Louez des locaux commerciaux à l'UN Plaza
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Locaux commerciaux à louer à UN Plaza
| Class | Address | SF | Monthly Rent |
|---|---|---|---|
| B | Second Ave & East 46th Street Floor 2 (full) | 5,200 | $ 33,200 |
| A | E 42nd Street & Second Avenue Ground floor | 4,500 | $ 30,000 |
| B | Second Ave & East 46th Street Floor 2 (full) | 4,200 | $ 26,800 |
| B | Second Ave & East 46th Street Floor 2 (full) | 3,200 | $ 20,400 |
| B | E 49th Street & Second Avenue Lower level | 3,100 | $ 12,800 |
| B | E 50th Street & First Avenue Ground floor | 1,700 | $ Negotiable |
| Class | Address | SF | Monthly Rent |
|---|---|---|---|
| C | Fifth Ave & East 36th Street Murray Hill · Floor 3 | 4,200 | $ 14,600 |
| B | E 55th Street & Lexington Avenue Midtown East · Ground floor | 4,000 | $ 19,400 |
| B | Third Ave & East 34th Street Murray Hill · Ground floor | 2,100 | $ Negotiable |
| B | E 59th Street & Second Avenue Plaza District · Floor 5 | 2,000 | $ Negotiable |
| C | E 94th Street & Second Avenue Upper East Side · Floor 2 | 2,000 | $ 10,800 |
| A | E 39th Street & First Avenue Murray Hill · Basement | 2,000 | $ 12,200 |
| A | Park Ave & East 40th Street Grand Central · Mezzanine (full) | 2,000 | $ Negotiable |
| A | Park Ave & East 34th Street Murray Hill · Mezzanine | 2,000 | $ 13,200 |
| A | Third Ave & East 43rd Street Grand Central · Ground floor | 1,600 | $ Negotiable |
| B | Madison Ave & East 33rd Street Murray Hill · Ground floor | 1,500 | $ Negotiable |
| A | Madison Ave & East 32nd Street NoMad · Ground floor | 1,100 | $ Negotiable |
| A | Madison Ave & East 49th Street Plaza District · Ground floor | 900 | $ Negotiable |
| B | E 58th Street & Third Avenue Midtown East · Floor 1 | 900 | $ 7,400 |
Pourquoi Optimal Spaces comme courtier du locataire
- Négociation du bail : conditions complètes, renouvellements, options d'extension
- Analyse des coûts, identification de l'offre, périmètre de négociation
- Maîtrise des risques face aux pièges cachés
Réduction des coûts
- Négociation de plus de 30 points du bail pour éviter les coûts cachés
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- Accès aux biens via les bases de données et réseaux de courtiers (hors marché, sous-locations, disponibilités futures)
Seul ou avec d'autres courtiers
- Les agents gestionnaires ont un devoir fiduciaire envers les propriétaires : ils visent le prix et les conditions maximum, pas les économies du locataire.
- Conflit d'intérêts inhérent, la plupart des courtiers représentant les propriétaires
- Risque de conditions moins favorables et de coûts cachés négligés
- La charge de travail repose sur vous pendant que les meilleurs locaux vous échappent
À propos de UN Plaza
Limites Géographiques
Le quartier de UN Plaza à New York se situe à Midtown East et Turtle Bay, à proximité du complexe du Siège des Nations Unies. Ses limites s'étendent approximativement de la 42ème rue Est à la 48ème rue Est, entre la Première Avenue et l'East River, avec le complexe de l'ONU et les bâtiments associés dominant la zone.
Entreprises, Magasins et Restaurants
Bien que largement dominé par des bureaux diplomatiques et des institutions internationales, le quartier comprend des établissements de restauration fine et des services de vente au détail de style concierge qui s'adressent à une clientèle diplomatique et d'affaires. Des restaurants haut de gamme et des marchés alimentaires de niche fonctionnent près des tours résidentielles. Les espaces commerciaux privilégient la commodité et les biens de luxe, reflétant le caractère diplomatique et aisé du quartier.
Attractions Historiques
Le complexe du Siège des Nations Unies reste l'attraction historique centrale, établi en 1952 avec son Bâtiment du Secrétariat d'inspiration moderniste. One United Nations Plaza (1975), conçu par Kevin Roche, présente une empreinte hexagonale en forme de L distincte avec trois retraits architecturaux pour se conformer aux lois de zonage de NYC. Le bâtiment a initialement intégré des espaces de bureau, un hôtel avec des courts de tennis sur le toit, et des installations de santé dans ses étages supérieurs inclinés.
Paysage Architectural
Les principaux bâtiments incluent :
- One UN Plaza - Gratte-ciel à usage mixte avec 26 étages de bureaux et 11 étages d'hôtel
- 100 UN Plaza - Tour résidentielle de 51 étages (1987) avec des penthouses en pyramide
- 870 UN Plaza - Bâtiment coopératif de 38 étages (1966) contenant 167 unités résidentielles
Infrastructure de Transport
Les principales options de transport incluent :
- Trains 4/5/6/7/S à Grand Central Terminal
- Bus M15 le long des Première et Deuxième Avenues et M42 le long de la 42e rue
- Accès au FDR Drive à la 49ème rue Est
- Service de ferry sur l'East River à la 34ème rue Est
Codes Postaux Adjacent
La zone centrale de UN Plaza se trouve dans le code postal 10017. Les codes postaux adjacents incluent 10016 (Murray Hill au sud-ouest) et 10022 (Midtown East et Sutton Place au nord).
Présence d'Entreprise
La zone de UN Plaza accueille :
- Missions diplomatiques y compris des délégations permanentes de pays
- Agences affiliées à l'ONU (UNICEF au 3 UN Plaza)
- Cabinets d'avocats internationaux et groupes de conseil
- Fournisseurs de services financiers spécialisés dans les transactions mondiales
✔ Nous représentons uniquement des Locataires.
✔ Nous enchérions les propriétaires les uns contre les autres pour vous faire économiser 10 à 15 %.
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