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Büro mieten, 135 East 125th Street

Untervermietung von Büroflächen zur Miete

Adresse	USD/sq ft	sq ft	Monatliche Miete
57. Straße West & Avenue of the Americas	$ 112	25.000	$ 232.291
Avenue of the Americas & 55. Straße West 56. Straße West	$ 64	7.300	$ 38.933
Madison Ave & 54. Straße Ost	$ 80	31.000	$ 206.666
Avenue Of The Americas & 47. Straße West	$ 58	10.000	$ 48.333
Park Ave & 57. Straße Ost	$ 160	10.800	$ 144.000
Madison Ave & 59. Straße Ost	$ 99	8.300	$ 68.475
Fünfte Avenue & 52. Straße West	$ 130	10.300	$ 111.583

Adresse	USD/sq ft	sq ft	Monatliche Miete
Park Ave & 54. Straße Ost	$ 85	5.600	$ 39.666
Fünfte Avenue & 56. Straße Ost	$ 85	6.600	$ 46.750
Lexington Ave & 50. Straße Ost	$ 54	4.000	$ 18.000
Avenue of the Americas & 55. Straße West 56. Straße West	$ 62	6.200	$ 32.033
Madison Ave & 49. Straße Ost	$ 69	5.500	$ 31.625

Adresse	USD/sq ft	sq ft	Monatliche Miete
Madison Ave & 49. Straße Ost	$ 76	2.200	$ 14.025

Adresse	USD/sq ft	sq ft	Monatliche Miete

Adresse	USD/sq ft	sq ft	Monatliche Miete
60. Straße Ost & Madison Avenue	$ 65	4.200	$ 22.750
57. Straße West & Avenue of America	$ 531	5.100	$ 225.675

Adresse	USD/sq ft	sq ft	Monatliche Miete
57. Straße West & Avenue of America	$ 531	2.300	$ 101.775

Adresse	USD/sq ft	sq ft	Monatliche Miete

Adresse	USD/sq ft	sq ft	Monatliche Miete

Adresse	USD/sq ft	sq ft	Monatliche Miete

Art des Raums	Klasse A/Monat	Klasse B/Monat	Klasse C/Monat
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Adresse	USD/sq ft	sq ft	Monatliche Miete
125. Straße West & Adam Clayton Powell Jr. Boulevard	$ 96	20.400	$ 163.200

Adresse	USD/sq ft	sq ft	Monatliche Miete
Dritte Avenue & 49. Straße Ost	$ 50	4.300	$ 17.916
Park Ave & 54. Straße Ost	$ 80	3.500	$ 23.187
Park Ave & 58. Straße Ost	$ 125	4.000	$ 41.666
Dritte Avenue & 49. Straße Ost	$ 73	3.800	$ 23.116
Madison Ave & 55. Straße Ost	$ 65	5.000	$ 27.083

Adresse	USD/sq ft	sq ft	Monatliche Miete
Dritte Avenue & 49. Straße Ost	$ 60	2.000	$ 10.000
52. Straße Ost & Lexington Avenue	$ 64	2.400	$ 12.800
Madison Ave & 55. Straße Ost	$ 76	2.300	$ 14.566
Madison Ave & 48. Straße Ost	$ 70	1.800	$ 10.500
Fünfte Avenue & 47. Straße West	$ 73	1.900	$ 11.558
Avenue of the Americas & 51. Straße West	$ 84	2.200	$ 15.400
Rockefeller Plz & 50. Straße West	$ 92	1.600	$ 12.266
Park Ave & 56. Straße Ost	$ 98	1.900	$ 15.516
Fünfte Avenue & 55. Straße West 56. Straße West	$ 165	2.300	$ 31.625

Adresse	USD/sq ft	sq ft	Monatliche Miete
Siebte Avenue & Dr. Martin Luther King Jr. Boulevard	$ 48	15.700	$ 63.454
Park Ave & 125. Straße Ost	$ 48	9.000	$ 36.000
125. Straße West & Malcolm X Blvd	$ 55	13.700	$ 62.791
125. Straße West & Frederick Douglass Boulevard	$ 55	22.500	$ 103.125

Adresse	USD/sq ft	sq ft	Monatliche Miete
Dritte Avenue & 90. Straße Ost	$ 73	2.700	$ 16.425
181. Straße West & Amsterdam Avenue	$ 41	5.800	$ 19.816
Park Ave & 125. Straße Ost	$ 48	3.700	$ 14.800
125. Straße West & Malcolm X Blvd	$ 54	4.300	$ 19.350
116. Straße Ost & Lexington Avenue	$ 41	4.000	$ 13.666

