Büro mieten in Midtown East
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Büroflächen zur Miete in Midtown East
| Class | Address | SF | Monthly Rent | |
|---|---|---|---|---|
| Large Offices for Rent | ||||
| A | Fifth Ave & East 53rd Street Floor 4 (full) | 79,400 | $ Negotiable | |
| A | Park Ave & East 45th Street Floor 13 (full) | 71,900 | $ Negotiable | |
| C | Park Ave & East 51st Street Floor 4 (full) | 70,400 | $ Negotiable | |
| B | Third Ave & East 44th Street Floor 7 | 32,800 | $ Negotiable | |
| B | Third Ave & East 41st Street Floor 33 (full) | 19,700 | $ Negotiable | |
| A | Fifth Ave & West 55th Street Floor 17 | 13,200 | $ 108,200 | |
| A | Third Ave & East 50th Street Floor 40 (full) | 12,300 | $ 101,400 | |
| C | Park Ave & East 57th Street Floor 17 (full) | 11,100 | $ Negotiable | |
| B | Vanderbilt Ave & East 44th Street Floor 21 (full) | 10,300 | $ 69,400 | |
| C | Fifth Ave & East 39th Street Floor 7 (full) | 9,300 | $ 43,400 | |
| C | E 39th Street & Fifth Avenue Floor 8 (full) | 7,900 | $ 26,000 | |
| B | Madison Ave & East 46th Street Floor 10 (full) | 7,200 | $ 47,400 | |
| Medium Offices for Rent | ||||
| B | E 42nd Street & Lexington Avenue Floor 19 | 7,000 | $ Negotiable | |
| A | Third Ave & East 54th Street Floor 4 | 7,000 | $ Negotiable | |
| A | Third Ave & East 40th Street Floor 9 | 7,000 | $ Negotiable | |
| B | E 38th Street & Fifth Avenue Floor 2 (full) | 6,900 | $ Negotiable | |
| C | E 59th Street & Second Avenue Floor 3 (full) | 6,500 | $ 35,600 | |
| A | E 45th Street & Lexington Avenue Floor 44 | 5,700 | $ 44,800 | |
| C | Fifth Ave & East 42nd Street Floor 18 (full) | 5,700 | $ Negotiable | |
| A | Park Ave & East 56th Street Floor 2 | 4,200 | $ 34,200 | |
| C | E 59th Street & Madison Avenue Floor 17 | 4,000 | $ 20,400 | |
| B | 3,200 | $ 21,200 | ||
| B | E 42nd Street & Madison Avenue Floor 13 | 3,000 | $ 19,000 | |
| C | E 44th Street & Madison Avenue Floor 7 (full) | 2,700 | $ Negotiable | |
| Small Offices for Rent | ||||
| B | 2,500 | $ Negotiable | ||
| B | Fifth Ave & East 45th Street Floor 6 | 2,500 | $ Negotiable | |
| A | Madison Ave & East 57th Street Floor 25 | 2,400 | $ Negotiable | |
| A | Third Ave & East 49th Street Floor 12 | 2,400 | $ Negotiable | |
| C | 2,400 | $ Negotiable | ||
| A | E 44th Street & Lexington Avenue Floor 21 | 2,300 | $ 15,600 | |
| A | Park Ave & East 41st Street Floor 16 | 2,300 | $ 16,200 | |
| C | E 46th Street & Fifth Avenue Floor 5 | 2,200 | $ Negotiable | |
| B | Madison Ave & East 40th Street Floor 19 | 2,200 | $ 12,200 | |
| C | 2,200 | $ 9,000 | ||
| B | Fifth Ave & East 42nd Street Floor 14 | 1,800 | $ 10,200 | |
| Class | Address | SF | Monthly Rent | |
|---|---|---|---|---|
| Large Offices for Rent | ||||
| A | E 42nd Street & Second Avenue Floor 3 (full) | 78,900 | $ Negotiable | |
| A | E 42nd Street & Lexington Avenue Floor 12 (full) | 67,400 | $ Negotiable | |
| B | Madison Ave & East 39th Street Floor 7 (full) | 47,900 | $ Negotiable | |
