Grand Central Einzelhandel mieten
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Einzelhandelsflächen zur Miete in Grand Central
| Class | Address | SF | Monthly Rent |
|---|---|---|---|
| A | Madison Ave & East 44th Street Floor 3 (full) | 14,900 | $ Negotiable |
| B | E 42nd Street & Lexington Avenue Floor 35 | 4,700 | $ 23,000 |
| A | E 42nd Street & Second Avenue Ground floor | 4,500 | $ 30,000 |
| A | 4,000 | $ 23,200 | |
| A | Third Ave & East 40th Street Ground floor | 2,300 | $ 22,000 |
| A | Madison Ave & East 32nd Street Mezzanine (full) | 2,200 | $ Negotiable |
| B | Third Ave & East 44th Street Ground floor | 2,100 | $ Negotiable |
| B | E 49th Street & Second Avenue Lower level | 2,100 | $ 8,600 |
| A | Park Ave & East 34th Street Mezzanine | 2,000 | $ 13,200 |
| B | W 40th Street & Avenue of the Americas Lower level (full) | 2,000 | $ Negotiable |
| B | E 44th Street & Third Avenue Floor 1 | 1,900 | $ 8,600 |
| B | Madison Ave & East 41st Street Ground floor | 1,900 | $ 79,000 |
| A | Third Ave & East 43rd Street Ground floor | 1,600 | $ Negotiable |
| B | W 45th Street & Fifth Avenue Floor 1 | 1,500 | $ Negotiable |
| A | E 51st Street & Second Avenue Ground floor | 1,300 | $ Negotiable |
| A | Lexington Ave & East 41st Street Basement (full) | 900 | $ Negotiable |
| A | Madison Ave & East 49th Street Ground floor | 900 | $ Negotiable |
| Class | Address | SF | Monthly Rent |
|---|---|---|---|
| B | E 40th Street & Fifth Avenue Ground floor (full) | 6,400 | $ Negotiable |
| A | Madison Ave & East 40th Street Basement (full) | 4,300 | $ Negotiable |
| C | E 39th Street & Fifth Avenue Ground floor | 2,000 | $ 12,200 |
| Class | Address | SF | Monthly Rent |
|---|---|---|---|
| B | Madison Ave & East 40th Street Grand Central · Ground floor | 2,100 | $ Negotiable |
| B | Madison Ave & East 67th Street Upper East Side · Floor 4 | 2,100 | $ 12,600 |
| B | Third Ave & East 34th Street Murray Hill · Ground floor | 2,100 | $ Negotiable |
| A | E 39th Street & First Avenue Murray Hill · Basement | 2,000 | $ 12,200 |
| A | E 34th Street & Third Avenue Kips Bay · Ground floor | 2,000 | $ 28,000 |
| B | Second Ave & East 33rd Street Kips Bay · Ground floor | 1,700 | $ Negotiable |
| B | Madison Ave & East 33rd Street Murray Hill · Ground floor | 1,500 | $ Negotiable |
| A | W 47th Street & Avenue of the Americas Times Square · Ground floor | 1,100 | $ 6,200 |
| C | W 46th Street & Avenue of the Americas Times Square · Ground floor | 1,000 | $ Negotiable |
| A | W 47th Street & Avenue of the Americas Times Square · Ground floor | 1,000 | $ 5,600 |
| B | E 58th Street & Third Avenue Midtown East · Floor 1 | 900 | $ 7,400 |
Retail Tenants Rented / Leased Grand Central
- City National Bank leased 35,643 SF at 1140 Sixth Avenue
- HSBC leased 7,491 SF at 250 Park Avenue
- Sweetgreen leased 3,500 SF at 10 Grand Central
- Birch Coffee leased 493 SF at 770 Third Avenue
- Best Buy leased 40,839 SF at 535 Fifth Avenue
- First Republic Bank leased 14,430 SF at 1 Grand Central Place
- Just Baked leased 774 SF at 380 Lexington Avenue
- Los Tacos No.1 leased 4,133 SF at 125 Park Avenue
- Little Collins Cafe leased 2,400 SF at 10 Grand Central
- Midtown Hardware leased 3,463 SF at 815 Second Avenue
- Le Botaniste leased 1,597 SF at 666 Third Avenue
- Sweetgreen leased 3,341 SF at 230 Park Avenue
- Sticky's Finger Joint leased 1,571 SF at 237 Park Avenue
- Bulee Cafe leased 6,000 SF at 270 Madison Ave
Warum Optimal Spaces als Mietermakler
- Mietvertragsverhandlung: alle Konditionen, Verlängerungen, Erweiterungsoptionen
- Kostenanalyse, Ermittlung des Flächenangebots, Verhandlungsumfang
- Risikominimierung gegen versteckte Fallstricke
Kostenersparnis
- Verhandlung von über 30 Mietvertragspunkten gegen versteckte Kosten
- 10–15 % Ersparnis bei den gesamten Mietkosten
- 100–200 Stunden Ersparnis beim Aussortieren ungeeigneter Flächen
- Zugang zu Objekten über Makler-Datenbanken und -Netzwerke (Off-Market, Untervermietungen, künftige Verfügbarkeiten)
Allein oder mit anderen Maklern
- Verwaltende Makler sind den Vermietern treuhänderisch verpflichtet und streben höchste Preise und Konditionen an statt Einsparungen für Mieter.
