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Bureaux à louer à Midtown East
| Class | Address | SF | Monthly Rent | |
|---|---|---|---|---|
| Large Offices for Rent | ||||
| A | Fifth Ave & East 53rd Street Floor 4 (full) | 79,400 | $ Negotiable | |
| A | Park Ave & East 45th Street Floor 13 (full) | 71,900 | $ Negotiable | |
| C | Park Ave & East 51st Street Floor 4 (full) | 70,400 | $ Negotiable | |
| B | Third Ave & East 44th Street Floor 7 | 32,800 | $ Negotiable | |
| B | Third Ave & East 41st Street Floor 33 (full) | 19,700 | $ Negotiable | |
| A | Fifth Ave & West 55th Street Floor 17 | 13,200 | $ 108,200 | |
| A | Third Ave & East 50th Street Floor 40 (full) | 12,300 | $ 101,400 | |
| C | Park Ave & East 57th Street Floor 17 (full) | 11,100 | $ Negotiable | |
| B | Vanderbilt Ave & East 44th Street Floor 21 (full) | 10,300 | $ 69,400 | |
| C | Fifth Ave & East 39th Street Floor 7 (full) | 9,300 | $ 43,400 | |
| C | E 39th Street & Fifth Avenue Floor 8 (full) | 7,900 | $ 26,000 | |
| B | Madison Ave & East 46th Street Floor 10 (full) | 7,200 | $ 47,400 | |
| Medium Offices for Rent | ||||
| B | E 42nd Street & Lexington Avenue Floor 19 | 7,000 | $ Negotiable | |
| A | Third Ave & East 54th Street Floor 4 | 7,000 | $ Negotiable | |
| A | Third Ave & East 40th Street Floor 9 | 7,000 | $ Negotiable | |
| B | E 38th Street & Fifth Avenue Floor 2 (full) | 6,900 | $ Negotiable | |
| C | E 59th Street & Second Avenue Floor 3 (full) | 6,500 | $ 35,600 | |
| A | E 45th Street & Lexington Avenue Floor 44 | 5,700 | $ 44,800 | |
| C | Fifth Ave & East 42nd Street Floor 18 (full) | 5,700 | $ Negotiable | |
| A | Park Ave & East 56th Street Floor 2 | 4,200 | $ 34,200 | |
| C | E 59th Street & Madison Avenue Floor 17 | 4,000 | $ 20,400 | |
| B | 3,200 | $ 21,200 | ||
| B | E 42nd Street & Madison Avenue Floor 13 | 3,000 | $ 19,000 | |
| C | E 44th Street & Madison Avenue Floor 7 (full) | 2,700 | $ Negotiable | |
| Small Offices for Rent | ||||
| B | 2,500 | $ Negotiable | ||
| B | Fifth Ave & East 45th Street Floor 6 | 2,500 | $ Negotiable | |
| A | Madison Ave & East 57th Street Floor 25 | 2,400 | $ Negotiable | |
| A | Third Ave & East 49th Street Floor 12 | 2,400 | $ Negotiable | |
| C | 2,400 | $ Negotiable | ||
| A | E 44th Street & Lexington Avenue Floor 21 | 2,300 | $ 15,600 | |
| A | Park Ave & East 41st Street Floor 16 | 2,300 | $ 16,200 | |
| C | E 46th Street & Fifth Avenue Floor 5 | 2,200 | $ Negotiable | |
| B | Madison Ave & East 40th Street Floor 19 | 2,200 | $ 12,200 | |
| C | 2,200 | $ 9,000 | ||
| B | Fifth Ave & East 42nd Street Floor 14 | 1,800 | $ 10,200 | |
| Class | Address | SF | Monthly Rent | |
|---|---|---|---|---|
| Large Offices for Rent | ||||
| A | E 42nd Street & Second Avenue Floor 3 (full) | 78,900 | $ Negotiable | |
| A | E 42nd Street & Lexington Avenue Floor 12 (full) | 67,400 | $ Negotiable | |
| B | Madison Ave & East 39th Street Floor 7 (full) | 47,900 | $ Negotiable | |
| B | Third Ave & East 44th Street Floor 5 | 30,000 | $ Negotiable | |
