Agente Experto de Bienes Raices Inquilino "Sin Comisión"
Le representamos a usted, no al propietario
oficina en alquiler 286 Lenox Avenue
Subarriendo de Oficinas
| Dirección | USD/pie² | pie² | Renta Mensual |
|---|---|---|---|
| Calle 57 Oeste & Avenue of the Americas | $ 112 | 25.000 |
$ 232.291 |
| Avenue of the Americas & Calle 55 Oeste Calle 56 Oeste | $ 64 | 7.300 |
$ 38.933 |
| Madison Ave & Calle 54 Este | $ 80 | 31.000 |
$ 206.666 |
| Avenue Of The Americas & Calle 47 Oeste | $ 58 | 10.000 |
$ 48.333 |
| Park Ave & Calle 57 Este | $ 160 | 10.800 |
$ 144.000 |
| Madison Ave & Calle 59 Este | $ 99 | 8.300 |
$ 68.475 |
| Quinta Avenida & Calle 52 Oeste | $ 130 | 10.300 |
$ 111.583 |
| Dirección | USD/pie² | pie² | Renta Mensual |
|---|---|---|---|
| Park Ave & Calle 54 Este | $ 85 | 5.600 |
$ 39.666 |
| Quinta Avenida & Calle 56 Este | $ 85 | 6.600 |
$ 46.750 |
| Lexington Ave & Calle 50 Este | $ 54 | 4.000 |
$ 18.000 |
| Avenue of the Americas & Calle 55 Oeste Calle 56 Oeste | $ 62 | 6.200 |
$ 32.033 |
| Madison Ave & Calle 49 Este | $ 69 | 5.500 |
$ 31.625 |
| Dirección | USD/pie² | pie² | Renta Mensual |
|---|---|---|---|
| Madison Ave & Calle 49 Este | $ 76 | 2.200 |
$ 14.025 |
| Dirección | USD/pie² | pie² | Renta Mensual |
|---|
| Dirección | USD/pie² | pie² | Renta Mensual |
|---|---|---|---|
| Calle 60 Este & Madison Avenue | $ 65 | 4.200 |
$ 22.750 |
| Calle 57 Oeste & Avenue of America | $ 531 | 5.100 |
$ 225.675 |
| Dirección | USD/pie² | pie² | Renta Mensual |
|---|---|---|---|
| Calle 57 Oeste & Avenue of America | $ 531 | 2.300 |
$ 101.775 |
| Dirección | USD/pie² | pie² | Renta Mensual |
|---|
| Dirección | USD/pie² | pie² | Renta Mensual |
|---|
| Dirección | USD/pie² | pie² | Renta Mensual |
|---|
| Tipo de espacio | Clase A/mes | Clase B/mes | Clase C/mes |
|---|---|---|---|
| Oficina con ventana/persona | |||
| Oficina interior/persona | |||
| Salas de equipo | |||
| Suites |
Otras oficinas cercanas en renta
| Dirección | USD/pie² | pie² | Renta Mensual |
|---|---|---|---|
| Calle 125 Oeste & Adam Clayton Powell Jr. Boulevard | $ 96 | 20.400 |
$ 163.200 |
| Dirección | USD/pie² | pie² | Renta Mensual |
|---|---|---|---|
| Tercera Avenida & Calle 49 Este | $ 50 | 4.300 |
$ 17.916 |
| Park Ave & Calle 54 Este | $ 80 | 3.500 |
$ 23.187 |
| Park Ave & Calle 58 Este | $ 125 | 4.000 |
$ 41.666 |
| Tercera Avenida & Calle 49 Este | $ 73 | 3.800 |
$ 23.116 |
| Madison Ave & Calle 55 Este | $ 65 | 5.000 |
$ 27.083 |
| Dirección | USD/pie² | pie² | Renta Mensual |
|---|---|---|---|
| Tercera Avenida & Calle 49 Este | $ 60 | 2.000 |
$ 10.000 |
| Calle 52 Este & Lexington Avenue | $ 64 | 2.400 |
$ 12.800 |
| Madison Ave & Calle 55 Este | $ 76 | 2.300 |
$ 14.566 |
| Madison Ave & Calle 48 Este | $ 70 | 1.800 |
