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Alquilar oficina 298 Quinta Avenida

$ / SF SF Renta Mensual
Negotiable
5,000
Negotiable

Subarriendo de Oficinas

Dirección $ / SF SF Renta Mensual
Bryant Park & 6th Avenue $ 62
14,000
$ 72,333
Penn Plaza & West 33rd Street $ 43
29,000
$ 103,916
Broadway & West 36th Street $ 49
11,700
$ 47,775
Dirección $ / SF SF Renta Mensual
Broadway & West 36th Street $ 54
3,200
$ 14,400
Broadway & West 41st Street $ 56
4,700
$ 22,129
Fifth Ave & West 33rd Street $ 70
4,300
$ 24,904
Dirección $ / SF SF Renta Mensual
Broadway & West 41st Street $ 55
2,200
$ 10,083
Dirección $ / SF SF Renta Mensual
W 40th St & Between West 39th Street $ 38
15,100
$ 47,816
W 37th St & Avenue of America $ 36
10,200
$ 31,025
W 37th St & 6th Avenue $ 32
11,400
$ 30,400
Broadway & West 37th Street $ 42
11,100
$ 38,850
Seventh Ave & West 38th Street $ 38
7,700
$ 24,383
Dirección $ / SF SF Renta Mensual
6th Ave & Between Broadway $ 47
4,400
$ 17,233
Seventh Ave & West 38th Street $ 45
5,200
$ 19,500
W 37th St & Between 5th Avenue $ 50
3,200
$ 13,333
W 37th St & 6th Avenue $ 35
3,500
$ 10,208
Dirección $ / SF SF Renta Mensual
Fifth Ave & East 35th Street $ 40
2,100
$ 7,000
Seventh Ave & West 38th Street $ 45
2,400
$ 9,000
Penn Plaza & Eighth Avenue $ 40
1,800
$ 6,000
Tenth Ave & West 37th Street $ 46
2,200
$ 8,525
W 36th St & Between 8th Avenue $ 38
1,600
$ 5,066
Dirección $ / SF SF Renta Mensual
W 37th St & Seventh Avenue $ 30
7,300
$ 18,250
W 36th St & Eight Avenue $ 33
7,800
$ 21,450
W 30th St & Between West 30th Street $ 30
7,100
$ 17,750
W 35th St & Between West 35th Street $ 33
7,500
$ 20,625
Dirección $ / SF SF Renta Mensual
Broadway & West 32nd Street $ 46
3,500
$ 13,498
W 37th St & Ninth Avenue $ 40
4,500
$ 15,000
W 39th St & Avenue of the Americas $ 35
4,200
$ 12,250
W 30th St & Between West 30th Street $ 32
5,000
$ 13,125
Penn Plaza & West 30th Street $ 46
2,500
$ 9,687
W 36th St & Eight Avenue $ 34
6,000
$ 17,000
W 35th St & Between West 35th Street $ 34
5,300
$ 15,016
W 38th St & Eighth Avenue $ 35
4,400
$ 12,833
W 37th St & Seventh Avenue $ 30
6,800
$ 17,000
W 36th St & Eighth Avenue $ 50
3,700
$ 15,416
Dirección $ / SF SF Renta Mensual
Penn Plaza & West 30th Street $ 47
2,000
$ 7,833
W 36th St & Eighth Avenue $ 49
2,400
$ 9,800
W 37th St & Eight Avenue $ 45
1,800
$ 6,750
Tipo de espacio Clase A/mes Clase B/mes Clase C/mes
Oficina con ventana/persona $ 2100 $ 1553 $ 775
Oficina interior/persona $ 1350 $ 1053 $ 525
Salas de equipo $ 10100 $ 8303 $ 5025
Suites $ 20100 $ 12303 $ 7025

