Agente Experto de Bienes Raices Inquilino "Sin Comisión"
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Alquilar oficina 313-315 West 125th Street

USD/pie² pie² Renta Mensual
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Subarriendo de Oficinas

Dirección USD/pie² pie² Renta Mensual
Calle 57 Oeste & Avenue of the Americas $ 112
25.000
$ 232.291
Madison Ave & Calle 54 Este $ 80
31.000
$ 206.666
Avenue Of The Americas & Calle 47 Oeste $ 58
10.900
$ 52.683
Quinta Avenida & Calle 55 Oeste Calle 56 Oeste $ 80
12.900
$ 86.000
Park Ave & Calle 57 Este $ 160
10.800
$ 144.000
Quinta Avenida & Calle 52 Oeste $ 130
10.300
$ 111.583
Dirección USD/pie² pie² Renta Mensual
Park Ave & Calle 54 Este $ 85
5.600
$ 39.666
Quinta Avenida & Calle 56 Este $ 85
6.600
$ 46.750
Lexington Ave & Calle 50 Este $ 54
4.000
$ 18.000
Avenue of the Americas & Calle 55 Oeste Calle 56 Oeste $ 62
6.200
$ 32.033
Dirección USD/pie² pie² Renta Mensual
Madison Ave & Calle 49 Este $ 76
2.200
$ 14.025
Dirección USD/pie² pie² Renta Mensual
Dirección USD/pie² pie² Renta Mensual
Calle 60 Este & Madison Avenue $ 65
4.200
$ 22.750
Calle 57 Oeste & Avenue of America $ 531
5.100
$ 225.675
Dirección USD/pie² pie² Renta Mensual
Calle 57 Oeste & Avenue of America $ 531
2.300
$ 101.775
Dirección USD/pie² pie² Renta Mensual
Dirección USD/pie² pie² Renta Mensual
Dirección USD/pie² pie² Renta Mensual
Tipo de espacio Clase A/mes Clase B/mes Clase C/mes
Oficina con ventana/persona
Oficina interior/persona
Salas de equipo
Suites

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Dirección USD/pie² pie² Renta Mensual
Calle 57 Oeste & Avenue of the Americas $ 105
15.800
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19.300
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11.300
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Tercera Avenida & Calle 49 Este $ 50
4.300
$ 17.916
Park Ave & Calle 54 Este $ 80
3.500
$ 23.187
Quinta Avenida & Calle 55 Este $ 156
8.000
$ 104.333
Park Ave & Calle 58 Este $ 125
4.000
$ 41.666
Tercera Avenida & Calle 49 Este $ 73
3.800
$ 23.116
Dirección USD/pie² pie² Renta Mensual
Tercera Avenida & Calle 49 Este $ 60
2.000
$ 10.000
Calle 52 Este & Lexington Avenue $ 64
2.400
$ 12.800
Madison Ave & Calle 55 Este $ 76
2.300
$ 14.566
Madison Ave & Calle 48 Este $ 70
1.800
$ 10.500
Quinta Avenida & Calle 47 Oeste $ 73
1.900
$ 11.558
Avenue of the Americas & Calle 51 Oeste $ 84
2.200
$ 15.400
Rockefeller Plz & Calle 50 Oeste $ 92
1.600
$ 12.266
Park Ave & Calle 56 Este $ 98
1.900
$ 15.516
Quinta Avenida & Calle 55 Oeste Calle 56 Oeste $ 165
2.300
$ 31.625
Dirección USD/pie² pie² Renta Mensual
Séptima Avenida & Dr. Martin Luther King Jr. Boulevard $ 48
15.700
$ 63.454
Park Ave & Calle 125 Este $ 48
13.100
$ 52.945
Calle 125 Oeste & Malcolm X Blvd $ 55
13.700
$ 62.791
Calle 125 Oeste & Frederick Douglass Boulevard $ 55
22.500
$ 103.125
Dirección USD/pie² pie² Renta Mensual
Tercera Avenida & Calle 90 Este $ 73
2.700
$ 16.425
Séptima Avenida & Dr. Martin Luther King Jr. Boulevard $ 47
7.400
$ 28.983
Park Ave & Calle 125 Este $ 48
3.700
$ 14.800
Calle 125 Oeste & Malcolm X Blvd $ 54
4.300
$ 19.350
Calle 125 Oeste & Frederick Douglass Boulevard $ 53
7.600
$ 33.566
Dirección USD/pie² pie² Renta Mensual
Séptima Avenida & Dr. Martin Luther King Jr. Boulevard $ 48
2.000
$ 7.916
Dirección USD/pie² pie² Renta Mensual
Calle 124 Este & Park Avenue $ 47
11.600
$ 45.433
Dirección USD/pie² pie² Renta Mensual
Calle 124 Este & Park Avenue $ 48
9.200
$ 36.800
Calle 161 Oeste & Broadway $ 30
5.000
$ 12.708
Dirección USD/pie² pie² Renta Mensual
Calle 47 Oeste & Avenue of the Americas $ 53
2.000
$ 8.833

