market research

Maggio 2015

May 2015 » Analisi di Mercato » Edifici in vendita a NYC

Report Maggio 2015 - Edifici venduti e investimenti a New York


nuovi edifici York venduti

vendita di Eliot Spitzer della costruzione corona per $ 1.78 miliardi a jeff Sutton e proprietà di crescita generali fissato un prezzo di tutti i tempi per piedi quadrati record. l'accordo, che ha chiuso il mese scorso, segna il prezzo più alto pagato per piede quadrato mai pagato per un intero edificio per uffici. a 390.000 piedi quadrati, le interruzioni di prezzo fino a 4564 $ per piede quadrato.

sviluppo extell e il gruppo Carlyle venduto una parte del loro progetto del centro lungo il fiume sul lato lontano ovest per 410.800.000 $ di gruppo di sviluppo gid James Linsley. gid acquistato 40 Riverside Boulevard, uno dei cinque edifici del progetto di 8 acri. centro sul fiume si estende dalla 59a alla 61a strada, lungo viale lungo il fiume, ed è previsto per includere 2.500 unità residenziali, 140.000 piedi quadrati di spazi di vendita al dettaglio, una scuola elementare, un hotel di 250 camere e una piazza pubblica quando è completato.

Acadia Realty Trust sta continuando il suo superiore spinta lato est con l'acquisto di un edificio commerciale di cinque piani al 801 di Madison Avenue a $ 33 milioni.

dalla vendita $ 17500000 da quattro edifici Lexington Avenue a Madison sviluppo della LLC, proprietà Kano acquisiti quattro adiacenti edifici ad uso misto a Midtown per $ 17 milioni. le proprietà a 131 East Street 27, 100 Lexington Avenue, 102 Lexington Avenue e Lexington Avenue 104 sono edifici quattro e cinque piani composto di oltre 21.000 piedi quadrati. gli edifici hanno un combinato di 37 unità residenziali e cinque unità commerciali.

una ditta di società immobiliare e azionario stanno comprando l'edificio che un tempo era sede di Hugh club di playboy di Hefner per $ 85 milioni. un gruppo di investitori brasiliano-based sta vendendo la proprietà a 5 East 59th street. un miliardario ha pagato i $ 42 milioni nel 2012.

un investitore immobiliare pagato $ 16,5 milioni per un condominio commerciale in un edificio di 29 piani al 100 West Street 93a. l'unità di condominio è 3.700 piedi quadrati. il venditore possiede due unità commerciali supplementari nel palazzo, per un totale di più di 67.000 piedi quadrati.

Yim bon Fong, ex proprietario di fornitura macchina per cucire di Fong a Soho, ha venduto un edificio commerciale di cinque piani a 34 Howard Street. un'entità elencato come 34 Howard LLC acquistato la proprietà, che si trova tra Broadway e Crosby strade, per $ 13,8 milioni di dollari. inquilini nella costruzione di sette unità includono un mix di uffici e inquilini di vendita al dettaglio.

un nuovo ufficio padrone di casa Jersey-based sta rompendo nel mercato di Manhattan con l'acquisizione di un paio di condomini commerciali alla base di un condominio di Tribeca di sette piani. il venditore di proprietà del componente di negozi e uffici a 70-72 strada reade, noto anche come 112-114 Duane Street, per più di 30 anni, ma prevede di spostare la maggior parte delle sue operazioni nel New Jersey per $ 18 milioni. i condomini commerciali attraversano un combinato 32.000 piedi quadrati, tra i primi due piani e livelli più bassi. lo spazio sarà consegnato vacante. ci sono piani per convertire lo spazio ufficio al secondo piano in due condomini residenziali, circa 4.000 piedi quadrati a testa.

Ben Shaoul ha fatto squadra con un azionario immobiliare corp. per chiudere su un assemblaggio $ il 75 milioni di Lower East Side, dove hanno in programma di sviluppare un edificio ad uso misto vicino al deli Katz.

una ditta di Midtown a base di gestione del risparmio raccolto quattro unità ufficio condominio in un edificio ad uso misto collina Lenox a $ il 25,6 milioni di dollari. la società ha chiuso sui quattro unità, che si trova in un edificio di 15 piani a 525 Park Avenue. il 100-year-vecchio edificio, nei pressi di via 61 ° est, detiene cinque uffici per un totale di quasi 12.000 piedi quadrati e ospita anche 48 unità abitative.

Acadia Realty Trust sta continuando il suo superiore spinta lato est con l'acquisto di un edificio commerciale di cinque piani al 801 di Madison Avenue a $ 33 milioni.

l'organizzazione Feil e un gruppo di società di private equity con sede a Boston pagato un po 'più di $ 120 milioni per l'acquisto di una quota di maggioranza in 200 West 57th street edificio per uffici. prima della vendita, Feil aveva in comproprietà alla proprietà 135.000 piedi quadrati. ora, Feil ha collaborato con Rockpoint per comprare una quota 83,5 per cento nella proprietà per $ 120.400.000. RCG acquistato l'edificio nel 2004 per $ 125.700.000. inquilini includono trattoria ristorante dell'Arte al piano terra e una serie di uffici medici sopra. l'edificio è il 98 per cento in leasing.

una società di gestione ha acquisito una vendita al dettaglio co-op a 80 Wooster Street a $ 25,3 milioni di dollari. l'unità si trova tra primavera e Broome Street a Soho attualmente ospita un negozio di abbigliamento. lo spazio venduto da un affiliato del progettista ha 4.300 piedi quadrati di spazi al piano terra e 2.000 piedi quadrati al piano inferiore ed è l'unica unità di vendita al dettaglio in sette piani edificio residenziale co-op.

