Agente Experto de Bienes Raices Inquilino "Sin Comisión"
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Alquilar oficina 313-315 West 125th Street

Subarriendo de Oficinas

Dirección USD/pie² pie² Renta Mensual
Calle 57 Oeste & Avenue of the Americas $ 112
25.000
$ 232.291
Avenue of the Americas & Calle 55 Oeste Calle 56 Oeste $ 64
7.300
$ 38.933
Madison Ave & Calle 54 Este $ 80
31.000
$ 206.666
Avenue Of The Americas & Calle 47 Oeste $ 58
10.000
$ 48.333
Park Ave & Calle 57 Este $ 160
10.800
$ 144.000
Madison Ave & Calle 59 Este $ 99
8.300
$ 68.475
Quinta Avenida & Calle 52 Oeste $ 130
10.300
$ 111.583
Dirección USD/pie² pie² Renta Mensual
Park Ave & Calle 54 Este $ 85
5.600
$ 39.666
Quinta Avenida & Calle 56 Este $ 85
6.600
$ 46.750
Lexington Ave & Calle 50 Este $ 54
4.000
$ 18.000
Avenue of the Americas & Calle 55 Oeste Calle 56 Oeste $ 62
6.200
$ 32.033
Madison Ave & Calle 49 Este $ 69
5.500
$ 31.625
Dirección USD/pie² pie² Renta Mensual
Madison Ave & Calle 49 Este $ 76
2.200
$ 14.025
Dirección USD/pie² pie² Renta Mensual
Dirección USD/pie² pie² Renta Mensual
Calle 60 Este & Madison Avenue $ 65
4.200
$ 22.750
Calle 57 Oeste & Avenue of America $ 531
5.100
$ 225.675
Dirección USD/pie² pie² Renta Mensual
Calle 57 Oeste & Avenue of America $ 531
2.300
$ 101.775
Dirección USD/pie² pie² Renta Mensual
Dirección USD/pie² pie² Renta Mensual
Dirección USD/pie² pie² Renta Mensual
Tipo de espacio Clase A/mes Clase B/mes Clase C/mes
Oficina con ventana/persona
Oficina interior/persona
Salas de equipo
Suites

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4.000
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Tercera Avenida & Calle 49 Este $ 73
3.800
$ 23.116
Madison Ave & Calle 55 Este $ 65
5.000
$ 27.083
Dirección USD/pie² pie² Renta Mensual
Tercera Avenida & Calle 49 Este $ 60
2.000
$ 10.000
Calle 52 Este & Lexington Avenue $ 64
2.400
$ 12.800
Madison Ave & Calle 55 Este $ 76
2.300
$ 14.566
Madison Ave & Calle 48 Este $ 70
1.800
$ 10.500
Quinta Avenida & Calle 47 Oeste $ 73
1.900
$ 11.558
Avenue of the Americas & Calle 51 Oeste $ 84
2.200
$ 15.400
Rockefeller Plz & Calle 50 Oeste $ 92
1.600
$ 12.266
Park Ave & Calle 56 Este $ 98
1.900
$ 15.516
Quinta Avenida & Calle 55 Oeste Calle 56 Oeste $ 165
2.300
$ 31.625
Dirección USD/pie² pie² Renta Mensual
Séptima Avenida & Dr. Martin Luther King Jr. Boulevard $ 48
15.700
$ 63.454
Park Ave & Calle 125 Este $ 48
9.000
$ 36.000
Calle 125 Oeste & Malcolm X Blvd $ 55
13.700
$ 62.791
Calle 125 Oeste & Frederick Douglass Boulevard $ 55
22.500
$ 103.125
Dirección USD/pie² pie² Renta Mensual
Tercera Avenida & Calle 90 Este $ 73
2.700
$ 16.425
Calle 181 Oeste & Amsterdam Avenue $ 41
5.800
$ 19.816
Park Ave & Calle 125 Este $ 48
3.700
$ 14.800
Calle 125 Oeste & Malcolm X Blvd $ 54
4.300
$ 19.350
Calle 116 Este & Lexington Avenue $ 41
4.000
$ 13.666
Dirección USD/pie² pie² Renta Mensual
Séptima Avenida & Dr. Martin Luther King Jr. Boulevard $ 48
2.000
$ 7.916
Dirección USD/pie² pie² Renta Mensual
Park Ave & Calle 130 Este $ 32
9.000
$ 23.625
Calle 124 Este & Park Avenue $ 48
9.200
$ 36.800
Dirección USD/pie² pie² Renta Mensual
Park Ave & Calle 130 Este $ 23
6.500
$ 12.458
Calle 106 Este & Tercera Avenida $ 27
5.300
$ 11.925
Calle 161 Oeste & Broadway $ 30
5.000
$ 12.708
Dirección USD/pie² pie² Renta Mensual
Park Ave & Calle 130 Este $ 26
1.600
$ 3.466