Espacios comerciales en alquiler

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$ / SF SF Renta Mensual
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La perspectiva del Agente del Inquilino: Las políticas de regreso a la oficina están encareciendo los alquileres en 313-315 Calle 125 Oeste. Se prevé que esta tendencia continúe. Siguen habiendo oportunidades de subarriendo en 313-315 Calle 125 Oeste y en el cercano barrio de Upper East Side.
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313-315 West 125th Street nyc
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313-315 Calle 125 Oeste Resumen de la propiedad

Dirección del edificio: 313-315 Calle 125 Oeste, Nueva York NY 10027
Otras direcciones del edificio: 313-315 Calle 125 Oeste
Código postal:10027
Vecindario:Upper East Side
Distrito:Manhattan
# de pisos:5
Año de construcción:1910
Clase del edificio:B

313-315 West 125th Street, ubicado en el corazón de Harlem, Manhattan, NYC, es un edificio histórico construido originalmente en 1910. Esta propiedad ha sido sometida a renovaciones significativas, la más notable en 2011. El edificio tiene cinco pisos de altura y está clasificado como de tipo "Otra Universidad y Colegio", aunque ha sido usado para diversos fines.

Históricamente, el edificio estuvo abandonado y tenía bloques de concreto en sus ventanas. Sin embargo, ha sido remodelado para atraer inquilinos, con planes para techos altos en los dos primeros pisos, que se unificaron en un solo nivel. La propiedad está cerca de la estación de metro 125th Street y está rodeada de establecimientos prominentes como el Apollo Theater y Starbucks.

El vecindario de Harlem ha experimentado una transformación significativa con la llegada de grandes minoristas y nuevos desarrollos. Esto incluye la apertura de edificios altos y grandes cadenas comerciales, que han transformado el horizonte y el paisaje comercial del área.


313-315 West 125th Street, Manhattan, NYC

Ubicado en el barrio Central Harlem de Manhattan, esta propiedad se encuentra entre St. Nicholas Avenue y Frederick Douglass Boulevard, a solo pasos de la estación de metro 125th Street.

Resumen de la propiedad

  • Tipo de edificio: Oficina
  • Año de construcción: 1910
  • Clase del edificio: B
  • Pisos: 4 a 5 pisos (varía según la fuente, comúnmente 4 o 5)
  • Tamaño total del edificio: Aproximadamente 23,547 a 30,284 pies cuadrados
  • Tamaño típico de piso: Alrededor de 5,421 pies cuadrados
  • Altura de techo sin terminar: 11 pies

Ubicación y transporte

Transporte más cercano: Trenes de metro A, B, C y D en 125th Street y las rutas de autobús BX15, M100 y M3.

La estación de metro más cercana está en la esquina noreste de Saint Nicholas Avenue y 125th Street, aproximadamente a 0.025 millas.

Barrio

Barrio Harlem dentro del distrito de Manhattan, código postal 10027.

Detalles del lote y propiedad

  • Tamaño del lote: Aproximadamente 0.1263 acres (unos 5,500 pies cuadrados)
  • Número de bloque y lote: 01952-0023
  • Estimación del impuesto a la propiedad: $255,162
  • Uso de clase del edificio: Clasificación Otra Universidad y Colegio (W6)

Inquilinos y puntos de referencia cercanos

Incluye amenidades y comercio minorista como Dunkin', Apollo Theater, Chick-fil-A, Maison Harlem, Old Navy, New York Sports Club, The Fox, Starbucks, Chase Bank, GAP, Foot Locker, Nike y Portabella.


  • Instalación escolar lista para usar
  • Aulas iluminadas
  • Oficinas y baños
  • Ascensor para accesibilidad ADA
  • Dos vías de evacuación
  • Gran cantidad de luz natural en todo el edificio
  • Biblioteca y otras instalaciones adicionales

313-315 West 125th Street, Manhattan, NYC

Inquilinos de oficinas alquilados / arrendados

Esta propiedad está ubicada en el barrio Central Harlem de Manhattan, entre St. Nicholas Avenue y Frederick Douglass Boulevard, a solo pasos de la estación de metro 125th Street (trenes A, C, B y D) y las rutas de autobús BX15, M100 y M3.