Adresse	USD/sq ft	sq ft	Monatliche Miete
Siebte Avenue & Dr. Martin Luther King Jr. Boulevard	$ 48	2.000	$ 7.916

Adresse	USD/sq ft	sq ft	Monatliche Miete
Park Ave & 130. Straße Ost	$ 32	9.000	$ 23.625
124. Straße Ost & Park Avenue	$ 48	9.200	$ 36.800

Adresse	USD/sq ft	sq ft	Monatliche Miete
Park Ave & 130. Straße Ost	$ 23	6.500	$ 12.458
106. Straße Ost & Dritte Avenue	$ 27	5.300	$ 11.925
161. Straße West & Broadway	$ 30	5.000	$ 12.708

Adresse	USD/sq ft	sq ft	Monatliche Miete
Park Ave & 130. Straße Ost	$ 26	1.600	$ 3.466

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Die Einschätzung des Mietervertreters: Die Rückkehrpflicht ins Büro treibt die Mieten in 135 125. Straße Ost nach oben. Es wird erwartet, dass sich dieser Trend fortsetzt. Untermietgelegenheiten sind in 135 125. Straße Ost und im nahegelegenen Viertel Upper East Side weiterhin verfügbar.

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Objektübersicht

135 125. Straße Ost Immobilienübersicht

Gebäudeadresse:	135 125. Straße Ost, New York NY 10035
Gebäudename:	The Gateway Building
Alternative Gebäudeadresse:	135 125. Straße Ost
Postleitzahl:	10035
Nachbarschaft:	Upper East Side
Stadtbezirk:	Manhattan
Stockwerke:	0
Baujahr:	2001
Gebäudeklasse:	B
Block & Parzelle:	01774-0017

135 E 125th St, gelegen im Herzen von Harlem, Manhattan, New York City, hat keine detaillierten historischen Informationen im öffentlichen Bereich verfügbar. Es befindet sich jedoch in einem der lebhaftesten und historisch bedeutendsten Viertel der Stadt.

Harlem, bekannt für seine reiche kulturelle und politische Geschichte, erlebte über die Jahrzehnte hinweg erhebliche Entwicklung und Herausforderungen. In den späten 19. und frühen 20. Jahrhunderten verwandelte sich Harlem mit dem Bau von Hochbahnen und intensiver Wohnbebauung in ein angesehenes Wohnviertel.

Während der 1980er Jahre litt Harlem unter den Auswirkungen der Crack-Kokain-Epidemie und wirtschaftlichem Niedergang, erlebte jedoch auch den Aufstieg von Wahrzeichen wie dem Adam Clayton Powell Jr. State Office Building, das zu einem Symbol der schwarzen politischen Macht wurde.

Heute hat sich das Gebiet um die 125th Street erheblich durch Gentrifizierung verändert, wobei neue Unternehmen und Entwicklungen zur Revitalisierung beitragen. Die Straße selbst ist gesäumt von ikonischen Gebäuden wie dem Apollo Theater und dem Studio Museum in Harlem, was sie zu einem zentralen kulturellen und kommerziellen Korridor macht.

Das Gebäude an der 135 E 125th St war in verschiedenen Immobilientransaktionen involviert und hatte im Laufe der Jahre mehrere Besitzer.

135 E 125th St, Manhattan, New York City

Gelegen in East Harlem, befindet sich dieser Eckgrundstück für Einzelhandel und Büros an der Kreuzung von East 125th Street, Dr. Martin Luther King Jr. Boulevard und Lexington Avenue in Manhattan.

Immobilienübersicht

Adresse: 135 E 125th Street, New York, NY 10035
Gebäudegröße: Ungefähr 10.940 Quadratfuß
Gebäudeabmessungen: 115 ft x 99 ft
Stockwerke: 3
Baujahr: 2001
Nutzung: Einzelhandel und traditioneller Büronutzung
Mieter: Einzelmieter
Mietart: Modifizierte Bruttomiete

Standort und Verkehrsanbindung

Der Standort profitiert von hervorragenden öffentlichen Verkehrsmöglichkeiten:

U-Bahn-Stationen an der 125th Street (2, 3, 4, 5, 6 Linien), 116th Street (2, 3, 4, 6 Linien) und 135th Street (2, 3 Linien)
Harlem-125th Street Station Nahverkehrszug
Yankee East 153rd Street Station Nahverkehrszug
Mehrere Buslinien, die das Gebiet bedienen
Nähe zum La Guardia Airport

Standort bietet 24-Stunden-Zugang und Sicherheit.

