Panoramica del Mercato di New York
- Il Totale degli Uffici di Classe A Vacanti di Manhattan è diminuito da 9.3 % ad 8.9 %
- Il Totale degli Uffici Vacanti di New York City sono cresciuti da 8.6 % ad 8.2 %
l'ufficio di manhattan che affittava gli affitti ha visto il loro più grande declino mensile in tre anni, quando i proprietari di un quartiere di piazza hanno abbassato i prezzi su alcune delle torri dei trofei più lussuose della città. gli affitti medi delle domande sono calati dell'1,2% a $ 72,03. quello è stato il più grande calo mensile dal maggio 2014.
chiedere affitti per le torri degli uffici dei trofei di Midtown non è ancora tornato al picco di pre-recessione, ma le lettere di lavoro per gli inquilini sono quasi il triplo di quelle del 2008. midtown che chiede affitti per le prime manhattan tower è $ 107 per piede quadrato.
piccola_column_chart_by_brian new york retail:
gli affitti al dettaglio di manhattan sono al loro punto più basso in 17 anni. le rendite di Soho sono crollate di oltre un terzo dal 2015. il calo più pronunciato si è avuto sulla strada dei bleecker tra la settima avenue e la strada dell'Hudson, che ha visto un calo medio del 25% chiedendo un affitto a $ 351 per piede quadrato. soho ha visto gli affitti chiedere il 34% in meno rispetto al picco ora a $ 644 a piede. su Madison Avenue tra la 57a e la 72esima strada, chiedendo che gli affitti siano ora inferiori del 27% rispetto al picco a $ 1,348. nell'araldino quadrato, chiedere agli affitti è calato del 15% dallo scorso autunno a $ 633 a piede.
la media della quinta strada che chiede affitti è $ 3.900 per piede quadrato. chiedere affitti su broadway nel flatiron era di $ 384 a piede. in times square, chiedere affitti è $ 2,100 a piede.
i proprietari al dettaglio si affidano sempre più a contratti di locazione a breve termine per testare il mercato e offrono ai negozi la possibilità di provare le location. contratti di leasing che durano da due a tre anni, piuttosto che i tradizionali contratti di locazione a lungo termine da cinque a dieci anni, consentono ai rivenditori di testare quanto possono permettersi in un luogo.
il numero di negozi vuoti al piano terra a Manhattan è aumentato da 99 a 200. Gli affitti medi delle abitazioni lungo i corridoi principali del distretto sono scesi del 30% dal picco del quarto trimestre del 2014 da $ 1020 al piede quadrato a $ 711 di quest'anno.
New York:
dalla fine dell'estate, c'è stata una ripresa dell'attività commerciale a Midtown. i prezzi attualmente raggiunti sono alti o più alti rispetto agli ultimi 12-24 mesi. gli investitori globali hanno ancora bisogno di uffici ben posizionati a manhattan.