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13,200
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17,600
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Ninth Ave & Between Dyer Avenue $ 128
9,400
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Dirección $ / SF SF Renta Mensual
Broadway & West 41st Street $ 55
2,800
$ 12,833
1 Plz & West 33rd Street $ 105
3,200
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W 34th St & Between 7th Avenue $ 70
4,700
$ 27,416
Broadway & West 36th Street $ 66
4,600
$ 25,491
2 & West 31st Street $ 142
5,300
$ 62,495
Fifth Ave & West 38th Street $ 62
3,800
$ 19,633
W 38th St & Avenue of the Americas $ 57
3,500
$ 16,625
W 37th St & Between 5th Avenue $ 64
3,200
$ 16,933
Broadway & West 37th Street $ 68
5,500
$ 30,937
Dirección $ / SF SF Renta Mensual
1 Plz & West 33rd Street $ 98
2,400
$ 19,600
Broadway & West 37th Street $ 68
2,300
$ 12,937
Dirección $ / SF SF Renta Mensual
6th Ave & Between Broadway $ 59
7,600
$ 37,366
Broadway & West 39th Street $ 52
21,400
$ 92,733
W 39th St & Avenue of America $ 49
7,800
$ 31,850
Broadway & West 38th Street $ 54
9,500
$ 42,750
W 39th St & Eighth Avenue $ 40
9,300
$ 31,000
W 39th St & Eight Avenue $ 40
11,400
$ 38,000
7th Ave & Between 7th Avenue $ 55
7,800
$ 35,750
Seventh Ave & Sixtenth Street $ 46
10,000
$ 38,333
Eighth Ave & West 36th Street $ 40
7,500
$ 25,000
Eighth Ave & Between 8th Avenue $ 39
7,900
$ 25,675
W 36th St & Avenue of the Americas $ 44
10,000
$ 36,250
Broadway & West 32nd Street $ 43
9,800
$ 35,116
W 38th St & 5th Avenue $ 61
7,500
$ 38,125
Fifth Ave & West 34th Street $ 48
7,400
$ 29,600
Seventh Ave & West 35th Street $ 60
9,300
$ 46,500
Tenth Ave & West 37th Street $ 49
7,900
$ 32,258
W 33rd St & Fifth Avenue $ 40
7,100
$ 23,666
W 34th St & Fifth Avenue $ 30
7,300
$ 18,554
Dirección $ / SF SF Renta Mensual
W 39th St & Ninth Avenue $ 39
3,500
$ 11,375
Broadway & West 38th Street $ 49
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$ 11,433
W 39th St & Eight Avenue $ 35
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Dirección $ / SF SF Renta Mensual
6th Ave & Between Broadway $ 58
1,900
$ 9,183
Broadway & West 39th Street $ 52
1,700
$ 7,366
W 36th St & Between West 36th Street $ 35
1,600
$ 4,666
W 38th St & Between West 37th Street $ 35
2,200
$ 6,416
Seventh Ave & West 40 Street $ 54
1,500
$ 6,750
Eighth Ave & West 35th Street $ 35
1,700
$ 4,958
W 39th St & Ninth Avenue $ 39
1,800
$ 5,850
Eighth Ave & West 37th Street $ 37
1,700
$ 5,241
W 40th St & Avenue of America $ 74
1,600
$ 9,866
Broadway & West 38th Street $ 52
1,900
$ 8,233
W 34th St & Avenue of America $ 45
2,000
$ 7,500
7th Ave & Between 7th Avenue $ 57
1,600
$ 7,600
Eighth Ave & West 36th Street $ 42
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$ 7,700
Avenue of the Americas & West 31st Street $ 79
2,400
$ 15,800
Dirección $ / SF SF Renta Mensual
W 35th St & Seventh Avenue $ 32
8,500
$ 22,666
W 33rd St & twentieth Road $ 39
8,100
$ 26,325
W 35th St & Seventh Avenue $ 40
8,800
$ 28,966
W 35th St & Fifth Avenue $ 40
8,200
$ 27,675
Eighth Ave & West 36th Street $ 41
16,000
$ 54,666
Eighth Ave & West 39th Street $ 40
11,400
$ 38,000
Broadway & West 31st Street $ 49
7,700
$ 31,441
W 37th St & Eight Avenue $ 46
10,000
$ 38,333
W 35th St & Broadway $ 36
7,700
$ 22,779
W 37th St & Between West 36th Street $ 38
7,200
$ 22,500
W 39th St & Eighth Avenue $ 36
9,200
$ 27,216
W 36th St & Eighth Avenue $ 28
9,500
$ 22,562
W 36th St & Ninth Avenue $ 36
8,500
$ 25,145
Dirección $ / SF SF Renta Mensual
W 40th St & Eight Avenue $ 25
4,000
$ 8,333
Seventh Ave & West 30th Street $ 35
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$ 11,083
W 35th St & Seventh Avenue $ 44
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W 35th St & Eighth Avenue $ 32
3,400
$ 9,066
W 38th St & Eighth Avenue $ 39
3,500
$ 11,375
Seventh Ave & West 39th Street $ 45
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$ 21,750
W 35th St & Columbus Avenue $ 40
3,000
$ 10,000
Broadway & West 31st Street $ 46
2,600
$ 9,858
W 36th St & Between Broadway $ 34
6,000
$ 17,000
W 35th St & Seventh Avenue $ 38
4,400
$ 13,750
W 35th St & Between West 35th Street $ 36
5,600
$ 16,566
W 37th St & Ninth Avenue $ 41
4,600
$ 15,866
W 38th St & Between West 37th Street $ 40
2,700
$ 9,000
W 39th St & Fifth Avenue $ 44
6,500
$ 23,833
Dirección $ / SF SF Renta Mensual
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Eighth Ave & West 36th Street $ 38
1,600
$ 5,066
W 37th St & Eight Avenue $ 35
2,400
$ 7,000
W 39th St & Between West 39th Street $ 37
1,700
$ 5,241
W 35th St & Seventh Avenue $ 36
2,300
$ 6,804
W 32nd St & Ninth Avenue $ 50
1,800
$ 7,500
W 35th St & Between West 35th Street $ 36
2,100
$ 6,387

