专业租户经纪人“零佣金”
我们代表您，而不是房东

租用办公室：东125街135号

转租办公空间

地址	$ / SF	SF	月租
W 57th St & Avenue of the Americas	$ 112	25,000	$ 232,291
Avenue of the Americas & West 55th Street West 56th Street	$ 64	7,300	$ 38,629
Madison Ave & East 54th Street	$ 80	31,000	$ 206,666
Avenue Of The Americas & West 47th Street	$ 56	10,000	$ 46,666
Park Ave & East 57th Street	$ 160	10,800	$ 144,000
Madison Ave & East 59th Street	$ 99	8,300	$ 68,475
Fifth Ave & West 52nd Street	$ 130	10,300	$ 111,583

地址	$ / SF	SF	月租
Park Ave & East 54th Street	$ 85	5,600	$ 39,666
Fifth Ave & East 56th Street	$ 85	6,600	$ 46,750
Lexington Ave & East 50th Street	$ 54	4,000	$ 18,000
Avenue of the Americas & West 55th Street West 56th Street	$ 62	6,200	$ 32,033
Madison Ave & East 49th Street	$ 69	5,500	$ 31,625

地址	$ / SF	SF	月租
Madison Ave & East 49th Street	$ 76	2,200	$ 13,841

地址	$ / SF	SF	月租

地址	$ / SF	SF	月租
E 60th St & Madison Avenue	$ 65	4,200	$ 22,750
W 57th St & Avenue of America	$ 531	5,100	$ 225,675

地址	$ / SF	SF	月租

地址	$ / SF	SF	月租

地址	$ / SF	SF	月租

地址	$ / SF	SF	月租

空间类型	A级/月	B级/月	C级/月
带窗办公室/人	$ 2100	$ 2147	$ 775
内部办公室/人	$ 1350	$ 1647	$ 525
团队办公室	$ 10100	$ 8897	$ 5025
套间	$ 20100	$ 12897	$ 7025

附近的办公空间出租

地址	$ / SF	SF	月租
W 57th St & Avenue of the Americas	$ 105	15,800	$ 138,250
Fifth Ave & East 55th Street	$ 158	19,300	$ 254,116
Park Ave & East 58th Street	$ 125	11,300	$ 117,708

地址	$ / SF	SF	月租
Third Ave & East 49th Street	$ 50	4,300	$ 17,916
Park Ave & East 54th Street	$ 82	3,500	$ 23,770
Park Ave & East 58th Street	$ 125	4,000	$ 41,666
Third Ave & East 49th Street	$ 73	3,800	$ 23,116
Madison Ave & East 55th Street	$ 65	5,000	$ 27,083

地址	$ / SF	SF	月租
Third Ave & East 49th Street	$ 60	2,000	$ 10,000
E 52nd St & Lexington Avenue	$ 64	2,400	$ 12,800
Madison Ave & East 55th Street	$ 76	2,300	$ 14,566
Madison Ave & East 48th Street	$ 70	1,800	$ 10,500
Fifth Ave & West 47th Street	$ 74	1,900	$ 11,716
Avenue of the Americas & West 51th Street	$ 84	2,200	$ 15,400
Rockefeller Plz & West 50th Street	$ 92	1,600	$ 12,266
Park Ave & East 56th Street	$ 98	1,900	$ 15,516
Fifth Ave & West 55th Street West 56th Street	$ 165	2,300	$ 31,625

地址	$ / SF	SF	月租
Seventh Ave & Dr. Martin Luther King Jr. Boulevard	$ 49	15,700	$ 64,108
Park Ave & East 125th Street	$ 48	9,000	$ 35,625
W 125th St & Between Malcolm X Blvd	$ 53	13,700	$ 60,508
W 125th St & Frederick Douglass Boulevard	$ 53	22,500	$ 99,375