$ 10.500 |
| Quinta Avenida & Calle 47 Oeste | $ 73 | 1.900 |
$ 11.558 |
| Avenue of the Americas & Calle 51 Oeste | $ 84 | 2.200 |
$ 15.400 |
| Rockefeller Plz & Calle 50 Oeste | $ 92 | 1.600 |
$ 12.266 |
| Park Ave & Calle 56 Este | $ 98 | 1.900 |
$ 15.516 |
| Quinta Avenida & Calle 55 Oeste Calle 56 Oeste | $ 165 | 2.300 |
$ 31.625 |
| Dirección | USD/pie² | pie² | Renta Mensual |
|---|---|---|---|
| Séptima Avenida & Dr. Martin Luther King Jr. Boulevard | $ 48 | 15.700 |
$ 63.454 |
| Park Ave & Calle 125 Este | $ 48 | 9.000 |
$ 36.000 |
| Calle 125 Oeste & Malcolm X Blvd | $ 55 | 13.700 |
$ 62.791 |
| Calle 125 Oeste & Frederick Douglass Boulevard | $ 55 | 22.500 |
$ 103.125 |
| Dirección | USD/pie² | pie² | Renta Mensual |
|---|---|---|---|
| Tercera Avenida & Calle 90 Este | $ 73 | 2.700 |
$ 16.425 |
| Calle 181 Oeste & Amsterdam Avenue | $ 41 | 5.800 |
$ 19.816 |
| Park Ave & Calle 125 Este | $ 48 | 3.700 |
$ 14.800 |
| Calle 125 Oeste & Malcolm X Blvd | $ 54 | 4.300 |
$ 19.350 |
| Calle 116 Este & Lexington Avenue | $ 41 | 4.000 |
$ 13.666 |
| Dirección | USD/pie² | pie² | Renta Mensual |
|---|---|---|---|
| Séptima Avenida & Dr. Martin Luther King Jr. Boulevard | $ 48 | 2.000 |
$ 7.916 |
| Dirección | USD/pie² | pie² | Renta Mensual |
|---|---|---|---|
| Park Ave & Calle 130 Este | $ 32 | 9.000 |
$ 23.625 |
| Calle 124 Este & Park Avenue | $ 48 | 9.200 |
$ 36.800 |
| Dirección | USD/pie² | pie² | Renta Mensual |
|---|---|---|---|
| Park Ave & Calle 130 Este | $ 23 | 6.500 |
$ 12.458 |
| Calle 106 Este & Tercera Avenida | $ 27 | 5.300 |
$ 11.925 |
| Calle 161 Oeste & Broadway | $ 30 | 5.000 |
$ 12.708 |
| Dirección | USD/pie² | pie² | Renta Mensual |
|---|---|---|---|
| Park Ave & Calle 130 Este | $ 26 | 1.600 |
$ 3.466 |
Espacios comerciales en alquiler
Alquilar espacio médico
| $ / SF | SF | Renta Mensual |
|---|---|---|
| Por favor, notifícame cuando un nuevo espacio esté disponible | ||
286 Avenida Lenox Resumen de la propiedad
| Dirección del edificio: | 286 Avenida Lenox, Nueva York NY 10027 |
| Código postal: | 10027 |
| Vecindario: | Upper East Side |
| Distrito: | Manhattan |
| # de pisos: | 4 |
| Año de construcción: | 2018 |
| Clase del edificio: | B |
286 Lenox Avenue, Manhattan, NYC - Historia del Edificio
286 Lenox Avenue es un edificio moderno de uso mixto ubicado en Harlem, Manhattan, construido en 2018. Se encuentra en el sitio histórico del famoso Lenox Lounge, un célebre club de jazz de Harlem que funcionó desde los años 40 hasta 2012. El Lenox Lounge original fue un ícono cultural donde leyendas del jazz como Billie Holiday, Dizzy Gillespie y Miles Davis actuaron, y fue frecuentado por figuras notables como James Baldwin, Langston Hughes y Malcolm X.