Nähere große Einzelhändler

Popeyes Louisiana Kitchen
Baskin-Robbins
Foot Locker
Chase Bank

Gebäudeausstattung an der 135 E 125th St, Manhattan, NYC

24-Stunden-Zugang: Sichere Eingänge rund um die Uhr verfügbar.
Verkehrsoptionen:
- Buslinien in der Nähe
- Nahverkehrszugzugang (Harlem 125th Street Station)
- U-Bahn-Stationen (125th, 116th, 135th Streets)
Vierteilmerkmale:
- Große Einzelhändler in der Nähe: Popeyes, Baskin-Robbins, Foot Locker, Chase Bank
- Wenige Minuten vom La Guardia Airport entfernt
- Signalisierte Kreuzung auf East 125th Street (Dr. Martin Luther King Blvd. & Lexington)

Büromieter an der 135 E 125th St, Manhattan, NYC

Das Bürogebäude an der 135 East 125th Street, bekannt als The Gateway Building, ist ein dreistöckiges Klasse-B-Bürogebäude im Viertel Harlem/North Manhattan. Es bietet etwa 10.940 Quadratfuß an Fläche, die hauptsächlich für traditionellen Büro- und Einzelhandelsgebrauch bestimmt ist.

Derzeit verfügbare Daten zeigen, dass das Büro als ein einzelner Mieter für traditionelle Büronutzung verfügbar ist, umfassend 10.940 Quadratfuß, angeboten auf Basis einer modifizierten Bruttomiete. Der jährliche Mietpreis für das Büro wird mit 400.000 $ angegeben.

Wichtige Einzelhändler in der Nähe umfassen Popeyes Louisiana Kitchen, Baskin-Robbins, Foot Locker und Chase Bank, die die Lage auf einem erstklassigen kommerziellen Korridor mit bequemer Anbindung an mehrere U-Bahn-Linien und Nahverkehrszüge an der 125th Street und benachbarten Stationen hervorheben.

Das Gebäude beherbergte Mieter wie Olgam Life und Modell's Sporting Goods in seinen Einzelhandelsbereichen, was ein gemischtes Mieterprofil mit Büro- und Einzelhandelskomponenten widerspiegelt.

Weitere Gebäudeausstattungen umfassen 24-Stunden-Zugang und -Sicherheit, geeignet für Geschäftsoperationen mit flexiblen Betriebszeiten.

Internetanbieter an der 135 E 125th St, Manhattan, NYC

Folgende Internetanbieter decken im Allgemeinen East Harlem und die umliegenden Viertel von Manhattan ab, einschließlich der 135 E 125th St:

Verizon Fios Fiber: Bietet Faserinternet mit Geschwindigkeiten bis zu 2 Gbps, bekannt für hohe Zuverlässigkeit und flächendeckende Abdeckung in Manhattan.
Spectrum: Bietet Kabelinternet mit Geschwindigkeiten bis zu 1 Gbps und ohne Datenlimit, weit verbreitet in New York City.
Xfinity: Kabelinternetanbieter mit Geschwindigkeiten bis zu 1 Gbps und umfassender Abdeckung in ganz NYC.
RCN: Faser- und Kabelinternetanbieter mit Plänen bis zu 1 Gbps, bekannt für wettbewerbsfähige Preise und Servicepakete.
EarthLink Fiber: Hochgeschwindigkeitsfaserinternet mit bis zu 5 Gbps, verfügbar in vielen Teilen Manhattans.
Windstream: Bietet Faser- und DSL-Internetoptionen mit Geschwindigkeiten bis zu 2 Gbps, einschließlich mehrerer Technologien.

Diese Anbieter bieten typischerweise eine Vielzahl von Plänen an, darunter Faser- und Kabelinternet, die sowohl für Wohn- als auch für Geschäftsanforderungen im Gebiet geeignet sind.

135 E 125th St, Manhattan, NYC

Verkehr:

U-Bahn: Nahe gelegene U-Bahn-Linien umfassen die Linien 2, 3, 4, 5 und 6. Die nächstgelegenen Stationen sind 125th Street und 135th Street.
Bus: Lokale Buslinien wie M1, M101, M15-SBS, M60-SBS und M35 bedienen das Gebiet. Die nächstgelegene Bushaltestelle ist Lexington Av/E 125 St.
Zug: Die nächstgelegene Zugstation ist Harlem-125th St., die Verbindungen auf den Harlem und Hudson-Linien bietet.

Querstraßen: Die Querstraßen für 135 E 125th St sind Lexington Avenue im Westen und Madison Avenue im Osten.

