Broker immobiliare esperto per inquilini “senza commissioni”
Rappresentiamo te, non il proprietario

Affitto ufficio 504-506 East 74th Street

$ / SF SF Affitto mensile
Negotiable
3,800
Negotiable

Subaffitto di spazi per uffici in affitto

Indirizzo $ / SF SF Affitto mensile
W 57th St & Avenue of the Americas $ 112
25,000
$ 232,291
Avenue of the Americas & West 55th Street West 56th Street $ 64
7,300
$ 38,629
Madison Ave & East 54th Street $ 80
31,000
$ 206,666
Avenue Of The Americas & West 47th Street $ 56
10,000
$ 46,666
Park Ave & East 57th Street $ 160
10,800
$ 144,000
Madison Ave & East 59th Street $ 99
8,300
$ 68,475
Fifth Ave & West 52nd Street $ 130
10,300
$ 111,583
Indirizzo $ / SF SF Affitto mensile
Park Ave & East 54th Street $ 85
5,600
$ 39,666
Fifth Ave & East 56th Street $ 85
6,600
$ 46,750
Lexington Ave & East 50th Street $ 54
4,000
$ 18,000
Avenue of the Americas & West 55th Street West 56th Street $ 62
6,200
$ 32,033
Madison Ave & East 49th Street $ 69
5,500
$ 31,625
Indirizzo $ / SF SF Affitto mensile
Madison Ave & East 49th Street $ 76
2,200
$ 13,841
Indirizzo $ / SF SF Affitto mensile
Indirizzo $ / SF SF Affitto mensile
E 60th St & Madison Avenue $ 65
4,200
$ 22,750
W 57th St & Avenue of America $ 531
5,100
$ 225,675
Indirizzo $ / SF SF Affitto mensile
Indirizzo $ / SF SF Affitto mensile
Indirizzo $ / SF SF Affitto mensile
Indirizzo $ / SF SF Affitto mensile
Tipo di spazio Classe A/mese Classe B/mese Classe C/mese
Ufficio con finestra/persona $ 2100 $ 1300 $ 1190
Ufficio interno/persona $ 1350 $ 800 $ 940
Sale per team $ 10100 $ 8050 $ 5440
Suite $ 20100 $ 12050 $ 7440

Uffici in affitto nelle vicinanze

Indirizzo $ / SF SF Affitto mensile
W 57th St & Avenue of the Americas $ 105
15,800
$ 138,250
Fifth Ave & East 55th Street $ 158
19,300
$ 254,116
Park Ave & East 58th Street $ 125
11,300
$ 117,708
Indirizzo $ / SF SF Affitto mensile
Third Ave & East 49th Street $ 50
4,300
$ 17,916
Park Ave & East 54th Street $ 82
3,500
$ 23,770
Park Ave & East 58th Street $ 125
4,000
$ 41,666
Third Ave & East 49th Street $ 73
3,800
$ 23,116
Madison Ave & East 55th Street $ 65
5,000
$ 27,083
Indirizzo $ / SF SF Affitto mensile
Third Ave & East 49th Street $ 60
2,000
$ 10,000
E 52nd St & Lexington Avenue $ 64
2,400
$ 12,800
Madison Ave & East 55th Street $ 76
2,300
$ 14,566
Madison Ave & East 48th Street $ 70
1,800
$ 10,500
Fifth Ave & West 47th Street $ 74
1,900
$ 11,716
Avenue of the Americas & West 51th Street $ 84
2,200
$ 15,400
Rockefeller Plz & West 50th Street $ 92
1,600
$ 12,266
Park Ave & East 56th Street $ 98
1,900
$ 15,516
Fifth Ave & West 55th Street West 56th Street $ 165
2,300
$ 31,625
Indirizzo $ / SF SF Affitto mensile
Seventh Ave & Dr. Martin Luther King Jr. Boulevard $ 49
15,700
$ 64,108
Park Ave & East 125th Street $ 48
9,000
$ 35,625
W 125th St & Between Malcolm X Blvd $ 53
13,700
$ 60,508
W 125th St & Frederick Douglass Boulevard $ 53
22,500
$ 99,375
Indirizzo $ / SF SF Affitto mensile
Park Ave & East 125th Street $ 48
3,700
$ 14,645
W 125th St & Between Malcolm X Blvd $ 54
4,300
$ 19,170
Indirizzo $ / SF SF Affitto mensile
Seventh Ave & Dr. Martin Luther King Jr. Boulevard $ 49
2,000
$ 8,166
Indirizzo $ / SF SF Affitto mensile
E 124th St & Park Avenue $ 48
9,200
$ 37,183
Indirizzo $ / SF SF Affitto mensile
W 161st St & Broadway $ 32
5,000
$ 13,541
Indirizzo $ / SF SF Affitto mensile
W 47th St & Avenue of the Americas $ 54
2,000
$ 9,083

