Alquila local comercial en la Quinta Avenida
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Locales comerciales en alquiler en Fifth Avenue
| Class | Address | SF | Monthly Rent |
|---|---|---|---|
| B | Fifth Ave & East 27th Street Ground floor | 9,200 | $ Negotiable |
| B | Fifth Ave & East 35th Street Floor 2 (full) | 5,800 | $ 23,200 |
| B | Fifth Ave & East 21st Street Floor 2 (full) | 5,500 | $ Negotiable |
| C | Fifth Ave & East 32nd Street Floor 1 | 5,100 | $ Negotiable |
| C | Fifth Ave & West 30th Street Floor 11 | 4,500 | $ Negotiable |
| A | Fifth Ave & East 54th Street Basement (full) | 4,300 | $ Negotiable |
| A | Fifth Ave & East 53rd Street Mezzanine (full) | 4,300 | $ Negotiable |
| B | Fifth Ave & West 15th Street Lower level | 4,200 | $ Negotiable |
| C | Fifth Ave & East 36th Street Floor 3 | 4,200 | $ 14,600 |
| C | Fifth Ave & East 36th Street Floor 3 | 2,800 | $ 10,000 |
| A | Fifth Ave & East 38th Street Ground floor | 2,700 | $ Negotiable |
| B | Fifth Ave & East 17th Street Floor 2 (full) | 2,500 | $ 12,000 |
| C | Fifth Ave & West 28th Street Ground floor | 2,100 | $ 43,600 |
| A | Fifth Avenue & East 54th Street Ground floor | 2,100 | $ Negotiable |
| C | Fifth Ave & West 28th Street Ground floor | 2,000 | $ 41,600 |
| C | Fifth Ave & East 15th Street Ground floor | 1,900 | $ Negotiable |
| C | Fifth Ave & West 28th Street Ground floor | 1,800 | $ 37,400 |
| A | Fifth Ave & East 55th Street Mezzanine | 1,500 | $ Negotiable |
| A | Fifth Ave & East 58th Street Mezzanine | 1,300 | $ Negotiable |
| Class | Address | SF | Monthly Rent |
|---|---|---|---|
| B | Third Ave & East 44th Street Grand Central · Ground floor | 2,100 | $ Negotiable |
| B | E 49th Street & Second Avenue Plaza District · Lower level | 2,100 | $ 8,600 |
| B | E 59th Street & Second Avenue Plaza District · Floor 5 | 2,000 | $ Negotiable |
| C | E 94th Street & Second Avenue Upper East Side · Floor 2 | 2,000 | $ 10,800 |
| A | Park Ave & East 34th Street Murray Hill · Mezzanine | 2,000 | $ 13,200 |
| A | Park Ave & East 40th Street Grand Central · Mezzanine (full) | 2,000 | $ Negotiable |
| B | W 45th Street & Fifth Avenue Times Square · Floor 1 | 1,500 | $ Negotiable |
| A | Madison Ave & East 32nd Street NoMad · Ground floor | 1,100 | $ Negotiable |
| A | W 47th Street & Avenue of the Americas Times Square · Ground floor | 1,100 | $ 6,200 |
| C | W 46th Street & Avenue of the Americas Times Square · Ground floor | 1,000 | $ Negotiable |
| A | W 47th Street & Avenue of the Americas Times Square · Ground floor | 1,000 | $ 5,600 |
| A | Madison Ave & East 49th Street Plaza District · Ground floor | 900 | $ Negotiable |
| B | E 58th Street & Third Avenue Midtown East · Floor 1 | 900 | $ 7,400 |
Por qué Optimal Spaces como agente del inquilino
- Negociación del contrato: condiciones completas, renovaciones, opciones de expansión
- Análisis de costes, identificación de inventario, alcance de la negociación
- Mitigación de riesgos frente a trampas ocultas
Ahorro de Costes
- Negociamos más de 30 puntos del contrato para evitar costes ocultos
- Ahorre entre un 10 y un 15 % en el coste total del arrendamiento
- Ahorre entre 100 y 200 horas descartando espacios inviables
- Acceso a inmuebles a través de bases de datos y redes de agentes (fuera de mercado, subarriendos, disponibilidad futura)
Solo o con otros agentes
- Los agentes gestores tienen un deber fiduciario con los propietarios: buscan el máximo precio y las mejores condiciones, no el ahorro del inquilino.
