Agente Experto de Bienes Raices Inquilino "Sin Comisión"
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Alquilar oficina 298 Quinta Avenida

Subarriendo de Oficinas

Dirección	USD/pie²	pie²	Renta Mensual
Bryant Park & Sexta Avenida	$ 60	14.000	$ 70.000
Penn Plaza & Calle 33 Oeste	$ 42	29.000	$ 100.291
Broadway & Calle 36 Oeste	$ 48	11.700	$ 46.800

Dirección	USD/pie²	pie²	Renta Mensual
Broadway & Calle 36 Oeste	$ 56	3.200	$ 14.800
Broadway & Calle 41 Oeste	$ 56	4.700	$ 22.129
Quinta Avenida & Calle 33 Oeste	$ 71	4.300	$ 25.441

Dirección	USD/pie²	pie²	Renta Mensual
Broadway & Calle 41 Oeste	$ 55	2.200	$ 10.083

Dirección	USD/pie²	pie²	Renta Mensual
Calle 40 Oeste & Calle 39 Oeste	$ 38	15.100	$ 47.816
Calle 37 Oeste & Avenue of America	$ 34	10.200	$ 29.325
Calle 37 Oeste & Sexta Avenida	$ 34	11.400	$ 31.825
Broadway & Calle 37 Oeste	$ 42	11.100	$ 38.850
Novena Avenida & Calle 34 Oeste	$ 35	24.600	$ 71.750
Séptima Avenida & Calle 38 Oeste	$ 38	7.700	$ 24.383

Dirección	USD/pie²	pie²	Renta Mensual
Sexta Avenida & Broadway	$ 47	4.400	$ 17.233
Séptima Avenida & Calle 38 Oeste	$ 45	5.200	$ 19.500
Calle 37 Oeste & Quinta Avenida	$ 50	3.200	$ 13.333
Calle 37 Oeste & Sexta Avenida	$ 35	3.500	$ 10.208

Dirección	USD/pie²	pie²	Renta Mensual
Quinta Avenida & Calle 35 Este	$ 40	2.100	$ 7.000
Séptima Avenida & Calle 38 Oeste	$ 45	2.400	$ 9.000
Penn Plaza & Octava Avenida	$ 40	1.800	$ 6.000
Décima Avenida & Calle 37 Oeste	$ 46	2.200	$ 8.525
Calle 36 Oeste & Octava Avenida	$ 38	1.600	$ 5.066

Dirección	USD/pie²	pie²	Renta Mensual
Calle 37 Oeste & Séptima Avenida	$ 30	7.300	$ 18.250
Calle 36 Oeste & Octava Avenida	$ 33	7.800	$ 21.450
Calle 30 Oeste & Calle 30 Oeste	$ 30	7.100	$ 17.750
Calle 35 Oeste & Calle 35 Oeste	$ 33	7.500	$ 20.625

Dirección	USD/pie²	pie²	Renta Mensual
Broadway & Calle 32 Oeste	$ 46	3.500	$ 13.498
Calle 37 Oeste & Novena Avenida	$ 40	4.500	$ 15.000
Calle 39 Oeste & Avenue of the Americas	$ 35	4.200	$ 12.250
Calle 30 Oeste & Calle 30 Oeste	$ 33	5.000	$ 13.750
Penn Plaza & Calle 30 Oeste	$ 48	2.500	$ 10.000
Calle 36 Oeste & Octava Avenida	$ 36	6.000	$ 17.750
Calle 35 Oeste & Calle 35 Oeste	$ 36	5.300	$ 15.679
Calle 38 Oeste & Octava Avenida	$ 35	4.400	$ 12.833
Calle 37 Oeste & Séptima Avenida	$ 30	6.800	$ 17.000
Calle 36 Oeste & Octava Avenida	$ 50	3.700	$ 15.570

Dirección	USD/pie²	pie²	Renta Mensual
Penn Plaza & Calle 30 Oeste	$ 47	2.000	$ 7.833
Calle 36 Oeste & Octava Avenida	$ 49	2.400	$ 9.800
Calle 37 Oeste & Octava Avenida	$ 45	1.800	$ 6.750

Tipo de espacio	Clase A/mes	Clase B/mes	Clase C/mes
Oficina con ventana/persona
Oficina interior/persona
Salas de equipo
Suites

