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Agosto 2015

August 2015 » Análisis del Mercado Inmobiliario » Edificios en venta en Nueva York

Reporte Agosto 2015 - Edificios en venta en Nueva York


Edificios de NYC en venta

Los Cos Relacionados. Está considerando vender una participación en su torre de oficinas de 10 Hudson Yards ahora que el edificio está casi totalmente alquilado. El desarrollador está en conversaciones con Boston Consulting Group para tomar alrededor de 175.000 pies cuadrados en el 10 de Hudson Yards, lo que aumentaría el edificio de la ocupación completa cerca antes de su finalización prevista para principios del próximo año. Una venta de la participación permitiría relacionada y socio de capital Oxford Properties Group para capitalizar en el valor del edificio y proporcionar fondos para financiar la construcción adicional en el 28 acres, $ 20 billón de desarrollo.

Ian Bruce Eichner es ir de compras alrededor de su vacante sitio de desarrollo de Harlem. La propiedad de 600.000 pies cuadrados a 1800 Park Avenue podría vender en las proximidades de $ 150 millones. Eichner compró el sitio, elegible para 421a, entre el este las calles 125 y 124 ° Este desde Vornado Realty Trust en 2013 por $ 66 millones.

Un antiguo almacén del siglo de edad en 541 West 21st Street actualmente se utilizan para almacenar el arte de gama alta se hizo compras como una posible oficina o conversión hotel. El edificio actual se encuentra a menos de una cuadra de la líneaAlta en el Chelsea y es de ocho pisos con 65,000 pies cuadrados. empresa de almacenamiento de Arte Crozier ocupa todo el espacio, pero su contrato expira el próximo año. El edificio tiene un valor de $ 65 millones. Pidiendo el alquiler de nuevos espacios de oficinas en la zona es de $ 100 por pie cuadrado.

Edificios de Nueva York vendidos

de SL Green Realty compra de 11 Madison Avenue, una propiedad de 2,3 millones de pies cuadrados de la Organización Sapir y Grupo CIM $ 2,6 mil millones, se espera que se cierre pronto.

Blackstone Group vendió la parte de la oficina del antiguo edificio de New York Times por $ 516 millones para la Columbia Property Trust, apenas cuatro años después de la compra por $ 160 millones. La propiedad es un condominio de oficinas de 12 pisos en el 229 Oeste de la calle 43, en el histórico edificio que albergaba el New York Times 1913-2007.

Desarrollo Alfa se encuentra en contrato para comprar un sitio de desarrollo de Gramercy Park de cuatro edificios de propiedad del grupo de mercados y Apex Inversiones por $ el 69,6 millones de dólares.

Princeton Propiedad Internacional y Duna Real Estate Partners y el Imperio de Capital Holding están en contrato para comprar 111 East de la calle 59 propiedad de Lighthouse International por más de $ 170 millones, de 14 pisos de la organización ceguera-promoción, 200.000 pies cuadrados. El plan consiste en convertir los pisos inferiores del edificio para dar paso a un inquilino por menor de caja grande.

Jeff Koons compró otro edificio comercial en el 624 West 52nd Street, una de tres pisos, 11,000 pies cuadrados de edificios comerciales, procedente del Celtic Realty LLC por $ 12.7 millones. Esta es la tercera compra en conjunto $ 23,7 millones de habitantes del artista. Koons compró un lote en 622 West 52nd Street por $ 5,5 millones y un garaje vacante en 620 West 52nd Street por $ 5,5 millones. En combinación con las dos propiedades adyacentes, el sitio cuenta con cerca de 50.200 pies cuadrados edificables.

Ashkenazy Adquisición compró 692 Madison Avenida ocupada por la tienda de los hombres Hermes por $ 115,2 millones. Una entidad off shore de la familia Brooks es el vendedor. La marca francesa, que se trasladó al interior del edificio en 2008 y tiene nueve años restantes en su contrato de arrendamiento, paga cerca de $ 4 millones al año en alquiler.

Gestión kamber es el comprador de la torre 45. La firma pagó $ 365 millones para la torre de 460,000 pies cuadrados en el 120 West 45th Street.

Georgetown Company y un fondo de inversión controlada por Bill Ackman cerradas en 787 11th Avenue por aproximadamente $ 250 millones. Ford Motor Company pagó $ 73 millones comprar y renovar el sitio, entre West 54th y West 55th Calles. Ford utilizó el ocho pisos, edificio de 464.000 pies cuadrados como centro de servicios para sus marcas. Jaguar y Land Rover concesionarios ocupan espacio comercial en la planta baja del edificio.

Isaac y Jacob Chetrit Aini ganaron una oferta para comprar el 15 West 35th Street, una vacante edificio de oficinas de 63.000 pies cuadrados de 14 pisos Midtown por $ 43 millones de dólares en una subasta de quiebra. La deuda total del edificio es de alrededor de $ 29 millones, y los compradores también pagará $ 14 millones en efectivo.

SL Green vendió participaciones en la torre 45, un edificio de oficinas de 460.000 pies cuadrados en el 120 West 45th Street, a un comprador no identificado para un total de $ 587 millones.

JMC Holdings vendió tres pisos superiores de un condominio de oficinas de 99 Hudson Street para LaSalle Investment Management por $ 48 millones más del doble de lo que pagó hace unos años. JMC compró el espacio desde el fondo de la defensa y de la Educación de la NAACP Legal por $ 18.5 millones en 2012. La compañía gastó $ 6.5 millones de dólares en renovaciones, incluyendo la construcción de la cubierta del techo.
Neptuno Grupo se encuentra en contrato para comprar un edificio de oficinas de 20 pisos en 40-42 Exchange Place en el distrito financiero de $ 120 millones. Weiss Realty puso la propiedad de 250.000 pies cuadrados en el mercado en octubre, y pensó que se vendería por alrededor de $ 140 millones. El edificio de la esquina se construyó en 1896 y ha sido propiedad de la familia Weiss durante más de 25 años.

RFR Holding compró un edificio de 15,000 pies cuadrados de cuatro pisos en el 350 Lafayette Street en Noho por $ utilizó 26 millones de Admar Grupo. El edificio se encuentra en la esquina de las calles Lafayette y Bond, en la actualidad alberga un 43 camas refugio para mujeres sin hogar.
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