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Locaux commerciaux à louer à Grand Central
| Class | Address | SF | Monthly Rent |
|---|---|---|---|
| A | Madison Ave & East 44th Street Floor 3 (full) | 14,900 | $ Negotiable |
| B | E 42nd Street & Lexington Avenue Floor 35 | 4,700 | $ 23,000 |
| A | E 42nd Street & Second Avenue Ground floor | 4,500 | $ 30,000 |
| A | 4,000 | $ 23,200 | |
| A | Third Ave & East 40th Street Ground floor | 2,300 | $ 22,000 |
| A | Madison Ave & East 32nd Street Mezzanine (full) | 2,200 | $ Negotiable |
| B | Third Ave & East 44th Street Ground floor | 2,100 | $ Negotiable |
| B | E 49th Street & Second Avenue Lower level | 2,100 | $ 8,600 |
| A | Park Ave & East 34th Street Mezzanine | 2,000 | $ 13,200 |
| B | W 40th Street & Avenue of the Americas Lower level (full) | 2,000 | $ Negotiable |
| B | E 44th Street & Third Avenue Floor 1 | 1,900 | $ 8,600 |
| B | Madison Ave & East 41st Street Ground floor | 1,900 | $ 79,000 |
| A | Third Ave & East 43rd Street Ground floor | 1,600 | $ Negotiable |
| B | W 45th Street & Fifth Avenue Floor 1 | 1,500 | $ Negotiable |
| A | E 51st Street & Second Avenue Ground floor | 1,300 | $ Negotiable |
| A | Lexington Ave & East 41st Street Basement (full) | 900 | $ Negotiable |
| A | Madison Ave & East 49th Street Ground floor | 900 | $ Negotiable |
| Class | Address | SF | Monthly Rent |
|---|---|---|---|
| B | E 40th Street & Fifth Avenue Ground floor (full) | 6,400 | $ Negotiable |
| A | Madison Ave & East 40th Street Basement (full) | 4,300 | $ Negotiable |
| C | E 39th Street & Fifth Avenue Ground floor | 2,000 | $ 12,200 |
| Class | Address | SF | Monthly Rent |
|---|---|---|---|
| B | Madison Ave & East 40th Street Grand Central · Ground floor | 2,100 | $ Negotiable |
| B | Madison Ave & East 67th Street Upper East Side · Floor 4 | 2,100 | $ 12,600 |
| B | Third Ave & East 34th Street Murray Hill · Ground floor | 2,100 | $ Negotiable |
| A | E 39th Street & First Avenue Murray Hill · Basement | 2,000 | $ 12,200 |
| A | E 34th Street & Third Avenue Kips Bay · Ground floor | 2,000 | $ 28,000 |
| B | Second Ave & East 33rd Street Kips Bay · Ground floor | 1,700 | $ Negotiable |
| B | Madison Ave & East 33rd Street Murray Hill · Ground floor | 1,500 | $ Negotiable |
| A | W 47th Street & Avenue of the Americas Times Square · Ground floor | 1,100 | $ 6,200 |
| C | W 46th Street & Avenue of the Americas Times Square · Ground floor | 1,000 | $ Negotiable |
| A | W 47th Street & Avenue of the Americas Times Square · Ground floor | 1,000 | $ 5,600 |
| B | E 58th Street & Third Avenue Midtown East · Floor 1 | 900 | $ 7,400 |
Retail Tenants Rented / Leased Grand Central
- City National Bank leased 35,643 SF at 1140 Sixth Avenue
- HSBC leased 7,491 SF at 250 Park Avenue
- Sweetgreen leased 3,500 SF at 10 Grand Central
- Birch Coffee leased 493 SF at 770 Third Avenue
- Best Buy leased 40,839 SF at 535 Fifth Avenue
- First Republic Bank leased 14,430 SF at 1 Grand Central Place
- Just Baked leased 774 SF at 380 Lexington Avenue
- Los Tacos No.1 leased 4,133 SF at 125 Park Avenue
- Little Collins Cafe leased 2,400 SF at 10 Grand Central
- Midtown Hardware leased 3,463 SF at 815 Second Avenue
- Le Botaniste leased 1,597 SF at 666 Third Avenue
- Sweetgreen leased 3,341 SF at 230 Park Avenue
- Sticky's Finger Joint leased 1,571 SF at 237 Park Avenue
- Bulee Cafe leased 6,000 SF at 270 Madison Ave
Pourquoi Optimal Spaces comme courtier du locataire
- Négociation du bail : conditions complètes, renouvellements, options d'extension
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Seul ou avec d'autres courtiers
- Les agents gestionnaires ont un devoir fiduciaire envers les propriétaires : ils visent le prix et les conditions maximum, pas les économies du locataire.