Espacios comerciales en alquiler

Alquilar espacio médico

$ / SF SF Renta Mensual
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La perspectiva del Agente del Inquilino: Las políticas de regreso a la oficina están encareciendo los alquileres en 313-315 Calle 125 Oeste. Se prevé que esta tendencia continúe. Siguen habiendo oportunidades de subarriendo en 313-315 Calle 125 Oeste y en el cercano barrio de Upper East Side.
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313-315 West 125th Street nyc
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313-315 Calle 125 Oeste Resumen de la propiedad

Dirección del edificio: 313-315 Calle 125 Oeste, Nueva York NY 10027
Otras direcciones del edificio: 313-315 Calle 125 Oeste
Código postal:10027
Vecindario:Upper East Side
Distrito:Manhattan
# de pisos:5
Año de construcción:1910
Clase del edificio:B

313-315 West 125th Street, ubicado en el corazón de Harlem, Manhattan, NYC, es un edificio histórico construido originalmente en 1910. Esta propiedad ha sido sometida a renovaciones significativas, la más notable en 2011. El edificio tiene cinco pisos de altura y está clasificado como de tipo "Otra Universidad y Colegio", aunque ha sido usado para diversos fines.

Históricamente, el edificio estuvo abandonado y tenía bloques de concreto en sus ventanas. Sin embargo, ha sido remodelado para atraer inquilinos, con planes para techos altos en los dos primeros pisos, que se unificaron en un solo nivel. La propiedad está cerca de la estación de metro 125th Street y está rodeada de establecimientos prominentes como el Apollo Theater y Starbucks.

El vecindario de Harlem ha experimentado una transformación significativa con la llegada de grandes minoristas y nuevos desarrollos. Esto incluye la apertura de edificios altos y grandes cadenas comerciales, que han transformado el horizonte y el paisaje comercial del área.


313-315 West 125th Street, Manhattan, NYC

Ubicado en el barrio Central Harlem de Manhattan, esta propiedad se encuentra entre St. Nicholas Avenue y Frederick Douglass Boulevard, a solo pasos de la estación de metro 125th Street.

Resumen de la propiedad

  • Tipo de edificio: Oficina
  • Año de construcción: 1910
  • Clase del edificio: B
  • Pisos: 4 a 5 pisos (varía según la fuente, comúnmente 4 o 5)
  • Tamaño total del edificio: Aproximadamente 23,547 a 30,284 pies cuadrados
  • Tamaño típico de piso: Alrededor de 5,421 pies cuadrados
  • Altura de techo sin terminar: 11 pies

Ubicación y transporte

Transporte más cercano: Trenes de metro A, B, C y D en 125th Street y las rutas de autobús BX15, M100 y M3.

La estación de metro más cercana está en la esquina noreste de Saint Nicholas Avenue y 125th Street, aproximadamente a 0.025 millas.

Barrio

Barrio Harlem dentro del distrito de Manhattan, código postal 10027.

Detalles del lote y propiedad

  • Tamaño del lote: Aproximadamente 0.1263 acres (unos 5,500 pies cuadrados)
  • Número de bloque y lote: 01952-0023
  • Estimación del impuesto a la propiedad: $255,162
  • Uso de clase del edificio: Clasificación Otra Universidad y Colegio (W6)

Inquilinos y puntos de referencia cercanos

Incluye amenidades y comercio minorista como Dunkin', Apollo Theater, Chick-fil-A, Maison Harlem, Old Navy, New York Sports Club, The Fox, Starbucks, Chase Bank, GAP, Foot Locker, Nike y Portabella.


  • Instalación escolar lista para usar
  • Aulas iluminadas
  • Oficinas y baños
  • Ascensor para accesibilidad ADA
  • Dos vías de evacuación
  • Gran cantidad de luz natural en todo el edificio
  • Biblioteca y otras instalaciones adicionales

313-315 West 125th Street, Manhattan, NYC

Inquilinos de oficinas alquilados / arrendados

Esta propiedad está ubicada en el barrio Central Harlem de Manhattan, entre St. Nicholas Avenue y Frederick Douglass Boulevard, a solo pasos de la estación de metro 125th Street (trenes A, C, B y D) y las rutas de autobús BX15, M100 y M3.