Spazi commerciali in affitto

Affittare spazio medico

Tenant Broker’s Perspective: Return-to-office mandates are driving up rental prices at 504-506 East 74th Street. This trend is projected to continue. Opportunities for subleases remain available at 504-506 East 74th Street and in the nearby Upper East Side neighborhood.
Trova il mio spazio!
504-506 East 74th Street nyc
Thank you! we will be in touch.

Before you go please fill:


Cerca tutte le opzioni di affitto a 504-506 E 74th St

504-506 East 74th Street Panoramica della proprietà

Indirizzo dell'edificio: 504-506 E 74th St, New York NY 10021
Indirizzo alternativo dell'edificio: 504-506 E 74th St
Codice postale:10021
Quartiere:Upper East Side
Distretto:Manhattan
Piani:5
Year Built:1910
Building Class:C
Block & lot:01485-0046


504-506 East 74th Street, situato nel quartiere Lenox Hill di Manhattan, è un edificio storico costruito nel 1910. Presenta una combinazione di spazi residenziali e commerciali distribuiti su cinque piani. L'immobile fa parte di un lotto più ampio con una superficie totale di 7.662 piedi quadrati. L'edificio stesso si estende su 34.375 piedi quadrati, con una parte significativa dedicata a uffici e attività commerciali.

Storicamente, l'area intorno a 74th Street è stata importante fin dai primi giorni della città di New York. Nel XVII secolo, il villaggio olandese di New Amsterdam comprendeva una segheria all'angolo tra East 74th Street e Second Avenue, dove lavoravano schiavi africani.

L'edificio di 504-506 East 74th Street è classificato come edificio Ufficio con Commerciale (O5), a riflettere la sua natura mista. Nel corso degli anni, ha subito varie alterazioni e ristrutturazioni, come indicato da diversi permessi presentati per lavori sull'immobile.

Oggi, l'edificio rimane una parte notevole del paesaggio architettonico di Manhattan, unendo fascino storico e funzionalità moderna.



504-506 East 74th Street, Manhattan, NYC

Conosciuto anche come:

  • 504 East 74th Street, New York, NY 10021
  • 506 East 74th Street, New York, NY 10021

Quartiere: Lenox Hill

Anno di costruzione: 1910

Numero di piani: 5

Numero totale di unità: 13

Superficie del lotto: 7.662 sqft



Comfort dell'edificio a 504-506 E 74th St:

  • Edificio sicuro con ascensore
  • Spazi completamente arredati
  • Uffici privati
  • Stanze per conferenze
  • Postazioni di lavoro
  • Wc privati
  • Pantry completamente attrezzata
  • Area reception
  • Stanza IT
  • Stanza copia/archivio
  • Soffitti a vista
  • Pavimenti in legno
  • Luce naturale
  • Soffitti sospesi


504-506 E 74th St, Manhattan, NYC, è un edificio commerciale situato nell'area di Lenox Hill. L'edificio offre spazi ufficio in affitto, con diversi inquilini che affittano spazi all'interno della proprietà.

L'edificio dispone di un totale di 34.375 piedi quadrati ed è classificato come proprietà Ufficio con Commerciale - da 1 a 6 piani (O5). È stato costruito nel 1910 e ha subito diverse transazioni, tra cui un acquisto nel novembre 2020 per 42.000.000 di dollari.

Gli spazi disponibili includono:

  • 5° piano, Ste 501-502: 5.000 SF, contratto in scadenza agosto 2033, completamente arredato con sala conferenze, uffici, postazioni di lavoro e comfort.
  • 5° piano, Ste 503: 3.000 SF, contratto in scadenza settembre 2033, dotato di stanze di lavoro private, bagni e layout aperto.

