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转租办公空间
| 地址 | 美元/平方英尺 | 平方英尺 | 月租 |
|---|---|---|---|
| 西57街 & 美洲大道 | $ 112 | 2.5万 |
$ 23.23万 |
| 美洲大道 & 西55街 西56街 | $ 64 | 7,300 |
$ 3.89万 |
| 麦迪逊大道 & 东54街 | $ 80 | 3.1万 |
$ 20.67万 |
| 美洲大道 & 西47街 | $ 58 | 1万 |
$ 4.83万 |
| 公园大道 & 东57街 | $ 160 | 1.08万 |
$ 14.4万 |
| 麦迪逊大道 & 东59街 | $ 99 | 8,300 |
$ 6.85万 |
| 第五大道 & 西52街 | $ 130 | 1.03万 |
$ 11.16万 |
| 地址 | 美元/平方英尺 | 平方英尺 | 月租 |
|---|---|---|---|
| 公园大道 & 东54街 | $ 85 | 5,600 |
$ 3.97万 |
| 第五大道 & 东56街 | $ 85 | 6,600 |
$ 4.67万 |
| 列克星敦大道 & 东50街 | $ 54 | 4,000 |
$ 1.8万 |
| 美洲大道 & 西55街 西56街 | $ 62 | 6,200 |
$ 3.2万 |
| 麦迪逊大道 & 东49街 | $ 69 | 5,500 |
$ 3.16万 |
| 地址 | 美元/平方英尺 | 平方英尺 | 月租 |
|---|---|---|---|
| 麦迪逊大道 & 东49街 | $ 76 | 2,200 |
$ 1.4万 |
| 地址 | 美元/平方英尺 | 平方英尺 | 月租 |
|---|
| 地址 | 美元/平方英尺 | 平方英尺 | 月租 |
|---|---|---|---|
| 东60街 & 麦迪逊大道 | $ 65 | 4,200 |
$ 2.27万 |
| 西57街 & 美洲大道 | $ 531 | 5,100 |
$ 22.57万 |
| 地址 | 美元/平方英尺 | 平方英尺 | 月租 |
|---|---|---|---|
| 西57街 & 美洲大道 | $ 531 | 2,300 |
$ 10.18万 |
| 地址 | 美元/平方英尺 | 平方英尺 | 月租 |
|---|
| 地址 | 美元/平方英尺 | 平方英尺 | 月租 |
|---|
| 地址 | 美元/平方英尺 | 平方英尺 | 月租 |
|---|
| 空间类型 | A级/月 | B级/月 | C级/月 |
|---|---|---|---|
| 带窗办公室/人 | |||
| 内部办公室/人 | |||
| 团队办公室 | |||
| 套间 |
附近的办公空间出租
| 地址 | 美元/平方英尺 | 平方英尺 | 月租 |
|---|---|---|---|
| 西125街 & Adam Clayton Powell Jr. Boulevard | $ 96 | 2.04万 |
$ 16.32万 |
| 地址 | 美元/平方英尺 | 平方英尺 | 月租 |
|---|---|---|---|
| 第三大道 & 东49街 | $ 50 | 4,300 |
$ 1.79万 |
| 公园大道 & 东54街 | $ 80 | 3,500 |
$ 2.32万 |
| 公园大道 & 东58街 | $ 125 | 4,000 |
$ 4.17万 |
| 第三大道 & 东49街 | $ 73 | 3,800 |
$ 2.31万 |
| 麦迪逊大道 & 东55街 | $ 65 | 5,000 |
$ 2.71万 |
| 地址 | 美元/平方英尺 | 平方英尺 | 月租 |
|---|---|---|---|
| 第三大道 & 东49街 | $ 60 | 2,000 |
$ 1万 |
| 东52街 & 列克星敦大道 | $ 64 | 2,400 |
$ 1.28万 |
| 麦迪逊大道 & 东55街 | $ 76 | 2,300 |
$ 1.46万 |
| 麦迪逊大道 & 东48街 | $ 70 | 1,800 |
$ 1.05万 |
| 第五大道 & 西47街 | $ 73 | 1,900 |
$ 1.16万 |
| 美洲大道 & 西51街 | $ 84 | 2,200 |
$ 1.54万 |
| 洛克菲勒广场 & 西50街 | $ 92 | 1,600 |
$ 1.23万 |
| 公园大道 & 东56街 | $ 98 | 1,900 |
$ 1.55万 |
| 第五大道 & 西55街 西56街 | $ 165 | 2,300 |
$ 3.16万 |
| 地址 | 美元/平方英尺 | 平方英尺 | 月租 |
|---|---|---|---|
| 第七大道 & Dr. Martin Luther King Jr. Boulevard | $ 48 | 1.57万 |
$ 6.35万 |
