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La perspectiva del Agente del Inquilino: Las políticas de regreso a la oficina están encareciendo los alquileres en 475 Riverside Drive. Se prevé que esta tendencia continúe. Siguen habiendo oportunidades de subarriendo en 475 Riverside Drive y en el cercano barrio de Harlem.
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Representación del Inquilino: Optimal Spaces actúa exclusivamente como "Agente del Inquilino", representando únicamente a inquilinos, nunca a propietarios.
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475 Riverside Drive Resumen de la propiedad

Dirección del edificio: 475 Riverside Drive, Nueva York NY 10115
Nombre del edificio: The Interchurch Center
Código postal:10115
Vecindario:Harlem
Distrito:Manhattan
# de pisos:19
Año de construcción:1960
Clase del edificio:C

El Interchurch Center, ubicado en 475 Riverside Drive en Manhattan, Ciudad de Nueva York, es un edificio significativo con una rica historia. Fue construido en 1958 con contribuciones de John D. Rockefeller Jr. y otros donantes, junto con un consorcio de denominaciones religiosas. El edificio sirve como un centro para organizaciones ecuménicas e interreligiosas, albergando entidades como Church World Service y el Seminario Teológico de Nueva York.

El centro fue diseñado para fomentar la cooperación entre diversos grupos religiosos, incluyendo denominaciones ortodoxas, afroamericanas y protestantes principales. Su exterior está revestido de piedra caliza, del mismo color que la Iglesia Riverside al otro lado de la calle. La piedra angular fue colocada por el presidente Dwight D. Eisenhower en una ceremonia a la que asistieron más de 30,000 personas.

A lo largo de los años, el Interchurch Center ha estado involucrado en eventos notables, como protestas por los derechos civiles lideradas por James Forman en 1969 y una vigilia interreligiosa de oración en 1994. Hoy día, sigue siendo un punto de referencia religioso y educativo prominente en Morningside Heights, rodeado por instituciones como la Universidad de Columbia y el Seminario Teológico Union.

475 Riverside Drive, ubicado en Manhattan, Ciudad de Nueva York, es conocido como El Interchurch Center. Es un edificio de oficinas de 19 pisos revestido de piedra caliza situado en la intersección de Riverside Drive y la Calle 120 Oeste en el barrio de Morningside Heights.

El Interchurch Center funciona como un centro para más de 70 organizaciones enfocadas en el desarrollo comunitario, la educación y el intercambio intercultural y religioso. Ofrece varias comodidades, incluyendo una capilla ecuménica, un centro de conferencias, un centro de bienestar, una biblioteca ecuménica, una cafetería con servicio completo y una galería de arte.

El edificio también cuenta con un garaje de estacionamiento de varios niveles y alberga eventos culturales como una serie de conciertos gratuitos los miércoles al mediodía.

El Interchurch Center en 475 Riverside Drive, Manhattan, ofrece una variedad de comodidades para sus inquilinos y visitantes:

  • Capilla Ecuménica: Completa con una instalación principal de órgano de tubos.
  • Centro de Conferencias: Incluye múltiples espacios para sesiones divididas, un auditorio y una sala de juntas.
  • Centro de Bienestar: Ofrece inmunizaciones para viajes y consultas médicas al público general.
  • Biblioteca Ecuménica: Cuenta con 17,000 libros y 55 títulos de publicaciones periódicas.
  • Opciones de Comida: Cafetería con servicio completo, comedor tipo buffet y servicio de catering.
  • Galería de Arte: Exhibiciones rotativas de pinturas, esculturas y fotografía durante todo el año.
  • Estacionamiento: Garaje de varios niveles bajo el edificio.
  • Eventos Musicales: Serie de conciertos gratuitos los miércoles al mediodía durante primavera y otoño, con música clásica, góspel, jazz y coral.

El Interchurch Center en 475 Riverside Drive, Manhattan, NYC, alberga a más de 70 organizaciones enfocadas en el desarrollo comunitario, iniciativas educativas e intercambio intercultural y religioso. El edificio es un inmueble de oficinas de 19 pisos revestido de piedra caliza ubicado en el barrio de Morningside Heights.