El edificio es una oficina de clase B de 5 pisos, construido originalmente en 1910 y renovado en 2011, con un tamaño total aproximado de 30,000 pies cuadrados y pisos típicos alrededor de 5,400 pies cuadrados. Ofrece espacio escolar/oficina completamente acondicionado con dos vías de evacuación y acceso por ascensor adecuado para uso de oficinas o instalaciones comunitarias.

Los inquilinos cercanos incluyen una mezcla de comerciantes y ocupantes comerciales como Dunkin', Apollo Theater, Chick-fil-A, Maison Harlem, Old Navy, New York Sports Club, The Fox, Starbucks, Chase Bank, GAP, ALSO, Foot Locker, Nike y Portabella, lo que indica un entorno comercial y minorista vibrante alrededor de la ubicación de oficinas.

Los espacios disponibles en arrendamiento incluyen:

  • Un espacio general de oficina de aproximadamente 22,000 pies cuadrados
  • Un espacio opcional de oficina de 5,500 pies cuadrados

Estos espacios son adecuados para usuarios de oficina o instalaciones comunitarias con abundante luz natural en todo el edificio.



Proveedores de internet disponibles en 313-315 West 125th Street: Verizon Fios (velocidades de hasta 2 Gbps)



Ubicación

313-315 West 125th Street está ubicado en Central Harlem, Manhattan, NYC, entre St. Nicholas Avenue y Frederick Douglass Boulevard.

Calles cruzadas

La propiedad está situada en West 125th Street cerca de las intersecciones con St. Nicholas Avenue y Frederick Douglass Boulevard.

Transporte

Metro

  • Trenes A, B, C y D en la estación 125th Street
  • Las líneas de metro 2, 3, 4, 5 y 6 también sirven las estaciones cercanas de 125th Street
  • Tren 1 accesible cerca de Harlem

Autobús

  • BX15, M100, M3, M1, M101, M125, M15-SBS, M60-SBS, M10, M2, M11

Estaciones de tren

  • Las líneas de tren Harlem, Hudson, New Haven, Danbury, New Canaan tienen servicio cercano





Testimonio de Vaultus Professional Service

Testimonio de Vaultus Professional Service A quien corresponda: He tenido la oportunidad de trabajar con "Optimal Spaces" (específicamente, con Stephen Sunderland) durante los últimos 18 meses. Se contrató a Steve para encontrar un arrendamiento a un precio razonable de espacio de oficinas corporativas que respaldara nuestro entorno altamente profesional. Consideré que esto era un desafío importante, ya que Manhattan atravesaba una grave escasez de espacios profesionales disponibles. Sinceramente, esperaba que me "vendieran" un espacio que no cumpliera con todas nuestras necesidades. Sin embargo, en poco tiempo, Stephen encontró un espacio en un piso alto de torre que superó mis expectativas y que estaba aproximadamente un 25 % por debajo de los precios de mercado vigentes para espacios comparables. El aspecto más importante de trabajar con Stephen es el nivel de confianza que tengo en que actuará en mi mejor interés. Creo que Stephen posee un amplio conocimiento del mercado inmobiliario y de la negociación, responde con rapidez y realiza su trabajo de manera sumamente profesional. Me impresiona el sincero deseo de Stephen de comprender las necesidades de sus clientes. Para mí está claro que a Stephen le interesa sobre todo construir relaciones comerciales mutuamente beneficiosas con sus clientes, y no las comisiones que estos representan. Me complace recomendar "Optimal Spaces" a otras empresas en crecimiento, y espero volver a trabajar con "Optimal Spaces". Atentamente, Joseph J. Tutrone Vice President Vaultus Professional Service
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Representación del Inquilino: Optimal Spaces actúa exclusivamente como "Agente del Inquilino", representando únicamente a inquilinos, nunca a propietarios.
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Servicio Imparcial: Al evitar conflictos de interés, ofrecen un servicio imparcial, muestran una gama más amplia de inmuebles y negocian el mejor precio.
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Proceso Integral: Los agentes acompañan al cliente de principio a fin, con estudios de mercado, planos, expectativas de precio y contactos del sector.
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Ahorro de Costes: Negocian el precio del alquiler e identifican y reducen los "costes ocultos".

Por qué Optimal Spaces –
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Por qué contratar un Agente del Inquilino: Su defensor en el sector inmobiliario comercial
1. La distinción clave: ¿de qué lado están?
2. Casi siempre no le cuesta nada
3. Acceso al inventario “oculto”
4. Negociar más allá del alquiler base
5. Ahorro de tiempo y gestión del proceso
6. Mitigar riesgos (las “trampas”)
Resumen: No confíe en el agente del propietario. Un agente del inquilino es su defensor, aporta mejor información, negocia un paquete completo y normalmente no le cuesta nada.
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