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租用办公室 313-315 西125街

转租办公空间

地址	$ / SF	SF	月租
W 57th St & Avenue of the Americas	$ 112	25,000	$ 232,291
Avenue of the Americas & West 55th Street West 56th Street	$ 64	7,300	$ 38,629
Madison Ave & East 54th Street	$ 80	31,000	$ 206,666
Avenue Of The Americas & West 47th Street	$ 56	10,000	$ 46,666
Park Ave & East 57th Street	$ 160	10,800	$ 144,000
Madison Ave & East 59th Street	$ 99	8,300	$ 68,475
Fifth Ave & West 52nd Street	$ 130	10,300	$ 111,583

地址	$ / SF	SF	月租
Park Ave & East 54th Street	$ 85	5,600	$ 39,666
Fifth Ave & East 56th Street	$ 85	6,600	$ 46,750
Lexington Ave & East 50th Street	$ 54	4,000	$ 18,000
Avenue of the Americas & West 55th Street West 56th Street	$ 62	6,200	$ 32,033
Madison Ave & East 49th Street	$ 69	5,500	$ 31,625

地址	$ / SF	SF	月租
Madison Ave & East 49th Street	$ 76	2,200	$ 13,841

地址	$ / SF	SF	月租

地址	$ / SF	SF	月租
E 60th St & Madison Avenue	$ 65	4,200	$ 22,750
W 57th St & Avenue of America	$ 531	5,100	$ 225,675

地址	$ / SF	SF	月租

地址	$ / SF	SF	月租

地址	$ / SF	SF	月租

地址	$ / SF	SF	月租

空间类型	A级/月	B级/月	C级/月
带窗办公室/人	$ 2100	$ 2116	$ 775
内部办公室/人	$ 1350	$ 1616	$ 525
团队办公室	$ 10100	$ 8866	$ 5025
套间	$ 20100	$ 12866	$ 7025

附近的办公空间出租

地址	$ / SF	SF	月租
W 57th St & Avenue of the Americas	$ 105	15,800	$ 138,250
Fifth Ave & East 55th Street	$ 158	19,300	$ 254,116
Park Ave & East 58th Street	$ 125	11,300	$ 117,708

地址	$ / SF	SF	月租
Third Ave & East 49th Street	$ 50	4,300	$ 17,916
Park Ave & East 54th Street	$ 82	3,500	$ 23,770
Park Ave & East 58th Street	$ 125	4,000	$ 41,666
Third Ave & East 49th Street	$ 73	3,800	$ 23,116
Madison Ave & East 55th Street	$ 65	5,000	$ 27,083

地址	$ / SF	SF	月租
Third Ave & East 49th Street	$ 60	2,000	$ 10,000
E 52nd St & Lexington Avenue	$ 64	2,400	$ 12,800
Madison Ave & East 55th Street	$ 76	2,300	$ 14,566
Madison Ave & East 48th Street	$ 70	1,800	$ 10,500
Fifth Ave & West 47th Street	$ 74	1,900	$ 11,716
Avenue of the Americas & West 51th Street	$ 84	2,200	$ 15,400
Rockefeller Plz & West 50th Street	$ 92	1,600	$ 12,266
Park Ave & East 56th Street	$ 98	1,900	$ 15,516
Fifth Ave & West 55th Street West 56th Street	$ 165	2,300	$ 31,625

地址	$ / SF	SF	月租
Seventh Ave & Dr. Martin Luther King Jr. Boulevard	$ 49	15,700	$ 64,108
Park Ave & East 125th Street	$ 48	9,000	$ 35,625
W 125th St & Between Malcolm X Blvd	$ 53	13,700	$ 60,508
W 125th St & Frederick Douglass Boulevard	$ 53	22,500	$ 99,375

地址	$ / SF	SF	月租
Park Ave & East 125th Street	$ 48	3,700	$ 14,645
W 125th St & Between Malcolm X Blvd	$ 54	4,300	$ 19,170

地址	$ / SF	SF	月租
Seventh Ave & Dr. Martin Luther King Jr. Boulevard	$ 49	2,000	$ 8,166

地址	$ / SF	SF	月租
E 124th St & Park Avenue	$ 48	9,200	$ 37,183

地址	$ / SF	SF	月租
W 161st St & Broadway	$ 32	5,000	$ 13,541

地址	$ / SF	SF	月租
W 47th St & Avenue of the Americas	$ 54	2,000	$ 9,083

租赁医疗空间

医疗办公室直租
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租户
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Tenant Broker’s Perspective: Return-to-office mandates are driving up rental prices at 313-315 West 125th Street. This trend is projected to continue. Opportunities for subleases remain available at 313-315 West 125th Street and in the nearby Upper East Side neighborhood.

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Thank you! we will be in touch.