El edificio es una oficina de clase B de 5 pisos, construido originalmente en 1910 y renovado en 2011, con un tamaño total aproximado de 30,000 pies cuadrados y pisos típicos alrededor de 5,400 pies cuadrados. Ofrece espacio escolar/oficina completamente acondicionado con dos vías de evacuación y acceso por ascensor adecuado para uso de oficinas o instalaciones comunitarias.

Los inquilinos cercanos incluyen una mezcla de comerciantes y ocupantes comerciales como Dunkin', Apollo Theater, Chick-fil-A, Maison Harlem, Old Navy, New York Sports Club, The Fox, Starbucks, Chase Bank, GAP, ALSO, Foot Locker, Nike y Portabella, lo que indica un entorno comercial y minorista vibrante alrededor de la ubicación de oficinas.

Los espacios disponibles en arrendamiento incluyen:

  • Un espacio general de oficina de aproximadamente 22,000 pies cuadrados
  • Un espacio opcional de oficina de 5,500 pies cuadrados

Estos espacios son adecuados para usuarios de oficina o instalaciones comunitarias con abundante luz natural en todo el edificio.



Proveedores de internet disponibles en 313-315 West 125th Street: Verizon Fios (velocidades de hasta 2 Gbps)



Ubicación

313-315 West 125th Street está ubicado en Central Harlem, Manhattan, NYC, entre St. Nicholas Avenue y Frederick Douglass Boulevard.

Calles cruzadas

La propiedad está situada en West 125th Street cerca de las intersecciones con St. Nicholas Avenue y Frederick Douglass Boulevard.

Transporte

Metro

  • Trenes A, B, C y D en la estación 125th Street
  • Las líneas de metro 2, 3, 4, 5 y 6 también sirven las estaciones cercanas de 125th Street
  • Tren 1 accesible cerca de Harlem

Autobús

  • BX15, M100, M3, M1, M101, M125, M15-SBS, M60-SBS, M10, M2, M11

Estaciones de tren

  • Las líneas de tren Harlem, Hudson, New Haven, Danbury, New Canaan tienen servicio cercano





Testimonio de Media Bistro

Testimonio de Media Bistro A quien corresponda: Quedamos muy satisfechos con los servicios de Optimal Spaces Inc., principalmente por el entendimiento que tiene Stephen Sunderland de las complejidades del proceso de contratación inmobiliaria. Fue sumamente conocedor, cortés y servicial al guiarnos en esta decisión tan difícil. Estamos encantados con nuestro espacio y nos sentimos muy afortunados de estar aquí. Atentamente, Laurel Touby Founder and CEO Mediabistro.com Inc
🤝
Representación del Inquilino: Optimal Spaces actúa exclusivamente como "Agente del Inquilino", representando únicamente a inquilinos, nunca a propietarios.
⚖️
Servicio Imparcial: Al evitar conflictos de interés, ofrecen un servicio imparcial, muestran una gama más amplia de inmuebles y negocian el mejor precio.
🗂️
Proceso Integral: Los agentes acompañan al cliente de principio a fin, con estudios de mercado, planos, expectativas de precio y contactos del sector.
🐷
Ahorro de Costes: Negocian el precio del alquiler e identifican y reducen los "costes ocultos".

Por qué Optimal Spaces –
Agente del Inquilino

  • Sin comisión para clientes que alquilan espacio.
  • Trabajamos para USTED, no para el propietario.
  • Ahorre entre el 15 y el 20% en los costes de su negocio.
  • Ahorre entre 100 y 200 horas de búsqueda.
  • Acceso a todos los espacios disponibles.
  • Experiencia inmobiliaria especializada.

Solo o con otro agente

  • Pierde oportunidades y espacios difíciles de encontrar.
  • Posible conflicto de interés (suelen representar a propietarios).
  • Solo el 10% de los espacios disponibles está publicado en internet.
  • Falta de experiencia especializada.
  • Puede no conseguir las mejores condiciones ni detectar costes ocultos.
Por qué contratar un Agente del Inquilino: Su defensor en el sector inmobiliario comercial
1. La distinción clave: ¿de qué lado están?
2. Casi siempre no le cuesta nada
3. Acceso al inventario “oculto”
4. Negociar más allá del alquiler base
5. Ahorro de tiempo y gestión del proceso
6. Mitigar riesgos (las “trampas”)
Resumen: No confíe en el agente del propietario. Un agente del inquilino es su defensor, aporta mejor información, negocia un paquete completo y normalmente no le cuesta nada.

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