- Conflicto de intereses inherente, ya que la mayoría de los agentes representan a propietarios
- Riesgo de peores condiciones y de pasar por alto costes ocultos
- La carga de trabajo recae en usted mientras se pierden los mejores espacios
Acerca de Fifth Avenue
Fronteras Geográficas
La Quinta Avenida sirve como la línea divisoria este-oeste de Manhattan, corriendo desde Washington Square Park en Greenwich Village (Calle 8) hacia el norte a través de Midtown y el Upper East Side, terminando en la Calle 142 en Harlem. El corredor entre Bryant Park (Calle 42) y Central Park (Calle 59) forma su icónica columna vertebral comercial de Midtown, mientras que el segmento del Upper East Side se extiende a lo largo del borde oriental de Central Park desde la Calle 59 hasta la Calle 110.
Negocios, Tiendas y Minoristas
La sección de Midtown de la Quinta Avenida alberga tiendas insignia de lujo como Tiffany & Co., Bergdorf Goodman y Van Cleef & Arpels, mientras que el Upper East Side presenta boutiques de diseñadores como Tom Ford y Valentino. Grandes almacenes como Saks Fifth Avenue anclan el corredor de las Calles 49-50. Los establecimientos de alta cocina incluyen el Le Bernardin con estrellas Michelin cerca del Rockefeller Center, The Modern en MoMA, y lujosos asadores como Benjamin Prime.
Atractivos Históricos
Los hitos trazan la evolución cultural de NYC: la Biblioteca Pública de Nueva York de estilo Beaux-Arts (Calle 42), la Catedral de San Patricio de 1888 (Calle 51) y el complejo art déco del Rockefeller Center de 1939. The Frick Collection (la mansión Henry Clay Frick de 1914) y el edificio principal de 1880 del Museo Metropolitano de Arte muestran el legado de la Edad Dorada de la Quinta Avenida como la Fila de los Millonarios.
Diversidad Arquitectónica
Las tipologías de edificios van desde residencias de piedra caliza anteriores a la guerra como 810 Fifth Avenue hasta torres modernistas como la Torre Olímpica de 52 pisos (1976). La avenida mezcla rascacielos Art Deco (Empire State Building de 1930), modernos palacios de vidrio minoristas (el cubo de Apple Fifth Avenue) y mansiones convertidas que albergan instituciones culturales.
Estructuras Notables
La Trump Tower (1983) en la Calle 56 ejemplifica el diseño posmoderno de bronce y vidrio, mientras que la Mansión Cartier (Calle 52) preserva detalles neoclásicos. Las hazañas de ingeniería incluyen el Empire State Building de 102 pisos (1931), en 350 Fifth Avenue.
Infraestructura de Transporte
Las líneas de metro B/D/F/M en las Calles 47-50 y N/R/W en 5ta Avenida/Calle 59 brindan acceso directo. Las rutas de autobús M1-M5 corren paralelas, mientras que las estaciones de Citi Bike se agrupan cerca de intersecciones importantes.
Códigos Postales
Los códigos ZIP principales incluyen 10018 (Midtown Oeste), 10022 (Midtown Este), 10020 (Rockefeller Center) y 10065 (Upper East Side). Los códigos adyacentes cubren 10019 (área de Times Square) y 10021 (la Milla de los Museos del Upper East Side).
Inquilinos Corporativos
Los inquilinos ancla de Fortune 500 incluyen Estée Lauder Companies (Edificio General Motors). Las empresas tecnológicas ocupan espacios renovados como la ubicación de WeWork en 75 Rockefeller Plaza, mientras que las instituciones financieras mantienen presencias en torres emblemáticas como 500 Fifth Avenue.
Ecosistema Empresarial
El corredor agrupa marcas de lujo (Prada, Gucci) y oficinas centrales de medios (NBC Studios en 30 Rock). Los edificios intermedios cada vez más se convierten en oficinas médicas de alto nivel y fideicomisos familiares, manteniendo el legado de la avenida como una dirección de prestigio.
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