Agente Experto de Bienes Raices Inquilino "Sin Comisión"
Le representamos a usted, no al propietario

Oficina en renta 1100 Segunda Avenida

La perspectiva del Agente del Inquilino: Las políticas de regreso a la oficina están encareciendo los alquileres en 1100 Segunda Avenida. Se prevé que esta tendencia continúe. Siguen habiendo oportunidades de subarriendo en 1100 Segunda Avenida y en el cercano barrio de Midtown East.

Por qué Optimal Spaces –
Agente del Inquilino

✓
  • Sin comisión para clientes que alquilan espacio.
  • Trabajamos para USTED, no para el propietario.
  • Ahorre entre el 15 y el 20% en los costes de su negocio.
  • Ahorre entre 100 y 200 horas de búsqueda.
  • Acceso a todos los espacios disponibles.
  • Experiencia inmobiliaria especializada.

Solo o con otro agente

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  • Pierde oportunidades y espacios difíciles de encontrar.
  • Posible conflicto de interés (suelen representar a propietarios).
  • Solo el 10% de los espacios disponibles está publicado en internet.
  • Falta de experiencia especializada.
  • Puede no conseguir las mejores condiciones ni detectar costes ocultos.
🤝
Representación del Inquilino: Optimal Spaces actúa exclusivamente como "Agente del Inquilino", representando únicamente a inquilinos, nunca a propietarios.
⚖️
Servicio Imparcial: Al evitar conflictos de interés, ofrecen un servicio imparcial, muestran una gama más amplia de inmuebles y negocian el mejor precio.
🗂️
Proceso Integral: Los agentes acompañan al cliente de principio a fin, con estudios de mercado, planos, expectativas de precio y contactos del sector.
🐷
Ahorro de Costes: Negocian el precio del alquiler e identifican y reducen los "costes ocultos".
1. La distinción clave: ¿de qué lado están?
2. Casi siempre no le cuesta nada
3. Acceso al inventario “oculto”
4. Negociar más allá del alquiler base
5. Ahorro de tiempo y gestión del proceso
6. Mitigar riesgos (las “trampas”)

1100 Segunda Avenida Resumen de la propiedad

Dirección del edificio: 1100 Segunda Avenida, Nueva York NY 10022
Nombre del edificio: The Excelsior
Otras direcciones del edificio: 1100 Segunda Avenida
Código postal:10022
Vecindario:Midtown East
Distrito:Manhattan
# de pisos:45
Año de construcción:1968
Clase del edificio:B
Manzana y lote:01350-0001


1100 Second Avenue en Manhattan, NYC, no tiene detalles históricos específicos disponibles en los resultados de búsqueda proporcionados. Sin embargo, Second Avenue en sí misma tiene una historia rica, particularmente a principios del siglo XX, con la construcción de viviendas multifamiliares y otros edificios tras la apertura del Second Avenue Elevated. Esta área fue en su momento un centro para inmigrantes que buscaban mejores condiciones de vida.



1100 Second Avenue, Manhattan, NYC

También conocido como:

  • 1100 2nd Avenue

Ubicado en el barrio Sutton Place de Manhattan.

Este edificio fue construido por primera vez en 1968 y cuenta con 45 pisos y un total de 374 unidades.



Servicios en 1100 Second Ave, Manhattan, NYC:

  • Gimnasio completamente equipado
  • Terraza en la azotea con vistas panorámicas
  • Salón para residentes
  • Estacionamiento en garaje conveniente
  • Servicios opcionales de valet y limpieza
  • Jardines paisajísticos


Inquilinos de oficinas en 1100 Second Avenue, Manhattan, NYC incluyen:

  • Litter & Leashes
  • Vital Dent


Proveedores de Internet en 1100 Second Ave, Manhattan, NYC:

  • Verizon Fios: Conocido por sus altas velocidades de hasta 2 Gbps y servicio confiable.
  • Astound Broadband Powered by RCN: Ofrece servicios por cable y fibra con datos ilimitados.
  • Spectrum: Proporciona internet por cable con velocidades de hasta 1 Gbps y amplia disponibilidad.


Ubicación: 1100 Second Avenue, Manhattan, NYC

Opciones de transporte:

  • Autobús: M101, M15, M55, M103, M21
  • Metro: F, 4, 6, 6X, N, Q, R, W
  • Tren: Línea Harlem

Calles cruzadas:

  • East 58th Street
  • East 59th Street





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Testimonio de Nuverse Advisor LLC Estimado Stephen: Queremos agradecerle su ayuda para conseguirnos un subarriendo en Olympic Tower. Mis socios y yo estábamos decididos a subarrendar un espacio totalmente amueblado y equipado según nuestras especificaciones, a un valor justo de mercado. Recurrimos a varios corredores distintos, pero descubrimos que solo usted encontraba de manera constante nuevas oportunidades de subarriendo para nosotros durante todo el año que duró nuestra búsqueda. Cuando comenzamos la búsqueda, los precios de las oficinas Class A en el Plaza District iban de $80-150/RSF; para el final de nuestra búsqueda los precios habían bajado a $50-$85/RSF. Su arduo trabajo y su tenacidad para encontrar nuevos listados nos permitieron dar con el espacio ideal al precio correcto en Class A. Gracias por acompañarnos hasta el final. Atentamente, Elias Saal
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Optimal Spaces se especializa en negociar acuerdos para los inquilinos, garantizando ahorros del 15-20% en comparación con lo que los inquilinos podrían lograr por sí mismos.

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