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Uffici in affitto a Midtown East
| Class | Address | SF | Monthly Rent | |
|---|---|---|---|---|
| Large Offices for Rent | ||||
| A | Fifth Ave & East 53rd Street Floor 4 (full) | 79,400 | $ Negotiable | |
| A | Park Ave & East 45th Street Floor 13 (full) | 71,900 | $ Negotiable | |
| C | Park Ave & East 51st Street Floor 4 (full) | 70,400 | $ Negotiable | |
| B | Third Ave & East 44th Street Floor 7 | 32,800 | $ Negotiable | |
| B | Third Ave & East 41st Street Floor 33 (full) | 19,700 | $ Negotiable | |
| A | Fifth Ave & West 55th Street Floor 17 | 13,200 | $ 108,200 | |
| A | Third Ave & East 50th Street Floor 40 (full) | 12,300 | $ 101,400 | |
| C | Park Ave & East 57th Street Floor 17 (full) | 11,100 | $ Negotiable | |
| B | Vanderbilt Ave & East 44th Street Floor 21 (full) | 10,300 | $ 69,400 | |
| C | Fifth Ave & East 39th Street Floor 7 (full) | 9,300 | $ 43,400 | |
| C | E 39th Street & Fifth Avenue Floor 8 (full) | 7,900 | $ 26,000 | |
| B | Madison Ave & East 46th Street Floor 10 (full) | 7,200 | $ 47,400 | |
| Medium Offices for Rent | ||||
| B | E 42nd Street & Lexington Avenue Floor 19 | 7,000 | $ Negotiable | |
| A | Third Ave & East 54th Street Floor 4 | 7,000 | $ Negotiable | |
| A | Third Ave & East 40th Street Floor 9 | 7,000 | $ Negotiable | |
| B | E 38th Street & Fifth Avenue Floor 2 (full) | 6,900 | $ Negotiable | |
| C | E 59th Street & Second Avenue Floor 3 (full) | 6,500 | $ 35,600 | |
| A | E 45th Street & Lexington Avenue Floor 44 | 5,700 | $ 44,800 | |
| C | Fifth Ave & East 42nd Street Floor 18 (full) | 5,700 | $ Negotiable | |
| A | Park Ave & East 56th Street Floor 2 | 4,200 | $ 34,200 | |
| C | E 59th Street & Madison Avenue Floor 17 | 4,000 | $ 20,400 | |
| B | 3,200 | $ 21,200 | ||
| B | E 42nd Street & Madison Avenue Floor 13 | 3,000 | $ 19,000 | |
| C | E 44th Street & Madison Avenue Floor 7 (full) | 2,700 | $ Negotiable | |
| Small Offices for Rent | ||||
| B | 2,500 | $ Negotiable | ||
| B | Fifth Ave & East 45th Street Floor 6 | 2,500 | $ Negotiable | |
| A | Madison Ave & East 57th Street Floor 25 | 2,400 | $ Negotiable | |
| A | Third Ave & East 49th Street Floor 12 | 2,400 | $ Negotiable | |
| C | 2,400 | $ Negotiable | ||
| A | E 44th Street & Lexington Avenue Floor 21 | 2,300 | $ 15,600 | |
| A | Park Ave & East 41st Street Floor 16 | 2,300 | $ 16,200 | |
| C | E 46th Street & Fifth Avenue Floor 5 | 2,200 | $ Negotiable | |
| B | Madison Ave & East 40th Street Floor 19 | 2,200 | $ 12,200 | |
| C | 2,200 | $ 9,000 | ||
| B | Fifth Ave & East 42nd Street Floor 14 | 1,800 | $ 10,200 | |
| Class | Address | SF | Monthly Rent | |
|---|---|---|---|---|
| Large Offices for Rent | ||||
| A | E 42nd Street & Second Avenue Floor 3 (full) | 78,900 | $ Negotiable | |
| A | E 42nd Street & Lexington Avenue Floor 12 (full) | 67,400 | $ Negotiable | |
| B | Madison Ave & East 39th Street Floor 7 (full) | 47,900 | $ Negotiable | |
