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Juli 2015

July 2015 » Marktanalyse » Neue Entwicklungen in NY

Juli 2015 New York - Neue Entwicklungen


neue Campus Expansion York University plant, die Schule, die von rund 2 Millionen Quadratmetern in Greenwich Village zu erweitern hasve gab genehmigt durch tthe new york Landgericht appeals.s eine Genehmigung zu neuen Campus Expansion York University plant, die Schule, die von etwa 2 Millionen zu erweitern square feet in Greenwich village. Nachbarschaft Aktivisten verklagt die Expansion zu verhindern, behauptete, es Land verwendet werden, die für den öffentlichen Park Gebrauch permanent bezeichnet wurde. der Plan neue Hochhäuser auf zwei Blöcke zwischen guardia Ort und Mercer Street West dritten und Houston Straßen und la erstellen.

fao schwarz ist in der Nähe in Zeiten seinen Flagship-Store zu einem neuen, kleineren Raum zu bewegen Platz, nachdem er an der gm Gebäude von seiner aktuellen Position vacates. das Spielzeuggeschäft wird für Weihnachten 2016. bei 1633 broadway seinen neuen Platz an der Basis von überragender Gruppe 2,5 Millionen Quadratmeter großen Büroturm zu öffnen sie 40.000 Quadratmetern auf zwei Ebenen unter der Erde seit 15 Jahren beschäftigen wird, mit Miete fragen an 4.000.000 $ pro Jahr.

aurora Hauptstadt assoziierten Unternehmen und William Gottlieb Immobilien eingereichten Pläne für ihre gansevoort Reihe von kommerziellen Sanierungsprojekt im Meatpacking District. Das Projekt fordert neun Gebäude auf 46-74 gansevoort Straße, zwischen Washington und greenwich Straßen, in drei Haupt viel renoviert und umgebaut zu werden, das von 111.000 Quadratmetern Gewerbefläche.

ein zentraler Bürogebäude in Auktion nach seinem Besitzer gezwungen, aaron chitrik, bei $ 31.500.000 für Kapitel 11 Konkurs angemeldet. der Entwickler besitzt die 14-Geschichte, 63.000 Quadratmeter große Gebäude in der 315 West 35th Street, zwischen acht und neun aavenues. das Gebäude der Gläubiger sind isaac Chetrit, die für 10.750.000 $, die Schulden auf dem Grundstück erworben im Jahr 2010. chitrik das Gebäude gekauft für $ 16.200.000 im Jahr 2006 mit der Hoffnung, es in Eigentumswohnungen vor dem letzten wirtschaftlichen Abschwung zu konvertieren. Chetrit trat in der Unterkunft Hypothek zu erwerben, nachdem chitrik der Kreditgeber auf das Gebäude der Schulden abzuschotten suchte, obwohl das Angebot von einem 2011 Betrug Anzug war kompliziert. chitrik schließlich für Kapitel 11 Gläubigerschutz in dem Bemühen, eingereicht von dem Gebäude zu retten versteigert werden, auf einem fast 25 Millionen $ Hypothek in Verzug zu haben. die Gesamt unbestrittenen Schulden auf dem Grundstück beläuft sich auf rund $ 29.500.000, mit einem anderen Fach $ 7.000.000 zu bestreiten.

Anwaltskanzlei Hogan Lovells sucht seine New York City Büro Westen zu bewegen, wie es auf den Platz in Hudson Yards sieht, zuletzt 250.000-Quadrat-Fuß bei 55 Hudson Yards. die vorgeschlagene 1,4 Millionen Quadratmeter großen 51-stöckigen Turm in 55 Hudson Yards wird von Mitsui Fudosan, die im Zusammenhang mit cos entwickelt. und Oxford-Eigenschaften. Anfang dieses Monats unterzeichneten die Entwickler ihre erste Büromieter, eine Anwaltskanzlei, für 83.000 Quadratmetern.

