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租赁办公室 2090 第七大道

$ / SF	SF	月租
$ 49	2,300	$ 9,391
Negotiable	5,300	Negotiable
$ 48	15,700	$ 63,454

$ / SF	SF	月租
Negotiable	13,900	Negotiable

转租办公空间

地址	$ / SF	SF	月租
W 57th St & Avenue of the Americas	$ 112	25,000	$ 232,291
Avenue of the Americas & West 55th Street West 56th Street	$ 64	7,300	$ 38,629
Madison Ave & East 54th Street	$ 80	31,000	$ 206,666
Avenue Of The Americas & West 47th Street	$ 56	10,000	$ 46,666
Park Ave & East 57th Street	$ 160	10,800	$ 144,000
Madison Ave & East 59th Street	$ 99	8,300	$ 68,475
Fifth Ave & West 52nd Street	$ 130	10,300	$ 111,583

地址	$ / SF	SF	月租
Park Ave & East 54th Street	$ 85	5,600	$ 39,666
Fifth Ave & East 56th Street	$ 85	6,600	$ 46,750
Lexington Ave & East 50th Street	$ 54	4,000	$ 18,000
Avenue of the Americas & West 55th Street West 56th Street	$ 62	6,200	$ 32,033
Madison Ave & East 49th Street	$ 69	5,500	$ 31,625

地址	$ / SF	SF	月租
Madison Ave & East 49th Street	$ 76	2,200	$ 13,841

地址	$ / SF	SF	月租

地址	$ / SF	SF	月租
E 60th St & Madison Avenue	$ 65	4,200	$ 22,750
W 57th St & Avenue of America	$ 531	5,100	$ 225,675

地址	$ / SF	SF	月租

地址	$ / SF	SF	月租

地址	$ / SF	SF	月租

地址	$ / SF	SF	月租

空间类型	A级/月	B级/月	C级/月
带窗办公室/人	$ 2100	$ 1949	$ 775
内部办公室/人	$ 1350	$ 1449	$ 525
团队办公室	$ 10100	$ 8699	$ 5025
套间	$ 20100	$ 12699	$ 7025

附近的办公空间出租

地址	$ / SF	SF	月租
W 57th St & Avenue of the Americas	$ 105	15,800	$ 138,250
Fifth Ave & East 55th Street	$ 158	19,300	$ 254,116
Park Ave & East 58th Street	$ 125	11,300	$ 117,708

地址	$ / SF	SF	月租
Third Ave & East 49th Street	$ 50	4,300	$ 17,916
Park Ave & East 54th Street	$ 82	3,500	$ 23,770
Park Ave & East 58th Street	$ 125	4,000	$ 41,666
Third Ave & East 49th Street	$ 73	3,800	$ 23,116
Madison Ave & East 55th Street	$ 65	5,000	$ 27,083

地址	$ / SF	SF	月租
Third Ave & East 49th Street	$ 60	2,000	$ 10,000
E 52nd St & Lexington Avenue	$ 64	2,400	$ 12,800
Madison Ave & East 55th Street	$ 76	2,300	$ 14,566
Madison Ave & East 48th Street	$ 70	1,800	$ 10,500
Fifth Ave & West 47th Street	$ 74	1,900	$ 11,716
Avenue of the Americas & West 51th Street	$ 84	2,200	$ 15,400
Rockefeller Plz & West 50th Street	$ 92	1,600	$ 12,266
Park Ave & East 56th Street	$ 98	1,900	$ 15,516
Fifth Ave & West 55th Street West 56th Street	$ 165	2,300	$ 31,625

地址	$ / SF	SF	月租
Park Ave & East 125th Street	$ 48	9,000	$ 35,625
W 125th St & Between Malcolm X Blvd	$ 53	13,700	$ 60,508
W 125th St & Frederick Douglass Boulevard	$ 53	22,500	$ 99,375

地址	$ / SF	SF	月租
Park Ave & East 125th Street	$ 48	3,700	$ 14,645
W 125th St & Between Malcolm X Blvd	$ 54	4,300	$ 19,170

地址	$ / SF	SF	月租
Lexington Ave & Lexington Avenue	$ 44	2,500	$ 9,062
E 60th St & Madison Avenue	$ 55	1,600	$ 7,333
E 56th St & Park Avenue South	$ 59	1,900	$ 9,341
W 57th St & Avenue of America	$ 67	1,600	$ 8,933
E 60th St & Fifth Avenue	$ 54	2,200	$ 9,900

地址	$ / SF	SF	月租
E 124th St & Park Avenue	$ 48	9,200	$ 37,183

地址	$ / SF	SF	月租
W 161st St & Broadway	$ 32	5,000	$ 13,541

地址	$ / SF	SF	月租
W 47th St & Avenue of the Americas	$ 54	2,000	$ 9,083

租赁医疗空间

医疗办公室直租
医疗办公室转租

租户
附近租户

Tenant Broker’s Perspective: Return-to-office mandates are driving up rental prices at 2090 Seventh Avenue. This trend is projected to continue. Opportunities for subleases remain available at 2090 Seventh Avenue and in the nearby Upper East Side neighborhood.

