租赁办公室 2226 第三大道

2226 Third Avenue（第三大道2226号）位于纽约市曼哈顿的东哈莱姆区，是一座于2023年竣工的十层混合用途建筑。该建筑高145英尺，提供193,000平方英尺的实验室与医学研究空间、36,547平方英尺的商业空间以及97,759平方英尺的社区配套设施空间。

该建筑由DXA Studio Architecture设计，由Real Estate Equities Corporation开发。其外立面采用白色水泥砖砌筑，并设有金属饰板框起的落地窗户网格。设计包含南、东立面高层的后退楼层，顶部设有平齐的护墙。此外，物业还配备一个100英尺长的私密后院。

该项目的推进得益于纽约市的LifeSci NYC计划，该计划旨在投资10亿美元发展生命科学产业。此外，2017年对东哈莱姆60个街区的重划，允许了更高密度的住宅和商业建设，促成了诸如2226 Third Avenue等项目的落地。

建筑包含多处绿色屋顶及景观户外空间，设有高大层高、装卸区通道、五部电梯和三台发电机。临近交通设施包括125街地铁站的4、5、6号线，以及Harlem-125街站的宾州铁路线。

2226 Third Ave, Manhattan, NYC

纽约市曼哈顿2226 Third Avenue提供的主要建筑配套设施包括：

• 十层混合用途建筑，配备实验室及医学研究空间
• 193,000平方英尺的实验室空间、36,547平方英尺的商业空间及97,759平方英尺的社区设施空间
• VIEW智能玻璃窗
• 屋顶三台发电机
• 单次新风系统，每小时换气6至8次
• 五部电梯
• 装卸区
• 第六层楼后退区域及主屋顶设有绿色屋顶
• 100英尺长的私密后院

2226 Third Avenue, Manhattan, NYC是一座总面积为133,426平方英尺的十层办公大楼，建于2022年，位于东哈莱姆区。建筑类型为7至19层办公/商业楼（O6），地税评估市场价值为36,273,000美元。

根据最新信息，尚未有办公租户在该楼宇内租用或租赁空间。目前物业正在积极寻求吸引租户，尤其是生物科技初创企业和学术机构，但目前尚未签署任何租约。

该建筑邻近主要设施，加之其现代化设计，使其成为潜在租户的理想选择。但有关当前或过往租户的具体细节暂不明确。

2226 Third Ave, Manhattan, NYC的网络服务提供商包括：

• Verizon Fios：以高达2 Gbps的高速和可靠服务著称。
• RCN旗下的Astound Broadband：提供有线和光纤服务，数据不限量。
• Spectrum：提供速度高达1 Gbps的有线网络，覆盖广泛。
• STARRY Internet：提供固定无线服务，客户满意度高。

2226 Third Ave, Manhattan, NYC邻近多条公共交通线路：

公交线路： M101、M103、M106、M15-SBS、M98

地铁线路： 6、4、6X、N、Q

铁路线路： 哈莱姆线、哈德逊线、纽黑文线

最近地铁站： 103街站（步行五分钟）

最近公交站： E 106 St/3 Av（第三大道东106街）、3 Av/E 106 St（步行一分钟）

交叉路口： E 106街与E 103街