Agente Experto de Bienes Raices Inquilino "Sin Comisión"
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oficina de alquiler en la Avenida Séptima 2090

USD/pie² pie² Renta Mensual
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Subarriendo de Oficinas

Dirección USD/pie² pie² Renta Mensual
W 57th St & Avenue of the Americas $ 112
25.000
$ 232.291
Madison Ave & East 54th Street $ 81
31.000
$ 209.250
Avenue Of The Americas & West 47th Street $ 56
10.900
$ 51.320
Fifth Ave & West 55th Street West 56th Street $ 80
12.900
$ 86.000
Park Ave & East 57th Street $ 160
10.800
$ 144.000
Fifth Ave & West 52nd Street $ 130
10.300
$ 111.583
Dirección USD/pie² pie² Renta Mensual
Park Ave & East 54th Street $ 86
5.600
$ 40.366
Fifth Ave & East 56th Street $ 86
6.600
$ 47.575
Lexington Ave & East 50th Street $ 54
4.000
$ 18.000
Avenue of the Americas & West 55th Street West 56th Street $ 62
6.200
$ 32.033
Dirección USD/pie² pie² Renta Mensual
Madison Ave & East 49th Street $ 75
2.200
$ 13.750
Dirección USD/pie² pie² Renta Mensual
Dirección USD/pie² pie² Renta Mensual
E 60th St & Madison Avenue $ 66
4.200
$ 23.275
W 57th St & Avenue of America $ 532
5.100
$ 226.312
Dirección USD/pie² pie² Renta Mensual
W 57th St & Avenue of America $ 532
2.300
$ 101.966
Dirección USD/pie² pie² Renta Mensual
Dirección USD/pie² pie² Renta Mensual
Dirección USD/pie² pie² Renta Mensual
Tipo de espacio Clase A/mes Clase B/mes Clase C/mes
Oficina con ventana/persona
Oficina interior/persona
Salas de equipo
Suites

Otras oficinas cercanas en renta

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W 57th St & Avenue of the Americas $ 105
15.800
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19.300
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Third Ave & East 49th Street $ 50
4.300
$ 17.916
Park Ave & East 54th Street $ 81
3.500
$ 23.625
Fifth Ave & East 55th Street $ 158
8.000
$ 105.000
Park Ave & East 58th Street $ 125
4.000
$ 41.666
Third Ave & East 49th Street $ 73
3.800
$ 23.116
Dirección USD/pie² pie² Renta Mensual
Third Ave & East 49th Street $ 60
2.000
$ 10.000
E 52nd St & Lexington Avenue $ 64
2.400
$ 12.800
Madison Ave & East 55th Street $ 76
2.300
$ 14.566
Madison Ave & East 48th Street $ 70
1.800
$ 10.500
Fifth Ave & West 47th Street $ 74
1.900
$ 11.716
Avenue of the Americas & West 51th Street $ 84
2.200
$ 15.400
Rockefeller Plz & West 50th Street $ 92
1.600
$ 12.266
Park Ave & East 56th Street $ 98
1.900
$ 15.516
Fifth Ave & West 55th Street West 56th Street $ 165
2.300
$ 31.625
Dirección USD/pie² pie² Renta Mensual
Park Ave & East 125th Street $ 47
13.100
$ 51.308
W 125th St & Between Malcolm X Blvd $ 54
13.700
$ 61.079
W 125th St & Frederick Douglass Boulevard $ 54
22.500
$ 100.312
Dirección USD/pie² pie² Renta Mensual
3rd Ave & Between East 90th Street $ 72
2.700
$ 16.200
Park Ave & East 125th Street $ 47
3.700
$ 14.491
W 125th St & Between Malcolm X Blvd $ 53
4.300
$ 18.991
W 125th St & Frederick Douglass Boulevard $ 54
7.600
$ 34.200
Dirección USD/pie² pie² Renta Mensual
Lexington Ave & Lexington Avenue $ 43
2.500
$ 8.958
E 60th St & Madison Avenue $ 55
1.600
$ 7.333
Park Ave & East 59th Street $ 64
2.100
$ 11.112
E 56th St & Park Avenue South $ 60
1.900
$ 9.500
W 57th St & Avenue of America $ 67
1.600
$ 8.933
E 60th St & Fifth Avenue $ 54
2.200
$ 9.900
E 58th St & Third Avenue $ 50
1.900
$ 7.995
Madison Ave & East 49th Street $ 64
2.000
$ 10.583
Dirección USD/pie² pie² Renta Mensual
E 124th St & Park Avenue $ 48
11.600
$ 46.400
Dirección USD/pie² pie² Renta Mensual
E 124th St & Park Avenue $ 49
9.200
$ 37.566
W 161st St & Broadway $ 32
5.000
$ 13.333
Dirección USD/pie² pie² Renta Mensual
W 47th St & Avenue of the Americas $ 54
2.000
$ 9.000

