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Büro mieten 2082-2090 Lexington Avenue

Untervermietung von Büroflächen zur Miete

Adresse USD/sq ft sq ft Monatliche Miete
57. Straße West & Avenue of the Americas $ 112
25.000
$ 232.291
Avenue of the Americas & 55. Straße West 56. Straße West $ 64
7.300
$ 38.933
Madison Ave & 54. Straße Ost $ 80
31.000
$ 206.666
Avenue Of The Americas & 47. Straße West $ 58
10.000
$ 48.333
Park Ave & 57. Straße Ost $ 160
10.800
$ 144.000
Madison Ave & 59. Straße Ost $ 99
8.300
$ 68.475
Fünfte Avenue & 52. Straße West $ 130
10.300
$ 111.583
Adresse USD/sq ft sq ft Monatliche Miete
Park Ave & 54. Straße Ost $ 85
5.600
$ 39.666
Fünfte Avenue & 56. Straße Ost $ 85
6.600
$ 46.750
Lexington Ave & 50. Straße Ost $ 54
4.000
$ 18.000
Avenue of the Americas & 55. Straße West 56. Straße West $ 62
6.200
$ 32.033
Madison Ave & 49. Straße Ost $ 69
5.500
$ 31.625
Adresse USD/sq ft sq ft Monatliche Miete
Madison Ave & 49. Straße Ost $ 76
2.200
$ 14.025
Adresse USD/sq ft sq ft Monatliche Miete
Adresse USD/sq ft sq ft Monatliche Miete
60. Straße Ost & Madison Avenue $ 65
4.200
$ 22.750
57. Straße West & Avenue of America $ 531
5.100
$ 225.675
Adresse USD/sq ft sq ft Monatliche Miete
57. Straße West & Avenue of America $ 531
2.300
$ 101.775
Adresse USD/sq ft sq ft Monatliche Miete
Adresse USD/sq ft sq ft Monatliche Miete
Adresse USD/sq ft sq ft Monatliche Miete
Art des Raums Klasse A/Monat Klasse B/Monat Klasse C/Monat
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Adresse USD/sq ft sq ft Monatliche Miete
125. Straße West & Adam Clayton Powell Jr. Boulevard $ 96
20.400
$ 163.200
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Dritte Avenue & 49. Straße Ost $ 50
4.300
$ 17.916
Park Ave & 54. Straße Ost $ 80
3.500
$ 23.187
Park Ave & 58. Straße Ost $ 125
4.000
$ 41.666
Dritte Avenue & 49. Straße Ost $ 73
3.800
$ 23.116
Madison Ave & 55. Straße Ost $ 65
5.000
$ 27.083
Adresse USD/sq ft sq ft Monatliche Miete
Dritte Avenue & 49. Straße Ost $ 60
2.000
$ 10.000
52. Straße Ost & Lexington Avenue $ 64
2.400
$ 12.800
Madison Ave & 55. Straße Ost $ 76
2.300
$ 14.566
Madison Ave & 48. Straße Ost $ 70
1.800
$ 10.500
Fünfte Avenue & 47. Straße West $ 73
1.900
$ 11.558
Avenue of the Americas & 51. Straße West $ 84
2.200
$ 15.400
Rockefeller Plz & 50. Straße West $ 92
1.600
$ 12.266
Park Ave & 56. Straße Ost $ 98
1.900
$ 15.516
Fünfte Avenue & 55. Straße West 56. Straße West $ 165
2.300
$ 31.625
Adresse USD/sq ft sq ft Monatliche Miete
Siebte Avenue & Dr. Martin Luther King Jr. Boulevard $ 48
15.700
$ 63.454
Park Ave & 125. Straße Ost $ 48
9.000
$ 36.000
125. Straße West & Malcolm X Blvd $ 55
13.700
$ 62.791
125. Straße West & Frederick Douglass Boulevard $ 55
22.500
$ 103.125
Adresse USD/sq ft sq ft Monatliche Miete
Dritte Avenue & 90. Straße Ost $ 73
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181. Straße West & Amsterdam Avenue $ 41
5.800
$ 19.816
Park Ave & 125. Straße Ost $ 48
3.700
$ 14.800
125. Straße West & Malcolm X Blvd $ 54
4.300
$ 19.350
116. Straße Ost & Lexington Avenue $ 41
4.000
$ 13.666
Adresse USD/sq ft sq ft Monatliche Miete
Siebte Avenue & Dr. Martin Luther King Jr. Boulevard $ 48
2.000
$ 7.916
Adresse USD/sq ft sq ft Monatliche Miete
Park Ave & 130. Straße Ost $ 32
9.000
$ 23.625
124. Straße Ost & Park Avenue $ 48
9.200
$ 36.800
Adresse USD/sq ft sq ft Monatliche Miete
Park Ave & 130. Straße Ost $ 23
6.500
$ 12.458
106. Straße Ost & Dritte Avenue $ 27
5.300
$ 11.925
161. Straße West & Broadway $ 30
5.000
$ 12.708
Adresse USD/sq ft sq ft Monatliche Miete
Park Ave & 130. Straße Ost $ 26
1.600
$ 3.466