- Conflit d'intérêts inhérent, la plupart des courtiers représentant les propriétaires
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- La charge de travail repose sur vous pendant que les meilleurs locaux vous échappent
À propos de Grand Central
Limites géographiques
Le quartier de Grand Central englobe environ 70 blocs carrés dans Midtown Manhattan, centré autour de la gare de Grand Central Terminal à la 42e rue et Park Avenue. La zone est délimitée par des règles de sous-district de zonage qui incluent des lots adjacents et ceux situés aux intersections près de la gare, étendant les droits de développement à travers les zones commerciales à haute densité de Manhattan. Les limites principales s'étendent pour inclure des parties de Murray Hill, Tudor City, et l'extrémité est du district des théâtres.
Entreprises et paysage commercial
Grand Central Terminal abrite un mélange dynamique de plus de 50 détaillants et établissements de restauration répartis sur ses halls et niveaux inférieurs. Le monument comprend des restaurants haut de gamme comme The Campbell Bar (l'ancien bureau restauré du financier John W. Campbell, des années 1920), ainsi qu'un vaste marché alimentaire avec des vendeurs artisanaux. Le quartier environnant contient des magasins phares de marques internationales, des entreprises de services financiers et des détaillants spécialisés concentrés le long des corridors de Lexington Avenue et de la 42e rue.
Attractions majeures et signification historique
Grand Central Terminal, ouvert en 1913 en tant que troisième itération de la gare, reste le joyau du quartier avec sa fresque céleste au plafond et son emblématique horloge en opale à quatre faces. Le terminal a remplacé deux dépôts antérieurs datant de 1871, survivant à de multiples menaces de démolition avant sa restauration dans les années 1990. Les monuments adjacents incluent la flèche art déco du Chrysler Building et l'architecture Beaux-Arts du viaduc de Pershing Square.
Composition architecturale
La zone présente trois époques architecturales distinctes : les structures civiques Beaux-Arts (Grand Central), les gratte-ciels art déco (Chrysler Building, Lincoln Building), et les tours modernes (le MetLife Building au 200 Park Avenue, One Vanderbilt). Les lois de zonage préservent les parcelles à faible hauteur "de droits aérien" autour du terminal tout en permettant une densité verticale dans les zones commerciales environnantes de type C5-3.
Infrastructure de transport
Grand Central dessert les 67 voies de la Metro-North Railroad et se connecte aux lignes de métro (4/5/6/7/S) à travers un réseau labyrinthe de couloirs souterrains. Un réseau de tunnels piétonniers se relie aux tours de bureaux voisines, tandis que les stations Citi Bike et les stations de taxis bordent les flancs est et ouest du terminal.
Configuration des codes postaux
Le code postal principal pour Grand Central Terminal est 10017, avec des zones adjacentes se trouvant dans 10166 (MetLife Building), 10174 (Chrysler Building), et 10022 (au nord-est, vers Turtle Bay). Le code postal 10016 couvre les extrémités sud du quartier près de Kips Bay.
Locataires d'entreprises
Le MetLife Building au 200 Park Avenue abrite des géants financiers comme KeyCorp et des fonds spéculatifs, tandis que le 245 Park Avenue accueille des entreprises d'investissement et des bureaux juridiques. Les entreprises technologiques maintiennent des bureaux satellites dans des bâtiments d'avant-guerre modernisés, coexistant avec des organisations à but non lucratif ayant leur siège dans des structures historiques.
Immeubles commerciaux à Grand Central
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