Marktüberblick New York
- Total Manhattan Class A Office vacancies decreased from 8.5 % vacant to 8.2 % vacant gesunken
- Total New York City Office vacancy stayed at 7.3 % vacant verblieben
Manhattan sah ein Jahr-über-Jahr Zunahme der Zahl von Anlageimmobilien im ersten Halbjahr 2013 verkauft, aber Rückgänge bei der Gesamtzahl der Transaktionen und Objektvolumen.
Büromieter neue Mietverträge unterzeichnen oder ihre aktuellen raumgreifend waren verantwortlich für die Mehrheit der größten manhattan gewerblichen Mietrechts des Jahres, als renewals.only drei Mieter gegenüber von den 10 größten Transaktionen in der ersten Hälfte des Jahres Erneuerungen wurden, im Vergleich jedoch auf sechs Erneuerungen im gleichen Zeitraum im Jahr 2012, war der größte Deal des Jahres 2013 den ersten sechs Monaten eine Verlängerung, wenn Macys erneuert seinen Mietvertrag für 647.000 Quadratmeter großen Raum in 11 Penn Plaza.
Manhattan hat eine Steigerung in Büro-Leasing beschäftigt sich mit Mieten pro Quadratfuß in den dreistelligen Bereich in der ersten Hälfte des Jahres, was auf eine wachsende Nachfrage nach hochwertigen Büroflächen gesehen. gab es 35 Angebote wurden mit Mieten über $ 100 in diesem Jahr bisher pro Quadratfuß, im Vergleich zu 41 in allen 2012 die 2007 Spitze des Marktes sah 113 Angebote, während im Jahr 2009 waren es nur 17.
New York City Echt estateproperty Verkaufsaktivität betrug $ 17960000000 in der ersten Hälfte des Jahres 2013, eine 41,3% Steigerung gegenüber dem Vorjahr. Umsatzvolumen wird mit dem letztjährigen $ 41000000000 wegen der großen Bürogebäude beschäftigt etwa auf dem Niveau sein. der durchschnittliche Preis pro Quadratfuß ist jetzt bei $ 470 und wird steigen.
new york city Investitionen sank der Umsatz um 6 Prozent in der ersten Hälfte dieses Jahres auf $ 13300000000 im Vergleich zu den gleichen sechs Monate im letzten Jahr.
die Menge des Untermietvertrag Raum in Manhattan Büromarkt fiel im zweiten Quartal 2013, während die Zahl der Untermietvertrag Angebote erhöht ..
Manhattan teilt jetzt die Top-Spot für den engsten Büromarkt in den USA
der Büroleerstand des Bezirks sank um 0,1 Prozentpunkte auf 9,7 Prozent im zweiten Quartal. Dies bindet es mit Washington DC für die niedrigste Büroleerstand im Land. Washington hat den Titel in den letzten vier Jahren statt, vor allem wegen der wachsenden Größe der Bundesregierung und Konjunkturmaßnahmen.
die Manhattan Büromarkt genossen 1,7 Millionen Quadratfuß positive Absorption im zweiten Quartal, die negative Absorption aus dem ersten Quartal auszulöschen.
Gesamtvermietungsleistung erreichte 17,1 Millionen Quadratmetern in den ersten sechs Monaten des Jahres um 5,1 Prozent gegenüber dem Vorjahr. Klasse ein Angebotsmieten fiel $ 0,48 pro Quadratfuß zu 69,32 $, während der Klasse B zu fragen Mieten, seit dem ersten Quartal um 5,5 Prozent steigen weiter $ 50,78 pro Quadratfuß.