找到我的办公空间！

Thank you! we will be in touch.

物业概览

2090 Seventh Avenue 物业概览

大楼地址:	2090 Seventh Ave, New York NY 10027
建筑名称:	Theresa Tower
建筑其他地址:	2090 7th Ave
邮政编码:	10027
社区:	Upper East Side
行政区:	Manhattan
楼层数:	13
Year Built:	1930
Building Class:	B
Block & lot:	01930-0030

位于曼哈顿哈莱姆社区的2090第七大道，被称为Theresa Towers。该建筑最初由德国出生的股票经纪人Gustavus Sidenberg于1912至1913年间建成，名为Hotel Theresa，设计者为George & Edward Blum。酒店以Sidenberg的妻子Theresa命名。

在其鼎盛时期，Hotel Theresa是哈莱姆非裔美国人生活的活跃中心，常被称为“哈莱姆的沃尔道夫”。它拥有引人注目的白色陶瓦立面，是一个重要的地标，尤其是在1937年被非裔美国商人Love B. Woods收购后，于1940年终止了种族隔离政策。

在1940至1950年代，这家酒店成为黑人社区的中心，曾接待过马尔科姆·X、朗斯顿·休斯、菲德尔·卡斯特罗等知名人物。1960年，卡斯特罗访问纽约期间曾入住此处，酒店也接待过其他国际领导人。

如今，该建筑已改建为名为Theresa Towers的办公楼。1993年被指定为纽约市地标，2005年被列入国家历史名胜名录。

位于曼哈顿2090第七大道的物业也称为Theresa Towers，其次要地址为201-203 W 124th St。坐落于哈莱姆社区，在曼哈顿中部拥有独特的地理位置。

2090第七大道，曼哈顿，纽约市，提供以下建筑设施：

公交线路
地铁/捷运
停车选项：
- 地面停车
- 有盖停车

这座名为Theresa Towers的建筑是一座13层的办公楼，建于1930年，属于B级物业。

位于曼哈顿2090第七大道的办公租户

Arbor
儿童村
哥伦比亚大学
矫正协会
哈莱姆道灵西区中心
纽约Foundling医院
阅读团队
图罗学院

在曼哈顿2090第七大道，可选择的互联网服务提供商包括：

Spectrum：提供最高1 Gbps速度的有线和光纤服务。
Verizon：提供光纤服务，速度从300 Mbps起，最高可达2.3 Gbps。

2090第七大道，曼哈顿，纽约市位于中哈莱姆社区。该地区拥有世界级的公共交通系统和100分（满分100）的步行评分，是步行者的天堂，日常事务无需使用汽车。

公共交通选项：

地铁线路：2号线、3号线、A线、B线、C线、D线 — 最近的车站是125街站，步行约四分钟。
公交线路：BXM2、M10、M101、M125、M2、M60-SBS。
火车线路：哈莱姆线、纽黑文线、哈德逊线、丹布里线、新卡南线 — 附近有哈莱姆车站。

交叉路口：该位置靠近亚当·C·鲍威尔大道和西125街。

Argent Trading Testimonial

🤝 Tenant Representation: Optimal Spaces acts exclusively as a "Tenant Broker," only representing tenants, never landlords. ⚖️ Unbiased Service: Avoiding conflicts of interest, they provide impartial service, showing a wider range of properties and negotiating the best price. 🗂️ Comprehensive Process: Agents guide clients end-to-end, offering market surveys, floor plans, pricing expectations, and industry contacts. 🐷 Cost Savings: They negotiate rental price and identify/abate "hidden costs."
Why Optimal Spaces – Tenant Broker ✓ No fee for clients renting space. We work for YOU, not the landlord. Save 15–20% on your business costs. Save 100–200 hours of research. Access to all available spaces. Specialized real estate expertise. Alone or with other broker ✕ Miss deals and hard-to-find spaces. Potential conflict of interest (often represent landlords). Only 10% of available spaces are online. Lack of specialized expertise. May not get the best terms or uncover hidden costs.
Why Use a Tenant Broker: Your Advocate in Commercial Real Estate 1. The Crucial Distinction: Whose Side Are They On? 2. It Almost Always Costs You Nothing 3. Access to “Hidden” Inventory 4. Negotiating Beyond Base Rent 5. Time Savings & Process Management 6. Mitigating Risk (the “Gotchas”) Summary: Don’t rely on the landlord’s agent. A tenant broker is your advocate, provides better data, negotiates a complete package, and typically costs you nothing.