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租赁办公室2162-2172第三大道

转租办公空间

地址	$ / SF	SF	月租
W 57th St & Avenue of the Americas	$ 112	25,000	$ 232,291
Avenue of the Americas & West 55th Street West 56th Street	$ 64	7,300	$ 38,629
Madison Ave & East 54th Street	$ 80	31,000	$ 206,666
Avenue Of The Americas & West 47th Street	$ 56	10,000	$ 46,666
Park Ave & East 57th Street	$ 160	10,800	$ 144,000
Madison Ave & East 59th Street	$ 99	8,300	$ 68,475
Fifth Ave & West 52nd Street	$ 130	10,300	$ 111,583

地址	$ / SF	SF	月租
Park Ave & East 54th Street	$ 85	5,600	$ 39,666
Fifth Ave & East 56th Street	$ 85	6,600	$ 46,750
Lexington Ave & East 50th Street	$ 54	4,000	$ 18,000
Avenue of the Americas & West 55th Street West 56th Street	$ 62	6,200	$ 32,033
Madison Ave & East 49th Street	$ 69	5,500	$ 31,625

地址	$ / SF	SF	月租
Madison Ave & East 49th Street	$ 76	2,200	$ 13,841

地址	$ / SF	SF	月租

地址	$ / SF	SF	月租
E 60th St & Madison Avenue	$ 65	4,200	$ 22,750
W 57th St & Avenue of America	$ 531	5,100	$ 225,675

地址	$ / SF	SF	月租

地址	$ / SF	SF	月租

地址	$ / SF	SF	月租

地址	$ / SF	SF	月租

空间类型	A级/月	B级/月	C级/月
带窗办公室/人	$ 2100	$ 2137	$ 775
内部办公室/人	$ 1350	$ 1637	$ 525
团队办公室	$ 10100	$ 8887	$ 5025
套间	$ 20100	$ 12887	$ 7025

附近的办公空间出租

地址	$ / SF	SF	月租
W 57th St & Avenue of the Americas	$ 105	15,800	$ 138,250
Fifth Ave & East 55th Street	$ 158	19,300	$ 254,116
Park Ave & East 58th Street	$ 125	11,300	$ 117,708

地址	$ / SF	SF	月租
Third Ave & East 49th Street	$ 50	4,300	$ 17,916
Park Ave & East 54th Street	$ 82	3,500	$ 23,770
Park Ave & East 58th Street	$ 125	4,000	$ 41,666
Third Ave & East 49th Street	$ 73	3,800	$ 23,116
Madison Ave & East 55th Street	$ 65	5,000	$ 27,083

地址	$ / SF	SF	月租
Third Ave & East 49th Street	$ 60	2,000	$ 10,000
E 52nd St & Lexington Avenue	$ 64	2,400	$ 12,800
Madison Ave & East 55th Street	$ 76	2,300	$ 14,566
Madison Ave & East 48th Street	$ 70	1,800	$ 10,500
Fifth Ave & West 47th Street	$ 74	1,900	$ 11,716
Avenue of the Americas & West 51th Street	$ 84	2,200	$ 15,400
Rockefeller Plz & West 50th Street	$ 92	1,600	$ 12,266
Park Ave & East 56th Street	$ 98	1,900	$ 15,516
Fifth Ave & West 55th Street West 56th Street	$ 165	2,300	$ 31,625

地址	$ / SF	SF	月租
Seventh Ave & Dr. Martin Luther King Jr. Boulevard	$ 49	15,700	$ 64,108
Park Ave & East 125th Street	$ 48	9,000	$ 35,625
W 125th St & Between Malcolm X Blvd	$ 53	13,700	$ 60,508
W 125th St & Frederick Douglass Boulevard	$ 53	22,500	$ 99,375

地址	$ / SF	SF	月租
Park Ave & East 125th Street	$ 48	3,700	$ 14,645
W 125th St & Between Malcolm X Blvd	$ 54	4,300	$ 19,170

地址	$ / SF	SF	月租
Seventh Ave & Dr. Martin Luther King Jr. Boulevard	$ 49	2,000	$ 8,166

地址	$ / SF	SF	月租
E 124th St & Park Avenue	$ 48	9,200	$ 37,183

地址	$ / SF	SF	月租
W 161st St & Broadway	$ 32	5,000	$ 13,541

地址	$ / SF	SF	月租
W 47th St & Avenue of the Americas	$ 54	2,000	$ 9,083

$ / SF	SF	月租
Negotiable	2,200	Negotiable

租赁医疗空间

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租户
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Tenant Broker’s Perspective: Return-to-office mandates are driving up rental prices at 2162-2172 Third Avenue. This trend is projected to continue. Opportunities for subleases remain available at 2162-2172 Third Avenue and in the nearby Upper East Side neighborhood.

