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租赁办公室 1825 公园大道

办公室
租户

$ / SF	SF	月租
$ 48	3,400	$ 13,458
$ 48	8,200	$ 33,141

空间类型	A级/月	B级/月	C级/月
带窗办公室/人	$ 2100	$ 2056	$ 775
内部办公室/人	$ 1350	$ 1556	$ 525
团队办公室	$ 10100	$ 8806	$ 5025
套间	$ 20100	$ 12806	$ 7025

附近的办公空间出租

地址	$ / SF	SF	月租
W 126th St & Amsterdam Avenue	Negotiable	9,500	Negotiable
W 126th St & Amsterdam Avenue	Negotiable	36,300	Negotiable

地址	$ / SF	SF	月租
W 126th St & Amsterdam Avenue	Negotiable	6,100	Negotiable

地址	$ / SF	SF	月租
Third Ave & East 49th Street	Negotiable	2,400	Negotiable
Madison Ave & East 53rd Street	Negotiable	1,900	Negotiable
E 52nd St & Lexington Avenue	$ 64	2,400	$ 12,800

地址	$ / SF	SF	月租
Lenox Ave & Between West 125th Street	Negotiable	10,500	Negotiable
E 125th St & Between 3rd Avenue	Negotiable	7,500	Negotiable

地址	$ / SF	SF	月租
W 161st St & Broadway	Negotiable	5,000	Negotiable

地址	$ / SF	SF	月租
Lexington Ave & Lexington Avenue	Negotiable	2,500	Negotiable
E 60th St & Madison Avenue	$ 55	1,600	$ 7,333
E 56th St & Park Avenue South	Negotiable	1,900	Negotiable
Madison Ave & East 49th Street	Negotiable	1,800	Negotiable
W 48th St & Avenue of the Americas	Negotiable	2,200	Negotiable
5th Ave & West 47th Street	Negotiable	2,500	Negotiable
E 48th St & Madison Avenue	Negotiable	2,400	Negotiable
W 57th St & Avenue of America	$ 67	1,600	$ 8,933
E 60th St & Fifth Avenue	Negotiable	1,700	Negotiable
E 55th St & Third Avenue	Negotiable	1,900	Negotiable
E 58th St & Third Avenue	Negotiable	1,900	Negotiable
E 58th St & Park Avenue	Negotiable	2,300	Negotiable
E 61st St & Barclay Street	Negotiable	2,500	Negotiable
E 57th St & Lexington Avenue	Negotiable	2,300	Negotiable
W 57th St & 6th Avenue	Negotiable	2,300	Negotiable

地址	$ / SF	SF	月租
Amsterdam Ave & West 128th Street	Negotiable	22,300	Negotiable
E 124th St & Park Avenue	Negotiable	9,200	Negotiable

地址	$ / SF	SF	月租
E 82nd St & Between Park Avenue	Negotiable	5,000	Negotiable

地址	$ / SF	SF	月租
E 59th St & Madison Avenue	Negotiable	2,200	Negotiable

租户
附近租户

Tenant Broker’s Perspective: office buildings being demolished or converted to residential are driving up rental prices at 1825 Park Avenue. This trend is projected to continue. Opportunities for subleases remain available at 1825 Park Avenue and in the nearby Upper East Side neighborhood.

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Lease 1825 Park Avenue

物业概览

Rent 1825 Park Avenue 物业概览

大楼地址:	1825 Park Ave, New York NY 10035
建筑名称:	The Lee Building
建筑其他地址:	1825 Park Ave
邮政编码:	10035
社区:	Upper East Side
行政区:	Manhattan
楼层数:	12
Year Built:	1901
Building Class:	B
Block & lot:	01774-0001

位于纽约曼哈顿公园大道1825号的李大楼（The Lee Building）有着悠久的历史，可以追溯到1901年建成。它是一栋12层的C级商业建筑，位于东哈莱姆社区，也被称为上曼哈顿。该建筑历史上具有重要意义，曾归非洲裔美国人房地产投资者尤金·吉斯科姆（Eugene Giscombe）所有，他在哈莱姆社区具有影响力。2015年，房地产和私募股权管理公司Savanna以4800万美元从吉斯科姆手中收购了该物业。这标志着Savanna首次进入哈莱姆，凸显了该社区对机构投资者日益增长的吸引力。

2018年，美国最大的非洲裔美国人经营的银行Carver联邦储蓄银行将总部迁至李大楼，并签订了一份为期10年、面积为2万平方英尺的租约。该建筑具有文化意义，曾是曼哈顿唯一由非洲裔美国人拥有的商业办公楼。

到2023年，Savanna通过一份价值约5620万美元的放弃抵押权契约，将钥匙交予该建筑的贷款方TPG房地产金融公司。这次物业转让反映出许多房东因办公室空置率上升面临的挑战。

李大楼是活力四射的哈莱姆社区的一部分，该社区以其强大的社区归属感和历史意义闻名。建筑靠近多种便利设施和交通选项，包括4/5/6号地铁线以及125街Metro-North铁路站。

位于曼哈顿公园大道1825号的李大楼提供多个地址选择，包括：

公园大道1825号
东125街101-105号
公园大道1821-1827号

该建筑位于东哈莱姆，总面积为112,500平方英尺，共12层。建筑最初建于1901年，最近进行了包括新大堂、新卫生间和租户套间的翻新。

该社区餐饮选择丰富，如Sylvia's、Red Rooster和Yuzu，使这里成为企业和居民都喜爱的优质地段。位置便利，靠近主要交通枢纽，包括125街Metro-North铁路站和多条MTA地铁线路。

曼哈顿公园大道1825号的李大楼具备以下建筑设施：

现代化大堂：新近翻新，体现现代感。
崭新卫生间：为租户提供升级设施。
新建租户套间：提供现代化办公空间。
高端内饰：配备玻璃隔断、裸露砖墙装饰、大理石台面、地毯和抛光混凝土地面。
互联网连接：由多家光纤公司布线，屋顶提供固定无线连接。
安全系统：24小时出入管理和安保系统。
挑高天花板：10至12英尺的拱形天花板，空间宽敞。
无遮挡视野：可俯瞰曼哈顿天际线的南向景观。
便捷交通：距Metro-North的125街站仅几步之遥，地铁4、5、6号线近旁。
社区便利：附近有Sylvia's、Red Rooster、Yuzu、Chez Lucienne和Corner Social等餐饮选择。

位于东哈莱姆曼哈顿的1825公园大道李大楼拥有多元化的办公租户。著名租户包括Northwestern Mutual Harlem、Beth Israel MMTP、Mount Sinai、NADAP Inc.、Beth Israel Medical Center、Carver联邦储蓄银行、Chase银行、Donaldson & Chilliest, LLP和Greenstein & Milbauer。

1825公园大道的李大楼由两家光纤公司提供商业级互联网接入，同时屋顶设有固定无线连接，确保网络主备线路多样化。