die Moinian Gruppe plant eine 28-Geschichte gemischt genutzte Wohngebäude mit 102 John Street im Finanzviertel zu bauen. eine bestehende fünfstöckiges Gebäude auf dem Gelände, zwischen Gold und Perle Straßen, wird eine vertikale Erweiterung erhalten. das vorgeschlagene 336-Meter hohe Entwicklung wird auf mehr als 140.000 Quadratmetern Fläche sowie fast 59.000 Quadratmetern Gewerbefläche 92 Wohneinheiten haben. Das Projekt wird eine kommerzielle Fitness-Studio, Erdgeschoss Einzelhandels- und Gastronomieflächen verfügen. Büros werden die dritten und vierten Etage belegen. das Gebäude wird auch ein neues 44-Auto Keller-Level-Parkgarage.

eine rechtliche Nachrichtendienst Gesetz unterzeichnet 360 auf 111 19th Street West für 46.000 Quadratmetern auf, das Gebäude zu voller Belegung zu bringen. die achtstöckige Gebäude, in chelsea gelegen, verfügt über 185.000 Quadratmetern insgesamt. Werbeagentur der Barbar Gruppe mit Tinte ein 23.000-square-foot Mietvertrag dort im Jahr 2013 Gesetz 360 wurde mit einer Rate von 20 bis 30 Prozent pro Jahr in den letzten fünf oder sechs Jahren seine Belegschaft gewachsen.

h & m hat geschlossen ruhig seine 24.000 Quadratmeter großen Laden bei 505 Fifth Avenue. jetzt sieht IIT wie der Einzelhändler kann an der Stelle einer seiner beiden höherpreisigen Marken öffnen. der Einzelhändler erwägt eine cos oder & andere Geschichten Geschäft auf dem Grundstück. h & m wird der Raum sein Rebranding und wird seinen Mietvertrag mit verschiedenen Waren fortzusetzen. h & m geleast zuerst den Straßenraum 42. im Jahr 2007 die dreistöckige Leases 7.500 Quadratmetern im Erdgeschoss haben, 5.300 im Keller und 11.700 auf der zweiten Etage.

an Restoration Hardware gehandelt Hände zwischen zwei manhattan Familien für 44.400.000 $ ein fünfstöckiges Meatpacking District Geschäftsgebäude weitgehend Triple-Net-geleast. eine Familie Vertrauen von Investoren kontrolliert erwarb das 27.000 Quadratmeter große Gebäude am 437-439 West 16. Straße von Kleinberg elektrisch.

Vornado Realty Trust erhielt ein Darlehen $ 205.000.000 Erwerb finanzieren, um den Kauf des alten Marine Gebäude in Herald Square. Vornado kaufte das dreistöckige Gebäude, befindet sich auf 144-150 West 34th Street, für $ 35 Millionen aus einer Partnerschaft zwischen Starwood Capital Group und Krone Akquisitionen. Starwood und Krone bezahlt Mio. $ 252 die Einzelhandelsimmobilien von klm Bau im vergangenen Jahr zu erwerben. Morgan Stanley auch dazu beigetragen, dass die Finanzierung übernommen, 175.000.000 $ in die Partnerschaft verleiht. die 78.000 Quadratmeter große Gebäude ist vollständig an alte Marine geleast, dessen Amtszeit endet im Mai 2019 die Eigenschaft enthält auch Luft Rechte für 300.000 Quadratfuß Sanierungs ermöglicht.

L & L Holding vor kurzem nur brach Boden auf seinen 47-stöckigen Büroturm bei 425 Park Avenue, die Mieten zu fragen, aber der Entwickler bereits große Dinge für den Bau Vorstellungsvermögen, iof ncluding beispiellos $ 250 / RSF pro Fuß Mieten. Die Firma plant, $ für die 250 oder mehr für Speicherplatz auf der spec Gebäude oberen Etagen zu fragen. Das Gebäude ist über die Nachhaltigkeit und Wellness und Produktivität. Derzeit sind nur wenige Gebäude haben 200 $ zu brechen pro Fuß geführt werden.