| 公园大道 & 东125街 | $ 48 | 9,000 |
$ 3.6万 |
| 西125街 & Malcolm X Blvd | $ 55 | 1.37万 |
$ 6.28万 |
| 西125街 & Frederick Douglass Boulevard | $ 55 | 2.25万 |
$ 10.31万 |
| 地址 | 美元/平方英尺 | 平方英尺 | 月租 |
|---|---|---|---|
| 第三大道 & 东90街 | $ 73 | 2,700 |
$ 1.64万 |
| 西181街 & 阿姆斯特丹大道 | $ 41 | 5,800 |
$ 1.98万 |
| 公园大道 & 东125街 | $ 48 | 3,700 |
$ 1.48万 |
| 西125街 & Malcolm X Blvd | $ 54 | 4,300 |
$ 1.94万 |
| 东116街 & 列克星敦大道 | $ 41 | 4,000 |
$ 1.37万 |
| 地址 | 美元/平方英尺 | 平方英尺 | 月租 |
|---|---|---|---|
| 第七大道 & Dr. Martin Luther King Jr. Boulevard | $ 48 | 2,000 |
$ 7,916 |
| 地址 | 美元/平方英尺 | 平方英尺 | 月租 |
|---|---|---|---|
| 公园大道 & 东130街 | $ 32 | 9,000 |
$ 2.36万 |
| 东124街 & 公园大道 | $ 48 | 9,200 |
$ 3.68万 |
| 地址 | 美元/平方英尺 | 平方英尺 | 月租 |
|---|---|---|---|
| 公园大道 & 东130街 | $ 23 | 6,500 |
$ 1.25万 |
| 东106街 & 第三大道 | $ 27 | 5,300 |
$ 1.19万 |
| 西161街 & 百老汇 | $ 30 | 5,000 |
$ 1.27万 |
| 地址 | 美元/平方英尺 | 平方英尺 | 月租 |
|---|---|---|---|
| 公园大道 & 东130街 | $ 26 | 1,600 |
$ 3,466 |
零售空间出租
租赁医疗空间
| $ / SF | SF | 月租 |
|---|---|---|
| 当有新空间可用时请通知我 | ||
租户经纪人观点： 重返办公室的要求正推高东125街145-147号的租金，且这一趋势预计将持续。东125街145-147号及附近的上东区一带仍有转租机会。
找到我的办公空间！
谢谢！我们会与您联系。
东125街145-147号 物业概览
| 大楼地址: | 东125街145-147号, 纽约 NY 10035 |
| 建筑其他地址: | 东125街145-147号 |
| 邮政编码: | 10035 |
| 社区: | 上东区 |
| 行政区: | 曼哈顿 |
| 楼层数: | 6 |
| 建成年份: | 1900 |
| 建筑等级: | B |
位于曼哈顿东哈莱姆的东125街145-147号，是一个充满活力的历史街区的一部分。该建筑本身在历史文献中未被特别突出，但该地区以其丰富的文化遗产和建筑重要性而闻名。
东哈莱姆，或称El Barrio，有着悠久的历史，始于20世纪初，当时这里居住着多元化的移民社区。该街区在哈莱姆文艺复兴期间成为非裔美国人文化的中心，尽管125街是这一更广泛文化运动的主要商业大道。
虽附近有如列入国家历史名录的哈莱姆储蓄银行大厦等历史地标，但关于东125街145-147号的具体详细历史资料有限。不过，该地区正在经历显著的发展，像Bjarke Ingels设计的“The Smile”等新建筑显示出现代建筑和城市复兴的增长兴趣。
东125街145-147号位于纽约市曼哈顿的东哈莱姆社区，也被称为雷克星顿大道2071-2083号。该建筑建于1900年，共有六层，总面积约为40,419平方英尺。其附近有主要交通枢纽，包括125街Metro North站和4、5、6号地铁站。该物业紧邻由Bjarke Ingels设计的住宅楼The Smile。
东125街145-147号建筑设施
- 大堂翻新：完成的翻新为入口提供了现代且吸引人的环境。
- 第二部电梯：增设了电梯，提高了通达性和效率。
- 交钥匙安装：房东提供交钥匙安装，确保搬入体验顺畅。
- 建筑服务：房东提供建筑设计服务，按需定制空间。
- 自然采光与视野：充足的自然光线和极佳的视野提升工作环境。
- 交通便利：紧邻4、5、6号地铁站，距125街Metro North站仅一街区。
- 优质业主：高质量业主确保设施维护良好、管理出色。
- 邻近知名地标：毗邻Bjarke Ingels设计的住宅“The Smile”。
- 楼层层高：层高超出标准，6楼配有拱形天花板。
- 中央空调：保持整栋建筑舒适的温度。
东125街145-147号，曼哈顿，纽约市的办公租户情况