| B | Third Ave & East 44th Street Floor 5 | 30,000 | $ Negotiable | |
| B | Fifth Ave & East 45th Street Floor 5 | 11,900 | $ 42,600 | |
| B | Fifth Ave & East 45th Street Floor 5 | 10,300 | $ 36,000 | |
| A | Park Ave & East 45th Street Floor 33 | 9,700 | $ 79,200 | |
| A | Madison Ave & East 59th Street Floor 15 | 8,300 | $ 68,400 | |
| C | E 59th Street & Madison Avenue Floor 17 | 8,200 | $ Negotiable | |
| Medium Offices for Rent | ||||
| A | Madison Ave & East 54th Street Floor 22 (full) | 7,000 | $ Negotiable | |
| B | E 57th Street & Lexington Avenue Floor 4 (full) | 7,000 | $ Negotiable | |
| A | Lexington Ave & East 41st Street Floor 11 | 6,900 | $ Negotiable | |
| A | Madison Ave & East 60th Street Floor 22 (full) | 6,800 | $ 50,400 | |
| B | E 44th Street & Third Avenue Floor 8 | 6,500 | $ Negotiable | |
| B | E 42nd Street & Lexington Avenue Floor 15 | 5,600 | $ 30,000 | |
| B | 4,200 | $ 22,600 | ||
| A | Park Ave & East 39th Street Floor 41 | 4,200 | $ 34,600 | |
| Small Offices for Rent | ||||
| A | E 53rd Street & Fifth Avenue Floor 30 | 2,500 | $ Negotiable | |
| A | E 49th Street & Fifth Avenue Floor 9 | 2,500 | $ Negotiable | |
| A | Madison Ave & East 49th Street Floor 39 | 2,200 | $ 14,000 | |
| B | 2,200 | $ Negotiable | ||
| B | Fifth Ave & East 45th Street Floor 7 | 2,100 | $ 9,000 | |
| B | 2,100 | $ 7,400 | ||
| A | Park Ave & East 40th Street Floor 23 | 2,000 | $ 11,200 | |
| B | Madison Ave & East 40th Street Floor 11 | 2,000 | $ Negotiable | |
| Class | Address | SF | Monthly Rent | |
|---|---|---|---|---|
| Large Offices for Rent | ||||
| A | Lexington Ave & East 47th Street Grand Central · Floor 2 (full) | 54,200 | $ Negotiable | |
| A | Park Ave & East 45th Street Grand Central · Floor 7 | 52,700 | $ Negotiable | |
| A | E 59th Street & Park Avenue Plaza District · Floor 21 (full) | 13,300 | $ 108,000 | |
| B | Fifth Ave & East 44th Street Grand Central · Floor 8 (full) | 13,100 | $ Negotiable | |
| B | E 42nd Street & Park Avenue Grand Central · Floor 8 | 12,200 | $ 69,000 | |
| B | E 60th Street & Fifth Avenue Plaza District · Floor 12 | 10,100 | $ Negotiable | |
| A | Fifth Ave & East 55th Street Plaza District · Floor 25 (full) | 8,700 | $ 70,600 | |
| B | Fifth Avenue & West 47th Street Plaza District · Floor 8 (full) | 8,000 | $ 42,000 | |
| Medium Offices for Rent | ||||
| A | Third Ave & East 47th Street Plaza District · Floor 23 (full) | 7,000 | $ Negotiable | |
| A | Third Ave & East 53rd Street Plaza District · Floor 24 | 7,000 | $ Negotiable | |
| B | E 41st Street & Fifth Avenue Grand Central · Floor 10 (full) | 6,800 | $ Negotiable | |
| A | Fifth Ave & West 52nd Street Plaza District · Floor 34 | 6,800 | $ 52,600 | |
| B | Fifth Ave & East 41st Street Grand Central · Floor 15 | 6,700 | $ Negotiable | |
| B | E 59th Street & Second Avenue Plaza District · Floor 6 | 3,200 | $ 24,800 | |
| B | Madison Ave & East 40th Street Grand Central · Floor 6 (full) | 3,000 | $ 18,200 | |
