Broker immobiliare esperto per inquilini “senza commissioni”
Rappresentiamo te, non il proprietario

affitto ufficio 2005-2023 Third Avenue

Il punto di vista del Broker per Inquilini: Il ritorno obbligatorio in ufficio sta facendo salire i canoni di locazione a 2005-2023 Terza Strada. Si prevede che questa tendenza continui. Restano disponibili opportunità di subaffitto a 2005-2023 Terza Strada e nella vicina zona di Upper East Side.

Perché Optimal Spaces –
Broker per Inquilini

✓
  • Nessuna commissione per i clienti che affittano spazi.
  • Lavoriamo per TE, non per il proprietario.
  • Risparmia il 15–20% sui costi della tua attività.
  • Risparmia 100–200 ore di ricerca.
  • Accesso a tutti gli spazi disponibili.
  • Competenza immobiliare specializzata.

Da solo o con un altro broker

✕
  • Perdi occasioni e spazi difficili da trovare.
  • Potenziale conflitto di interessi (spesso rappresentano i proprietari).
  • Solo il 10% degli spazi disponibili è online.
  • Mancanza di competenza specializzata.
  • Potresti non ottenere le condizioni migliori né scoprire costi nascosti.
🤝
Rappresentanza dell'Inquilino: Optimal Spaces opera esclusivamente come "Broker per Inquilini", rappresentando solo gli inquilini, mai i proprietari.
⚖️
Servizio Imparziale: Evitando conflitti di interesse, offrono un servizio imparziale, mostrano una gamma più ampia di immobili e negoziano il prezzo migliore.
🗂️
Processo Completo: Gli agenti accompagnano il cliente dall'inizio alla fine, con analisi di mercato, planimetrie, aspettative di prezzo e contatti del settore.
🐷
Risparmio sui Costi: Negoziano il canone di locazione e individuano e riducono i "costi nascosti".
1. La distinzione fondamentale: da che parte stanno?
2. Quasi sempre non ti costa nulla
3. Accesso agli immobili “nascosti”
4. Negoziare oltre il canone base
5. Risparmio di tempo e gestione del processo
6. Ridurre i rischi (le “insidie”)

2005-2023 Terza Strada Panoramica della proprietà

Indirizzo dell'edificio: 2005-2023 Terza Strada, New York NY 10029
Nome dell'edificio: Terza Strada Build to Suit Development
Indirizzo alternativo dell'edificio: 2005-2023 Terza Strada
Codice postale:10029
Quartiere:Upper East Side
Distretto:Manhattan
Piani:7
Anno di costruzione:
Classe dell'edificio:B


2005-2023 Third Avenue a Manhattan, NYC, ospita una varietà di sviluppi con storie e scopi diversi.

L'indirizzo comprende un edificio per uffici di 7 piani, parte del più ampio sviluppo di Third Avenue a East Harlem. Questo edificio fa parte della trasformazione del quartiere Harlem/North Manhattan nel corso degli anni.

Nel frattempo, un importante sviluppo al 2005 Third Avenue coinvolge una recente torre di 17 piani, progettata da Studio V Architecture. Questo progetto sostituisce strutture più vecchie e a pochi piani ed è parte dei più ampi sforzi di riperimetrazione di East Harlem volti ad aumentare gli alloggi a prezzi accessibili e sul mercato. L'edificio presenterà unità residenziali, strutture per la comunità e spazi commerciali al piano terra.

Storicamente, l'area ha visto cambiamenti significativi, in particolare dopo le misure di riperimetrazione attuate nel 2017. Questi sforzi hanno aperto la strada a edifici più alti, pur mantenendo il carattere basso dei lotti centro-blocco.



2005-2023 Third Ave, Manhattan, NYC

2005-2023 Third Avenue, Manhattan, NYC - Servizi dell'edificio:

  • Lounge all'ultimo piano
  • Area giochi per bambini
  • Giardino sul tetto
  • Piscina sul tetto

2005-2023 Third Avenue, situato nel quartiere Harlem/North Manhattan, è un edificio di 7 piani classificato come Classe B. Tuttavia, non sono disponibili dettagli specifici sui locatari attuali o passati. L'edificio fa parte della rinascita di Third Avenue, che ha visto un crescente interesse da parte di varie attività commerciali.

Per l'edificio situato a 2005-2023 Third Avenue a Manhattan, NYC, puoi aspettarti i seguenti fornitori di internet:

Verizon offre il servizio Fios, noto per le sue alte velocità e affidabilità, con piani che partono da 300 Mbps fino a 2,3 Gbps. Tuttavia, la disponibilità potrebbe variare a seconda delle specifiche aree di Manhattan.

Astound Broadband Powered by RCN fornisce sia opzioni via cavo che fibra, offrendo piani con velocità fino a 1,5 Gbps e dati illimitati. La copertura può essere limitata in alcune zone come Washington Heights e Inwood.

Spectrum è un altro importante fornitore, che offre internet via cavo con velocità fino a 1 Gbps. Ha una copertura diffusa a Manhattan ma non è disponibile in tutti gli edifici.

T-Mobile Home Internet è disponibile anche in alcune parti di Manhattan, sebbene la copertura possa variare significativamente.

2005-2023 Third Avenue si trova nell'area Harlem/North Manhattan di Manhattan, NYC. Questa sezione di Third Avenue ha recentemente beneficiato di importanti miglioramenti dei trasporti, compreso il ridisegno di una 'Complete Street' per migliorare la sicurezza e l'efficienza per tutti gli utenti della strada.

I miglioramenti stradali includono una nuova corsia autobus spostata e una pista ciclabile protetta più ampia, progettate per rendere i tragitti più veloci e sicuri per oltre 50.000 utenti quotidiani di autobus e biciclette. L'area serve diverse linee di autobus, come M98, M101, M102 e M103.

La costruzione del progetto residenziale al 2005 Third Avenue è inoltre in corso, presentando una torre di 17 piani con servizi quali giardino e piscina sul tetto. Questo sviluppo beneficia delle recenti misure di riperimetrazione di East Harlem, che supportano edifici più alti e uno sviluppo ad uso misto.

Le principali strade trasversali nelle vicinanze includono East 110th e 111th Streets, che sono fondamentali per lo sviluppo e i miglioramenti dei trasporti in corso nell'area.





Testimonianza di VSA Consulting Group

Testimonianza di VSA Consulting Group A chi di competenza: Scrivo per raccomandare Stephen Sunderland e Optimal Spaces Inc. per l'eccellente lavoro svolto nel trovarci un contratto di locazione per il nostro nuovo spazio. Sono stati rapidi ed efficienti nell'individuare spazi in linea con le nostre esigenze e con la nostra immagine aziendale, aggressivi nel negoziare per nostro conto ed efficaci nel comunicare le nostre necessità al proprietario e nel far accettare la nostra offerta. Non vedo l'ora di lavorare di nuovo con il team di Optimal Spaces Inc. Cordiali saluti, Jack Sichterman Partner/Managing Director