Alquilar oficina en Midtown East
Agente Experto de Bienes Raices Inquilino
Le representamos a usted, no al propietario
Direct
Sublease
coworking
Oficinas en alquiler en Midtown East
| Class | Address | SF | Monthly Rent | |
|---|---|---|---|---|
| Large Offices for Rent | ||||
| A | Fifth Ave & East 53rd Street Floor 4 (full) | 79,400 | $ Negotiable | |
| A | Park Ave & East 45th Street Floor 13 (full) | 71,900 | $ Negotiable | |
| C | Park Ave & East 51st Street Floor 4 (full) | 70,400 | $ Negotiable | |
| B | Third Ave & East 44th Street Floor 7 | 32,800 | $ Negotiable | |
| B | Third Ave & East 41st Street Floor 33 (full) | 19,700 | $ Negotiable | |
| A | Fifth Ave & West 55th Street Floor 17 | 13,200 | $ 108,200 | |
| A | Third Ave & East 50th Street Floor 40 (full) | 12,300 | $ 101,400 | |
| C | Park Ave & East 57th Street Floor 17 (full) | 11,100 | $ Negotiable | |
| B | Vanderbilt Ave & East 44th Street Floor 21 (full) | 10,300 | $ 69,400 | |
| C | Fifth Ave & East 39th Street Floor 7 (full) | 9,300 | $ 43,400 | |
| C | E 39th Street & Fifth Avenue Floor 8 (full) | 7,900 | $ 26,000 | |
| B | Madison Ave & East 46th Street Floor 10 (full) | 7,200 | $ 47,400 | |
| Medium Offices for Rent | ||||
| B | E 42nd Street & Lexington Avenue Floor 19 | 7,000 | $ Negotiable | |
| A | Third Ave & East 54th Street Floor 4 | 7,000 | $ Negotiable | |
| A | Third Ave & East 40th Street Floor 9 | 7,000 | $ Negotiable | |
| B | E 38th Street & Fifth Avenue Floor 2 (full) | 6,900 | $ Negotiable | |
| C | E 59th Street & Second Avenue Floor 3 (full) | 6,500 | $ 35,600 | |
| A | E 45th Street & Lexington Avenue Floor 44 | 5,700 | $ 44,800 | |
| C | Fifth Ave & East 42nd Street Floor 18 (full) | 5,700 | $ Negotiable | |
| A | Park Ave & East 56th Street Floor 2 | 4,200 | $ 34,200 | |
| C | E 59th Street & Madison Avenue Floor 17 | 4,000 | $ 20,400 | |
| B | 3,200 | $ 21,200 | ||
| B | E 42nd Street & Madison Avenue Floor 13 | 3,000 | $ 19,000 | |
| C | E 44th Street & Madison Avenue Floor 7 (full) | 2,700 | $ Negotiable | |
| Small Offices for Rent | ||||
| B | 2,500 | $ Negotiable | ||
| B | Fifth Ave & East 45th Street Floor 6 | 2,500 | $ Negotiable | |
| A | Madison Ave & East 57th Street Floor 25 | 2,400 | $ Negotiable | |
| A | Third Ave & East 49th Street Floor 12 | 2,400 | $ Negotiable | |
| C | 2,400 | $ Negotiable | ||
| A | E 44th Street & Lexington Avenue Floor 21 | 2,300 | $ 15,600 | |
| A | Park Ave & East 41st Street Floor 16 | 2,300 | $ 16,200 | |
| C | E 46th Street & Fifth Avenue Floor 5 | 2,200 | $ Negotiable | |
| B | Madison Ave & East 40th Street Floor 19 | 2,200 | $ 12,200 | |
| C | 2,200 | $ 9,000 | ||
| B | Fifth Ave & East 42nd Street Floor 14 | 1,800 | $ 10,200 | |
| Class | Address | SF | Monthly Rent | |
|---|---|---|---|---|
| Large Offices for Rent | ||||
| A | E 42nd Street & Second Avenue Floor 3 (full) | 78,900 | $ Negotiable | |
| A | E 42nd Street & Lexington Avenue Floor 12 (full) | 67,400 | $ Negotiable | |
| B | Madison Ave & East 39th Street Floor 7 (full) | 47,900 | $ Negotiable | |