L'area è circondata da importanti organizzazioni sanitarie come il New York Presbyterian / Weill Cornell Medical Center e il Rockefeller University Hospital.



Provider di Internet a 504-506 E 74th St, Manhattan, NYC:

  • Verizon: Offre servizi in fibra con velocità fino a 1000 Mbps. Le infrastrutture in fibra sono situate nelle vicinanze.
  • Spectrum Business: Fornisce servizi in fibra con velocità da 10 a 1000 Mbps. Le infrastrutture in fibra sono a 60 piedi di distanza.
  • Crown Castle e Zayo: Entrambi hanno infrastrutture in fibra a 83 piedi di distanza, offrendo opzioni di connettività simili.


Situato a 504-506 E 74th St, Manhattan, NYC, questo indirizzo offre un facile accesso a diverse opzioni di trasporto.

Stazioni della metropolitana più vicine:

  • 72 St (5 minuti a piedi)
  • 77 St (6 minuti a piedi)

Fermate degli autobus più vicine:

  • 3 Av/E 75 St (2 minuti a piedi)
  • 3 Av/E 72 St (2 minuti a piedi)
  • 3rd Ave & E 72nd St (3 minuti a piedi)

Incrocio principale:

  • East 74th Street incrocia 3rd Avenue e 2nd Avenue.

Opzioni di trasporto pubblico: Linee della metropolitana: 6, N, Q, R, 4 Linee degli autobus: BXM1, BXM6, M101, M102, M103, M15, M98







Brightwater Fund LLC Testimonial

Brightwater Fund LLC testimonial
🤝
Tenant Representation: Optimal Spaces acts exclusively as a "Tenant Broker," only representing tenants, never landlords.
⚖️
Unbiased Service: Avoiding conflicts of interest, they provide impartial service, showing a wider range of properties and negotiating the best price.
🗂️
Comprehensive Process: Agents guide clients end-to-end, offering market surveys, floor plans, pricing expectations, and industry contacts.
🐷
Cost Savings: They negotiate rental price and identify/abate "hidden costs."

Why Optimal Spaces –
Tenant Broker

✓
  • No fee for clients renting space.
  • We work for YOU, not the landlord.
  • Save 15–20% on your business costs.
  • Save 100–200 hours of research.
  • Access to all available spaces.
  • Specialized real estate expertise.

Alone or with other broker

✕
  • Miss deals and hard-to-find spaces.
  • Potential conflict of interest (often represent landlords).
  • Only 10% of available spaces are online.
  • Lack of specialized expertise.
  • May not get the best terms or uncover hidden costs.
Why Use a Tenant Broker: Your Advocate in Commercial Real Estate
1. The Crucial Distinction: Whose Side Are They On?
Landlord Rep (Listing Agent) — Fiduciary Duty: Landlord. Highest rent, best terms for landlord.
Tenant Rep (Tenant Broker) — Fiduciary Duty: Tenant Only. Lowest rent, best terms for tenant. Levels the playing field.
2. It Almost Always Costs You Nothing
3. Access to “Hidden” Inventory
4. Negotiating Beyond Base Rent
Landlord pays the broker fee — free expert representation for the tenant.
Access to hidden inventory: off-market listings, subleases, and future availabilities via broker databases and networks.
Negotiating beyond base rent: free rent, TI allowance, OPEX caps, and lease flexibility for renewal or expansion.
5. Time Savings & Process Management
6. Mitigating Risk (the “Gotchas”)
Tenant broker handles searching, scheduling, and RFPs — your outsourced real estate department with curated options and timeline management.
Mitigating risk: spotting pitfalls in LOI and lease such as restoration clauses and holdover penalties.
Summary: Don’t rely on the landlord’s agent. A tenant broker is your advocate, provides better data, negotiates a complete package, and typically costs you nothing.
English Spanish German Chinese
Spazi Commerciali a New York
Optimal Spaces è specializzata nella negoziazione di accordi per gli inquilini, garantendo un risparmio del 15-20% rispetto a ciò che gli inquilini potrebbero ottenere da soli.

Trovare lo spazio commerciale perfetto a New York è fondamentale, e noi comprendiamo la sua importanza. I nostri servizi comprendono una vasta gamma di spazi commerciali
TROVA IL MIO SPAZIO!!