| B | Third Ave & East 44th Street Floor 5 | 30,000 | $ Negotiable | |
| B | Fifth Ave & East 45th Street Floor 5 | 11,900 | $ 42,600 | |
| B | Fifth Ave & East 45th Street Floor 5 | 10,300 | $ 36,000 | |
| A | Park Ave & East 45th Street Floor 33 | 9,700 | $ 79,200 | |
| A | Madison Ave & East 59th Street Floor 15 | 8,300 | $ 68,400 | |
| C | E 59th Street & Madison Avenue Floor 17 | 8,200 | $ Negotiable | |
| Medium Offices for Rent | ||||
| A | Madison Ave & East 54th Street Floor 22 (full) | 7,000 | $ Negotiable | |
| B | E 57th Street & Lexington Avenue Floor 4 (full) | 7,000 | $ Negotiable | |
| A | Lexington Ave & East 41st Street Floor 11 | 6,900 | $ Negotiable | |
| A | Madison Ave & East 60th Street Floor 22 (full) | 6,800 | $ 50,400 | |
| B | E 44th Street & Third Avenue Floor 8 | 6,500 | $ Negotiable | |
| B | E 42nd Street & Lexington Avenue Floor 15 | 5,600 | $ 30,000 | |
| B | 4,200 | $ 22,600 | ||
| A | Park Ave & East 39th Street Floor 41 | 4,200 | $ 34,600 | |
| Small Offices for Rent | ||||
| A | E 53rd Street & Fifth Avenue Floor 30 | 2,500 | $ Negotiable | |
| A | E 49th Street & Fifth Avenue Floor 9 | 2,500 | $ Negotiable | |
| A | Madison Ave & East 49th Street Floor 39 | 2,200 | $ 14,000 | |
| B | 2,200 | $ Negotiable | ||
| B | Fifth Ave & East 45th Street Floor 7 | 2,100 | $ 9,000 | |
| B | 2,100 | $ 7,400 | ||
| A | Park Ave & East 40th Street Floor 23 | 2,000 | $ 11,200 | |
| B | Madison Ave & East 40th Street Floor 11 | 2,000 | $ Negotiable | |
| Class | Address | SF | Monthly Rent | |
|---|---|---|---|---|
| Large Offices for Rent | ||||
| A | Lexington Ave & East 47th Street Grand Central · Floor 2 (full) | 54,200 | $ Negotiable | |
| A | Park Ave & East 45th Street Grand Central · Floor 7 | 52,700 | $ Negotiable | |
| A | E 59th Street & Park Avenue Plaza District · Floor 21 (full) | 13,300 | $ 108,000 | |
| B | Fifth Ave & East 44th Street Grand Central · Floor 8 (full) | 13,100 | $ Negotiable | |
| B | E 42nd Street & Park Avenue Grand Central · Floor 8 | 12,200 | $ 69,000 | |
| B | E 60th Street & Fifth Avenue Plaza District · Floor 12 | 10,100 | $ Negotiable | |
| A | Fifth Ave & East 55th Street Plaza District · Floor 25 (full) | 8,700 | $ 70,600 | |
| B | Fifth Avenue & West 47th Street Plaza District · Floor 8 (full) | 8,000 | $ 42,000 | |
| Medium Offices for Rent | ||||
| A | Third Ave & East 47th Street Plaza District · Floor 23 (full) | 7,000 | $ Negotiable | |
| A | Third Ave & East 53rd Street Plaza District · Floor 24 | 7,000 | $ Negotiable | |
| B | E 41st Street & Fifth Avenue Grand Central · Floor 10 (full) | 6,800 | $ Negotiable | |
| A | Fifth Ave & West 52nd Street Plaza District · Floor 34 | 6,800 | $ 52,600 | |
| B | Fifth Ave & East 41st Street Grand Central · Floor 15 | 6,700 | $ Negotiable | |
| B | E 59th Street & Second Avenue Plaza District · Floor 6 | 3,200 | $ 24,800 | |
| B | Madison Ave & East 40th Street Grand Central · Floor 6 (full) | 3,000 | $ 18,200 | |