- Inhärenter Interessenkonflikt, da die meisten Makler Vermieter vertreten
- Risiko schlechterer Konditionen und übersehener versteckter Kosten
- Die Hauptarbeit liegt bei Ihnen, während die besten Flächen verpasst werden
Über Grand Central
Geographische Grenzen
Das Viertel Grand Central umfasst etwa 70 Straßenblöcke in Midtown Manhattan, zentriert um den Grand Central Terminal an der 42. Straße und der Park Avenue. Das Gebiet wird durch Zonen-Subdistrikt-Regeln begrenzt, die angrenzende Grundstücke und solche über Kreuzungen vom Terminal einbeziehen, wobei die Entwicklungsrechte durch Manhattans hochdichte Gewerbegebiete erweitert werden. Wichtige Grenzen erstrecken sich nach außen, um Teile von Murray Hill, Tudor City und den östlichen Rand des Theaterdistrikts einzuschließen.
Geschäfts- und Gewerbelandschaft
Der Grand Central Terminal selbst beherbergt einen lebhaften Mix von über 50 Einzelhändlern und gastronomischen Einrichtungen in seinen Hallen und unteren Etagen. Das Wahrzeichen bietet gehobene Restaurants wie The Campbell Bar (das restaurierte Büro des Finanziers John W. Campbell aus den 1920er Jahren) sowie eine weitläufige Markthalle mit handwerklichen Anbietern. Das umliegende Viertel enthält Flagship-Stores internationaler Marken, Finanzdienstleistungsunternehmen und Fachgeschäfte, die sich entlang der Korridore Lexington Avenue und 42. Straße konzentrieren.
Hauptattraktionen und historische Bedeutung
Der 1913 eröffnete Grand Central Terminal, die dritte Version des Bahnhofs, bleibt mit seiner himmlischen Deckenmalerei und der ikonischen vierseitigen Opaluhr das Kronjuwel des Viertels. Der Terminal ersetzte zwei frühere Bahnhöfe aus dem Jahr 1871 und überlebte mehrere Abrissdrohungen, bevor er in den 1990er Jahren restauriert wurde. Angrenzende Wahrzeichen sind die Art-Déco-Spitze des Chrysler Buildings und die Beaux-Arts-Architektur des Pershing Square Viadukts.
Architektonische Zusammensetzung
Das Gebiet präsentiert drei verschiedene architektonische Epochen: Beaux-Arts-Bürgergebäude (Grand Central), Art-Déco-Wolkenkratzer (Chrysler Building, Lincoln Building) und moderne Türme (das MetLife Building an der 200 Park Avenue, One Vanderbilt). Zonenregelungen bewahren niedrige "Luftrecht"-Parzellen um den Terminal, während vertikale Dichte in umliegenden C5-3-Gewerbezonen erlaubt ist.
Verkehrsinfrastruktur
Der Grand Central bedient die 67 Gleise der Metro-North Railroad und verbindet U-Bahn-Linien (4/5/6/7/S) durch ein unterirdisches Labyrinth von Korridoren. Ein Netzwerk von Fußgängertunneln verbindet mit nahegelegenen Bürotürmen, während Citi Bike-Stationen und Taxistände die östlichen und westlichen Flanken des Terminals säumen.
Postleitzahlkonfiguration
Die primäre Postleitzahl für den Grand Central Terminal ist 10017, während angrenzende Gebiete in 10166 (MetLife Building), 10174 (Chrysler Building) und 10022 (nordöstlich in Richtung Turtle Bay) fallen. Die Postleitzahl 10016 deckt die südlichen Bereiche des Viertels nahe Kips Bay ab.
Unternehmen
Das MetLife Building an der 200 Park Avenue beherbergt Finanzriesen wie KeyCorp und Hedgefonds, während der 245 Park Avenue Investmentfirmen und Anwaltskanzleien beherbergt. Technologieunternehmen unterhalten Satellitenbüros in modernisierten Vorkriegsgebäuden, die mit gemeinnützigen Organisationen in denkmalgeschützten Gebäuden koexistieren.
Einzelhandelsgebäude in Grand Central
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