die Icahn Schule der Medizin am Mount Sinai wird eine neue Anlage in der Innenstadt von Manhattan öffnen, nachdem ein 15-Jahres-Mietvertrag bei 255 Greenwich Street im Finanzviertel zu unterzeichnen. die medizinische Schule plant, in der 14.600 Quadratmeter großen Raum bis zum Ende des Jahres zu bewegen. das 600.000 Quadratmeter große Gebäude, zwischen Park Place und murray Straße, wird die Exekutive Gesundheits- und Wellnesscenter auf einem Teil der fünften Etage der Schule halten.

metlife versucht, seine Entscheidung zu folgenden Süden alle seine New York City Büros im gleichnamigen Turm bei 200 Park Avenue zu konsolidieren., metlife auch 400.000 Quadratmetern in 3 Bryant Park unterzuvermieten sucht. das Gebäude, das auch als 1095 Sixth Avenue bekannt ist, wurde von Ivanhoe Cambridge und Partner Callahan Kapital für $ 2200000000 zu Beginn dieses Jahres bezahlt erworben haben, und enthält 1,2 Millionen Quadratfuß insgesamt. metlife hofft Etagen 13 bis 20 unterzuvermieten, 23 und 39 bis 41 zusammen mit einem privaten Erdgeschoss Lobby gegenüber vom Bryant Park.

der Bürgermeister und Stadtrat erreicht einen Deal den "vanderbilt Korridor", ein Fünf-Block-Strecke von Ost Midtown um Grand Central Station, den Weg für ein vanderbilt Büroturm zu rezone. Die Vereinbarung erlaubt viel höhere Gebäude in der Gegend, in der Nähe im Austausch für Entwickler Beiträge an öffentliche Projekte zur Verbesserung. alle Bauvorhaben werden noch spezielle Genehmigungen und unterliegt der vollständigen öffentlichen Überprüfung bedürfen.
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die Pläne für das Gebäude bei 550 Madison Avenue des Chetrit Gruppe könnte ein ultra Luxushotelmarke auf dem Grundstück kommen umfassen. Chetrit ist angeblich in Gesprächen mit Größen wie Deutschland der Oetker-Sammlung, die bei der Einführung einer Version des bristol interessiert sein könnte, die Fünf-Sterne-Flaggschiff der Firma, bei 550 Madison Avenue. andere Luxushotel Unternehmen, einschließlich Hongkongs Shangrila und Pierre Omidyar der Ohana Immobilieninvestoren haben ebenfalls Interesse an dem Gebäude zum Ausdruck gebracht. Das Hotel würde den 37-stöckigen Turm der unteren Etagen.

eliot spitzer plant ein Boutique-Bürogebäude auf dem Gelände eines hudson Meter Parkplatz und. der ehemalige Gouverneur-turned-Entwickler sucht eine etwa 415.000 Quadratmeter großen Mixed-Use-Turm mit rund 300.000 Quadratmetern Bürofläche an der nordwestlichen Ecke der 10th Avenue und der 35. Straße zu bauen. die Seite sitzt neben einem er für $ 88.000.000 in Ende 2013 spitzer leise die Kontrolle über das Eckgrundstück bei 451 Tenth Avenue gekauft, Nassau County-basierte Entwickler jorge madruga der maddd Aktien zu einem im Vergleich zum Vorjahr von 99-Jahres-Mietvertrag eingetragen für $ 62.000.000 . er beabsichtigt, eine 414.708 Quadratmeter große Gebäude mit einigen 311.000 Quadratfuß kommerziellen Büro- und Verkaufsflächen, der Rest beiseite legen für Wohnzwecke zu setzen. nebenan, spitzer Engineering plant ein Hotel mit einer möglichen Wohnanteil in einem Projekt von nahezu gleicher Größe zu bauen. -

