Alquiler de Local Comercial en Grand Central
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Locales comerciales en alquiler en Grand Central
| Class | Address | SF | Monthly Rent |
|---|---|---|---|
| A | Madison Ave & East 44th Street Floor 3 (full) | 14,900 | $ Negotiable |
| B | E 42nd Street & Lexington Avenue Floor 35 | 4,700 | $ 23,000 |
| A | E 42nd Street & Second Avenue Ground floor | 4,500 | $ 30,000 |
| A | 4,000 | $ 23,200 | |
| A | Third Ave & East 40th Street Ground floor | 2,300 | $ 22,000 |
| A | Madison Ave & East 32nd Street Mezzanine (full) | 2,200 | $ Negotiable |
| B | Third Ave & East 44th Street Ground floor | 2,100 | $ Negotiable |
| B | E 49th Street & Second Avenue Lower level | 2,100 | $ 8,600 |
| A | Park Ave & East 34th Street Mezzanine | 2,000 | $ 13,200 |
| B | W 40th Street & Avenue of the Americas Lower level (full) | 2,000 | $ Negotiable |
| B | E 44th Street & Third Avenue Floor 1 | 1,900 | $ 8,600 |
| B | Madison Ave & East 41st Street Ground floor | 1,900 | $ 79,000 |
| A | Third Ave & East 43rd Street Ground floor | 1,600 | $ Negotiable |
| B | W 45th Street & Fifth Avenue Floor 1 | 1,500 | $ Negotiable |
| A | E 51st Street & Second Avenue Ground floor | 1,300 | $ Negotiable |
| A | Lexington Ave & East 41st Street Basement (full) | 900 | $ Negotiable |
| A | Madison Ave & East 49th Street Ground floor | 900 | $ Negotiable |
| Class | Address | SF | Monthly Rent |
|---|---|---|---|
| B | E 40th Street & Fifth Avenue Ground floor (full) | 6,400 | $ Negotiable |
| A | Madison Ave & East 40th Street Basement (full) | 4,300 | $ Negotiable |
| C | E 39th Street & Fifth Avenue Ground floor | 2,000 | $ 12,200 |
| Class | Address | SF | Monthly Rent |
|---|---|---|---|
| B | Madison Ave & East 40th Street Grand Central · Ground floor | 2,100 | $ Negotiable |
| B | Madison Ave & East 67th Street Upper East Side · Floor 4 | 2,100 | $ 12,600 |
| B | Third Ave & East 34th Street Murray Hill · Ground floor | 2,100 | $ Negotiable |
| A | E 39th Street & First Avenue Murray Hill · Basement | 2,000 | $ 12,200 |
| A | E 34th Street & Third Avenue Kips Bay · Ground floor | 2,000 | $ 28,000 |
| B | Second Ave & East 33rd Street Kips Bay · Ground floor | 1,700 | $ Negotiable |
| B | Madison Ave & East 33rd Street Murray Hill · Ground floor | 1,500 | $ Negotiable |
| A | W 47th Street & Avenue of the Americas Times Square · Ground floor | 1,100 | $ 6,200 |
| C | W 46th Street & Avenue of the Americas Times Square · Ground floor | 1,000 | $ Negotiable |
| A | W 47th Street & Avenue of the Americas Times Square · Ground floor | 1,000 | $ 5,600 |
| B | E 58th Street & Third Avenue Midtown East · Floor 1 | 900 | $ 7,400 |
Retail Tenants Rented / Leased Grand Central
- City National Bank leased 35,643 SF at 1140 Sixth Avenue
- HSBC leased 7,491 SF at 250 Park Avenue
- Sweetgreen leased 3,500 SF at 10 Grand Central
- Birch Coffee leased 493 SF at 770 Third Avenue
- Best Buy leased 40,839 SF at 535 Fifth Avenue
- First Republic Bank leased 14,430 SF at 1 Grand Central Place
- Just Baked leased 774 SF at 380 Lexington Avenue
- Los Tacos No.1 leased 4,133 SF at 125 Park Avenue
- Little Collins Cafe leased 2,400 SF at 10 Grand Central
- Midtown Hardware leased 3,463 SF at 815 Second Avenue
- Le Botaniste leased 1,597 SF at 666 Third Avenue
- Sweetgreen leased 3,341 SF at 230 Park Avenue
- Sticky's Finger Joint leased 1,571 SF at 237 Park Avenue
- Bulee Cafe leased 6,000 SF at 270 Madison Ave
Por qué Optimal Spaces como agente del inquilino
- Negociación del contrato: condiciones completas, renovaciones, opciones de expansión
- Análisis de costes, identificación de inventario, alcance de la negociación
- Mitigación de riesgos frente a trampas ocultas
Ahorro de Costes
- Negociamos más de 30 puntos del contrato para evitar costes ocultos
- Ahorre entre un 10 y un 15 % en el coste total del arrendamiento
- Ahorre entre 100 y 200 horas descartando espacios inviables
- Acceso a inmuebles a través de bases de datos y redes de agentes (fuera de mercado, subarriendos, disponibilidad futura)
Solo o con otros agentes
- Los agentes gestores tienen un deber fiduciario con los propietarios: buscan el máximo precio y las mejores condiciones, no el ahorro del inquilino.