Tras la demolición del edificio original en 2017, se desarrolló una nueva estructura de cuatro pisos que ofrece aproximadamente 19,000 pies cuadrados de espacio comercial y de oficinas. El nuevo edificio incluye alrededor de 5,200 pies cuadrados de espacio comercial, actualmente ocupado por Wells Fargo, y cerca de 14,000 pies cuadrados de espacio de oficinas alquilado a inquilinos como Visiting Nurse Service of New York y el Child Mind Institute.
En 2016, Boss Equities y sus socios aseguraron un contrato de arrendamiento por 99 años sobre este sitio, transformándolo en una propiedad clave de retail y oficinas frente al Whole Foods en la calle 125. Después de arrendar toda la propiedad con éxito, el edificio fue vendido en 2019 a un inversionista inmobiliario local.
En un movimiento innovador para el mercado inmobiliario de Nueva York, 286 Lenox Avenue se convirtió en la primera propiedad individual en la ciudad en salir a bolsa a través del mercado de valores inmobiliarios comerciales Lex Markets en 2021. Esto permitió a inversores individuales comprar y negociar acciones del edificio, siendo la primera propiedad de NYC securitizada y ofrecida en una plataforma de este tipo. El edificio tiene un valor aproximado de 11 millones de dólares y continúa prestando funciones importantes comunitarias y comerciales en Harlem.
286 Lenox Avenue es un edificio de uso mixto para retail y oficinas ubicado en el corazón de Harlem, Manhattan, NYC. Fue desarrollado en 2018 y ofrece 44 pies lineales de fachada a lo largo de Lenox Avenue, proporcionando gran visibilidad y presencia. La propiedad está alquilada a inquilinos destacados como Wells Fargo en la planta baja y Visiting Nurse Services y Child Mind Institute en las oficinas superiores.
Cuenta con una estructura de cuatro pisos con aproximadamente 18,832 pies cuadrados de espacio. La ubicación del edificio está cerca de puntos de referencia importantes como el Apollo Theater y marcas nacionales como Whole Foods, H&M y American Eagle, contribuyendo a la animada escena comercial de Harlem.
Direcciones alternas para esta propiedad incluyen 286-288 Lenox Avenue.
Amenidades del Edificio 286 Lenox Avenue
Ubicado en el corazón de Harlem, este edificio recientemente desarrollado de uso mixto ofrece:
- Aproximadamente 3,300 pies cuadrados de espacio comercial a nivel de calle
- Alrededor de 14,000 pies cuadrados de oficinas boutique en los pisos superiores
- Cuatro pisos en total
- Alta visibilidad con 44 pies de fachada a lo largo de Lenox Avenue
- Ubicación privilegiada cerca de importantes vecinos comerciales como Whole Foods, Bed Bath & Beyond, Burlington, American Eagle y Sephora
- Acceso a transporte público que incluye líneas de autobús y la estación de metro 125th Street (líneas 2, 3) cercana
- Paraíso para peatones con Walk Score de 99, Transit Score de 100 y Bike Score de 76
Inquilinos de Oficinas en 286 Lenox Ave, Manhattan, NYC
El componente de oficinas de 286 Lenox Avenue está completamente alquilado y ocupado por dos inquilinos principales del sector salud:
- Visiting Nurse Services
- Child Mind Institute
Además, el espacio comercial en la planta baja y sótano está alquilado a Wells Fargo, que mantiene un contrato de arrendamiento a largo plazo con calificación crediticia A+.
Estos inquilinos ocupan colectivamente el edificio mixto de cuatro pisos, que suma aproximadamente 18,800 pies cuadrados.
Proveedores de Internet en 286 Lenox Ave, Manhattan, NYC
Los residentes en 286 Lenox Avenue, Manhattan, tienen acceso a varios proveedores de internet de alta calidad que ofrecen una variedad de planes y tipos de conexión adecuados para diferentes necesidades.
Verizon Fios
Verizon Fios es el principal proveedor de fibra óptica en Manhattan, cubriendo más del 85% del distrito. Ofrece velocidades simétricas de subida y bajada que comienzan en 300 Mbps y pueden alcanzar hasta 2 Gbps. Los planes inician alrededor de $49.99 mensuales. Verizon Fios es conocido por su internet de alta velocidad confiable y excelente servicio al cliente, ideal para streaming, juegos y uso empresarial.