Otras oficinas cercanas en renta

Dirección	USD/pie²	pie²	Renta Mensual
Broadway & Calle 39 Oeste	$ 59	10.900	$ 53.591
Bryant Park & Avenue of America	$ 99	7.400	$ 61.050
1 Plz & Calle 33 Oeste	$ 105	19.100	$ 167.125
Broadway & Calle 41 Oeste	$ 70	13.200	$ 77.550
Quinta Avenida & Calle 38 Oeste	$ 56	17.600	$ 82.866
Novena Avenida & Dyer Avenue	$ 128	9.400	$ 100.658

Dirección	USD/pie²	pie²	Renta Mensual
Broadway & Calle 41 Oeste	$ 55	2.800	$ 12.833
1 Plz & Calle 33 Oeste	$ 105	3.200	$ 28.000
Calle 34 Oeste & Séptima Avenida	$ 70	4.700	$ 27.416
Broadway & Calle 36 Oeste	$ 66	4.600	$ 25.108
2 & Calle 31 Oeste	$ 140	5.300	$ 62.054
Calle 40 Oeste & Avenue of Americas	$ 73	2.900	$ 17.641
Quinta Avenida & Calle 38 Oeste	$ 61	3.800	$ 19.316
Calle 38 Oeste & Avenue of the Americas	$ 56	3.500	$ 16.333
Calle 37 Oeste & Quinta Avenida	$ 62	3.200	$ 16.666
Broadway & Calle 37 Oeste	$ 68	5.500	$ 30.937

Dirección	USD/pie²	pie²	Renta Mensual
1 Plz & Calle 33 Oeste	$ 98	2.400	$ 19.600
Broadway & Calle 37 Oeste	$ 68	2.300	$ 12.937

Dirección	USD/pie²	pie²	Renta Mensual
Sexta Avenida & Broadway	$ 59	7.600	$ 37.366
Broadway & Calle 39 Oeste	$ 52	21.400	$ 92.733
Calle 39 Oeste & Avenue of America	$ 49	7.800	$ 31.850
Broadway & Calle 38 Oeste	$ 54	9.500	$ 42.750
Calle 39 Oeste & Octava Avenida	$ 40	9.300	$ 31.387
Calle 39 Oeste & Octava Avenida	$ 40	11.400	$ 38.475
Séptima Avenida & Séptima Avenida	$ 56	7.800	$ 36.075
Séptima Avenida & Sixtenth Street	$ 46	10.000	$ 38.750
Octava Avenida & Calle 36 Oeste	$ 40	7.500	$ 25.312
Octava Avenida & Octava Avenida	$ 40	7.900	$ 26.333
Calle 36 Oeste & Avenue of the Americas	$ 44	10.000	$ 36.666
Broadway & Calle 32 Oeste	$ 44	9.800	$ 35.933
Calle 38 Oeste & Quinta Avenida	$ 62	7.500	$ 38.750
Quinta Avenida & Calle 34 Oeste	$ 49	7.400	$ 30.216
Séptima Avenida & Calle 35 Oeste	$ 61	9.300	$ 47.275
Décima Avenida & Calle 37 Oeste	$ 50	7.900	$ 32.587
Calle 33 Oeste & Quinta Avenida	$ 40	7.100	$ 23.962
Calle 34 Oeste & Quinta Avenida	$ 31	7.300	$ 18.858

Dirección	USD/pie²	pie²	Renta Mensual
Calle 39 Oeste & Novena Avenida	$ 39	3.500	$ 11.375
Broadway & Calle 38 Oeste	$ 49	2.800	$ 11.433
Calle 39 Oeste & Octava Avenida	$ 35	3.000	$ 8.750
Séptima Avenida & Calle 38 Oeste	$ 52	3.100	$ 13.433
Broadway & Calle 39 Oeste	$ 52	3.000	$ 13.000
Octava Avenida & Octava Avenida	$ 38	2.700	$ 8.550
Octava Avenida & Calle 35 Oeste	$ 35	3.200	$ 9.333
Octava Avenida & Calle 36 Oeste	$ 38	2.700	$ 8.550
Calle 42 Oeste & Broadway	$ 64	2.500	$ 13.333