东125街145-147号位于曼哈顿东哈莱姆社区，是一栋建于1900年的六层建筑，面积约为40,419平方英尺。该建筑提供高品质办公空间，配备中央空调和约20英尺的完成层高。
该楼5楼和6楼含有多个可出租办公空间，租赁条款可协商。这些楼层大多为开放式布局，拥有优秀的自然采光和视野，最近翻新的大堂和增设的第二部电梯提高了便利性。空间状况优良，可以合并使用，最高可达15,080平方英尺的连续办公面积。
可租赁办公空间详情
| 楼层 | 面积（平方英尺） | 租期 | 租金（每平方英尺/年） | 租金（月） | 用途 | 状态 | 可用性 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5楼 | 3,500 - 7,540 | 可协商 | $47.00 | 约 $29,532 | 办公 | 完全装修 | 30天内可用 |
| 6楼 | 3,500 - 7,540 | 可协商 | $48.00 | 约 $30,160 | 办公 | 完全装修 | 30天内可用 |
建筑设施和地理优势
- 大堂已翻新
- 安装了第二部电梯
- 房东提供交钥匙安装和建筑服务
- 优秀的自然采光和窗户
- 中央空调
- 多为开放式平面布局
- 位于4、5、6号地铁站对面，距125街Metro North站仅一街区
- 毗邻Bjarke Ingels设计的住宅楼“The Smile”
- 租金包括水电、楼宇服务及物业费用
位于曼哈顿东125街145-147号的互联网供应商包括：
Spectrum：提供最高1 Gbps速度的有线互联网服务。
曼哈顿纽约市东125街145-147号的交通和交叉街道
该地点位于哈莱姆/北曼哈顿，位于东125街与附近主要大道的交叉口。
交叉街道
东125街介于第二大道和第三大道之间，靠近莱诺克斯大道（马尔科姆X大道），并接近雷克星顿大道和第五大道等主要干道。
地铁交通
- 莱克星顿大道东125街站，服务4、5、6号线，就在建筑正下方。
- 附近的列车站包括IRT莱诺克斯大道线的125街站，由2号线和3号线运营（位于125街和莱诺克斯大道/马尔科姆X大道）。
- 步行可达的其他地铁线路：百老汇-125街站的1号线。
公交线路
- BXM8、M125、M15-SBS、M60-SBS公交车沿或靠近东125街运行。
- 附近公交站点包括E 125 St/2 Av、2 Av/E 125 St、E 124 St/2 Av、E 126 St/2 Av 和3 Av/E 125 St，均在步行几分钟范围内。
火车交通
- 距离125街Metro-North铁路站仅一街区，提供区域铁路服务。
Finnerty Economic Consulting, LLC. 客户评价
敬启者：
2005年我在纽约市寻找专业办公场所时，我的公司聘请了Optimal Spaces；2012年第一份租约到期、我们决定在曼哈顿中城寻找更好的办公场所时，我们再次聘请了他们。在Stephen的协助下，我于2005年租下了位于60 East 42"d Street的办公场所，并于2012年租下了位于122 East 42"d Street的办公场所。2014年我将公司出售给AlixPartners时，我建议AlixPartners聘请Optimal Spaces来商谈解除122 East 42"d Street的租约。
在两次寻找办公场所的过程中，以及在解除租约的过程中，我都与Optimal Spaces的Senior Managing Director Stephen Sunderland密切合作。Stephen对曼哈顿办公楼市场非常了解。他的建议在谈判两份租约以及以有利条件达成解除租约方面起到了关键作用。他能在很短的通知时间内抽出时间陪同看房，并在不同地点、不同价位上找出了一系列租赁机会。我得以借助他的专业能力，无需大费周章的搜寻便找到了合适的场所。
对于任何在曼哈顿寻找办公场所的人，我都会毫不犹豫地推荐Stephen Sunderland及其公司。
此致敬礼，
John D. Finnerty
Managing Principal
为什么选择 Optimal Spaces –
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为什么要委托租户经纪人： 您在商业地产中的代言人
1. 关键区别：他们站在谁的一边？
  2. 几乎总是免费
3. 获取“隐藏”房源
4. 超越基础租金的谈判
   5. 节省时间与流程管理
6. 降低风险（那些“陷阱”）
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纽约的商业地产空间
Optimal Spaces 专注于为租户谈判交易，与租户自行协商相比，节省 15-20%。
寻找完美的纽约商业空间至关重要，我们深知其重要性。我们的服务涵盖广泛的商业可用空间，包括办公室、教育、工业、零售、医疗和阁楼空间。
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