Espacios comerciales en alquiler

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Alquilar espacio médico

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USD/pie² pie² Renta Mensual
$ / SF SF Renta Mensual
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La perspectiva del Agente del Inquilino: Las políticas de regreso a la oficina están encareciendo los alquileres en 2090 Seventh Avenue. Se prevé que esta tendencia continúe. Siguen habiendo oportunidades de subarriendo en 2090 Seventh Avenue y en el cercano barrio de Upper East Side.
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2090 Seventh Avenue nyc
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2090 Seventh Avenue Resumen de la propiedad

Dirección del edificio: 2090 Seventh Ave, New York NY 10027
Nombre del edificio: Theresa Tower
Otras direcciones del edificio: 2090 7th Ave
Código postal:10027
Vecindario:Upper East Side
Distrito:Manhattan
# de pisos:13
Año de construcción:1930
Clase del edificio:B
Manzana y lote:01930-0030

2090 Seventh Avenue, conocido como Theresa Towers, está ubicado en el vecindario de Harlem en Manhattan. Originalmente construido como el Hotel Theresa entre 1912 y 1913 por el corredor de bolsa alemán Gustavus Sidenberg, el edificio fue diseñado por George & Edward Blum. Fue nombrado así por la esposa de Sidenberg, Theresa.

Durante su apogeo, el Hotel Theresa fue un vibrante centro de la vida afroamericana en Harlem, a menudo llamado "el Waldorf de Harlem." Contaba con una llamativa fachada de terracota blanca y era un punto de referencia importante, especialmente después de ser comprado por el empresario afroamericano Love B. Woods en 1937, quien eliminó su política de segregación racial en 1940.

El hotel se convirtió en un centro para la comunidad negra en las décadas de 1940 y 1950, albergando figuras prominentes como Malcolm X, Langston Hughes y Fidel Castro, entre otros. En 1960, Castro se alojó en el hotel durante su visita a Nueva York, y fue visitado por otros líderes internacionales.

Hoy en día, el edificio ha sido convertido en un edificio de oficinas conocido como Theresa Towers. Fue designado como un monumento histórico de la ciudad de Nueva York en 1993 y añadido al Registro Nacional de Lugares Históricos en 2005.

2090 Seventh Ave, Manhattan, NYC, también es conocido como Theresa Towers. La propiedad tiene una dirección secundaria de 201-203 W 124th St. Ubicado en el vecindario de Harlem, ofrece una presencia única en el centro de Manhattan.

2090 Seventh Ave, Manhattan, NYC, ofrece las siguientes comodidades en el edificio:

  • Línea de autobús
  • Metro/Subterráneo
  • Opciones de Estacionamiento:
    • Estacionamiento en superficie
    • Estacionamiento cubierto

El edificio, conocido como Theresa Towers, es un edificio de oficinas de 13 pisos construido en 1930 y clasificado como una propiedad Clase B.


Inquilinos de oficinas en 2090 Seventh Ave, Manhattan, NYC

  • Arbor
  • Children's Village
  • Universidad de Columbia
  • Correctional Associates
  • Harlem Dowling Westside Center
  • Hospital NY Foundling
  • The Reading Team
  • Touro College

En 2090 Seventh Avenue en Manhattan, NYC, los proveedores de internet disponibles incluyen:

  • Spectrum: Ofrece servicios tanto de cable como de fibra con velocidades de hasta 1 Gbps.
  • Verizon: Proporciona servicios de fibra óptica con velocidades que empiezan en 300 Mbps y alcanzan hasta 2.3 Gbps.