| A | Madison Ave & East 55th Street Plaza District · Floor 14 | 2,700 | $ 20,200 | |
| Small Offices for Rent | ||||
| B | Madison Ave & East 41st Street Grand Central · Floor 5 | 2,500 | $ Negotiable | |
| B | Lexington Ave & Lexington Avenue Plaza District · Floor 8 (full) | 2,500 | $ Negotiable | |
| A | E 56th Street & Park Avenue Plaza District · Floor 18 | 2,500 | $ Negotiable | |
| A | Lexington Ave & East 59th Street Plaza District · Floor 16 | 2,400 | $ Negotiable | |
| B | Park Ave & East 59th Street Plaza District · Floor 19 | 2,100 | $ 11,200 | |
| B | Madison Ave & East 49th Street Plaza District · Floor 10 | 2,000 | $ 10,800 | |
| A | Madison Ave & East 55th Street Plaza District · Floor 8 | 1,800 | $ 12,200 | |
| A | Fifth Ave & West 49th Street Plaza District · Floor 8 | 1,800 | $ 14,400 | |
Office Tenants Rented / Leased Midtown East
- Newsmax leased 24,185 SF at 805 Third Avenue
- Lee & Associates NYC leased 26,000 SF at 845 Third Avenue
- Ostrolenk Faber leased 10,000 SF at 845 Third Avenue
- Blackstone Group leased 148,587 SF at 345 Park Avenue
- Oppenheimer & Co. leased 13,055 SF at 777 Third Avenue
- Piton Investment Management leased 3,445 SF at 777 Third Avenue
- TD Securities leased 119,000 SF at 1 Vanderbilt Avenue
- SL Green Realty leased 70,000 SF at 1 Vanderbilt Avenue
- MFA Financial leased 30,000 SF at 1 Vanderbilt Avenue
- McDermott Will & Emery leased 10,000 SF at 1 Vanderbilt Avenue
- Sard Verbinnen & Company leased 65,068 SF at 909 Third Avenue
- Fidelity National Title Insurance Company leased 27,996 SF at 485 Lexington Avenue
- Kroll Bond Rating Agency leased 95,000 SF at 805 Third Avenue
Warum Optimal Spaces als Mietermakler
- Mietvertragsverhandlung: alle Konditionen, Verlängerungen, Erweiterungsoptionen
- Kostenanalyse, Ermittlung des Flächenangebots, Verhandlungsumfang
- Risikominimierung gegen versteckte Fallstricke
Kostenersparnis
- Verhandlung von über 30 Mietvertragspunkten gegen versteckte Kosten
- 10–15 % Ersparnis bei den gesamten Mietkosten
- 100–200 Stunden Ersparnis beim Aussortieren ungeeigneter Flächen
- Zugang zu Objekten über Makler-Datenbanken und -Netzwerke (Off-Market, Untervermietungen, künftige Verfügbarkeiten)
Allein oder mit anderen Maklern
- Verwaltende Makler sind den Vermietern treuhänderisch verpflichtet und streben höchste Preise und Konditionen an statt Einsparungen für Mieter.
- Inhärenter Interessenkonflikt, da die meisten Makler Vermieter vertreten
- Risiko schlechterer Konditionen und übersehener versteckter Kosten
- Die Hauptarbeit liegt bei Ihnen, während die besten Flächen verpasst werden
Über Midtown East
Geografische Grenzen
Midtown East wird im Norden von der East 59th Street, im Süden von der East 40th Street (laut Zonenunterteilung), im Westen von der Fifth Avenue und im Osten vom East River begrenzt. Weiter gefasste Definitionen erstrecken manchmal die südliche Grenze bis zur 34th Street und umfassen Teile von Murray Hill, während die 59th Street als nördliche Grenze nahe dem Central Park beibehalten wird.
