| Gebäudeadresse: | 286 Lenox Ave, New York NY 10027 |
| Postleitzahl: | 10027 |
| Nachbarschaft: | Upper East Side |
| Stadtbezirk: | Manhattan |
| Stockwerke: | 4 |
| Year Built: | 2018 |
| Building Class: | B |
286 Lenox Avenue, Manhattan, NYC - Gebäudegeschichte
286 Lenox Avenue ist ein modernes Gebäude mit gemischter Nutzung im Stadtteil Harlem, Manhattan, das im Jahr 2018 errichtet wurde. Es steht auf dem historischen Gelände der berühmten Lenox Lounge, einem gefeierten Harlem-Jazzclub, der von den 1940er Jahren bis 2012 betrieben wurde. Die ursprüngliche Lenox Lounge war ein ikonisches kulturelles Wahrzeichen, in dem Jazzlegenden wie Billie Holiday, Dizzy Gillespie und Miles Davis auftraten und das von Persönlichkeiten wie James Baldwin, Langston Hughes und Malcolm X frequentiert wurde.
Nachdem das ursprüngliche Gebäude 2017 abgerissen wurde, entstand ein neuer vierstöckiger Bau mit etwa 19.000 Quadratfuß Einzelhandels- und Bürofläche. Das neue Gebäude umfasst ungefähr 5.200 Quadratfuß Einzelhandelsfläche, die derzeit von Wells Fargo genutzt wird, sowie etwa 14.000 Quadratfuß Bürofläche, die an Mieter wie die Visiting Nurse Service of New York und das Child Mind Institute vermietet sind.
Im Jahr 2016 sicherten sich Boss Equities und seine Partner ein 99-jähriges Erbbaurecht auf diesem Grundstück und wandelten es in eine erstklassige Einzelhandels- und Büroimmobilie gegenüber dem Whole Foods an der 125. Straße um. Nach erfolgreicher Vermietung der gesamten Immobilie wurde das Gebäude 2019 an einen lokalen Immobilieninvestor verkauft.
286 Lenox Avenue war 2021 die erste einzelne Immobilie in New York City, die über den Handelsplatz für Gewerbeimmobilienwerte Lex Markets öffentlich gehandelt wurde. Dies ermöglichte es einzelnen Investoren, Anteile an dem Gebäude zu kaufen und zu handeln, wodurch es das erste in NYC war, das durch eine solche Plattform verbrieft und angeboten wurde. Der Wert des Gebäudes wird auf etwa 11 Millionen US-Dollar geschätzt, und es erfüllt weiterhin wichtige gemeinschaftliche und gewerbliche Funktionen in Harlem.
286 Lenox Avenue ist ein Gebäude mit gemischter Nutzung für Einzelhandel und Büroflächen im Herzen von Harlem, Manhattan, NYC. Es wurde 2018 entwickelt und bietet eine Frontbreite von 44 Fuß entlang der Lenox Avenue, was eine bedeutende Sichtbarkeit und Präsenz gewährleistet. Die Immobilie ist an namhafte Mieter wie Wells Fargo im Erdgeschoss sowie die Visiting Nurse Services und das Child Mind Institute in den darüberliegenden Büroflächen vermietet.
Es handelt sich um ein vierstöckiges Gebäude mit etwa 18.832 Quadratfuß Fläche. Die Lage des Gebäudes ist nahe wichtiger Wahrzeichen wie dem Apollo Theater und bekannten Marken wie Whole Foods, H&M und American Eagle, was zur lebendigen Einzelhandelsszene in Harlem beiträgt.
Alternative Adressen für diese Immobilie sind 286-288 Lenox Avenue.
Ausstattung des Gebäudes 286 Lenox Avenue
Mitten in Harlem gelegen, bietet dieses kürzlich errichtete Gebäude mit gemischter Nutzung:
- Etwa 3.300 Quadratfuß Einzelhandelsfläche auf Straßenniveau
- Ungefähr 14.000 Quadratfuß Boutique-Büroflächen in den oberen Etagen
- Insgesamt vier Stockwerke
- Hohe Sichtbarkeit durch 44 Fuß Frontbreite entlang der Lenox Avenue
- Erstklassige Lage in der Nähe großer Einzelhandelsnachbarn wie Whole Foods, Bed Bath & Beyond, Burlington, American Eagle und Sephora
- Zugang zu öffentlichen Verkehrsmitteln, einschließlich Buslinien und der nahegelegenen U-Bahn-Station 125th Street (Linien 2,3)
- „Walker's Paradise“ mit einem Walk Score von 99, Transit Score von 100 und Bike Score von 76
286 Lenox Ave, Manhattan, NYC - Büro-Mieter
Der Bürobereich des Gebäudes 286 Lenox Avenue ist vollständig vermietet und von zwei Hauptmietern aus dem Gesundheitswesen belegt:
- Visiting Nurse Services
- Child Mind Institute
Zusätzlich ist die Einzelhandelsfläche im Erdgeschoss und Keller an Wells Fargo vermietet, die über einen langfristigen Mietvertrag mit A+-Kreditrating verfügt.