2090 Seventh Ave, Manhattan, NYC está ubicado en el vecindario Central Harlem. El área cuenta con transporte público de clase mundial y una puntuación de caminabilidad de 100 sobre 100, convirtiéndolo en un paraíso para peatones donde las diligencias diarias no requieren de un automóvil.

Opciones de transporte público:

  • Líneas de metro: 2, 3, A, B, C, D - La estación más cercana es la 125 St, a cuatro minutos a pie.
  • Líneas de autobús: BXM2, M10, M101, M125, M2, M60-SBS.
  • Líneas de tren: Harlem, New Haven, Hudson, Danbury, New Canaan - La estación Harlem está cerca.

Calles cruzadas: La ubicación está cerca de Adam C Powell Blvd y W 125 St.






Testimonio de Vaultus Professional Service

Testimonio de Vaultus Professional Service A quien corresponda: He tenido la oportunidad de trabajar con «Optimal Spaces» (concretamente, con Stephen Sunderland) durante los últimos 18 meses. Contratamos a Steve para encontrar un arrendamiento a un precio razonable para unas oficinas corporativas que estuvieran a la altura de nuestro entorno altamente profesional. Lo consideré un reto importante, ya que Manhattan atravesaba una grave escasez de espacios profesionales disponibles. Sinceramente, esperaba que me «vendieran» un espacio que no cubriera todas nuestras necesidades. Sin embargo, en poco tiempo Stephen encontró un espacio en una planta alta de torre que superó mis expectativas y que estaba aproximadamente un 25% por debajo de los precios de mercado para espacios comparables. El aspecto más importante de trabajar con Stephen es el grado en que puedo confiar en que actuará en mi mejor interés. Creo que Stephen posee un amplio conocimiento del mercado inmobiliario y de la negociación, responde con rapidez y desempeña su trabajo de forma muy profesional. Me impresiona el sincero interés de Stephen por entender las necesidades de sus clientes. Para mí está claro que a Stephen le interesa sobre todo construir relaciones comerciales mutuamente beneficiosas con sus clientes, y no las comisiones que estas representan. Recomiendo con gusto «Optimal Spaces» a otras empresas en crecimiento, y espero volver a trabajar con «Optimal Spaces». Atentamente, Joseph J. Tutrone Vicepresidente Vaultus Professional Service
🤝
Representación del Inquilino: Optimal Spaces actúa exclusivamente como "Agente del Inquilino", representando únicamente a inquilinos, nunca a propietarios.
⚖️
Servicio Imparcial: Al evitar conflictos de interés, ofrecen un servicio imparcial, muestran una gama más amplia de inmuebles y negocian el mejor precio.
🗂️
Proceso Integral: Los agentes acompañan al cliente de principio a fin, con estudios de mercado, planos, expectativas de precio y contactos del sector.
🐷
Ahorro de Costes: Negocian el precio del alquiler e identifican y reducen los "costes ocultos".

Por qué Optimal Spaces –
Agente del Inquilino

  • Sin comisión para clientes que alquilan espacio.
  • Trabajamos para USTED, no para el propietario.
  • Ahorre entre el 15 y el 20% en los costes de su negocio.
  • Ahorre entre 100 y 200 horas de búsqueda.
  • Acceso a todos los espacios disponibles.
  • Experiencia inmobiliaria especializada.

Solo o con otro agente

  • Pierde oportunidades y espacios difíciles de encontrar.
  • Posible conflicto de interés (suelen representar a propietarios).
  • Solo el 10% de los espacios disponibles está publicado en internet.
  • Falta de experiencia especializada.
  • Puede no conseguir las mejores condiciones ni detectar costes ocultos.
Por qué contratar un Agente del Inquilino: Su defensor en el sector inmobiliario comercial
1. La distinción clave: ¿de qué lado están?
2. Casi siempre no le cuesta nada
3. Acceso al inventario “oculto”
4. Negociar más allá del alquiler base
5. Ahorro de tiempo y gestión del proceso
6. Mitigar riesgos (las “trampas”)
Resumen: No confíe en el agente del propietario. Un agente del inquilino es su defensor, aporta mejor información, negocia un paquete completo y normalmente no le cuesta nada.

Edificios de oficinas por clase en Upper East Side

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