| B | Third Ave & East 44th Street Floor 5 | 30,000 | $ Negotiable | |
| B | Fifth Ave & East 45th Street Floor 5 | 11,900 | $ 42,600 | |
| B | Fifth Ave & East 45th Street Floor 5 | 10,300 | $ 36,000 | |
| A | Park Ave & East 45th Street Floor 33 | 9,700 | $ 79,200 | |
| A | Madison Ave & East 59th Street Floor 15 | 8,300 | $ 68,400 | |
| C | E 59th Street & Madison Avenue Floor 17 | 8,200 | $ Negotiable | |
| Medium Offices for Rent | ||||
| A | Madison Ave & East 54th Street Floor 22 (full) | 7,000 | $ Negotiable | |
| B | E 57th Street & Lexington Avenue Floor 4 (full) | 7,000 | $ Negotiable | |
| A | Lexington Ave & East 41st Street Floor 11 | 6,900 | $ Negotiable | |
| A | Madison Ave & East 60th Street Floor 22 (full) | 6,800 | $ 50,400 | |
| B | E 44th Street & Third Avenue Floor 8 | 6,500 | $ Negotiable | |
| B | E 42nd Street & Lexington Avenue Floor 15 | 5,600 | $ 30,000 | |
| B | 4,200 | $ 22,600 | ||
| A | Park Ave & East 39th Street Floor 41 | 4,200 | $ 34,600 | |
| Small Offices for Rent | ||||
| A | E 53rd Street & Fifth Avenue Floor 30 | 2,500 | $ Negotiable | |
| A | E 49th Street & Fifth Avenue Floor 9 | 2,500 | $ Negotiable | |
| A | Madison Ave & East 49th Street Floor 39 | 2,200 | $ 14,000 | |
| B | 2,200 | $ Negotiable | ||
| B | Fifth Ave & East 45th Street Floor 7 | 2,100 | $ 9,000 | |
| B | 2,100 | $ 7,400 | ||
| A | Park Ave & East 40th Street Floor 23 | 2,000 | $ 11,200 | |
| B | Madison Ave & East 40th Street Floor 11 | 2,000 | $ Negotiable | |
| Class | Address | SF | Monthly Rent | |
|---|---|---|---|---|
| Large Offices for Rent | ||||
| A | Lexington Ave & East 47th Street Grand Central · Floor 2 (full) | 54,200 | $ Negotiable | |
| A | Park Ave & East 45th Street Grand Central · Floor 7 | 52,700 | $ Negotiable | |
| A | E 59th Street & Park Avenue Plaza District · Floor 21 (full) | 13,300 | $ 108,000 | |
| B | Fifth Ave & East 44th Street Grand Central · Floor 8 (full) | 13,100 | $ Negotiable | |
| B | E 42nd Street & Park Avenue Grand Central · Floor 8 | 12,200 | $ 69,000 | |
| B | E 60th Street & Fifth Avenue Plaza District · Floor 12 | 10,100 | $ Negotiable | |
| A | Fifth Ave & East 55th Street Plaza District · Floor 25 (full) | 8,700 | $ 70,600 | |
| B | Fifth Avenue & West 47th Street Plaza District · Floor 8 (full) | 8,000 | $ 42,000 | |
| Medium Offices for Rent | ||||
| A | Third Ave & East 47th Street Plaza District · Floor 23 (full) | 7,000 | $ Negotiable | |
| A | Third Ave & East 53rd Street Plaza District · Floor 24 | 7,000 | $ Negotiable | |
| B | E 41st Street & Fifth Avenue Grand Central · Floor 10 (full) | 6,800 | $ Negotiable | |
| A | Fifth Ave & West 52nd Street Plaza District · Floor 34 | 6,800 | $ 52,600 | |
| B | Fifth Ave & East 41st Street Grand Central · Floor 15 | 6,700 | $ Negotiable | |
| B | E 59th Street & Second Avenue Plaza District · Floor 6 | 3,200 | $ 24,800 | |
| B | Madison Ave & East 40th Street Grand Central · Floor 6 (full) | 3,000 | $ 18,200 | |
