Panoramica del Mercato di New York
- Il Totale degli Uffici di Classe A Vacanti di Manhattan resta 8.7 %
- Il Totale degli Uffici Vacanti di New York City restano 7.4 %
50 midtown Manhattan edifici hanno almeno 100.000 piedi quadrati di disponibilità contigui. la dimensione media di questi blocchi Midtown è poco meno di 310.000 piedi quadrati, cantieri Hudson numero 1 (ha 1 milione piedi quadrati, 1221 Avenue of the Americas dispone di 780.000 piedi quadrati a disposizione. Questi edifici sono circa 15,5 milioni di piedi quadrati a disposizione. Quattro dei 50 blocchi sono sublocazioni, e 46 sono diretti dal padrone di casa 40 dei 50 sono all'interno della classe di un segmento del mercato;. il resto sono di classe B in uno dei penn / indumento o grandi sottomercati centrali.
Grand Central ha quasi il doppio del numero disponibile di grandi blocchi, con quasi il doppio del numero dei prossimi tempi massimi quadrati.
La tecnologia, la pubblicità, l'istruzione e professionisti che si affollano alla classe B midtown sud sta guidando la ripresa, con chiedendo affitti fino 46 per cento dal loro basso del 2010. questo è significativamente più alto rispetto a noleggio aumenta classe centrale di una durante questo stesso periodo, che erano il 23 per cento.
se la domanda per la classe di uno spazio nel centro di rimane stagnante nel corso del 2013, una correzione dei prezzi per gli spazi di fascia alta potrebbe verificarsi, con i proprietari che possono aumentare i pacchetti di concessione.
classe di uno spazio ufficio a Manhattan rappresenta ormai il 62 per cento della fornitura totale disponibile - una percentuale significativamente più alta rispetto ai cicli di recupero del passato.
affitti al dettaglio di Times Square ha raggiunto $ 2025 un piede quadrato, come la capanna di occhiali da sole firmato un contratto con Vornado Realty Trust per 1540 Broadway.
