Affitta Ufficio Midtown East

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Map of Affitta Ufficio Midtown East
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Affitta Ufficio a Midtown East

Class Address SF Monthly Rent
Large Offices for Rent
A
Avenue of the Americas & West 51st Street
 106,000
$ Negotiable
A
Fifth Ave & East 53rd Street East 52nd Street
 79,400
$ Negotiable
C
Park Ave & East 51st Street
 70,400
$ Negotiable
B
E 42nd Street & Lexington Avenue
 37,600
$ 222,400
B
Third Ave & East 44th Street
 32,800
$ Negotiable
B
Third Ave & East 41st Street
 19,700
$ Negotiable
C
E 59th Street & Madison Avenue
 15,000
$ Negotiable
A
Fifth Ave & West 55th Street West 56th Street
 13,200
$ 108,200
A
Third Ave & East 50th Street
 11,800
$ 96,800
B
Vanderbilt Ave & East 44th Street
 11,200
$ 75,000
C
E 39th Street & Fifth Avenue
 10,900
$ 34,400
C
Fifth Ave & East 39th Street
 10,000
$ 44,000
Medium Offices for Rent
A
Lexington Ave & East 52nd Street Street
 10,000
$ Negotiable
A
Park Ave & East 45th Street
 10,000
$ Negotiable
B
W 48th Street & Avenue of the Americas
 9,200
$ Negotiable
B
Fifth Ave & East 45th Street
 8,400
$ Negotiable
C
W 47th Street & Avenue of the Americas
 7,100
$ Negotiable
B
Fifth Ave & East 45th Street
 6,800
$ 47,600
C
E 59th Street & 2nd Avenue
 6,500
$ 35,400
C
Fifth Ave & East 42nd Street
 6,000
$ 41,600
C
Park Ave & East 57th Street
 4,900
$ Negotiable
A
Park Ave & East 56th Street
 4,200
$ 34,200
A
Park Ave & East 40th Street
 3,200
$ 26,000
B
Madison Ave & East 41st Avenue
 3,200
$ 21,200
Small Offices for Rent
A
E 45th Street & Lexington Avenue
 2,500
$ Negotiable
B
E 61st Street & Barclay Street
 2,500
$ Negotiable
B
Lexington Ave & Lexington Avenue
 2,500
$ Negotiable
A
Madison Ave & East 57th Street
 2,400
$ Negotiable
C
E 46th Street & Fifth Avenue
 2,200
$ Negotiable
C
E 44th Street & Madison Avenue
 2,200
$ Negotiable
B
E 42nd Street & Madison Avenue
 2,100
$ 12,000
C
E 40th Street & Lexington Avenue
 1,900
$ 7,800
A
Fifth Ave & West 49th Street
 1,800
$ 14,400
A
Rockefeller Plz & West 50th Street
 1,600
$ 12,200
B
W 57th Street & Avenue of America
 1,600
$ 9,200
C
E 40th Street & Lexington Avenue
 1,600
$ 6,600
Class Address SF Monthly Rent
Large Offices for Rent
A
E 42nd Street & Second Avenue
 78,900
$ Negotiable
A
E 42nd Street & Lexington Avenue
 67,400
$ Negotiable
B
Madison Ave & East 39th Street
 47,900
$ Negotiable
A
Madison Ave & East 54th Street
 31,000
$ 206,600
B
Third Ave & East 44th Street
 30,000
$ Negotiable
A
Fifth Ave & West 55th Street West 56th Street
 12,900
$ 87,600
B
Fifth Ave & East 45th Street
 11,900
$ 42,600
B
Fifth Ave & East 45th Street
 10,300
$ 36,000
Medium Offices for Rent
A
Vanderbilt Ave & East 42nd Street
 9,900
$ Negotiable
C
W 47th Street & Avenue of the Americas
 9,900
$ Negotiable
A
Fifth Ave & East 40th Street
 9,800
$ Negotiable
B
Fifth Ave & East 44th Street
 9,600
$ Negotiable
B
Vanderbilt Ave & East 44th Street
 9,300
$ Negotiable
A
Madison Ave & East 59th Street
 8,300
$ 68,400
C
E 59th Street & Madison Avenue
 8,200
$ Negotiable
B