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2082-2090 Lexington Avenue nyc
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2082-2090 Lexington Avenue Immobilienübersicht

Gebäudeadresse: 2082-2090 Lexington Avenue, New York NY 10035
Gebäudename: Gateway II
Alternative Gebäudeadresse: 2082-2090 Lexington Ave
Postleitzahl:10035
Nachbarschaft:Upper East Side
Stadtbezirk:Manhattan
Stockwerke:6
Baujahr:2010
Gebäudeklasse:B
Block & Parzelle:01774-0056


Geschichte von 2082-2090 Lexington Avenue, Manhattan, NYC

2082-2090 Lexington Avenue ist ein sechsstöckiges Bürogebäude im Stadtteil Harlem/North Manhattan in Manhattan, New York City. Das Gebäude, auch bekannt als Gateway II, wurde etwa zwischen 2008 und 2010 erbaut und spiegelt die moderne Entwicklung in diesem historisch reichen Gebiet von East Harlem wider.

Das Grundstück umfasst eine Fläche von etwa 9.091 Quadratfuß mit einer Gebäudegröße von ungefähr 58.948 Quadratfuß. Es ist als Bürogebäude mit Gewerbeflächen klassifiziert, das sich über 1 bis 6 Stockwerke erstreckt, und repräsentiert den zeitgenössischen kommerziellen Immobilienmarkt von Harlem.

Das Gebäude liegt in der Nähe wichtiger Verkehrsknotenpunkte, insbesondere der U-Bahn-Station Lexington Avenue & 125th Street, die von den Linien 4, 5 und 6 bedient wird, was eine gute Anbindung innerhalb Manhattans gewährleistet.

Obwohl 2082-2090 Lexington Avenue selbst eine relativ neue Konstruktion ist, die Ende der 2000er Jahre fertiggestellt wurde, besitzt das umliegende Viertel East Harlem ein reiches kulturelles und historisches Erbe und ist traditionell als lebendiges Zentrum afroamerikanischer und lateinamerikanischer Gemeinschaften in New York City bekannt.

Nebenan befinden sich historische Wahrzeichen wie das ehemalige Hotel Theresa in der 2082–2096 Adam Clayton Powell Jr. Boulevard, das für seine bedeutende Rolle in der afroamerikanischen Geschichte der Mitte des 20. Jahrhunderts als sozialer und politischer Treffpunkt bekannt ist. Das Hotel Theresa, erbaut 1912–13 und entworfen von George & Edward Blum, wurde als „das Waldorf von Harlem“ bekannt. Es wurde 1993 zum Wahrzeichen von New York City erklärt und 2005 in das National Register of Historic Places aufgenommen.

Obwohl 2082-2090 Lexington Avenue sich von diesen älteren historischen Gebäuden unterscheidet, befindet sich das Gebäude in Harlem und ist Teil eines Viertels, das von kulturellem Einfluss und historischen Wandlungen geprägt ist, von frühen Migrationswellen des 20. Jahrhunderts bis hin zur heutigen städtischen Entwicklung.


2082-2090 Lexington Avenue, im Viertel Harlem/North Manhattan in Manhattan, NYC gelegen, ist Teil eines sechsstöckigen Bürogebäudes namens Gateway II. Das Gebäude wurde 2010 errichtet, obwohl einige Quellen das Baujahr 2008 angeben. Es befindet sich in der Nähe der 132 E 126th St. Die Immobilie ist als Bürogebäude mit gewerblicher Nutzung klassifiziert.

Alternativ wird diese Adresse auch als Teil eines Gebiets bezeichnet, das für weitere bemerkenswerte Orte in Harlem bekannt ist, doch ist die spezifische Immobilie an dieser Adresse gemeinhin nur unter ihrem Gebäudenamen bekannt.


Ausstattung des Gebäudes 2082-2090 Lexington Avenue, Manhattan, NYC

Dieses sechsstöckige Bürogebäude im Harlem/North Manhattan Viertel wurde zwischen 2008 und 2010 erbaut und hat die Klassifizierung eines Bürogebäudes der Klasse B mit Gewerbeflächen.

  • Sechsstöckiges Bürogebäude
  • Baujahr: 2008–2010
  • Gebäudeklasse: B
  • Gesamtfläche des Gebäudes: ca. 58.948 Quadratfuß
  • Glasfaserinternet von Verizon New York mit Geschwindigkeiten bis zu 1 Gb/s Download und 25 Mb/s Upload
  • Lage nahe der U-Bahn-Station Lexington Ave & 125th St (Linien 4-5-6) und Buslinien für bequemen Transport
  • Block- und Losnummer: 01774-0056

Das Gebäude enthält 6 zu vermietende Gewerbeflächen und bietet ein professionelles Geschäftsumfeld an einem erstklassigen Standort in Manhattan.