Espacios comerciales en alquiler

Tenant Broker’s Perspective: Return-to-office mandates are driving up rental prices at 298 Fifth Avenue. This trend is projected to continue. Opportunities for subleases remain available at 298 Fifth Avenue and in the nearby Penn Plaza/Garment neighborhood.
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298 Fifth Avenue Resumen de la propiedad

Dirección del edificio: 298 Fifth Ave, New York NY 10001
Otras direcciones del edificio: 298 5th Ave
Código postal:10001
Vecindario:Penn Plaza/Garment
Distrito:Manhattan
# de pisos:7
Year Built:1913
Building Class:B
Block & lot:00832-0047

298 Fifth Avenue, ubicado en el vecindario NoMad de Manhattan, Ciudad de Nueva York, fue construido en 1913. Este edificio de siete pisos originalmente formó parte del paisaje comercial temprano de la ciudad y ha sido renovado para mejorar su funcionalidad.

Con un área total de 24,192 pies cuadrados, el edificio ofrece una combinación de espacios de oficina y comerciales. Su proximidad a puntos de referencia importantes como Madison Square Park y Madison Square Garden, así como a centros clave de transporte como Penn Station y líneas de metro cercanas, lo convierte en una ubicación atractiva para empresas.

Hoy en día, 298 Fifth Avenue continúa siendo un centro para diversas empresas, con acabados de alta gama, servicios de lobby atendido y comodidades modernas como iluminación LED actualizada. La excelente conectividad del área y la abundancia de opciones gastronómicas aumentan aún más su atractivo.

298 Fifth Avenue, Manhattan, NYC también es conocido como 2 W 31st St, New York, NY 10001. Ubicado en el vecindario NoMad, este edificio comercial de siete pisos fue construido en 1913.

El edificio cuenta con un total de 24,192 pies cuadrados de espacio, con una mezcla de áreas de oficina y comerciales. Su proximidad a lugares destacados como Madison Square Park y Penn Station lo convierte en una ubicación atractiva para negocios.

Ofrece comodidades como acabados de alta gama y un lobby atendido, proporcionando una combinación de arquitectura histórica con funcionalidad moderna.

