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Juni 2015

Juni 2015 Marktbericht gewerblicher Immobilien in New York

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Büro manhattan Büro offene Stellen sank in allen Märkten mit Ausnahme zentraler Süden. Mietverhältnissen erhöht nominell aufgrund der starken Bürovermietungsaktivität. Einzelhandel new york Einzelhandel offene Stellen in allen Märkten aufgrund der starken Retail - Leasing - Aktivität zurückgegangen.

Marktüberblick New York

  • Total Manhattan Class A Office vacancies decreased from 9.5 % vacant to 9.3 % vacant gesunken
  • Total New York City Office vacancy decreased from 8.0 % vacant to 7.9 % vacant gesunken
Verkauf
die durchschnittliche Angebotsmiete für Manhattans teuersten Einzelhandelskorridors auf der Fifth Avenue zwischen 49th und 59th Straßen stieg um 4% von $ 3420 im Herbst 2014 bis $ 3683 in diesem Frühjahr. Angebotsmieten für Erdgeschoss Einzelhandelsflächen entlang East 57th Street zwischen Alleen fünften und Park waren 60% ab Herbst 2014 acht von großen Einzelhandelskorridore Manhattan sah moderate Miete Wachstum gegenüber dem Vorquartal. fünf der heißesten Einzelhandelskorridore Manhattan sah die Angebotsmieten im zweistelligen% Alter zunimmt Jahr-über-Jahr erhalten, mit zwei von ihnen über 20% steigen.
Herald Square, 34th Street von fünften bis siebten Alleen, sah die Mieten steigen 22,4% gegenüber dem Vorjahr auf 988 $ pro Quadratfuß, während der Fifth Avenue von 42. bis 49. Straßen, um eine 22,3% auf $ 1338 sah. dritte Allee von 60. bis 72. Straßen Angebotsmieten stiegen um 19% auf $ 333 pro Fuß. broadway Einzelhandelsmieten von 72. bis 86. Straßen auf der oberen Seite Westen um 15% auf $ 375 und 14th Street im Meatpacking District vom achten auf den 11. Alleen, um 11% auf $ 394.
Büro
Mieten entlang Prinz und Feder Straßen in soho, sind höher als broadway. broadway Mieten durchschnittlich 853 $ pro Fuß, Prinz Straße im Durchschnitt $ 1.038 und im Frühjahr Straße im Durchschnitt 1031 $. Wooster Straße Einzelhandelsmieten im Bereich von $ 200 bis $ 600.

die zentraler Büro Werte über 2007 Spitzenwerte. Immobilienwerte stiegen um 13% in den letzten 12 Monaten und ist bis zu 10% seit Mitte 2007.

das Stadtamt im ersten Quartal 2015 mit einer effektiven Mieten für Klasse ein Raum von 5,1% gegenüber dem Vorquartal zu. Midtown South effektiven Mieten sank nach drei Quartalen in Folge des Wachstums. die durchschnittliche effektive Miete - die wie freie Miete und Mieterausbauten für Konzessionen bezahlt Miete angepasst - für die Klasse einen Platz in der Stadtmitte war 72,45 $ eine Steigerung von $ 3,68 pro Quadratfuß im ersten Quartal.
der Markt für Klasse b zentraler Bürofläche pro Quadratfuß bis etwa 50 $ 1,95 $ pro Quadratfuß fallen. durchschnittliche Zugeständnisse Verhältnisse in zentraler Büromarkt zu 10% des gesamten Leasingwert erhöht. die Midtown South Büromarkt abgekühlt, auf eine effektive Miete von unter $ 60 pro Quadratfuß eintaucht.

Neuvermietungen von mehr als 71% der gesamten Midtown South Leasing Aktivität auf, die im Quartal im Durchschnitt Zugeständnis Werte auf dem Markt waren bei 9% der gesamten Leasingwerte unverändert.

die Innenstadt von Büromarkt durchschnittlichen effektiven Mieten stiegen um 3,7% auf $ 41,99 pro Quadratfuß. das Verhältnis von Neuvermietungen für die Innenstadt-Markt für die Erneuerung von 84% der Transaktionen.
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