| B | Fifth Ave & East 45th Street Floor 5 | 11,900 | $ 42,600 | |
| B | Fifth Ave & East 45th Street Floor 5 | 10,300 | $ 36,000 | |
| A | Park Ave & East 45th Street Floor 33 | 9,700 | $ 79,200 | |
| A | Madison Ave & East 59th Street Floor 15 | 8,300 | $ 68,400 | |
| C | E 59th Street & Madison Avenue Floor 17 | 8,200 | $ Negotiable | |
| Medium Offices for Rent | ||||
| A | Madison Ave & East 54th Street Floor 22 (full) | 7,000 | $ Negotiable | |
| B | E 57th Street & Lexington Avenue Floor 4 (full) | 7,000 | $ Negotiable | |
| A | Lexington Ave & East 41st Street Floor 11 | 6,900 | $ Negotiable | |
| A | Madison Ave & East 60th Street Floor 22 (full) | 6,800 | $ 50,400 | |
| B | E 44th Street & Third Avenue Floor 8 | 6,500 | $ Negotiable | |
| B | E 42nd Street & Lexington Avenue Floor 15 | 5,600 | $ 30,000 | |
| B | 4,200 | $ 22,600 | ||
| A | Park Ave & East 39th Street Floor 41 | 4,200 | $ 34,600 | |
| Small Offices for Rent | ||||
| A | E 53rd Street & Fifth Avenue Floor 30 | 2,500 | $ Negotiable | |
| A | E 49th Street & Fifth Avenue Floor 9 | 2,500 | $ Negotiable | |
| A | Madison Ave & East 49th Street Floor 39 | 2,200 | $ 14,000 | |
| B | 2,200 | $ Negotiable | ||
| B | Fifth Ave & East 45th Street Floor 7 | 2,100 | $ 9,000 | |
| B | 2,100 | $ 7,400 | ||
| A | Park Ave & East 40th Street Floor 23 | 2,000 | $ 11,200 | |
| B | Madison Ave & East 40th Street Floor 11 | 2,000 | $ Negotiable | |
| Class | Address | SF | Monthly Rent | |
|---|---|---|---|---|
| Large Offices for Rent | ||||
| A | Lexington Ave & East 47th Street Grand Central · Floor 2 (full) | 54,200 | $ Negotiable | |
| A | Park Ave & East 45th Street Grand Central · Floor 7 | 52,700 | $ Negotiable | |
| A | E 59th Street & Park Avenue Plaza District · Floor 21 (full) | 13,300 | $ 108,000 | |
| B | Fifth Ave & East 44th Street Grand Central · Floor 8 (full) | 13,100 | $ Negotiable | |
| B | E 42nd Street & Park Avenue Grand Central · Floor 8 | 12,200 | $ 69,000 | |
| B | E 60th Street & Fifth Avenue Plaza District · Floor 12 | 10,100 | $ Negotiable | |
| A | Fifth Ave & East 55th Street Plaza District · Floor 25 (full) | 8,700 | $ 70,600 | |
| B | Fifth Avenue & West 47th Street Plaza District · Floor 8 (full) | 8,000 | $ 42,000 | |
| Medium Offices for Rent | ||||
| A | Third Ave & East 47th Street Plaza District · Floor 23 (full) | 7,000 | $ Negotiable | |
| A | Third Ave & East 53rd Street Plaza District · Floor 24 | 7,000 | $ Negotiable | |
| B | E 41st Street & Fifth Avenue Grand Central · Floor 10 (full) | 6,800 | $ Negotiable | |
| A | Fifth Ave & West 52nd Street Plaza District · Floor 34 | 6,800 | $ 52,600 | |
| B | Fifth Ave & East 41st Street Grand Central · Floor 15 | 6,700 | $ Negotiable | |
| B | E 59th Street & Second Avenue Plaza District · Floor 6 | 3,200 | $ 24,800 | |
| B | Madison Ave & East 40th Street Grand Central · Floor 6 (full) | 3,000 | $ 18,200 | |
| A | Madison Ave & East 55th Street Plaza District · Floor 14 | 2,700 | $ 20,200 | |
