundo año consecutivo a $ 68,73 por pie de $ 70,33 por pie en 2008 y $ 70,48 por pie en 2007.

A pesar de que los alquileres que piden no han caído drásticamente, teniendo los alquileres han disminuido drásticamente, ya que son pocos los inquilinos en el mercado y si los propietarios quiere completar un contrato de arrendamiento que tienen que bajar de manera efectiva los alquileres.
tiendas de lujo están dejando Madison Avenue para lugares menos costosos. La tasa de disponibilidad Madison Avenue ha aumentado a un 13 por ciento de su actual 6-8 por ciento. Los alquileres son más propensos a declinar y nuevos diseñadores pueden tener la oportunidad de hacer por sí mismos nombres con un punto de venta al por menor en Madison Avenue.

La regla de caucho creció a medida que la economía y la prosperidad de Nueva York creció. Por ejemplo, 530 Quinta Avenida, el sexto piso del edificio de 26 pisos tenía 24.400 pies cuadrados de espacio cuando el edificio fue terminado en 1957. Hoy en día, la sexta planta tiene 34.706 pies cuadrados alquilables. Edificios pueden comenzar a volver a medir el espacio más cercano a las mediciones originales.