| A | Madison Ave & East 55th Street Plaza District · Floor 14 | 2,700 | $ 20,200 | |
| Small Offices for Rent | ||||
| B | Madison Ave & East 41st Street Grand Central · Floor 5 | 2,500 | $ Negotiable | |
| B | Lexington Ave & Lexington Avenue Plaza District · Floor 8 (full) | 2,500 | $ Negotiable | |
| A | E 56th Street & Park Avenue Plaza District · Floor 18 | 2,500 | $ Negotiable | |
| A | Lexington Ave & East 59th Street Plaza District · Floor 16 | 2,400 | $ Negotiable | |
| B | Park Ave & East 59th Street Plaza District · Floor 19 | 2,100 | $ 11,200 | |
| B | Madison Ave & East 49th Street Plaza District · Floor 10 | 2,000 | $ 10,800 | |
| A | Madison Ave & East 55th Street Plaza District · Floor 8 | 1,800 | $ 12,200 | |
| A | Fifth Ave & West 49th Street Plaza District · Floor 8 | 1,800 | $ 14,400 | |
Office Tenants Rented / Leased Midtown East
- Newsmax leased 24,185 SF at 805 Third Avenue
- Lee & Associates NYC leased 26,000 SF at 845 Third Avenue
- Ostrolenk Faber leased 10,000 SF at 845 Third Avenue
- Blackstone Group leased 148,587 SF at 345 Park Avenue
- Oppenheimer & Co. leased 13,055 SF at 777 Third Avenue
- Piton Investment Management leased 3,445 SF at 777 Third Avenue
- TD Securities leased 119,000 SF at 1 Vanderbilt Avenue
- SL Green Realty leased 70,000 SF at 1 Vanderbilt Avenue
- MFA Financial leased 30,000 SF at 1 Vanderbilt Avenue
- McDermott Will & Emery leased 10,000 SF at 1 Vanderbilt Avenue
- Sard Verbinnen & Company leased 65,068 SF at 909 Third Avenue
- Fidelity National Title Insurance Company leased 27,996 SF at 485 Lexington Avenue
- Kroll Bond Rating Agency leased 95,000 SF at 805 Third Avenue
Por qué Optimal Spaces como agente del inquilino
- Negociación del contrato: condiciones completas, renovaciones, opciones de expansión
- Análisis de costes, identificación de inventario, alcance de la negociación
- Mitigación de riesgos frente a trampas ocultas
Ahorro de Costes
- Negociamos más de 30 puntos del contrato para evitar costes ocultos
- Ahorre entre un 10 y un 15 % en el coste total del arrendamiento
- Ahorre entre 100 y 200 horas descartando espacios inviables
- Acceso a inmuebles a través de bases de datos y redes de agentes (fuera de mercado, subarriendos, disponibilidad futura)
Solo o con otros agentes
- Los agentes gestores tienen un deber fiduciario con los propietarios: buscan el máximo precio y las mejores condiciones, no el ahorro del inquilino.
- Conflicto de intereses inherente, ya que la mayoría de los agentes representan a propietarios
- Riesgo de peores condiciones y de pasar por alto costes ocultos
- La carga de trabajo recae en usted mientras se pierden los mejores espacios
Acerca de Midtown East
Límites Geográficos
Midtown East está delimitado por la Calle 59 Este al norte, la Calle 40 Este al sur (según las distinciones de zonificación), la Quinta Avenida al oeste, y el East River al este. Definiciones más amplias a veces extienden su límite sur hasta la Calle 34, abarcando partes de Murray Hill, y mantienen la Calle 59 como el borde norte cerca de Central Park.