| Small Offices for Rent | ||||
| B | Madison Ave & East 41st Street Grand Central · Floor 5 | 2,500 | $ Negotiable | |
| B | Lexington Ave & Lexington Avenue Plaza District · Floor 8 (full) | 2,500 | $ Negotiable | |
| A | E 56th Street & Park Avenue Plaza District · Floor 18 | 2,500 | $ Negotiable | |
| A | Lexington Ave & East 59th Street Plaza District · Floor 16 | 2,400 | $ Negotiable | |
| B | Park Ave & East 59th Street Plaza District · Floor 19 | 2,100 | $ 11,200 | |
| B | Madison Ave & East 49th Street Plaza District · Floor 10 | 2,000 | $ 10,800 | |
| A | Madison Ave & East 55th Street Plaza District · Floor 8 | 1,800 | $ 12,200 | |
| A | Fifth Ave & West 49th Street Plaza District · Floor 8 | 1,800 | $ 14,400 | |
Office Tenants Rented / Leased Midtown East
- Newsmax leased 24,185 SF at 805 Third Avenue
- Lee & Associates NYC leased 26,000 SF at 845 Third Avenue
- Ostrolenk Faber leased 10,000 SF at 845 Third Avenue
- Blackstone Group leased 148,587 SF at 345 Park Avenue
- Oppenheimer & Co. leased 13,055 SF at 777 Third Avenue
- Piton Investment Management leased 3,445 SF at 777 Third Avenue
- TD Securities leased 119,000 SF at 1 Vanderbilt Avenue
- SL Green Realty leased 70,000 SF at 1 Vanderbilt Avenue
- MFA Financial leased 30,000 SF at 1 Vanderbilt Avenue
- McDermott Will & Emery leased 10,000 SF at 1 Vanderbilt Avenue
- Sard Verbinnen & Company leased 65,068 SF at 909 Third Avenue
- Fidelity National Title Insurance Company leased 27,996 SF at 485 Lexington Avenue
- Kroll Bond Rating Agency leased 95,000 SF at 805 Third Avenue
Pourquoi Optimal Spaces comme courtier du locataire
- Négociation du bail : conditions complètes, renouvellements, options d'extension
- Analyse des coûts, identification de l'offre, périmètre de négociation
- Maîtrise des risques face aux pièges cachés
Réduction des coûts
- Négociation de plus de 30 points du bail pour éviter les coûts cachés
- Économisez 10 à 15 % sur le coût total de location
- Économisez 100 à 200 heures en écartant les locaux inadaptés
- Accès aux biens via les bases de données et réseaux de courtiers (hors marché, sous-locations, disponibilités futures)
Seul ou avec d'autres courtiers
- Les agents gestionnaires ont un devoir fiduciaire envers les propriétaires : ils visent le prix et les conditions maximum, pas les économies du locataire.
- Conflit d'intérêts inhérent, la plupart des courtiers représentant les propriétaires
- Risque de conditions moins favorables et de coûts cachés négligés
- La charge de travail repose sur vous pendant que les meilleurs locaux vous échappent
À propos de Midtown East
Limites géographiques
Midtown East est délimité par la 59ème rue Est au nord, la 40ème rue Est au sud (selon les distinctions de zonage), la Cinquième Avenue à l'ouest, et l'East River à l'est. Des définitions plus larges étendent parfois sa limite sud à la 34ème rue, englobant une partie de Murray Hill, tout en maintenant la 59ème rue comme la bordure nord près de Central Park.