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物业概览

2162-2172 Third Avenue 物业概览

大楼地址:	2162-2172 Third Ave, New York NY 10035
建筑其他地址:	2162-2172 3rd Ave
邮政编码:	10035
社区:	Upper East Side
行政区:	Manhattan
楼层数:	4
Year Built:	1930
Building Class:	B

2162-2172第三大道，曼哈顿，纽约市历史

位于曼哈顿东哈莱姆（East Harlem）2162-2172第三大道的建筑建于1930年，是一座四层楼宇，主要用途为零售及其他用途（K4类），总建筑面积约29,607平方英尺。

该物业占地11,395平方英尺，由五栋建筑组成，是一个多租户商业空间。多年来，它一直是东哈莱姆社区内重要的零售和办公物业。

该物业历史稳定，未公开发售记录，但存有自1966年以来的详细产权和抵押文件。近年来，其估价市场价约为197万美元，房产税反映估价稳定并逐年递增。

建筑所在的第三大道是曼哈顿历史上重要的商业和交通要道，自19世纪初以来就是城市主要干道之一。第三大道本身经历了有轨马车、高架列车到如今的地铁和公交线路的发展变迁。

尽管经历交通和城市开发的变迁，2162-2172第三大道仍保持着东哈莱姆20世纪初商业建筑的典型特征，服务于充满活力的本地零售和办公需求。

2162-2172第三大道，曼哈顿，纽约市

位置: 纽约州纽约市曼哈顿东哈莱姆，NY 10035

建筑类型: 以零售为主，其他用途为辅

建成年份: 1930年

楼层: 4

建筑面积: 29,607平方英尺

地块面积: 0.26英亩

建筑等级: B / C（视来源而定）

标准层面积: 7,526平方英尺

层高: 约8至10英尺

租户情况: 多租户，7个商业空间

特色与设施

交通便捷，临近主要交通枢纽
位于东118街与119街之间
步行指数：98（步行天堂）
交通指数：100（乘车天堂）
骑行指数：82（非常适宜骑行）

周边地标

东116街与列克星敦大道交汇处（0.13-0.16英里多个角落）
哈莱姆-125街地铁站（0.4英里）
110街与列克星敦大道（约0.42英里）
莱诺克斯大道与116街（0.57英里）
附近加油站：BP、Shell、Mobil，约0.3-0.7英里范围内
电动汽车充电站：ChargePoint、plugNYC、FLO、特斯拉超级充电站，1.6至2.5英里范围内
附近停车场和停车库，0.5至1英里范围内
附近餐饮和便利设施（0.1英里内）：麦当劳、达美乐披萨、唐恩都乐、温蒂汉堡、99美分披萨

其他信息

该物业适合工业、展厅及零售用途，设有多种租赁单元。

总面积为29,607平方英尺，单个商业单元面积约1,500平方英尺。

部分单元可选配温湿度控制系统，满足特定商业需求。

物业评估市场价值约1,973,000美元。

2162-2172第三大道，曼哈顿建筑设施

位置: 位于东哈莱姆，118街与119街之间。
可达性: 交通便利，临近地铁和公交线路。
建筑详情
- 建成年份：1930年
- 楼层：4
- 总建筑面积：29,607平方英尺
- 建筑等级：B/C（视来源而定）
社区设施: 紧邻亨特学院，附近有商店、餐厅及各类服务设施。
步行与交通评分
- 步行指数：98/100（步行天堂）
- 交通指数：100/100（乘车天堂）
- 骑行指数：82/100（非常适宜骑行）

2162-2172第三大道办公室详情

2162-2172第三大道是一栋四层办公楼，位于曼哈顿哈莱姆/北曼哈顿社区，建于1930年，面积约29,607平方英尺。

建筑概况

地址: 纽约州纽约市曼哈顿2162-2172第三大道，10035
社区: 东哈莱姆 / 北曼哈顿哈莱姆
建筑等级: B
楼层: 4
总建筑面积: 29,607平方英尺
建成年份: 1930年
地块面积: 0.26英亩

办公空间类型与价格

空间类型	A级	B级	C级
带窗办公室/人	$2,000/月	$1,250/月	$750-$1,000/月
无窗办公室/人	$1,250/月	$750/月	$500/月

空间可用性

该建筑为多租户，目前有零售、展厅及工业空间可供租赁。首层零售空间每间约1,500平方英尺，现有3个此类空间。

区位与交通

位于东哈莱姆118街与119街之间
临近公交和地铁线路
步行指数：98（步行天堂）
交通指数：100（乘车天堂）
骑行指数：82（非常适宜骑行）

2162-2172第三大道，曼哈顿，纽约市网络供应商

2162-2172第三大道的住户通常可接入多家主要网络供应商，提供光纤、电缆和无线等多种连接方式。

主要供应商

Verizon Fios: 提供高速光纤网络，月费由49.99美元起，网速从300 Mbps至2.3 Gbps可选，客服质量高，支持电视电话捆绑。
Astound Broadband（原RCN）: 提供电缆和光纤网络，月费约35美元，网速最高1.5 Gbps，无限流量，曼哈顿覆盖率广，价格具有竞争力。
Spectrum: 提供电缆和光纤网络，网速最高1 Gbps，月费约30美元，覆盖曼哈顿全境，支持电视和电话捆绑。

其他选项

Starry Internet: 固定无线和光纤网络，最高1 Gbps，覆盖曼哈顿部分地区。
卫星供应商（HughesNet、Viasat、Starlink）: 覆盖广泛，提供30 Mbps至220 Mbps网速，适合无光纤/电缆覆盖区域。
5G家庭宽带（T-Mobile、Verizon 5G）: 无线网络，网速最高245 Mbps和1 Gbps，适合替代有线接入。

总体而言，2162-2172第三大道受益于曼哈顿典型的丰富网络供应商资源，包括领先的光纤和电缆供应商，并可根据实际位置和建筑接入情况选择无线或卫星服务。

地址: 纽约州纽约市曼哈顿2162-2172第三大道，NY 10035（东哈莱姆）

交叉街道: 118街与119街之间

公共交通:

地铁: 哈莱姆-125街站（0.4英里）
公交线路: 116街与列克星敦大道附近有多个公交站（0.13-0.16英里）
步行指数: 98/100（步行天堂）
交通指数: 100/100（乘车天堂）

Sander Partnership Inc Testimonial

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