地址	$ / SF	SF	月租
Park Ave & East 125th Street	$ 48	3,700	$ 14,645
W 125th St & Between Malcolm X Blvd	$ 54	4,300	$ 19,170

地址	$ / SF	SF	月租
Seventh Ave & Dr. Martin Luther King Jr. Boulevard	$ 49	2,000	$ 8,166

地址	$ / SF	SF	月租
E 124th St & Park Avenue	$ 48	9,200	$ 37,183

地址	$ / SF	SF	月租
W 161st St & Broadway	$ 32	5,000	$ 13,541

地址	$ / SF	SF	月租
W 47th St & Avenue of the Americas	$ 54	2,000	$ 9,083

$ / SF	SF	月租
$ 75	3,100	$ 19,375

租赁医疗空间

医疗办公室直租
医疗办公室转租

租户
附近租户

Tenant Broker’s Perspective: Return-to-office mandates are driving up rental prices at 135 East 125th Street. This trend is projected to continue. Opportunities for subleases remain available at 135 East 125th Street and in the nearby Upper East Side neighborhood.

找到我的办公空间！

Thank you! we will be in touch.

物业概览

135 East 125th Street 物业概览

大楼地址:	135 E 125th St, New York NY 10035
建筑名称:	The Gateway Building
建筑其他地址:	135 E 125th St
邮政编码:	10035
社区:	Upper East Side
行政区:	Manhattan
楼层数:	0
Year Built:	2001
Building Class:	B
Block & lot:	01774-0017

135 E 125街，位于纽约市曼哈顿哈莱姆的中心地带，公共领域内没有详细的历史信息。然而，它坐落在该市最充满活力且具有历史意义的社区之一。

哈莱姆以其丰富的文化和政治历史著称，几十年来经历了显著的发展和挑战。在19世纪末和20世纪初，随着高架铁路的到来和密集的住宅建设，哈莱姆转变为一个高档住宅区。

在1980年代，哈莱姆因裂纹可卡因流行和经济衰退面临困难，但也见证了亚当·克莱顿·鲍威尔二世州政府办公楼等地标的崛起，成为黑人政治力量的象征。

如今，125街周边地区经历了显著的绅士化，新兴商业和开发项目推动了该地区的复兴。这条街道沿线有阿波罗剧院和哈莱姆工作室博物馆等标志性建筑，成为文化和商业的核心走廊。

135 E 125街的建筑多年来涉及多次房地产交易，并拥有多个业主。

135 E 125街，曼哈顿，纽约市

位于东哈莱姆，这个黄金角的零售和办公空间位于曼哈顿东125街、马丁·路德·金博士大道和列克星敦大道的交汇处。

物业概况

地址：纽约州纽约市东125街135号，邮编10035
建筑面积：约10,940平方英尺
建筑尺寸：115英尺 x 99英尺
楼层数：3层
建造年份：2001年
用途：零售和传统办公室
租赁情况：单一租户
租约类型：修改总租金（Modified Gross）

位置及交通

该位置享有便利的公共交通：

地铁站：125街（2、3、4、5、6号线）、116街（2、3、4、6号线）、135街（2、3号线）
哈莱姆-125街通勤铁路站
洋基东153街通勤铁路站
多条公交线路服务该区域
靠近拉瓜迪亚机场

该建筑提供24小时出入权限和安全保障。

附近主要零售商

波派路易斯安那炸鸡
贝斯金-罗宾斯冰淇淋
福特洛克运动鞋店
摩根大通银行

135 E 125街，曼哈顿，纽约市建筑设施

24小时出入：全天候安全进出。
交通选项：
- 附近公交线路
- 通勤铁路站（哈莱姆125街站）
- 地铁站（125街、116街、135街）
社区特色：
- 附近主要零售商：波派路易斯安那炸鸡、贝斯金-罗宾斯、福特洛克、摩根大通银行
- 距离拉瓜迪亚机场仅几分钟
- 东125街上设有信号灯路口（马丁·路德·金博士大道与列克星敦大道交汇处）

