Louer un espace commercial sur la Cinquième Avenue.
Expert Tenant Broker
We represent you, not the landlord
Direct
Sublease
coworking
Locaux commerciaux à louer à Fifth Avenue
| Class | Address | SF | Monthly Rent |
|---|---|---|---|
| B | Fifth Ave & East 27th Street Ground floor | 9,200 | $ Negotiable |
| B | Fifth Ave & East 35th Street Floor 2 (full) | 5,800 | $ 23,200 |
| B | Fifth Ave & East 21st Street Floor 2 (full) | 5,500 | $ Negotiable |
| C | Fifth Ave & East 32nd Street Floor 1 | 5,100 | $ Negotiable |
| C | Fifth Ave & West 30th Street Floor 11 | 4,500 | $ Negotiable |
| A | Fifth Ave & East 54th Street Basement (full) | 4,300 | $ Negotiable |
| A | Fifth Ave & East 53rd Street Mezzanine (full) | 4,300 | $ Negotiable |
| B | Fifth Ave & West 15th Street Lower level | 4,200 | $ Negotiable |
| C | Fifth Ave & East 36th Street Floor 3 | 4,200 | $ 14,600 |
| C | Fifth Ave & East 36th Street Floor 3 | 2,800 | $ 10,000 |
| A | Fifth Ave & East 38th Street Ground floor | 2,700 | $ Negotiable |
| B | Fifth Ave & East 17th Street Floor 2 (full) | 2,500 | $ 12,000 |
| C | Fifth Ave & West 28th Street Ground floor | 2,100 | $ 43,600 |
| A | Fifth Avenue & East 54th Street Ground floor | 2,100 | $ Negotiable |
| C | Fifth Ave & West 28th Street Ground floor | 2,000 | $ 41,600 |
| C | Fifth Ave & East 15th Street Ground floor | 1,900 | $ Negotiable |
| C | Fifth Ave & West 28th Street Ground floor | 1,800 | $ 37,400 |
| A | Fifth Ave & East 55th Street Mezzanine | 1,500 | $ Negotiable |
| A | Fifth Ave & East 58th Street Mezzanine | 1,300 | $ Negotiable |
| Class | Address | SF | Monthly Rent |
|---|---|---|---|
| B | Third Ave & East 44th Street Grand Central · Ground floor | 2,100 | $ Negotiable |
| B | E 49th Street & Second Avenue Plaza District · Lower level | 2,100 | $ 8,600 |
| B | E 59th Street & Second Avenue Plaza District · Floor 5 | 2,000 | $ Negotiable |
| C | E 94th Street & Second Avenue Upper East Side · Floor 2 | 2,000 | $ 10,800 |
| A | Park Ave & East 34th Street Murray Hill · Mezzanine | 2,000 | $ 13,200 |
| A | Park Ave & East 40th Street Grand Central · Mezzanine (full) | 2,000 | $ Negotiable |
| B | W 45th Street & Fifth Avenue Times Square · Floor 1 | 1,500 | $ Negotiable |
| A | Madison Ave & East 32nd Street NoMad · Ground floor | 1,100 | $ Negotiable |
| A | W 47th Street & Avenue of the Americas Times Square · Ground floor | 1,100 | $ 6,200 |
| C | W 46th Street & Avenue of the Americas Times Square · Ground floor | 1,000 | $ Negotiable |
| A | W 47th Street & Avenue of the Americas Times Square · Ground floor | 1,000 | $ 5,600 |
| A | Madison Ave & East 49th Street Plaza District · Ground floor | 900 | $ Negotiable |
| B | E 58th Street & Third Avenue Midtown East · Floor 1 | 900 | $ 7,400 |
Pourquoi Optimal Spaces comme courtier du locataire
- Négociation du bail : conditions complètes, renouvellements, options d'extension
- Analyse des coûts, identification de l'offre, périmètre de négociation
- Maîtrise des risques face aux pièges cachés
Réduction des coûts
- Négociation de plus de 30 points du bail pour éviter les coûts cachés
- Économisez 10 à 15 % sur le coût total de location
- Économisez 100 à 200 heures en écartant les locaux inadaptés
- Accès aux biens via les bases de données et réseaux de courtiers (hors marché, sous-locations, disponibilités futures)
Seul ou avec d'autres courtiers
- Les agents gestionnaires ont un devoir fiduciaire envers les propriétaires : ils visent le prix et les conditions maximum, pas les économies du locataire.