物业概览

313-315 West 125th Street 物业概览

大楼地址:	313-315 West 125th Street, New York NY 10027
建筑其他地址:	313-315 W 125th St
邮政编码:	10027
社区:	Upper East Side
行政区:	Manhattan
楼层数:	5
Year Built:	1910
Building Class:	B

313-315 西125街位于纽约市曼哈顿哈莱姆区中心，是一座始建于1910年的历史建筑。该物业经历了多次重大翻新，最近一次是在2011年。该建筑高五层，被归类为“其他学院和大学”类型，但曾用于多种用途。

历史上，该建筑一度被废弃，窗户用煤渣砖封堵。然而，它已被重新装修以吸引租户，计划将前两层打通为一个大空间，拥有高天花板。该物业靠近125街地铁站，周围有阿波罗剧院和星巴克等知名场所。

随着大型零售商和新开发项目的到来，哈莱姆社区发生了显著变化。这包括高层建筑和大型连锁零售店的开业，彻底改变了该地区的天际线和商业景观。

313-315 西125街，曼哈顿，纽约市

位于曼哈顿中央哈莱姆社区，该物业坐落在圣尼古拉斯大道和弗雷德里克·道格拉斯大道之间，距离125街地铁站仅几步之遥。

物业概况

建筑类型：办公
建成年份：1910年
建筑等级：B级
楼层数：4至5层（不同来源略有差异，通常为4或5层）
总建筑面积：约23,547至30,284平方英尺
典型楼层面积：约5,421平方英尺
未装修天花板高度：11英尺

位置与交通

最近交通：A、B、C和D线地铁在125街站，BX15、M100和M3公交线路。

最近的地铁站位于圣尼古拉斯大道和125街的东北角，距离约0.025英里。

社区

位于曼哈顿哈莱姆社区，邮编10027。

地块与物业详情

地块面积：约0.1263英亩（约5,500平方英尺）
街区与地块编号：01952-0023
房产税估算：255,162美元
建筑用途分类：其他学院和大学（W6）

附近租户与地标

包括唐恩都乐、阿波罗剧院、Chick-fil-A、Maison Harlem、Old Navy、纽约体育俱乐部、The Fox、星巴克、Chase银行、GAP、Foot Locker、Nike和Portabella等设施和零售店。

即用型学校设施
明亮的教室
办公室和卫生间
电梯，符合无障碍标准
两个逃生通道
整栋建筑采光极佳
图书馆及其他设施

313-315 西125街，曼哈顿，纽约市

已出租/租赁的办公租户

该物业位于曼哈顿中央哈莱姆社区，介于圣尼古拉斯大道和弗雷德里克·道格拉斯大道之间，距离125街地铁站（A、C、B和D线）及BX15、M100和M3公交线路仅几步之遥。

该建筑是一座5层B级办公楼，始建于1910年，2011年翻新，总建筑面积约30,000平方英尺，典型楼层面积约5,400平方英尺。提供完全装修的学校/办公空间，有两个逃生通道和电梯，适合办公或社区设施使用。

该区域附近的租户包括唐恩都乐、阿波罗剧院、Chick-fil-A、Maison Harlem、Old Navy、纽约体育俱乐部、The Fox、星巴克、Chase银行、GAP、ALSO、Foot Locker、Nike和Portabella等零售和商业租户，表明该办公地点周围商业和零售环境十分活跃。

可租赁空间包括：

约22,000平方英尺的通用办公空间
5,500平方英尺的办公选项空间

这些空间适合办公或社区设施用户，整栋建筑采光充足。

313-315 西125街的互联网服务提供商：Verizon Fios（速度高达2 Gbps）

位置

313-315 西125街位于纽约市曼哈顿中央哈莱姆区，介于圣尼古拉斯大道和弗雷德里克·道格拉斯大道之间。

交叉街道

该物业位于西125街，靠近圣尼古拉斯大道和弗雷德里克·道格拉斯大道的交叉口。

交通

地铁

A、B、C、D线在125街站
2、3、4、5和6号线也服务于附近的125街站
1号线在哈莱姆附近可到达

公交

BX15、M100、M3、M1、M101、M125、M15-SBS、M60-SBS、M10、M2、M11

火车站

附近有哈莱姆、哈德逊、新港、丹伯里、新迦南等火车站

Brightwater Fund LLC Testimonial

🤝 Tenant Representation: Optimal Spaces acts exclusively as a "Tenant Broker," only representing tenants, never landlords. ⚖️ Unbiased Service: Avoiding conflicts of interest, they provide impartial service, showing a wider range of properties and negotiating the best price. 🗂️ Comprehensive Process: Agents guide clients end-to-end, offering market surveys, floor plans, pricing expectations, and industry contacts. 🐷 Cost Savings: They negotiate rental price and identify/abate "hidden costs."
Why Optimal Spaces – Tenant Broker ✓ No fee for clients renting space. We work for YOU, not the landlord. Save 15–20% on your business costs. Save 100–200 hours of research. Access to all available spaces. Specialized real estate expertise. Alone or with other broker ✕ Miss deals and hard-to-find spaces. Potential conflict of interest (often represent landlords). Only 10% of available spaces are online. Lack of specialized expertise. May not get the best terms or uncover hidden costs.
Why Use a Tenant Broker: Your Advocate in Commercial Real Estate 1. The Crucial Distinction: Whose Side Are They On? 2. It Almost Always Costs You Nothing 3. Access to “Hidden” Inventory 4. Negotiating Beyond Base Rent 5. Time Savings & Process Management 6. Mitigating Risk (the “Gotchas”) Summary: Don’t rely on the landlord’s agent. A tenant broker is your advocate, provides better data, negotiates a complete package, and typically costs you nothing.