Astound Broadband (antes RCN)
Astound Broadband ofrece servicios de internet por cable y fibra con planes que incluyen uso de datos ilimitado. Destaca por precios competitivos, con velocidades de hasta 1.5 Gbps y planes desde aproximadamente $35 al mes. La red de fibra de Astound está en expansión en toda la ciudad, lo que lo convierte en una buena opción para residentes de esta dirección.
Spectrum
Spectrum ofrece cobertura amplia por todo Manhattan, incluyendo 286 Lenox Ave, con opciones de cable y fibra. Las velocidades pueden alcanzar hasta 1 Gbps, con planes accesibles desde $30 mensuales. Los planes Spectrum no tienen límite de datos y ofrecen opciones para combinar con otros servicios.
Optimum
Optimum proporciona internet de alta velocidad con planes que ofrecen velocidades hasta 8 Gbps en áreas selectas de Nueva York. Aunque sus precios son más altos, desde $40 mensuales en adelante, es una opción para quienes necesitan muy altos anchos de banda.
Todos estos proveedores ofrecen distintos tipos de conexión, incluyendo fibra, cable y en algunos casos DSL o inalámbrico fijo, siendo la fibra generalmente preferida por su velocidad y confiabilidad en esta zona.
286 Lenox Ave, Manhattan, NYC
Calles Cruzadas
Ubicado en Lenox Avenue entre las calles West 124th y West 125th en Harlem, Manhattan.
Transporte Público
Líneas de metro cercanas: 2, 3, A, B, C, D
La estación de metro más cercana está en Lenox Ave & 125th St (esquina sureste), aproximadamente a 0.024 millas de distancia.
Rutas de autobús cercanas: BXM2, M101, M2, M60-SBS, M7, M125, M102
Paradas de autobús cercanas incluyen:
- W 125 St/Malcolm X Blvd (aproximadamente a 1 minuto caminando)
- Lenox Av/W 125 St (aproximadamente a 1 minuto caminando)
- Lenox Ave & W 125th St (aproximadamente a 1 minuto caminando)
- Mount Morris Park West/W 124 St (aproximadamente a 4 minutos caminando)
- Adam C Powell Blvd/W 125 St (aproximadamente a 4 minutos caminando)
Líneas de tren cercanas: HARLEM, HUDSON, DANBURY, NEW CANAAN, NEW HAVEN
Puntuaciones de tránsito del vecindario
- Walk Score: 99 (Paraíso para peatones)
- Transit Score: 100 (Paraíso para usuarios de transporte)
- Bike Score: 76 (Muy ciclable)
Testimonio de Onsite Networks
Escribo para reconocer la calidad del servicio brindado por Optimal Spaces Inc. y Stephen Sunderland al encontrarnos un subarriendo en 41 Madison Avenue. Los recomendamos ampliamente por el excelente trabajo que realizaron. Fueron eficientes y ágiles para ubicar espacios que se ajustaran a nuestras necesidades y a nuestra imagen corporativa, firmes al negociar en nuestro nombre y eficaces al comunicar nuestras necesidades al arrendador y lograr que se aceptara nuestra oferta.
Espero volver a trabajar con el equipo de Optimal Spaces Inc.
Atentamente,
Dennis Jules Kessler
Chief Financial Officer
On Site Networks, Inc
Por qué Optimal Spaces –
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Por qué contratar un Agente del Inquilino: Su defensor en el sector inmobiliario comercial
1. La distinción clave: ¿de qué lado están?
  2. Casi siempre no le cuesta nada
3. Acceso al inventario “oculto”
4. Negociar más allá del alquiler base
   5. Ahorro de tiempo y gestión del proceso
6. Mitigar riesgos (las “trampas”)
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Optimal Spaces se especializa en negociar acuerdos para los inquilinos, garantizando ahorros del 15-20% en comparación con lo que los inquilinos podrían lograr por sí mismos.
Encontrar el espacio comercial perfecto en Nueva York es esencial, y entendemos su importancia. Nuestros servicios abarcan una amplia gama de espacios comerciales disponibles, incluidos oficinas, espacios educativos, industriales, minoristas, médicos y lofts.
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