- Conflicto de intereses inherente, ya que la mayoría de los agentes representan a propietarios
- Riesgo de peores condiciones y de pasar por alto costes ocultos
- La carga de trabajo recae en usted mientras se pierden los mejores espacios
Acerca de Grand Central
Límites Geográficos
El vecindario de Grand Central abarca aproximadamente 70 cuadras en Midtown Manhattan, centrado alrededor de la Terminal Grand Central en la Calle 42 y la Avenida Park. El área está delimitada por reglas de subdistritos de zonificación que incluyen lotes adyacentes y aquellos a través de intersecciones desde la terminal, extendiendo derechos de desarrollo a través de las zonas comerciales de alta densidad de Manhattan. Las fronteras clave se extienden hacia afuera para incluir partes de Murray Hill, Tudor City, y el borde oriental del Distrito de Teatros.
Negocios y Panorama Comercial
La propia Terminal Grand Central alberga una vibrante mezcla de más de 50 minoristas y establecimientos de comida en sus vestíbulos y niveles inferiores. El hito cuenta con restaurantes de alta categoría como The Campbell Bar (la oficina restaurada del financiero John W. Campbell, de la década de 1920), junto a un amplio mercado de alimentos con vendedores artesanales. El vecindario circundante contiene tiendas insignia de marcas internacionales, firmas de servicios financieros, y minoristas especializados agrupados a lo largo de los corredores de la Avenida Lexington y la Calle 42.
Atractivos Principales e Importancia Histórica
La Terminal Grand Central, inaugurada en 1913 como la tercera iteración de la estación, sigue siendo la joya de la corona del vecindario con su mural celeste en el techo y su icónico reloj de ópalo de cuatro caras. La terminal reemplazó dos depósitos anteriores que datan de 1871, sobreviviendo múltiples amenazas de demolición antes de su restauración en los años 90. Los puntos de referencia adyacentes incluyen el pináculo art déco del Edificio Chrysler y la arquitectura Beaux-Arts del Viaducto Pershing Square.
Composición Arquitectónica
El área exhibe tres épocas arquitectónicas distintas: estructuras cívicas Beaux-Arts (Grand Central), rascacielos art déco (Edificio Chrysler, Edificio Lincoln), y modernas torres (el Edificio MetLife en 200 Park Avenue, One Vanderbilt). Las leyes de zonificación preservan parcelas de "derechos de aire" de baja altura alrededor de la terminal mientras permiten densidad vertical en las zonas comerciales C5-3 circundantes.
Infraestructura de Transporte
Grand Central sirve a 67 vías del ferrocarril Metro-North y se conecta a líneas de metro (4/5/6/7/S) a través de un laberinto subterráneo de corredores. Una red de túneles peatonales enlaza con torres de oficinas cercanas, mientras que las estaciones de Citi Bike y paradas de taxis bordean los flancos este y oeste de la terminal.
Configuración de Códigos Postales
El código postal principal para la Terminal Grand Central es 10017, con áreas adyacentes que caen en 10166 (Edificio MetLife), 10174 (Edificio Chrysler), y 10022 (al noreste, hacia Turtle Bay). El código postal 10016 cubre las extensiones al sur del vecindario cerca de Kips Bay.
Inquilinos Corporativos
El Edificio MetLife en 200 Park Avenue alberga gigantes financieros como KeyCorp y fondos de cobertura, mientras que 245 Park Avenue aloja firmas de inversión y oficinas legales. Las empresas de tecnología mantienen oficinas satélite en edificios de preguerra modernizados, coexistiendo con organizaciones sin fines de lucro con sede en estructuras catalogadas.
Edificios comerciales en Grand Central
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