We understand that securing the right location for your school is a critical
and time-consuming process. Today, exceptional school locations are available
at competitive prices, and we are here to ensure you get the best possible terms.
Why work with us?
Tenant-Focused Representation:
We act exclusively as a “Tenant Broker,” meaning our loyalty
is to you, not the landlord.
Significant Savings:
We typically save our clients 15–25% on total lease obligations
and reduce their time commitment by 100–200 hours.
No-Fee Service:
Our services are provided at no fee to clients renting space.
We have a proven track record working with a diverse range of educational
institutions, including:
Preschools and play spaces
ESL schools
Charter schools, including independent schools and national networks
We would appreciate the opportunity to discuss your specific space needs.
When would be a convenient time to speak?
Who is the best person to follow up with regarding this?
🤝
Rappresentanza dell'Inquilino:
Optimal Spaces opera esclusivamente come "Broker per Inquilini", rappresentando solo gli inquilini, mai i proprietari.
⚖️
Servizio Imparziale:
Evitando conflitti di interesse, offrono un servizio imparziale, mostrano una gamma più ampia di immobili e negoziano il prezzo migliore.
🗂️
Processo Completo:
Gli agenti accompagnano il cliente dall'inizio alla fine, con analisi di mercato, planimetrie, aspettative di prezzo e contatti del settore.
🐷
Risparmio sui Costi:
Negoziano il canone di locazione e individuano e riducono i "costi nascosti".
Perché Optimal Spaces – Broker per Inquilini
✓
Nessuna commissione per i clienti che affittano spazi.
Lavoriamo per TE, non per il proprietario.
Risparmia il 15–20% sui costi della tua attività.
Risparmia 100–200 ore di ricerca.
Accesso a tutti gli spazi disponibili.
Competenza immobiliare specializzata.
Da solo o con un altro broker
✕
Perdi occasioni e spazi difficili da trovare.
Potenziale conflitto di interessi (spesso rappresentano i proprietari).
Solo il 10% degli spazi disponibili è online.
Mancanza di competenza specializzata.
Potresti non ottenere le condizioni migliori né scoprire costi nascosti.
Perché rivolgersi a un Broker per Inquilini: Il tuo alleato nel settore immobiliare commerciale
1. La distinzione fondamentale: da che parte stanno?
AGENTE DEL PROPRIETARIO
(Agente incaricato)
Dovere fiduciario:
PROPRIETARIO
(Canone più alto, condizioni migliori per il proprietario)
INAFFITTO
AGENTE DELL'INQUILINO
(Broker per Inquilini)
Dovere fiduciario:
SOLO L'INQUILINO
(Canone più basso, condizioni migliori per l'inquilino)
RIEQUILIBRA LA TRATTATIVA
2. Quasi sempre non ti costa nulla
3. Accesso agli immobili “nascosti”
4. Negoziare oltre il canone base
Il proprietario paga la commissione
Rappresentanza esperta gratuita
Siti pubblici
(Limitati/non aggiornati)
BANCHE DATI E RETI DI BROKER
(Fuori mercato, subaffitti, future disponibilità)
MESI GRATUITI
CONTRIBUTO LAVORI
(Fondi per l'allestimento)
TETTI SPESE OPERATIVE
(Limitano gli aumenti)
FLESSIBILITÀ CONTRATTUALE
(Opzioni di rinnovo o ampliamento)
5. Risparmio di tempo e gestione del processo
6. Ridurre i rischi (le “insidie”)
Ricerca, appuntamenti, richieste d'offerta
Ufficio immobiliare esternalizzato
(Opzioni selezionate, gestione delle scadenze)
Clausole di ripristino
Penali per occupazione tardiva
CONTRATTO
PROTEZIONE
Individua insidie nella lettera d'intenti e nel contratto
il rockefeller center si trova nel centro di manhattan ed è delimitato dalla 5th avenue alla 6th avenue dalla 48th street alla 51st street.
locazioni didattiche di classe a
il Rockefeller Center contiene 83 edifici educativi di classe A che offrono 567 diversi spazi educativi in affitto. in totale, ci sono attualmente 8.848.778 piedi quadrati di classe affittabile uno spazio educativo disponibile.
locazioni didattiche di classe b
il Rockefeller Center contiene 47 edifici educativi di classe b che offrono 172 diversi spazi educativi in affitto. in totale, sono attualmente disponibili 473.016 piedi quadrati di spazio educativo di classe b affittabile.
andare al Rockefeller Center
il pendolarismo verso il complesso di edifici commerciali del Rockefeller Center è reso efficiente dalle opzioni di trasporto circostanti. la linea ferroviaria b, d ed f si estende nel rockefeller center con la stazione del rockefeller center di 47-50 strade. la linea ferroviaria n, q, r e w si estende anche nel rockefeller center con la stazione della 49a strada. la linea ferroviaria 1 e 2 si estende in rockefeller con la stazione di Broadway 50th street.
nuovi inquilini
i nuovi inquilini nel mercato del leasing educativo del Rockefeller Center includono il gelato artigianale van leeuwen che ha firmato un contratto di locazione di 10 anni per 1.700 piedi quadrati al 1250 della sesta strada. wework sta collaborando con rxr per gestire 90.000 piedi quadrati a 75 Rockefeller Plaza.
storia del leasing educativo nel Rockefeller Center
commissionato dalla famiglia Rockefeller, il complesso edilizio di 22 acri fu costruito durante la grande depressione americana. circondato da 14 edifici in stile art déco, il Rockefeller Center fu presto dichiarato un punto di riferimento di New York negli anni '80. una statua in bronzo dell'antico dio greco atlante si erge di fronte al centro. creata dallo scultore Lee Lawire e completata nel 1937, la statua è alta 45 piedi e raffigura il personaggio mitologico dell'atlante che issa il mondo sulle sue spalle.
✔ Senza costi !!
✔ Elenchi completi.
✔ Rappresentiamo solo gli inquilini.
✔ Facciamo un'offerta ai proprietari l'uno contro l'altro per farti risparmiare il 15-20% ..
✔ Elimina gli spazi danneggiati risparmiando 100-200 ore.
✓ 70+ Different Providers
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