Referenz von Finnerty Economic Consulting, LLC.

An alle, die es betrifft: Meine Firma beauftragte Optimal Spaces, als ich 2005 in New York City nach professionellen Büroflächen suchte, und erneut 2012, als der erste Mietvertrag auslief und wir uns entschlossen, nach besseren Büroflächen in Midtown Manhattan zu suchen. Mit Stephens Unterstützung mietete ich 2005 Büroflächen an der 60 East 42"d Street und 2012 Büroflächen an der 122 East 42"d Street. Als ich mein Unternehmen 2014 an AlixPartners verkaufte, empfahl ich AlixPartners, Optimal Spaces mit der Verhandlung einer Aufhebung des Mietvertrags an der 122 East 42"d Street zu beauftragen. Sowohl während beider Bürosuchen als auch während des Prozesses der Vertragsaufhebung habe ich sehr eng mit Stephen Sunderland, Senior Managing Director von Optimal Spaces, zusammengearbeitet. Stephen kennt sich mit dem Büromarkt in Manhattan bestens aus. Sein Rat erwies sich als entscheidend bei der Verhandlung von zwei Mietverträgen und bei der Sicherung der Vertragsaufhebung zu günstigen Konditionen. Er stand kurzfristig zur Verfügung, um Objekte zu besichtigen, und er ermittelte eine Reihe von Mietmöglichkeiten an verschiedenen Standorten und in unterschiedlichen Preisklassen. Ich konnte von seiner Fachkompetenz profitieren und passende Flächen finden, ohne aufwendig suchen zu müssen. Ich würde Stephen Sunderland und seine Firma jedem ohne Zögern empfehlen, der in Manhattan Büroflächen sucht. Mit freundlichen Grüßen, John D. Finnerty Managing Principal

🤝 Mietervertretung: Optimal Spaces agiert ausschließlich als „Mietervertreter“ und vertritt nur Mieter, niemals Vermieter. ⚖️ Unabhängige Beratung: Ohne Interessenkonflikte bieten sie unabhängige Beratung, zeigen ein breiteres Objektangebot und verhandeln den besten Preis. 🗂️ Umfassender Prozess: Die Berater begleiten Kunden von Anfang bis Ende: Marktanalysen, Grundrisse, Preiserwartungen und Branchenkontakte. 🐷 Kostenersparnis: Sie verhandeln die Miete und erkennen bzw. reduzieren „versteckte Kosten“.
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Warum ein Mietervertreter: Ihr Fürsprecher bei Gewerbeimmobilien 1. Der entscheidende Unterschied: Auf wessen Seite stehen sie? VERMIETERVERTRETER (Listing Agent) Treuepflicht: VERMIETER (Höchste Miete, beste Konditionen für den Vermieter) ZUVERMIETEN MIETERVERTRETER (Mietervertreter) Treuepflicht: NUR MIETER (Niedrigste Miete, beste Konditionen für den Mieter) SCHAFFT GLEICHE AUGENHÖHE 2. Fast immer kostenlos für Sie 3. Zugang zu „verborgenen“ Flächen 4. Verhandeln über die Grundmiete hinaus Vermieter zahlt Provision Kostenlose Expertenvertretung Öffentliche Portale (Begrenzt/veraltet) MAKLERDATENBANKEN & NETZWERKE (Off-Market, Untermieten, künftige Verfügbarkeiten) MIETFREIE ZEIT AUSBAUKOSTENZUSCHUSS (Zuschuss zum Ausbau) NEBENKOSTEN-DECKEL (Begrenzt Erhöhungen) VERTRAGSFLEXIBILITÄT (Optionen für Verlängerung oder Erweiterung) 5. Zeitersparnis & Prozesssteuerung 6. Risiken senken (die „Fallstricke“) Suche, Terminplanung, Angebotsanfragen Ausgelagerte Immobilienabteilung (Vorausgewählte Optionen, Terminsteuerung) Rückbau- klauseln Strafen bei Überschreitung MIETVERTRAG SCHUTZ Erkennt Fallstricke in Absichtserklärung & Mietvertrag Fazit: Verlassen Sie sich nicht auf den Makler des Vermieters. Ein Mietervertreter ist Ihr Fürsprecher, liefert bessere Daten, verhandelt das Gesamtpaket – und kostet Sie in der Regel nichts.

Gewerbliche Immobilienflächen in New York
Optimal Spaces ist darauf spezialisiert, Mietverträge für Mieter auszuhandeln, wodurch Einsparungen von 15-20 % im Vergleich zu dem erzielt werden, was Mieter alleine erreichen könnten.

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