Algunas de las características notables del edificio incluyen:

  • Una capilla ecuménica con una instalación principal de órgano de tubos
  • Un centro de conferencias con múltiples espacios para sesiones divididas, un auditorio y una sala de juntas
  • Un centro de bienestar que ofrece inmunizaciones para viajes y consultas médicas
  • Una biblioteca ecuménica con 17,000 libros y 55 títulos de publicaciones periódicas
  • Una cafetería con servicio completo, comedor tipo buffet y servicio de catering
  • Una galería de arte con exhibiciones rotativas de pinturas, esculturas y fotografía
  • Un garaje de estacionamiento de varios niveles bajo el edificio

Los inquilinos deben ser entidades sin fines de lucro certificadas 501(c)3. El edificio ofrece una variedad de espacios de oficina, incluyendo acondicionamientos parciales y completos, con comodidades como aire acondicionado central, salas de informática y salas de conferencias equipadas con sistema de videoconferencia.

Proveedores de internet en 475 Riverside, Manhattan, NYC:

Verizon Fios ofrece internet de fibra óptica de alta velocidad con velocidades de hasta 2 Gbps, desde $49.99 al mes. Proporciona velocidades simétricas y es conocido por un buen servicio al cliente.

Astound Broadband impulsado por RCN ofrece servicios por cable y fibra con velocidades de hasta 1.5 Gbps. Los planes comienzan en $20 al mes e incluyen datos ilimitados.

Spectrum ofrece internet por cable con velocidades de hasta 1 Gbps, desde $50 al mes. Está ampliamente disponible en Manhattan y ofrece paquetes de TV y teléfono.

475 Riverside Drive, ubicado en Morningside Heights, Manhattan, es accesible mediante varias opciones de transporte:

Metro: La estación de metro más cercana es 103 St, a 4 minutos caminando. Otras estaciones cercanas incluyen Central Park North (110 St) y 96 St, ambas a aproximadamente 12 minutos caminando.

Autobús: Las paradas de autobús más próximas son Manhattan Av/W 106 St y Central Park West/W 106 St, a 2 minutos caminando. Las rutas de autobús M10, M116, M2, M7 y M11 sirven esta área.

Tren: Las líneas Harlem, Hudson y New Haven están cerca.

Calles Cruzadas: 475 Riverside Drive está situado en la esquina sureste con la Calle 120.





Testimonio de Finnerty Economic Consulting, LLC.

Testimonio de Finnerty Economic Consulting, LLC. A quien corresponda: Mi firma contrató a Optimal Spaces cuando busqué oficinas profesionales en la Ciudad de Nueva York en 2005 y nuevamente en 2012, cuando venció el primer contrato de arrendamiento y decidimos buscar mejores oficinas en midtown Manhattan. Con la asistencia de Stephen, arrendé oficinas en 60 East 42"d Street en 2005 y oficinas en 122 East 42"d Street en 2012. Cuando vendí mi empresa a AlixPartners en 2014, recomendé que AlixPartners contratara a Optimal Spaces para negociar la terminación del contrato de arrendamiento en 122 East 42"d Street. Trabajé muy de cerca con Stephen Sunderland, Senior Managing Director de Optimal Spaces, durante ambas búsquedas de oficinas, así como durante el proceso de terminación del contrato. Stephen conoce muy bien el mercado de oficinas de Manhattan. Sus consejos resultaron cruciales para negociar dos contratos de arrendamiento y lograr la terminación del contrato en condiciones favorables. Se hizo disponible con poca antelación para visitar propiedades e identificó una variedad de oportunidades de arrendamiento en distintas ubicaciones y con diferentes precios. Pude beneficiarme de su experiencia para encontrar un espacio adecuado sin una búsqueda prolongada. No dudaría en recomendar a Stephen Sunderland y a su firma a cualquier persona que esté buscando oficinas en Manhattan. Atentamente, John D. Finnerty Managing Principal
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