E 42nd Street & Lexington Avenue
 5,600
$ 30,000
A
Park Ave & East 39th Street
 4,200
$ 34,600
B
E 60th Street & Madison Avenue
 3,600
$ 19,400
Small Offices for Rent
A
E 53rd Street & Fifth Avenue
 2,500
$ Negotiable
A
E 49th Street & Fifth Avenue
 2,500
$ Negotiable
B
W 57th Street & Avenue of America
 2,300
$ 101,600
A
Madison Ave & East 49th Street
 2,200
$ 14,000
B
Madison Ave & East 41st Avenue
 2,200
$ Negotiable
B
Fifth Ave & East 45th Street
 2,100
$ 9,000
A
Park Ave & East 40th Street
 2,000
$ 11,200
B
Madison Ave & East 40th Street
 2,000
$ Negotiable
Class Address SF Monthly Rent
Large Offices for Rent
A
Avenue of the Americas & West 51st Street
 106,000
$ Negotiable
A
Fifth Ave & East 53rd Street East 52nd Street
 79,400
$ Negotiable
B
Third Ave & East 44th Street
 49,700
$ Negotiable
B
Madison Ave & East 40th Street
 18,100
$ Negotiable
C
Park Ave & East 57th Street
 16,700
$ Negotiable
C
E 59th Street & Madison Avenue
 15,000
$ Negotiable
A
Park Ave & East 45th Street
 13,600
$ 110,400
A
Third Ave & East 50th Street
 12,300
$ 101,800
B
E 42nd Street & Lexington Avenue
 11,400
$ 67,400
B
Vanderbilt Ave & East 44th Street
 10,300
$ 69,400
Medium Offices for Rent
A
E 45th Street & Lexington Avenue
 10,000
$ Negotiable
A
Avenue of the Americas & West 47th Street
 10,000
$ Negotiable
A
Fifth Ave & West 55th Street West 56th Street
 9,700
$ 80,000
B
E 59th Street & Madison Avenue
 9,700
$ Negotiable
B
W 48th Street & Avenue of the Americas
 9,200
$ Negotiable
C
Fifth Ave & East 42nd Street
 9,200
$ 64,400
B
Madison Ave & East 46th Street
 9,100
$ 60,200
C
E 39th Street & Fifth Avenue
 7,900
$ Negotiable
C
E 59th Street & 2nd Avenue
 6,500
$ 35,600
C
W 57th Street & 6th Avenue
 6,100
$ Negotiable
A
E 44th Street & East 44th Street
 5,200
$ 42,600
B
E 59th Street & Second Avenue
 3,200
$ 24,800
Small Offices for Rent
B
Madison Ave & East 41st Avenue
 2,500
$ Negotiable
B
Fifth Ave & East 45th Street
 2,500
$ Negotiable
A
E 56th Street & Park Avenue South
 2,500
$ Negotiable
A
Madison Ave & East 57th Street
 2,400
$ Negotiable
A
Park Ave & East 41st Street
 2,300
$ 16,200
C
E 46th Street & Fifth Avenue
 2,200
$ Negotiable
C
E 44th Street & Madison Avenue
 2,200
$ Negotiable
C
E 40th Street & Lexington Avenue
 2,200
$ 9,200
C
W 47th Street & Avenue of the Americas
 2,000
$ 8,800
A
Park Ave & East 56th Street
 1,900
$ 15,400
B
Fifth Ave & East 42nd Street
 1,800
$ 10,200
B
Madison Ave & East 41st Avenue
 1,500
$ 10,200
Office Tenants Rented / Leased Midtown East
🤝
Rappresentanza dell'Inquilino: Optimal Spaces opera esclusivamente come "Broker per Inquilini", rappresentando solo gli inquilini, mai i proprietari.
⚖️
Servizio Imparziale: Evitando conflitti di interesse, offrono un servizio imparziale, mostrano una gamma più ampia di immobili e negoziano il prezzo migliore.
🗂️
Processo Completo: Gli agenti accompagnano il cliente dall'inizio alla fine, con analisi di mercato, planimetrie, aspettative di prezzo e contatti del settore.
🐷
Risparmio sui Costi: Negoziano il canone di locazione e individuano e riducono i "costi nascosti".