Realty RFR di Aby Rosen ha chiuso la vendita di uno spazio di vendita al dettaglio $ 86 milioni inferiore Fifth Avenue. l'accordo per l'unità di co-op quasi 13.000 piedi quadrati a 85 Fifth Avenue è sede di negozio di abbigliamento femminile. la posizione della struttura è stata eccezionale e ha provocato l'interesse degli investitori da tutto il mondo. la proprietà è in un quartiere che ha visto gli affitti al dettaglio salgono insieme ad un aumento del traffico pedonale disegnato in da un afflusso di impiegati nel mercato del sud centro e nuovi progetti residenziali. l'unità di co-op ha 6.406 piedi quadrati al piano terra con un altro 6.540 piedi quadrati di spazi vendibile sotto terra.

una società di investimento di Abu Dhabi ha chiuso per l'acquisto del nuovo albergo edizione York a 5 Madison Avenue. l'hotel 273 camere è la terza edizione di acquisto hotel per il fondo sovrano. possiede già l'edizione di Londra e di recente ha pagato $ 230 milioni per il Miami edizione spiaggia dell'hotel.

sviluppo extell avvicinò al bordo co-op di 30 Central Park South, un ex albergo che oggi ospita gli uffici dentista, di un possibile acquisto. la mossa potrebbe rendere difficile per i proprietari del vicino Hotel Park Lane, per costruire una struttura super-alto nel sito Park Lane. l'Hotel Park Lane è stato acquistato per $ 660.000.000 nel 2013, e anche possiede 21 West Street 58, che si trova proprio dietro 30 Central Park South. se sia l'hotel Park Lane e 21 West 58th vengono demolite, i partner potrebbero costruire un grattacielo di 80 piani al loro sito. e se 30 Central Park South sono stati inseriti, potrebbe essere ancora più alto. ma se Barnett prende il controllo di 30 cps, avrebbe potuto reggere il progetto witkoff-Macklowe o costruire il proprio progetto di lì.

Tishman realtà comprato un garage nel quartiere Flatiron per $ 35 milioni. MetLife compagnia di assicurazioni sta vendendo la proprietà, che ha acquistato nel 2007 per il 20,8 $ milioni di dollari. i nove piani di garage a 112 East 16th Street, tra la piazza Unione est e Irving Place, si estende su 50,150 piedi quadrati.

Doria raccolse un condominio di vendita al dettaglio, alla base di un 10-story building Carnegie collina per $ 30 milioni. i fondatori del mercato del gourmet negozio di alimentari di grazia aggiunto al proprio portafoglio di vendita al dettaglio con uno spazio di 8.000 piedi quadrati stimata in 1273-1281 Madison Avenue, nota anche come 47 East Street 91 °. madison di capitale e un equity partner investitori di proprietà dell'unità, che è completamente occupata da una filiale Citibank.

una società di pubbliche relazioni ha acquistato 425-429 East Street 53 °, un cinque piani Sutton Place edificio a $ il 30,7 milioni di dollari, con l'intenzione di convertirlo nella loro nuova sede. gallerie d'arte della famiglia inc. ha posseduto la proprietà 34.000 piedi quadrati a 425-429 East Street 53a, tra First Avenue e Sutton Place a sud, dal 1982 quando hanno acquistato da uno sviluppatore principale. l'azienda ha un antiquariato di 5.000 piedi quadrati, showroom al piano terra e quattro piani di spazio di archiviazione. un trust ha chiuso per l'acquisto per circa $ 900 per piede quadrato. l'intero edificio sarà preso in affitto dalla fiducia, e si sposterà dai suoi uffici attuali a 301 East 57th Street nella nuova posizione entro la fine dell'anno.

l'organizzazione Feil e un gruppo di società di private equity con sede a Boston pagato un po 'più di $ 120 milioni per l'acquisto di una quota di maggioranza in 200 West 57th street edificio per uffici. prima della vendita, Feil aveva in comproprietà alla proprietà 135.000 piedi quadrati.

edifici New York per la vendita

tre piani di vendita al dettaglio condominio Thor Equities ', spazio 26.883 piedi quadrati, che si trova a 700 all'ottavo unità in albergo fila di New York. azioni Thor pagato 64 milioni di $ per la quota di vendita al dettaglio nel mese di aprile 2014. L'hotel, ex piazza Milford, aperto nel marzo dello scorso anno, dopo una ristrutturazione $ 140 milioni.

proprietà Shorenstein è alla ricerca di un grande profitto con la sua prevista vendita di 850 Third Avenue. la torre per uffici 614.000 piedi quadrati ha un prezzo di $ 450 a $ 500 milioni. quando il fondo di Shorenstein nove acquistato l'edificio di 21 piani, come parte di un portafoglio nel 2008, è stato valutato a appena a nord di $ 300 milioni.

l'Howard Hughes corp. è in commercio il suo interesse per 80 Street South, vicino al South Street Seaport, per una vendita o una joint venture. Hughes ha pagato una società di sviluppo regine a base di $ 100 milioni l'anno scorso per il sito di 8.128 piedi quadrati, che si trova all'angolo tra via Fletcher vicino al fiume Oriente. il pacco aveva precedentemente ricevuto il permesso dalla commissione urbanistica per la riqualificazione in un 300.000 piedi quadrati ad uso misto torre.

  • Green Acres Is the Place for Macerich
  • Billionaire Shows How Small Buildings in NYC Can Mean Big Money
  • Optimal Spaces in the News - New York's Pix11 / Wpix-Tv
  • Fighting rubber ruler measurements
  • Manhattan's Low-Rent Dining in Hiding
  • The NY Fed Is Buying Its Own Building