Büromieter 2082-2090 Lexington Avenue

Adresse 2082-2090 Lexington Ave
Gebäudename Gateway II
Viertel Harlem/North Manhattan
Bezirk Manhattan
Stockwerke 6
Baujahr 2010
Gebäudeklasse B

Keine spezifischen Mieternamen in verfügbaren Unterlagen angegeben. Das Gebäude enthält Büroräume, klassifiziert als:

Raumtyp Klasse A Klasse B Klasse C
Büro mit Fenster/Person 2.000 $/Monat 1.250 $/Monat 750 $/Monat
Innenbüro/Person 1.250 $/Monat 750 $/Monat 500 $/Monat
Raumgröße (SF) Preis/SF
1.500–2.500 Verhandelbar

Internet: Verizon Glasfaser (1 Gb/s Download)


Internetanbieter verfügbar bei 2082-2090 Lexington Avenue, Manhattan, NYC sind:

Verizon: Bietet Glasfaserinternet mit Geschwindigkeiten bis zu 1 Gbps Download und Upload-Geschwindigkeiten bis zu 25 Mbps.


Verkehrsanbindung in der Nähe von 2082-2090 Lexington Ave, Manhattan, NYC

Das Gebiet an der Lexington Avenue zwischen East 84th und East 85th Streets wird von mehreren Verkehrsmitteln bedient:

  • U-Bahn: Die nächstgelegenen größeren U-Bahn-Stationen sind die 86th Street Stationen an den Linien 4, 5 und 6 (Lexington Avenue Linie), die einen bequemen Nord-Süd-Verkehr an der Ostseite Manhattans bieten.
  • Bus: Mehrere MTA-Buslinien verkehren entlang der Lexington Avenue und angrenzenden Straßen und bieten Oberflächenverkehr für lokale und quer durch die Stadt Fahrten.
  • Barrierefreiheit: Die Lexington Avenue ist eine Einbahnstraße mit Fahrtrichtung Süden von der East 131st Street bis zur East 21st Street, was den Verkehrsfluss in diesem Abschnitt des Upper East Side und East Harlem erleichtert.

Kreuzungen bei 2082-2090 Lexington Ave

Diese Adresse liegt zwischen der East 84th Street und der East 85th Street in Manhattan, direkt an der Lexington Avenue, die als Einbahnstraße südwärts verläuft zwischen East 131st Street und East 21st Street. Die Lexington Avenue grenzt im Osten an die Third Avenue und im Westen an die Park Avenue.






Referenz von VSA Consulting Group

Referenz von VSA Consulting Group Sehr geehrte Damen und Herren: ich schreibe, um Stephen Sunderland und Optimal Spaces Inc. für die hervorragende Arbeit zu empfehlen, die sie geleistet haben, indem sie für uns einen Mietvertrag für unsere neuen Räumlichkeiten gefunden haben. Sie waren schnell und effizient darin, Flächen zu finden, die unseren Anforderungen und unserem Unternehmensimage entsprachen, sie verhandelten energisch in unserem Namen und vermittelten unsere Bedürfnisse wirkungsvoll an den Vermieter, sodass unser Angebot angenommen wurde. Ich freue mich darauf, wieder mit dem Team von Optimal Spaces Inc. zusammenzuarbeiten. Mit freundlichen Grüßen, Jack Sichterman Partner/Managing Director
🤝
Mietervertretung: Optimal Spaces agiert ausschließlich als „Mietervertreter“ und vertritt nur Mieter, niemals Vermieter.
⚖️
Unabhängige Beratung: Ohne Interessenkonflikte bieten sie unabhängige Beratung, zeigen ein breiteres Objektangebot und verhandeln den besten Preis.
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Umfassender Prozess: Die Berater begleiten Kunden von Anfang bis Ende: Marktanalysen, Grundrisse, Preiserwartungen und Branchenkontakte.
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Kostenersparnis: Sie verhandeln die Miete und erkennen bzw. reduzieren „versteckte Kosten“.

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  • Sparen Sie 15–20% Ihrer Betriebskosten.
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  • Sie verpassen Angebote und schwer zu findende Flächen.
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1. Der entscheidende Unterschied: Auf wessen Seite stehen sie?
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4. Verhandeln über die Grundmiete hinaus
5. Zeitersparnis & Prozesssteuerung
6. Risiken senken (die „Fallstricke“)
Fazit: Verlassen Sie sich nicht auf den Makler des Vermieters. Ein Mietervertreter ist Ihr Fürsprecher, liefert bessere Daten, verhandelt das Gesamtpaket – und kostet Sie in der Regel nichts.
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