- Conflit d'intérêts inhérent, la plupart des courtiers représentant les propriétaires
- Risque de conditions moins favorables et de coûts cachés négligés
- La charge de travail repose sur vous pendant que les meilleurs locaux vous échappent
À propos de Fifth Avenue
Frontières Géographiques
La Cinquième Avenue sert de ligne de séparation est-ouest de Manhattan, allant de Washington Square Park à Greenwich Village (8ème rue) vers le nord à travers Midtown et l'Upper East Side, se terminant à la 142ème rue à Harlem. Le corridor entre Bryant Park (42ème rue) et Central Park (59ème rue) forme sa colonne vertébrale commerciale emblématique de Midtown, tandis que le segment de l'Upper East Side s'étend le long de la frontière est de Central Park de la 59ème à la 110ème rue.
Entreprises, Magasins et Commerçants
La section Midtown de la Cinquième Avenue accueille des enseignes de luxe telles que Tiffany & Co., Bergdorf Goodman et Van Cleef & Arpels, tandis que l'Upper East Side abrite des boutiques de créateurs comme Tom Ford et Valentino. Des grands magasins tels que Saks Fifth Avenue ancrent le corridor des rues 49ème-50ème. Les établissements de restauration fine incluent le restaurant étoilé Michelin Le Bernardin près du Rockefeller Center, The Modern au MoMA, et des steakhouses de luxe comme Benjamin Prime.
Attractions Historiques
Les monuments retracent l'évolution culturelle de NYC : la bibliothèque publique de New York de style Beaux-Arts (42ème rue), la cathédrale Saint-Patrick de 1888 (51ème rue), et le complexe Art déco du Rockefeller Center de 1939. La Collection Frick (manoir Henry Clay Frick de 1914) et le bâtiment principal de 1880 du Metropolitan Museum of Art montrent l'héritage de l'Âge d'Or de la Cinquième Avenue en tant que Millionaire's Row.
Diversité Architecturale
Les typologies de bâtiments vont des résidences d'avant-guerre revêtues de calcaire comme le 810 Fifth Avenue aux tours modernistes comme l'Olympic Tower de 52 étages (1976). L'avenue mélange des gratte-ciel Art Déco (Empire State Building des années 1930), des palais de verre contemporains pour le commerce de détail (cube Apple Fifth Avenue), et des manoirs convertis en institutions culturelles.
Structures Notables
La Trump Tower (1983) à la 56ème rue illustre le design postmoderne en bronze et verre, tandis que le manoir Cartier (52ème rue) conserve des détails néoclassiques. Les exploits d'ingénierie incluent le Empire State Building de 102 étages (1931), au 350 Fifth Avenue.
Infrastructure de Transport
Les lignes de métro B/D/F/M aux rues 47-50ème et N/R/W à la Cinquième Avenue/59ème rue offrent un accès direct. Les lignes de bus M1-M5 fonctionnent en parallèle, tandis que les stations Citi Bike se regroupent près des principales intersections.
Codes Postaux
Les principaux codes postaux incluent 10018 (Midtown Ouest), 10022 (Midtown Est), 10020 (Rockefeller Center), et 10065 (Upper East Side). Les codes adjacents couvrent 10019 (zone de Times Square) et 10021 (Museum Mile de l'Upper East Side).
Locataires Corporatifs
Les locataires Fortune 500 incluent Estée Lauder Companies (General Motors Building). Les entreprises technologiques occupent des espaces réaménagés tels que l'emplacement de WeWork au 75 Rockefeller Plaza, tandis que les institutions financières maintiennent des présences dans des tours prestigieuses comme le 500 Fifth Avenue.
Écosystème d'Affaires
Le corridor rassemble des marques de luxe (Prada, Gucci) et des bureaux médias phares (studios NBC au 30 Rock). Les maisons de ville mi-bloc se convertissent de plus en plus en cabinets médicaux haut de gamme et en fiducies familiales, maintenant l'avenue comme une adresse de prestige.
✔ Nous représentons uniquement des Locataires.
✔ Nous enchérions les propriétaires les uns contre les autres pour vous faire économiser 10 à 15 %.
✔ Éliminez les mauvais espaces et économisez 100 à 200 heures.