Entreprises, magasins et détaillants
Midtown East abrite un corridor d'affaires à haute densité avec des détaillants de luxe emblématiques le long de la Cinquième Avenue, dont Tiffany & Co. et Gucci. Des magasins spécialisés, des boutiques de niche et des restaurants se regroupent dans et autour de la gare Grand Central Terminal. La zone entre les avenues Lexington et Troisième est dominée par les bureaux d'entreprise, les entreprises financières et les cabinets d'avocats spécialisés.
Gastronomie
Le quartier propose des restaurants haut de gamme comme Smith & Wollensky (steakhouse), Aquavit (scandinave) et Sparks Steak House. Les établissements classiques tels que The Campbell Bar à la gare Grand Central Terminal et The Grill dans le Seagram Building mettent en valeur une ambiance historique, tandis que de nouveaux lieux sur les toits près du siège des Nations Unies s'adressent aux élites diplomatiques et économiques.
Histoire des principales attractions
La gare Grand Central Terminal (1913) a révolutionné le voyage en train avec son design Beaux-Arts, tandis que le Chrysler Building (1930) est devenu une icône Art déco. Le siège des Nations Unies (1952) a établi Midtown East comme un centre de diplomatie mondiale. La cathédrale Saint-Patrick (1879), sur la Cinquième Avenue, reste le monument néogothique le plus connu du quartier.
Typologie architecturale
La région présente des gratte-ciel du début du 20ème siècle comme le Chrysler Building (1930) et des tours modernistes d'après-guerre telles que le Seagram Building (1958). Les ajouts récents incluent des condominiums résidentiels super-hauts comme le 432 Park Avenue (2015) et des bureaux rénovés adaptant les structures d'avant-guerre aux infrastructures technologiques contemporaines.
Bâtiments notables
Au-delà des monuments emblématiques, Midtown East contient l'hôtel Waldorf Astoria (1931), le Lipstick Building (1986) et le Ford Foundation Building (1967). Le complexe résidentiel Tudor City (années 1920-30) a été pionnier en matière de vie urbaine en hauteur, tandis que le Daily News Building (1930) illustre l'architecture Art déco des bureaux de journaux.
Infrastructure de transport
Grand Central Terminal dessert le Metro-North Railroad et connecte aux lignes de métro 4/5/6/7/S. Les lignes de bus M101/102/103 circulent le long de la Troisième Avenue, tandis que le tramway de Roosevelt Island offre des traversées de la rivière. Les stations Citibike et les places piétonnes le long de la 42ème rue facilitent la mobilité au sein du quartier.
Répartition des codes postaux
Les principaux codes postaux incluent 10017 (région de Grand Central) et 10022 (à l'est de la Cinquième Avenue). Les codes adjacents couvrent 10065 (Upper East Side) et 10016 (Murray Hill), et plusieurs grandes tours de bureaux possèdent leur propre code postal. Les bâtiments d'entreprise utilisent souvent des codes spécialisés ZIP+4 pour les grands locataires.
Présence d'entreprises
Midtown East héberge les sièges sociaux de JPMorgan Chase et Estée Lauder. De grands cabinets d'avocats et des géants des services financiers comme MetLife occupent des tours près de Park Avenue. De nombreux pays installent leurs missions permanentes auprès des Nations Unies dans des immeubles proches du complexe de l'ONU, tandis que les entreprises technologiques louent de plus en plus d'espaces dans des bâtiments d'avant-guerre rénovés.
Profil économique
Les secteurs de cols blancs dominent l'emploi du quartier, et la finance, les services juridiques et le commerce international représentent une large part de l'occupation des bureaux. La croissance récente des espaces de coworking et de l'hôtellerie de boutique répond aux besoins des professionnels millennials et du personnel diplomatique.
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