Crate and Barrel schließt sein Flaggschiff, 62.000 Quadratmeter großen Standort bei 650 Madison Avenue, etwa fünf Jahre vor der Mietvertrag ausläuft war. es wird nur noch eine in New York City-Lage, bei 611 broadway in soho haben. gibt es keine Pläne für die Verlagerung. 650 Madison Avenue wurde für $ 1,3 Mrd. 2013 von der Carlyle Group gekauft und geplant Mieten über die 20.000.000 $ pro Jahr zu erhöhen, dass Kiste & Barrel bereits für den Raum wurde zu bezahlen. streben die Eigentümer 1 Mrd. US $ den Wert der 75.000 Quadratfuß Klein zu erhöhen.

ein Park Lane, ein 1.210 Meter hohen Turm, befindet sich auf dem Gelände des Helmsley Park Lane Hotel steigen., obwohl einige sind im Kampf gegen die 44-jährige Gebäude zu retten. im letzten Jahr, dDie Landmarks Preservation Commission der Stadt abgelehnt Anrufe das Hotel auf 36 Central Park South zu Wahrzeichen und wieder, Sehenswürdigkeiten lehnt den Bau eines weiteren Petition an Wahrzeichen. Aktivisten fordern zurück Aufzeichnungen zu den LPC-Entscheidung zusammen. die Erhaltung Kampagne hat das Projekt von einigen als ein Versuch zu stoppen, anstatt zu bewahren ein Stück Architekturgeschichte kritisiert wurde.

Chabad von Midtown, ein zentraler Synagoge, die jeff Suttons Hilfe Eigentümer eingetragen seine Räumlichkeiten erwerben Fifth Avenue bei 509, jetzt verklagt die jeff sutton-Mogul über Beschilderung auf dem Grundstück, weil das die. die Chabad von Midtown Manhattan behauptet in einer Klage, die SKECHERS Plakatwand auf dem Grundstück blockiert die neue Beschilderung der Synagoge an der Fassade des Gebäudes und es aus der Werbung und bringen in Spenden verhindert. im Januar, mit Tinte skechers einen 15-jährigen Pachtvertrag für die 3.500 Quadratmeter große Ladeneinheit ehemalige Mieter Steve Madden zu ersetzen. die fragen Miete war ein $ 1.000 pro Quadratfuß berichtet.

Gap, Inc. hat in den Gesprächen gewesen, entweder einen Teil oder alle der 110.000 Quadratmetern auf 1514 broadway, dass Spielzeug 'r' uns vacating Anfang nächsten Jahres zu nehmen. Der Plan würde Händler sein, die Quadratmeterzahl an der Ecke West 44th Street und Broadway zwischen einem Spalt und einem alten Marine-Shop zu spalten. Miete auf dem 21.000 Quadratmeter großen Erdgeschoss gefragt ist $ 2.500 pro Quadratfuß, während der für die untere Ebene stellen und zweiten Ebene sind $ 150 und $ 350 pro Quadratfuß sind. Toys R Us ist angeblich die Hälfte dieser Beträge zu zahlen.

Prodigy Netzwerk angewendet seine erweiterte Hotel-Aufenthalt bei 17 John Street zu bauen und zu. Wunder plant acht Geschichten zu den bestehenden 15-storystory Finanzviertel Gebäude buildingat der Website hinzuzufügen. . das Gebäude wird encompass fast 150.000 Quadratmetern enthalten. Wunder kaufte das Grundstück für 85 $ Millionen U-Bahn-Loft-Management im letzten Herbst. Das Projekt umfasst die kurzfristige Vermietung Wohnungen gemeinsamen Arbeitsbereich mit Vereinigen und wird durch Crowdfunding unterstützt. in Summe

, Wunder plant, das Konzept an zwei Nomade Standorten sowie 17 John Street zu starten. in der ersten Etage, die für Einzelhandelsflächen verwendet wird, wird ein Restaurant, Büroräume sowie eine private Lounge und eine Bar. Der Plan fordert für 194 Einheiten. die Zimmer wird eine Mischung aus kurz- und langfristigen Hotelzimmer sein.

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