Dirección	USD/pie²	pie²	Renta Mensual
Sexta Avenida & Broadway	$ 58	1.900	$ 9.183
Broadway & Calle 39 Oeste	$ 52	1.700	$ 7.366
Calle 36 Oeste & Calle 36 Oeste	$ 35	1.600	$ 4.666
Calle 38 Oeste & Calle 37 Oeste	$ 35	2.200	$ 6.416
Séptima Avenida & Calle 40 Oeste	$ 54	1.500	$ 6.750
Octava Avenida & Calle 35 Oeste	$ 35	1.700	$ 4.958
Calle 39 Oeste & Novena Avenida	$ 39	1.800	$ 5.850
Octava Avenida & Calle 37 Oeste	$ 37	1.700	$ 5.241
Calle 40 Oeste & Avenue of America	$ 74	1.600	$ 9.866
Broadway & Calle 38 Oeste	$ 52	1.900	$ 8.233
Calle 34 Oeste & Avenue of America	$ 45	2.000	$ 7.500
Séptima Avenida & Séptima Avenida	$ 57	1.600	$ 7.600
Octava Avenida & Calle 36 Oeste	$ 42	2.200	$ 7.700
Avenue of the Americas & Calle 31 Oeste	$ 79	2.400	$ 15.800

Dirección	USD/pie²	pie²	Renta Mensual
Calle 35 Oeste & Séptima Avenida	$ 32	8.500	$ 22.666
Calle 33 Oeste & twentieth Road	$ 39	8.100	$ 26.325
Calle 35 Oeste & Séptima Avenida	$ 40	8.800	$ 29.700
Calle 35 Oeste & Quinta Avenida	$ 42	8.200	$ 28.358
Octava Avenida & Calle 36 Oeste	$ 42	16.000	$ 56.000
Octava Avenida & Calle 39 Oeste	$ 41	11.400	$ 38.950
Broadway & Calle 31 Oeste	$ 50	7.700	$ 32.083
Calle 37 Oeste & Octava Avenida	$ 46	10.000	$ 38.750
Calle 35 Oeste & Broadway	$ 36	7.700	$ 23.420
Calle 37 Oeste & Calle 36 Oeste	$ 38	7.200	$ 23.100
Calle 39 Oeste & Octava Avenida	$ 36	9.200	$ 27.600
Calle 36 Oeste & Octava Avenida	$ 30	9.500	$ 23.354
Calle 36 Oeste & Novena Avenida	$ 36	8.500	$ 25.854

Dirección	USD/pie²	pie²	Renta Mensual
Calle 40 Oeste & Octava Avenida	$ 25	4.000	$ 8.333
Séptima Avenida & Calle 30 Oeste	$ 35	3.800	$ 11.083
Calle 35 Oeste & Séptima Avenida	$ 44	2.900	$ 10.633
Calle 35 Oeste & Octava Avenida	$ 32	3.400	$ 9.066
Calle 38 Oeste & Octava Avenida	$ 39	3.500	$ 11.375
Séptima Avenida & Calle 39 Oeste	$ 45	5.800	$ 21.750
Calle 35 Oeste & Columbus Avenue	$ 40	3.000	$ 10.000
Broadway & Calle 31 Oeste	$ 44	2.600	$ 9.641
Calle 36 Oeste & Broadway	$ 33	6.000	$ 16.500
Calle 35 Oeste & Séptima Avenida	$ 36	4.400	$ 13.383
Calle 35 Oeste & Calle 35 Oeste	$ 34	5.600	$ 16.100
Calle 37 Oeste & Novena Avenida	$ 40	4.600	$ 15.482
Calle 38 Oeste & Calle 37 Oeste	$ 39	2.700	$ 8.775
Calle 39 Oeste & Quinta Avenida	$ 43	6.500	$ 23.291

Dirección	USD/pie²	pie²	Renta Mensual
Calle 38 Oeste & Novena Avenida	$ 32	1.600	$ 4.266
Calle 30 Oeste & Octava Avenida	$ 28	2.000	$ 4.666
Octava Avenida & Calle 36 Oeste	$ 38	1.600	$ 5.066
Calle 37 Oeste & Octava Avenida	$ 35	2.400	$ 7.000
Calle 39 Oeste & Calle 39 Oeste	$ 37	1.700	$ 5.241
Calle 35 Oeste & Séptima Avenida	$ 36	2.300	$ 6.804
Calle 32 Oeste & Novena Avenida	$ 50	1.800	$ 7.500
Calle 35 Oeste & Calle 35 Oeste	$ 36	2.100	$ 6.387

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Oficinas médicas directas
Subarriendos de oficinas médicas

Inquilinos cercanos

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La perspectiva del Agente del Inquilino: Las políticas de regreso a la oficina están encareciendo los alquileres en 298 Quinta Avenida. Se prevé que esta tendencia continúe. Siguen habiendo oportunidades de subarriendo en 298 Quinta Avenida y en el cercano barrio de Penn Plaza/Garment.

