Aperçu du marché de NEW YORK

bureau de manhattan

Le leasing de bureaux de manhattan a poursuivi son lent démarrage de l'année, avec une demande en février en baisse de plus de 18% par rapport à l'année précédente. Deux mois après 2018, les activités de crédit-bail tendent à la baisse à un moment où le pipeline est inondé d'une nouvelle offre.

le marché a enregistré 2,57 millions de pieds carrés de nouveaux baux et de renouvellements en février. en baisse de 18,3% par rapport à février l'an dernier, et de poursuivre la baisse d'une année à l'autre enregistrée en janvier.

pour les deux premiers mois de 2018, l'activité locative s'est établie à 5,54 millions de pieds carrés, en baisse de 21,6% par rapport à la même période l'an dernier.

Le taux de disponibilité de Manhattan en février a atteint 10,4%, son plus haut niveau depuis novembre 2016. L'absorption a été négative de 1,21 million de pieds carrés. Le loyer moyen demandé à Manhattan a chuté de 0,7% à 74,19 $ le pied carré.

Les sociétés de technologies financières et les unités de grandes entreprises ont représenté environ 877 000 pieds carrés de bureaux loués à Manhattan l'année dernière. Alpet's google, facebook et amazon sont de plus en plus grands dans la ville, et ainsi sont des avant-postes de mastercard, ont signé un bail l'année dernière pour tous les 212.500 pieds carrés à la 150ème avenue de l & l holding, triplant presque la taille de son courant Midtown South Technology Hub à l'avenue L & s 114 cinquième avenue.

manhattan détail

Les 10 principaux contrats de location de février étaient légèrement supérieurs à ceux de janvier en termes de superficie.

Les dix plus importantes transactions signées le mois dernier totalisaient 108 184 pieds carrés, en hausse de 13 536 pieds carrés par rapport au total de 94 648 pieds carrés du mois dernier.