135 E 125街，曼哈顿，纽约市办公租户

位于东125街135号的办公楼，名为“门户大厦”，是一座三层的B级办公物业，位于哈莱姆/北曼哈顿社区。其总面积约为10,940平方英尺，主要用于传统办公室和零售用途。

当前数据显示，办公空间作为单一租户的传统办公单位以修改总租金方式出租，总面积为10,940平方英尺。办公空间的年租金要价为40万美元。

临近的主要零售商包括波派路易斯安那炸鸡、贝斯金-罗宾斯、福特洛克和摩根大通银行，显示该建筑位于重要商业走廊，且通过多个地铁线路及125街附近的通勤铁路站拥有便捷的交通。

建筑曾接纳过零售租户，如Olgam Life和莫德尔体育用品，体现办公与零售混合的租户组合。

建筑设施还包括24小时通行和安保，适合需要灵活营业时间的企业使用。

135 E 125街，曼哈顿，纽约市互联网服务提供商

覆盖东哈莱姆及周边曼哈顿区域（包括135 E 125街）的一般互联网服务提供商如下：

Verizon Fios光纤：提供最高2 Gbps的光纤互联网，以高可靠性和曼哈顿广泛覆盖著称。
Spectrum：提供最高1 Gbps的有线互联网，无数据流量限制，在纽约市广泛可用。
Xfinity：有线互联网提供商，速度最高达1 Gbps，覆盖纽约市全境。
RCN：光纤和有线互联网服务商，提供最高1 Gbps的套餐，以价格竞争力和服务捆绑著称。
EarthLink光纤：提供高达5 Gbps的高速光纤互联网，在曼哈顿多地可用。
Windstream：提供光纤和DSL互联网选项，速度最高达2 Gbps，涵盖多种技术。

这些服务提供商通常提供多种套餐，涵盖光纤和有线互联网，支持该地区居民和企业的需求。

135 E 125街，曼哈顿，纽约市

交通状况：

地铁：附近地铁线路包括2、3、4、5和6号线。最近的站点为125街和135街。
公交：本地公交线路有M1、M101、M15-SBS、M60-SBS和M35。最近的公交车站为列克星敦大道/东125街。
火车：最近的火车站为哈莱姆-125街站，提供哈莱姆线和哈德逊线服务。

交叉路口：135 E 125街所在的交叉路口为西侧的列克星敦大道和东侧的麦迪逊大道。

Double Agent Testimonial

🤝 Tenant Representation: Optimal Spaces acts exclusively as a "Tenant Broker," only representing tenants, never landlords. ⚖️ Unbiased Service: Avoiding conflicts of interest, they provide impartial service, showing a wider range of properties and negotiating the best price. 🗂️ Comprehensive Process: Agents guide clients end-to-end, offering market surveys, floor plans, pricing expectations, and industry contacts. 🐷 Cost Savings: They negotiate rental price and identify/abate "hidden costs."
Why Optimal Spaces – Tenant Broker ✓ No fee for clients renting space. We work for YOU, not the landlord. Save 15–20% on your business costs. Save 100–200 hours of research. Access to all available spaces. Specialized real estate expertise. Alone or with other broker ✕ Miss deals and hard-to-find spaces. Potential conflict of interest (often represent landlords). Only 10% of available spaces are online. Lack of specialized expertise. May not get the best terms or uncover hidden costs.
Why Use a Tenant Broker: Your Advocate in Commercial Real Estate 1. The Crucial Distinction: Whose Side Are They On? 2. It Almost Always Costs You Nothing 3. Access to “Hidden” Inventory 4. Negotiating Beyond Base Rent 5. Time Savings & Process Management 6. Mitigating Risk (the “Gotchas”) Summary: Don’t rely on the landlord’s agent. A tenant broker is your advocate, provides better data, negotiates a complete package, and typically costs you nothing.