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  • Competenza immobiliare specializzata.

Da solo o con un altro broker

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  • Perdi occasioni e spazi difficili da trovare.
  • Potenziale conflitto di interessi (spesso rappresentano i proprietari).
  • Solo il 10% degli spazi disponibili è online.
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  • Potresti non ottenere le condizioni migliori né scoprire costi nascosti.
Perché rivolgersi a un Broker per Inquilini: Il tuo alleato nel settore immobiliare commerciale
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2. Quasi sempre non ti costa nulla
3. Accesso agli immobili “nascosti”
4. Negoziare oltre il canone base
5. Risparmio di tempo e gestione del processo
6. Ridurre i rischi (le “insidie”)
In sintesi: Non affidarti all'agente del proprietario. Un broker per inquilini è il tuo alleato, offre dati migliori, negozia un pacchetto completo e di norma non ti costa nulla.

Midtown East

Confini Geografici

Midtown East è delimitato da East 59th Street a nord, East 40th Street a sud (secondo le distinzioni di zonizzazione), Fifth Avenue a ovest e l'East River a est. Definizioni più ampie a volte estendono il suo confine meridionale fino alla 34th Street, includendo monumenti come l'Empire State Building, e mantengono la 59th Street come limite settentrionale vicino a Central Park.

Imprese, Negozi e Rivenditori

Midtown East ospita un corridoio commerciale ad alta densità con negozi di lusso su Fifth Avenue, tra cui Tiffany & Co., Bergdorf Goodman e Gucci. Negozi specializzati si concentrano vicino al Grand Central Terminal, mentre Koreatown sulla West 32nd Street offre negozi e ristoranti di nicchia. L'area tra Lexington e Third Avenues è dominata da uffici aziendali, società di finanza e studi legali boutique.

Ristoranti di Lusso

Il quartiere offre ristoranti di alto livello come Le Bernardin (specialità di pesce), The Modern (cucina americana contemporanea) e Sushi Nakazawa. Luoghi classici come The Campbell Bar al Grand Central Terminal e The Grill enfatizzano l'ambiente storico, mentre nuove location sui tetti vicino al Quartier Generale delle Nazioni Unite soddisfano l'élite diplomatica e imprenditoriale.

Storia delle Principali Attrazioni

Il Grand Central Terminal (1913) ha rivoluzionato i viaggi in treno con il suo design Beaux-Arts, mentre l'Empire State Building (1931) è diventato un’icona Art Deco. Il Quartier Generale delle Nazioni Unite (1952) ha stabilito Midtown East come un centro globale di diplomazia. Il Rockefeller Center (anni '30) ha introdotto il concetto di complessi urbani a uso misto, combinando uffici, spazi commerciali e d'arte pubblica.

Tipologia Architettonica

L'area mostra grattacieli dei primi del '900 come il Chrysler Building (1930) e torri moderniste post-belliche come il Seagram Building (1958). Aggiunte recenti includono condomini residenziali altissimi come 432 Park Avenue (2015) e spazi ufficio ristrutturati che adattano strutture pre-belliche con infrastrutture tecnologiche contemporanee.

Edifici Notevoli

Oltre ai punti di riferimento iconici, Midtown East contiene il Waldorf Astoria Hotel (1931), il Lipstick Building (1986) e la Ford Foundation Building (1967). Il complesso residenziale di Tudor City (anni '20-30) ha aperto la strada alla vita urbana in grattacieli, mentre il Daily News Building (1930) esemplifica l'architettura Art Deco snella dei giornali.

Infrastruttura di Trasporto

Il Grand Central Terminal serve la Metro-North Railroad e si collega alle linee della metropolitana 4/5/6/7/S. Le linee di autobus M101/102/103 operano lungo la Third Avenue, mentre la teleferica di Roosevelt Island offre attraversamenti del fiume. Stazioni Citibike e piazze pedonali lungo la 42nd Street facilitano la mobilità all'interno del quartiere.

Distribuzione dei Codici Postali

I codici postali primari includono 10017 (area del Grand Central), 10022 (a est di Fifth Avenue) e 10036 (periferia occidentale). I codici adiacenti coprono 10065 (Upper East Side), 10016 (Murray Hill) e 10118 (sovrapposizione con il distretto teatrale). Gli edifici aziendali spesso utilizzano codici ZIP+4 specializzati per grandi inquilini.

Presenza Aziendale

Midtown East ospita le sedi centrali di JPMorgan Chase, Pfizer e Estée Lauder. Studi legali come Skadden Arps e giganti dei servizi finanziari (AIG, MetLife) occupano torri vicino a Park Avenue. Il complesso delle Nazioni Unite ospita le missioni permanenti di oltre 190 paesi, mentre le aziende tecnologiche affittano sempre più spazi in edifici pre-bellici ristrutturati.

Profilo Economico

Il reddito medio del quartiere supera i $120.000, con i settori professionali che dominano l'occupazione. Finanza, servizi legali e commercio internazionale costituiscono il 60% dell'occupazione negli uffici. La recente crescita degli spazi di coworking e dell'ospitalità boutique si rivolge ai professionisti millennial e al personale diplomatico.

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