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¡Gracias! Nos pondremos en contacto contigo.

Resumen de la propiedad

298 Quinta Avenida Resumen de la propiedad

Dirección del edificio:	298 Quinta Avenida, Nueva York NY 10001
Otras direcciones del edificio:	298 Quinta Avenida
Código postal:	10001
Vecindario:	Penn Plaza/Garment
Distrito:	Manhattan
# de pisos:	7
Año de construcción:	1913
Clase del edificio:	B
Manzana y lote:	00832-0047

298 Fifth Avenue, ubicado en el vecindario NoMad de Manhattan, Ciudad de Nueva York, fue construido en 1913. Este edificio de siete pisos originalmente formó parte del paisaje comercial temprano de la ciudad y ha sido renovado para mejorar su funcionalidad.

Con un área total de 24,192 pies cuadrados, el edificio ofrece una combinación de espacios de oficina y comerciales. Su proximidad a puntos de referencia importantes como Madison Square Park y Madison Square Garden, así como a centros clave de transporte como Penn Station y líneas de metro cercanas, lo convierte en una ubicación atractiva para empresas.

Hoy en día, 298 Fifth Avenue continúa siendo un centro para diversas empresas, con acabados de alta gama, servicios de lobby atendido y comodidades modernas como iluminación LED actualizada. La excelente conectividad del área y la abundancia de opciones gastronómicas aumentan aún más su atractivo.

298 Fifth Avenue, Manhattan, NYC también es conocido como 2 W 31st St, New York, NY 10001. Ubicado en el vecindario NoMad, este edificio comercial de siete pisos fue construido en 1913.

El edificio cuenta con un total de 24,192 pies cuadrados de espacio, con una mezcla de áreas de oficina y comerciales. Su proximidad a lugares destacados como Madison Square Park y Penn Station lo convierte en una ubicación atractiva para negocios.

Ofrece comodidades como acabados de alta gama y un lobby atendido, proporcionando una combinación de arquitectura histórica con funcionalidad moderna.

298 Fifth Avenue en Manhattan, NYC ofrece varias comodidades clave en el edificio:

Lobby atendido recientemente renovado que brinda una atmósfera acogedora.
Acceso al edificio las 24 horas mediante tarjeta llave para mayor seguridad.
Iluminación LED actualizada en todo el edificio para mejorar la eficiencia energética.
Actualizaciones en la cabina del ascensor para un transporte más suave.
Pisos completos disponibles para ocupación con opción a ser completamente amueblados si es necesario.
Espacios de oficina con acabados de alta gama, diseños eficientes y abundante luz natural.
Suelos de madera noble y ventanas casi de piso a techo que mejoran el ambiente laboral.

Ubicado en el vibrante vecindario NoMad, está cerca de puntos de referencia importantes como Madison Square Park y Madison Square Garden.

298 Fifth Avenue, Manhattan, NYC - Inquilinos Notables

Este edificio de oficinas de siete pisos en el vecindario NoMad de Manhattan alberga a varios inquilinos destacados.

Creative Home Ideas
Solve Media
Blank Street Coffee
Noor Vitamins

Descripción del Edificio

298 Fifth Avenue, construido en 1913, cuenta con 33,360 pies cuadrados de espacio de oficina. Incluye un lobby recientemente renovado, acceso seguro las 24 horas y iluminación LED actualizada. El edificio ofrece pisos completos con luz natural, suelos de madera noble y diseños eficientes adecuados para diversos usos profesionales.

Proveedores de internet disponibles en 298 Fifth Ave, Manhattan, NYC:

Verizon Fios: Conocido por sus altas velocidades de hasta 2.3 Gbps y servicio confiable.
Level 3 Communications: Ofrece fibra con velocidades de hasta 10 Gbps.

Estos proveedores garantizan conectividad de internet de alta velocidad, haciendo de 298 Fifth Ave una ubicación atractiva para negocios tecnológicos, de medios y creativos.

El edificio está situado en el vibrante vecindario NoMad, ofreciendo excelente conectividad con centros de transporte cercanos.

298 Fifth Avenue está ubicado en el vibrante vecindario NoMad de Manhattan, NYC. Se encuentra entre West 30th Street y West 31st Street, proporcionando fácil acceso a importantes opciones de transporte público.

Transporte Público

Las estaciones de metro más cercanas incluyen 34th Street entre otras, atendidas por líneas como la 4, 6, B, D, F, M, N, Q, R, W. Para autobuses locales y exprés, hay opciones como la M1, M5, M7 disponibles cerca. El área también es conveniente para quienes usan ferrocarriles de cercanías como NJ Transit en New York Penn Station, a solo un corto paseo.