Diese Mieter belegen gemeinsam das vierstöckige Gebäude mit einer Gesamtfläche von etwa 18.800 Quadratfuß.
Internetanbieter bei 286 Lenox Ave, Manhattan, NYC
Bewohner von 286 Lenox Avenue in Manhattan haben Zugang zu mehreren hochwertigen Internetanbietern, die verschiedene Tarife und Verbindungstypen anbieten, die unterschiedlichen Bedürfnissen gerecht werden.
Verizon Fios
Verizon Fios ist der führende Glasfaseranbieter in Manhattan und deckt über 85 % des Bezirks ab. Es bietet symmetrische Upload- und Download-Geschwindigkeiten ab 300 Mbps bis zu 2 Gbps. Die Preise beginnen bei etwa 49,99 USD pro Monat. Verizon Fios ist bekannt für zuverlässiges Highspeed-Internet und exzellenten Kundenservice, geeignet für Streaming, Gaming und geschäftliche Nutzung.
Astound Broadband (ehemals RCN)
Astound Broadband bietet Kabel- und Glasfaser-Internetdienste mit Plänen inklusive unbegrenztem Datenverbrauch. Der Anbieter ist für wettbewerbsfähige Preise bekannt, mit Geschwindigkeiten bis zu 1,5 Gbps und Tarifen ab etwa 35 USD pro Monat. Das Glasfasernetz von Astound wird in der Stadt ausgebaut und ist eine starke Option für Bewohner dieser Adresse.
Spectrum
Spectrum bietet eine umfassende Abdeckung in ganz Manhattan, einschließlich 286 Lenox Ave, mit Kabel- und Glasfaseroptionen. Die Geschwindigkeiten können bis zu 1 Gbps erreichen, mit erschwinglichen Tarifen ab rund 30 USD pro Monat. Spectrum-Pläne beinhalten keine Datenbeschränkungen und Optionen zum Bündeln mit anderen Diensten.
Optimum
Optimum bietet Hochgeschwindigkeits-Internet mit Plänen, die Geschwindigkeiten bis zu 8 Gbps in bestimmten Bereichen von New York City ermöglichen. Obwohl es preislich höher liegt, etwa ab 40 USD pro Monat, ist es eine Option für Nutzer mit sehr hohem Bandbreitenbedarf.
Alle diese Anbieter offerieren verschiedene Verbindungstypen, einschließlich Glasfaser, Kabel sowie in einigen Fällen DSL oder festes drahtloses Internet, wobei Glasfaser in diesem Bereich wegen der Geschwindigkeit und Zuverlässigkeit bevorzugt wird.
286 Lenox Ave, Manhattan, NYC
Eckstraßen
Gelegen an der Lenox Avenue zwischen der West 124th Street und der West 125th Street in Harlem, Manhattan.
Öffentliche Verkehrsmittel
Nähe U-Bahn-Linien: 2, 3, A, B, C, D
Die nächstgelegene U-Bahn-Station befindet sich an der Lenox Ave & 125th St (südöstliche Ecke), etwa 0,024 Meilen entfernt.
Nähe Buslinien: BXM2, M101, M2, M60-SBS, M7, M125, M102
Nahegelegene Bushaltestellen sind:
- W 125 St/Malcolm X Blvd (ca. 1 Minute zu Fuß)
- Lenox Av/W 125 St (ca. 1 Minute zu Fuß)
- Lenox Ave & W 125th St (ca. 1 Minute zu Fuß)
- Mount Morris Park West/W 124 St (ca. 4 Minuten zu Fuß)
- Adam C Powell Blvd/W 125 St (ca. 4 Minuten zu Fuß)
Nähe Bahnlinien: HARLEM, HUDSON, DANBURY, NEW CANAAN, NEW HAVEN
Verkehrskennwerte der Nachbarschaft
- Fußgänger-Score: 99 (Fußgänger-Paradies)
- ÖPNV-Score: 100 (ÖPNV-Paradies)
- Fahrrad-Score: 76 (Sehr fahrradfreundlich)
