Panoramica del Mercato di New York
- Il Totale degli Uffici di Classe A Vacanti di Manhattan è diminuito da 8.7 % ad 8.6 %
- Il Totale degli Uffici Vacanti di New York City si è assestato sui 7.4 %
la zona di Chelsea / Meatpacking del sud midtown ha avuto la disponibilità più basso di spazi per uffici di una qualsiasi delle 19 sottomercati di Manhattan. 6,9% di spazio era vacante nel primo trimestre del 2013, un calo dal 9% del trimestre precedente.
ci sono anumber di classe A edifici per uffici sono in vendita a Manhattan. questo potrebbe essere un segno di una bolla immobiliare. il volume totale in dollari di New York City di vendita immobili commerciali è aumentato a $ 8.6 miliardo da $ 5.8 miliardi anno su anno, un aumento del 46 per cento ed i migliori risultati trimestrali da metà 2011.
ci sono stati alcuni grandi offerte di locazione, in particolare nel distretto di piazza costoso di midtown. questa è la città più cara, e rappresenta quasi un quarto di inventario ufficio di Manhattan. distretto piazza aveva solo il 12% delle offerte più grandi della città, nel primo trimestre del 2013, la dimensione mediana c'era 9902 RSF.
manhattan attività di leasing era lo stesso che nel primo e nel quarto trimestre del 2012, ma ha continuato ad essere sotto delle medie storiche. net absorptionin lo stesso periodo è negativo 777.831 RSF.
circa $ 2.55 miliardi di offerte sono stati completati nel 1 ° trimestre del 2013 rispetto a circa 14 miliardi di $ nel quarto trimestre del 2012. la fretta di chiudere le offerte dell'ultimo trimestre è stata trainata da un desiderio di evitare aumenti fiscali che calci all'inizio di questo anno.
nuova industria delle costruzioni York City è in ripresa a causa della maggiore spesa pubblica, le riparazioni post-sabbiose e un infuso di denaro per la Metropolitan Transportation Authority. mentre il nuovo Palazzo dei Congressi York inizialmente previsto che la spesa capitale della città sarebbe totale di $ 8.7 miliardo con il prossimo anno, ora proietta tale cifra per essere più vicino a $ 9 miliardi. riparazioni di sabbia hanno anche creato $ 2 miliardi di dollari $ 3 miliardi di lavori di costruzione temporanea.
dei prezzi degli immobili stanno raggiungendo livelli record come gli sviluppatori a fare offerte selvatici di rivendicare terra disponibile. un cliente perso su un sito Street West 77th quando un'offerta concorrente quasi il 50 per cento rispetto al prezzo originale. vi è una scarsità di buona terra di sviluppo a Manhattan. prezzi è quasi raddoppiato dal picco del 2007.