Geschäfte, Läden & Einzelhändler
Midtown East beherbergt einen dicht bebauten Geschäftskorridor mit Luxus-Flagship-Einzelhändlern entlang der Fifth Avenue, einschließlich Tiffany & Co. und Gucci. Spezialgeschäfte, Nischenläden und Restaurants gruppieren sich im und um das Grand Central Terminal. Der Bereich zwischen Lexington und Third Avenues wird von Unternehmensbüros, Finanzfirmen und Boutique-Anwaltskanzleien dominiert.
Gehobene Gastronomie
Das Viertel bietet gehobene Küche im Smith & Wollensky (Steakhouse), Aquavit (skandinavische Küche) und Sparks Steak House. Klassische Etablissements wie The Campbell Bar im Grand Central Terminal und The Grill im Seagram Building betonen historisches Ambiente, während neuere Dachterrassenlokale in der Nähe des UN-Hauptquartiers diplomatische und geschäftliche Eliten anziehen.
Geschichte großer Attraktionen
Grand Central Terminal (1913) revolutionierte den Zugverkehr mit seinem Beaux-Arts-Design, während das Chrysler Building (1930) zur Art-Deco-Ikone wurde. Das Hauptquartier der Vereinten Nationen (1952) etablierte Midtown East als Zentrum der globalen Diplomatie. Die St. Patrick's Cathedral (1879) an der Fifth Avenue ist bis heute das bekannteste neugotische Wahrzeichen des Viertels.
Architektontypologie
Das Gebiet präsentiert frühe Wolkenkratzer des 20. Jahrhunderts wie das Chrysler Building (1930) und moderne Nachkriegstürme wie das Seagram Building (1958). Neuere Ergänzungen umfassen superhohe Wohnkomplexe wie 432 Park Avenue (2015) und renovierte Bürobereiche, die Vorkriegsstrukturen mit moderner Technologeinfrastruktur verbinden.
Bemerkenswerte Gebäude
Abgesehen von ikonischen Wahrzeichen enthält Midtown East das Waldorf Astoria Hotel (1931), das Lipstick Building (1986) und das Ford Foundation Building (1967). Der Wohnkomplex Tudor City (1920er-30er Jahre) war Pionier des städtischen Wohnens in Hochhäusern, während das Daily News Building (1930) die stromlinienförmige Art-Deco-Architektur für Zeitungen verkörpert.
Verkehrsinfrastruktur
Grand Central Terminal bedient die Metro-North Railroad und verbindet mit den U-Bahn-Linien 4/5/6/7/S. Buslinien M101/102/103 verkehren entlang der Third Avenue, während die Roosevelt Island Tramway Flussüberquerungen ermöglicht. Citibike-Stationen und Fußgängerzonen entlang der 42nd Street erleichtern die Mobilität innerhalb des Viertels.
Verteilung der Postleitzahlen
Die Hauptpostleitzahlen umfassen 10017 (Grand Central Bereich) und 10022 (östlich der Fifth Avenue). Angrenzende Codes umfassen 10065 (Upper East Side) und 10016 (Murray Hill), und mehrere große Bürotürme haben eine eigene, gebäudespezifische Postleitzahl. Unternehmensgebäude verwenden häufig spezielle ZIP+4-Codes für große Mieter.
Unternehmenspräsenz
Midtown East beherbergt die Hauptquartiere von JPMorgan Chase und Estée Lauder. Große Anwaltskanzleien und Finanzdienstleistungsriesen wie MetLife sind in Türmen in der Nähe der Park Avenue angesiedelt. Viele Länder unterhalten ihre ständigen Vertretungen bei den Vereinten Nationen in Gebäuden nahe dem UN-Komplex, während Technologieunternehmen zunehmend Räumlichkeiten in renovierten Vorkriegsgebäuden anmieten.
Wirtschaftsprofil
Die Beschäftigung im Viertel wird hauptsächlich von Angestelltenberufen dominiert, und Finanz-, Rechtsdienstleistungen und internationaler Handel machen einen großen Teil der Bürobelegschaft aus. Das jüngste Wachstum in Co-Working Spaces und Boutique-Hotellerie richtet sich an junge Berufstätige und diplomatisches Personal.
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