Negocios, Tiendas y Minoristas
Midtown East alberga un corredor de negocios de alta densidad con minoristas de lujo insignia a lo largo de la Quinta Avenida, incluyendo Tiffany & Co. y Gucci. Tiendas especializadas, comercios únicos y restaurantes se agrupan en Grand Central Terminal y sus alrededores. El área entre las avenidas Lexington y Tercera está dominada por oficinas corporativas, firmas financieras y prácticas legales boutique.
Alta Cocina
El vecindario ofrece opciones de alta cocina en Smith & Wollensky (asador), Aquavit (escandinava) y Sparks Steak House. Establecimientos clásicos como The Campbell Bar en Grand Central Terminal y The Grill en el Edificio Seagram enfatizan la ambientación histórica, mientras que nuevos locales en azoteas cerca de la Sede de la ONU atienden a la élite diplomática y empresarial.
Historia de las Principales Atracciones
Grand Central Terminal (1913) revolucionó el viaje ferroviario con su diseño Beaux-Arts, mientras que el Edificio Chrysler (1930) se convirtió en un ícono Art Deco. El complejo de las Naciones Unidas (1952) estableció Midtown East como un centro de diplomacia global. La Catedral de San Patricio (1879), en la Quinta Avenida, sigue siendo el monumento neogótico más conocido del vecindario.
Tipología Arquitectónica
El área exhibe rascacielos de principios del siglo XX como el Edificio Chrysler (1930) y torres modernistas de posguerra como el Edificio Seagram (1958). Adiciones recientes incluyen condominios residenciales súper altos como el 432 Park Avenue (2015) y espacios de oficinas renovados que adaptan estructuras de preguerra con infraestructura tecnológica contemporánea.
Edificios Notables
Más allá de los puntos de referencia icónicos, Midtown East contiene el Hotel Waldorf Astoria (1931), el Edificio Lipstick (1986) y el Edificio de la Fundación Ford (1967). El complejo residencial de Tudor City (décadas de 1920-30) fue pionero en la vida urbana en edificios altos, mientras que el Edificio Daily News (1930) ejemplifica la arquitectura Art Deco optimizada para periódicos.
Infraestructura de Transporte
Grand Central Terminal sirve al Metro-North Railroad y se conecta a las líneas de metro 4/5/6/7/S. Las rutas de autobús M101/102/103 operan a lo largo de la Tercera Avenida, mientras que el Tramway de Roosevelt Island proporciona cruces del río. Estaciones de Citibike y plazas peatonales a lo largo de la Calle 42 facilitan la movilidad intra-vecinal.
Distribución de Códigos Postales
Los códigos postales principales incluyen 10017 (área de Grand Central) y 10022 (al este de la Quinta Avenida). Códigos adyacentes cubren 10065 (Upper East Side) y 10016 (Murray Hill), y varias grandes torres de oficinas tienen su propio código postal exclusivo. Los edificios corporativos a menudo usan códigos ZIP+4 especializados para grandes inquilinos.
Presencia Corporativa
Midtown East alberga las sedes de JPMorgan Chase y Estée Lauder. Grandes firmas legales y gigantes de servicios financieros como MetLife ocupan torres cerca de Park Avenue. Muchos países mantienen sus misiones permanentes ante las Naciones Unidas en edificios cercanos al complejo de la ONU, mientras que las empresas tecnológicas alquilan cada vez más espacio en edificios renovados de preguerra.
Perfil Económico
Los sectores de cuello blanco dominan el empleo del vecindario, y las finanzas, los servicios legales y el comercio internacional representan una gran parte de la ocupación de oficinas. El crecimiento reciente en espacios de coworking y hospitalidad boutique atiende a profesionales millennials y personal diplomático.
✔ Representamos solo a inquilinos.
✔ Ofertamos a los propietarios entre sí para ahorrarle un 10-15%.
✔ Elimine los espacios defectuosos, lo que le permitirá ahorrar entre 100 y 200 horas.