| A | Madison Ave & East 55th Street Plaza District · Floor 14 | 2,700 | $ 20,200 | |
| Small Offices for Rent | ||||
| B | Madison Ave & East 41st Street Grand Central · Floor 5 | 2,500 | $ Negotiable | |
| B | Lexington Ave & Lexington Avenue Plaza District · Floor 8 (full) | 2,500 | $ Negotiable | |
| A | E 56th Street & Park Avenue Plaza District · Floor 18 | 2,500 | $ Negotiable | |
| A | Lexington Ave & East 59th Street Plaza District · Floor 16 | 2,400 | $ Negotiable | |
| B | Park Ave & East 59th Street Plaza District · Floor 19 | 2,100 | $ 11,200 | |
| B | Madison Ave & East 49th Street Plaza District · Floor 10 | 2,000 | $ 10,800 | |
| A | Madison Ave & East 55th Street Plaza District · Floor 8 | 1,800 | $ 12,200 | |
| A | Fifth Ave & West 49th Street Plaza District · Floor 8 | 1,800 | $ 14,400 | |
Office Tenants Rented / Leased Midtown East
- Newsmax leased 24,185 SF at 805 Third Avenue
- Lee & Associates NYC leased 26,000 SF at 845 Third Avenue
- Ostrolenk Faber leased 10,000 SF at 845 Third Avenue
- Blackstone Group leased 148,587 SF at 345 Park Avenue
- Oppenheimer & Co. leased 13,055 SF at 777 Third Avenue
- Piton Investment Management leased 3,445 SF at 777 Third Avenue
- TD Securities leased 119,000 SF at 1 Vanderbilt Avenue
- SL Green Realty leased 70,000 SF at 1 Vanderbilt Avenue
- MFA Financial leased 30,000 SF at 1 Vanderbilt Avenue
- McDermott Will & Emery leased 10,000 SF at 1 Vanderbilt Avenue
- Sard Verbinnen & Company leased 65,068 SF at 909 Third Avenue
- Fidelity National Title Insurance Company leased 27,996 SF at 485 Lexington Avenue
- Kroll Bond Rating Agency leased 95,000 SF at 805 Third Avenue
Perché Optimal Spaces come broker dell'inquilino
- Negoziazione del contratto: condizioni complete, rinnovi, opzioni di espansione
- Analisi dei costi, individuazione dell'offerta, ambito della negoziazione
- Mitigazione dei rischi contro insidie nascoste
Risparmio sui Costi
- Negoziamo oltre 30 punti del contratto per evitare costi nascosti
- Risparmia il 10–15% sui costi totali di locazione
- Risparmia 100–200 ore scartando spazi non adatti
- Accesso agli immobili tramite database e reti di broker (fuori mercato, sublocazioni, disponibilità future)
Da solo o con altri broker
- Gli agenti gestori hanno un dovere fiduciario verso i proprietari: cercano il prezzo e le condizioni massime, non il risparmio dell'inquilino.
- Conflitto di interessi intrinseco, poiché la maggior parte dei broker rappresenta i proprietari
- Rischio di condizioni peggiori e di costi nascosti trascurati
- Il carico di lavoro ricade su di te mentre perdi gli spazi migliori
Informazioni su Midtown East
Confini Geografici
Midtown East è delimitato da East 59th Street a nord, East 40th Street a sud (secondo le distinzioni di zonizzazione), Fifth Avenue a ovest e l'East River a est. Definizioni più ampie a volte estendono il suo confine meridionale fino alla 34th Street, includendo parte di Murray Hill, e mantengono la 59th Street come limite settentrionale vicino a Central Park.