298 Fifth Avenue en Manhattan, NYC ofrece varias comodidades clave en el edificio:

  • Lobby atendido recientemente renovado que brinda una atmósfera acogedora.
  • Acceso al edificio las 24 horas mediante tarjeta llave para mayor seguridad.
  • Iluminación LED actualizada en todo el edificio para mejorar la eficiencia energética.
  • Actualizaciones en la cabina del ascensor para un transporte más suave.
  • Pisos completos disponibles para ocupación con opción a ser completamente amueblados si es necesario.
  • Espacios de oficina con acabados de alta gama, diseños eficientes y abundante luz natural.
  • Suelos de madera noble y ventanas casi de piso a techo que mejoran el ambiente laboral.

Ubicado en el vibrante vecindario NoMad, está cerca de puntos de referencia importantes como Madison Square Park y Madison Square Garden.

298 Fifth Avenue, Manhattan, NYC - Inquilinos Notables

Este edificio de oficinas de siete pisos en el vecindario NoMad de Manhattan alberga a varios inquilinos destacados.

  • Creative Home Ideas
  • Solve Media
  • Blank Street Coffee
  • Noor Vitamins

Descripción del Edificio

298 Fifth Avenue, construido en 1913, cuenta con 33,360 pies cuadrados de espacio de oficina. Incluye un lobby recientemente renovado, acceso seguro las 24 horas y iluminación LED actualizada. El edificio ofrece pisos completos con luz natural, suelos de madera noble y diseños eficientes adecuados para diversos usos profesionales.

Proveedores de internet disponibles en 298 Fifth Ave, Manhattan, NYC:

  • Verizon Fios: Conocido por sus altas velocidades de hasta 2.3 Gbps y servicio confiable.
  • Level 3 Communications: Ofrece fibra con velocidades de hasta 10 Gbps.

Estos proveedores garantizan conectividad de internet de alta velocidad, haciendo de 298 Fifth Ave una ubicación atractiva para negocios tecnológicos, de medios y creativos.

El edificio está situado en el vibrante vecindario NoMad, ofreciendo excelente conectividad con centros de transporte cercanos.

298 Fifth Avenue está ubicado en el vibrante vecindario NoMad de Manhattan, NYC. Se encuentra entre West 30th Street y West 31st Street, proporcionando fácil acceso a importantes opciones de transporte público.

Transporte Público

Las estaciones de metro más cercanas incluyen 34th Street entre otras, atendidas por líneas como la 4, 6, B, D, F, M, N, Q, R, W. Para autobuses locales y exprés, hay opciones como la M1, M5, M7 disponibles cerca. El área también es conveniente para quienes usan ferrocarriles de cercanías como NJ Transit en New York Penn Station, a solo un corto paseo.






Nuverse Advisor LLC Testimonial

Nuverse Advisor LLC testimonial
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Tenant Representation: Optimal Spaces acts exclusively as a "Tenant Broker," only representing tenants, never landlords.
⚖️
Unbiased Service: Avoiding conflicts of interest, they provide impartial service, showing a wider range of properties and negotiating the best price.
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Cost Savings: They negotiate rental price and identify/abate "hidden costs."

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Alone or with other broker

  • Miss deals and hard-to-find spaces.
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  • Only 10% of available spaces are online.
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Why Use a Tenant Broker: Your Advocate in Commercial Real Estate
1. The Crucial Distinction: Whose Side Are They On?
Landlord Rep (Listing Agent) — Fiduciary Duty: Landlord. Highest rent, best terms for landlord.
Tenant Rep (Tenant Broker) — Fiduciary Duty: Tenant Only. Lowest rent, best terms for tenant. Levels the playing field.
2. It Almost Always Costs You Nothing
3. Access to “Hidden” Inventory
4. Negotiating Beyond Base Rent
Landlord pays the broker fee — free expert representation for the tenant.
Access to hidden inventory: off-market listings, subleases, and future availabilities via broker databases and networks.
Negotiating beyond base rent: free rent, TI allowance, OPEX caps, and lease flexibility for renewal or expansion.
5. Time Savings & Process Management
6. Mitigating Risk (the “Gotchas”)
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Mitigating risk: spotting pitfalls in LOI and lease such as restoration clauses and holdover penalties.
Summary: Don’t rely on the landlord’s agent. A tenant broker is your advocate, provides better data, negotiates a complete package, and typically costs you nothing.

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