Testimonio de Panelz USA

A quien corresponda, Quiero agradecer a Dorothy Kolev y a Optimal Spaces Inc. por el excelente trabajo que hicieron al encontrarnos nuestro espacio. Dorothy nos hizo muchas presentaciones, pero nunca perdió el interés ni se dio por vencida; fue rápida y eficiente para localizar espacios que se ajustaran a nuestras necesidades y a nuestra imagen corporativa, agresiva al negociar en nuestro nombre y eficaz al comunicar nuestras necesidades al propietario y lograr que se aceptara nuestra oferta. Estamos muy satisfechos con los servicios de Optimal Spaces Inc. La he recomendado a ella y a Optimal Spaces Inc. a amigos y colegas. Atentamente, David Yagerman Panelz USA SHOWROOM 20 West 22nd St, Suite 908 New York, NY 10010

🤝 Representación del Inquilino: Optimal Spaces actúa exclusivamente como "Agente del Inquilino", representando únicamente a inquilinos, nunca a propietarios. ⚖️ Servicio Imparcial: Al evitar conflictos de interés, ofrecen un servicio imparcial, muestran una gama más amplia de inmuebles y negocian el mejor precio. 🗂️ Proceso Integral: Los agentes acompañan al cliente de principio a fin, con estudios de mercado, planos, expectativas de precio y contactos del sector. 🐷 Ahorro de Costes: Negocian el precio del alquiler e identifican y reducen los "costes ocultos".
Por qué Optimal Spaces – Agente del Inquilino ✓ Sin comisión para clientes que alquilan espacio. Trabajamos para USTED, no para el propietario. Ahorre entre el 15 y el 20% en los costes de su negocio. Ahorre entre 100 y 200 horas de búsqueda. Acceso a todos los espacios disponibles. Experiencia inmobiliaria especializada. Solo o con otro agente ✕ Pierde oportunidades y espacios difíciles de encontrar. Posible conflicto de interés (suelen representar a propietarios). Solo el 10% de los espacios disponibles está publicado en internet. Falta de experiencia especializada. Puede no conseguir las mejores condiciones ni detectar costes ocultos.
Por qué contratar un Agente del Inquilino: Su defensor en el sector inmobiliario comercial 1. La distinción clave: ¿de qué lado están? AGENTE DEL PROPIETARIO (Agente de comercialización) Deber fiduciario: PROPIETARIO (Alquiler más alto, mejores condiciones para el propietario) ENALQUILER AGENTE DEL INQUILINO (Agente del Inquilino) Deber fiduciario: SOLO EL INQUILINO (Alquiler más bajo, mejores condiciones para el inquilino) EQUILIBRA LA NEGOCIACIÓN 2. Casi siempre no le cuesta nada 3. Acceso al inventario “oculto” 4. Negociar más allá del alquiler base El propietario paga la comisión Representación experta gratuita Webs públicas (Limitadas/desactualizadas) BASES DE DATOS Y REDES DE AGENTES (Fuera de mercado, subarriendos, futuras disponibilidades) CARENCIA DE ALQUILER AYUDA PARA OBRAS (Efectivo para acondicionamiento) LÍMITES DE GASTOS (Limitan las subidas) FLEXIBILIDAD DEL CONTRATO (Opciones de renovación o ampliación) 5. Ahorro de tiempo y gestión del proceso 6. Mitigar riesgos (las “trampas”) Búsqueda, visitas, solicitudes de oferta Departamento inmobiliario externalizado (Opciones filtradas, control de plazos) Cláusulas de reposición Penalizaciones por permanencia CONTRATO PROTECCIÓN Detecta trampas en la carta de intenciones y el contrato Resumen: No confíe en el agente del propietario. Un agente del inquilino es su defensor, aporta mejor información, negocia un paquete completo y normalmente no le cuesta nada.

Espacios de Bienes Raíces Comerciales en Nueva York
Optimal Spaces se especializa en negociar acuerdos para los inquilinos, garantizando ahorros del 15-20% en comparación con lo que los inquilinos podrían lograr por sí mismos.

Encontrar el espacio comercial perfecto en Nueva York es esencial, y entendemos su importancia. Nuestros servicios abarcan una amplia gama de espacios comerciales disponibles, incluidos oficinas, espacios educativos, industriales, minoristas, médicos y lofts.