Marktüberblick New York
- Total Manhattan Class A Office vacancies decreased from 9.5 % vacant to 9.3 % vacant gesunken
- Total New York City Office vacancy decreased from 8.0 % vacant to 7.9 % vacant gesunken
die durchschnittliche Angebotsmiete für Manhattans teuersten Einzelhandelskorridors auf der Fifth Avenue zwischen 49th und 59th Straßen stieg um 4% von $ 3420 im Herbst 2014 bis $ 3683 in diesem Frühjahr. Angebotsmieten für Erdgeschoss Einzelhandelsflächen entlang East 57th Street zwischen Alleen fünften und Park waren 60% ab Herbst 2014 acht von großen Einzelhandelskorridore Manhattan sah moderate Miete Wachstum gegenüber dem Vorquartal. fünf der heißesten Einzelhandelskorridore Manhattan sah die Angebotsmieten im zweistelligen% Alter zunimmt Jahr-über-Jahr erhalten, mit zwei von ihnen über 20% steigen.
Herald Square, 34th Street von fünften bis siebten Alleen, sah die Mieten steigen 22,4% gegenüber dem Vorjahr auf 988 $ pro Quadratfuß, während der Fifth Avenue von 42. bis 49. Straßen, um eine 22,3% auf $ 1338 sah. dritte Allee von 60. bis 72. Straßen Angebotsmieten stiegen um 19% auf $ 333 pro Fuß. broadway Einzelhandelsmieten von 72. bis 86. Straßen auf der oberen Seite Westen um 15% auf $ 375 und 14th Street im Meatpacking District vom achten auf den 11. Alleen, um 11% auf $ 394.
Büro
Mieten entlang Prinz und Feder Straßen in soho, sind höher als broadway. broadway Mieten durchschnittlich 853 $ pro Fuß, Prinz Straße im Durchschnitt $ 1.038 und im Frühjahr Straße im Durchschnitt 1031 $. Wooster Straße Einzelhandelsmieten im Bereich von $ 200 bis $ 600.
die zentraler Büro Werte über 2007 Spitzenwerte. Immobilienwerte stiegen um 13% in den letzten 12 Monaten und ist bis zu 10% seit Mitte 2007.
das Stadtamt im ersten Quartal 2015 mit einer effektiven Mieten für Klasse ein Raum von 5,1% gegenüber dem Vorquartal zu. Midtown South effektiven Mieten sank nach drei Quartalen in Folge des Wachstums. die durchschnittliche effektive Miete - die wie freie Miete und Mieterausbauten für Konzessionen bezahlt Miete angepasst - für die Klasse einen Platz in der Stadtmitte war 72,45 $ eine Steigerung von $ 3,68 pro Quadratfuß im ersten Quartal.
der Markt für Klasse b zentraler Bürofläche pro Quadratfuß bis etwa 50 $ 1,95 $ pro Quadratfuß fallen. durchschnittliche Zugeständnisse Verhältnisse in zentraler Büromarkt zu 10% des gesamten Leasingwert erhöht. die Midtown South Büromarkt abgekühlt, auf eine effektive Miete von unter $ 60 pro Quadratfuß eintaucht.
Neuvermietungen von mehr als 71% der gesamten Midtown South Leasing Aktivität auf, die im Quartal im Durchschnitt Zugeständnis Werte auf dem Markt waren bei 9% der gesamten Leasingwerte unverändert.
die Innenstadt von Büromarkt durchschnittlichen effektiven Mieten stiegen um 3,7% auf $ 41,99 pro Quadratfuß. das Verhältnis von Neuvermietungen für die Innenstadt-Markt für die Erneuerung von 84% der Transaktionen.
