Panorama inmobiliario en Nueva York

los precios de oficinas en Manhattan siguen subiendo con continuas bajas vacantes. Todos los mercados están haciendo bien, excepto Midtown East, con su envejecimiento edificios de oficinas y unos inquilinos principales que firman contratos de arrendamiento de alto perfil.

Manhattan tasas de desocupación de oficinas han descendido por debajo del 9 por ciento al 8,8% por primera vez desde 2009, con el mercado de oficinas de Midtown pidiendo rentas a un máximo de siete años. rentas que piden promedio son más de $ 76 por pie cuadrado con un aumento del 7,2 por ciento año tras año. No fue de 1,1 millones de pies cuadrados de absorción de la oficina positivo en el segundo trimestre se recuperó. la actividad de arrendamiento total de manhattan continua fue de 13 millones a mediados del año, en comparación con 19,2 millones de pies cuadrados el año pasado.

10,5 millones de pies cuadrados del mercado cerca del centro de nuevos contratos de arrendamiento a través de la primera mitad de 2015 representaron un aumento del 12,5 por ciento año tras año. las tasas de desocupación se situó en el centro de la ciudad 10,3 por ciento, mientras que el sur centro de la vacante tenía más apretado de 6,2 por ciento.