Imprese, Negozi e Rivenditori
Midtown East ospita un corridoio commerciale ad alta densità con negozi di lusso su Fifth Avenue, tra cui Tiffany & Co. e Gucci. Negozi specializzati, negozi di nicchia e ristoranti si concentrano all'interno e intorno al Grand Central Terminal. L'area tra Lexington e Third Avenues è dominata da uffici aziendali, società di finanza e studi legali boutique.
Ristoranti di Lusso
Il quartiere offre ristoranti di alto livello come Smith & Wollensky (steakhouse), Aquavit (cucina scandinava) e Sparks Steak House. Luoghi classici come The Campbell Bar al Grand Central Terminal e The Grill nel Seagram Building enfatizzano l'ambiente storico, mentre nuove location sui tetti vicino al Quartier Generale delle Nazioni Unite soddisfano l'élite diplomatica e imprenditoriale.
Storia delle Principali Attrazioni
Il Grand Central Terminal (1913) ha rivoluzionato i viaggi in treno con il suo design Beaux-Arts, mentre il Chrysler Building (1930) è diventato un’icona Art Deco. Il Quartier Generale delle Nazioni Unite (1952) ha stabilito Midtown East come un centro globale di diplomazia. La Cattedrale di San Patrizio (1879), sulla Fifth Avenue, resta il monumento neogotico più noto del quartiere.
Tipologia Architettonica
L'area mostra grattacieli dei primi del '900 come il Chrysler Building (1930) e torri moderniste post-belliche come il Seagram Building (1958). Aggiunte recenti includono condomini residenziali altissimi come 432 Park Avenue (2015) e spazi ufficio ristrutturati che adattano strutture pre-belliche con infrastrutture tecnologiche contemporanee.
Edifici Notevoli
Oltre ai punti di riferimento iconici, Midtown East contiene il Waldorf Astoria Hotel (1931), il Lipstick Building (1986) e la Ford Foundation Building (1967). Il complesso residenziale di Tudor City (anni '20-30) ha aperto la strada alla vita urbana in grattacieli, mentre il Daily News Building (1930) esemplifica l'architettura Art Deco snella dei giornali.
Infrastruttura di Trasporto
Il Grand Central Terminal serve la Metro-North Railroad e si collega alle linee della metropolitana 4/5/6/7/S. Le linee di autobus M101/102/103 operano lungo la Third Avenue, mentre la teleferica di Roosevelt Island offre attraversamenti del fiume. Stazioni Citibike e piazze pedonali lungo la 42nd Street facilitano la mobilità all'interno del quartiere.
Distribuzione dei Codici Postali
I codici postali primari includono 10017 (area del Grand Central) e 10022 (a est di Fifth Avenue). I codici adiacenti coprono 10065 (Upper East Side) e 10016 (Murray Hill), e diverse grandi torri per uffici hanno un proprio codice postale dedicato. Gli edifici aziendali spesso utilizzano codici ZIP+4 specializzati per grandi inquilini.
Presenza Aziendale
Midtown East ospita le sedi centrali di JPMorgan Chase ed Estée Lauder. Grandi studi legali e giganti dei servizi finanziari come MetLife occupano torri vicino a Park Avenue. Molti paesi hanno le proprie missioni permanenti presso le Nazioni Unite in edifici vicini al complesso dell'ONU, mentre le aziende tecnologiche affittano sempre più spazi in edifici pre-bellici ristrutturati.
Profilo Economico
I settori professionali dominano l'occupazione del quartiere, e finanza, servizi legali e commercio internazionale costituiscono gran parte dell'occupazione negli uffici. La recente crescita degli spazi di coworking e dell'ospitalità boutique si rivolge ai professionisti millennial e al personale diplomatico.
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