Alquiler de local comercial en el Distrito de la Moda
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Locales comerciales en alquiler en Garment District
| Class | Address | SF | Monthly Rent |
|---|---|---|---|
| C | W 37th Street & Ninth Avenue Ground floor | 2,200 | $ Negotiable |
| B | Eighth Ave & Eighth Avenue Floor 1 | 2,100 | $ Negotiable |
| C | W 30th Street & Seventh Avenue Ground floor | 2,100 | $ Negotiable |
| C | W 32nd Street & Ninth Avenue Floor 16 | 2,100 | $ 7,800 |
| A | Broadway & West 38th Street Ground floor | 2,100 | $ Negotiable |
| C | 1,400 | $ Negotiable | |
| C | W 32nd Street & Ninth Avenue Floor 10 | 1,400 | $ 5,200 |
| B | W 36th Street & Eighth Avenue Mezzanine (full) | 1,100 | $ Negotiable |
| C | Eighth Ave & West 39th Street Ground floor | 1,100 | $ Negotiable |
| B | W 36th Street & Eighth Avenue Mezzanine (full) | 1,000 | $ 6,200 |
| C | W 37th Street & Sixth Avenue Basement (full) | 1,000 | $ 3,200 |
| B | W 36th Street & Eighth Avenue Mezzanine (full) | 1,000 | $ 6,200 |
| C | Eighth Ave & West 39th Street Ground floor | 1,000 | $ Negotiable |
| C | W 31st Street & Ninth Avenue Floor 16 | 800 | $ 3,000 |
| C | W 32nd Street & Ninth Avenue Floor 16 | 600 | $ 2,200 |
| Class | Address | SF | Monthly Rent |
|---|---|---|---|
| B | E 59th Street & Second Avenue Plaza District · Floor 5 | 2,000 | $ Negotiable |
| B | W 33rd Street & Fifth Avenue Penn Plaza/Garment · Floor 7 | 2,000 | $ 7,000 |
| B | Avenue of the Americas & West 31st Street Penn Plaza/Garment · Ground floor | 2,000 | $ Negotiable |
| A | Park Ave & East 34th Street Murray Hill · Mezzanine | 2,000 | $ 13,200 |
| A | Park Ave & East 40th Street Grand Central · Mezzanine (full) | 2,000 | $ Negotiable |
| A | W 33rd Street & Eighth Avenue Chelsea · Floor 1 | 1,300 | $ Negotiable |
| A | Madison Ave & East 32nd Street NoMad · Ground floor | 1,100 | $ Negotiable |
| A | W 47th Street & Avenue of the Americas Times Square · Ground floor | 1,100 | $ 6,200 |
| C | W 46th Street & Avenue of the Americas Times Square · Ground floor | 1,000 | $ Negotiable |
| A | W 47th Street & Avenue of the Americas Times Square · Ground floor | 1,000 | $ 5,600 |
| A | Madison Ave & East 49th Street Plaza District · Ground floor | 900 | $ Negotiable |
| B | E 58th Street & Third Avenue Midtown East · Floor 1 | 900 | $ 7,400 |
| A | W 43rd Street & Eighth Avenue Times Square · Ground floor | 700 | $ Negotiable |
Retail Tenants Rented / Leased Garment District
- Very Fresh Noodles leased 830 SF at 980 Sixth Avenue
- PF Chang's To Go leased 3,800 SF at 240 West 40th Street
- 5th Ave Gifts & Luggage leased 3,500 SF at 384 Fifth Avenue
- Genesis International leased 507 SF at 10 West 33rd Street
- By Chloe leased 1,700 SF at 1385 Broadway
- Taco Bell Cantina leased 2,420 SF at 240 West 40th Street
- KFF leased 22,927 SF at 218 West 40th Street
- Close Out Center leased 2,900 SF at 240 West 37th Street
- Music Makers leased 7,000 SF at 260 West 36th Street
- New Cingular Wireless leased 2,317 SF at 8 West 34th Street
- Starbucks leased 1,240 SF at 90 Park Avenue
- Glo-Art Productions leased 4,800 SF at 993 Sixth Avenue
- Birch Coffee leased 466 SF at 980 Sixth Avenue
- Tailor's Inn leased 12,700 SF at 505 Eighth Avenue
Por qué Optimal Spaces como agente del inquilino
- Negociación del contrato: condiciones completas, renovaciones, opciones de expansión
- Análisis de costes, identificación de inventario, alcance de la negociación
- Mitigación de riesgos frente a trampas ocultas
Ahorro de Costes
- Negociamos más de 30 puntos del contrato para evitar costes ocultos
- Ahorre entre un 10 y un 15 % en el coste total del arrendamiento
- Ahorre entre 100 y 200 horas descartando espacios inviables
- Acceso a inmuebles a través de bases de datos y redes de agentes (fuera de mercado, subarriendos, disponibilidad futura)
Solo o con otros agentes
- Los agentes gestores tienen un deber fiduciario con los propietarios: buscan el máximo precio y las mejores condiciones, no el ahorro del inquilino.
- Conflicto de intereses inherente, ya que la mayoría de los agentes representan a propietarios
- Riesgo de peores condiciones y de pasar por alto costes ocultos
- La carga de trabajo recae en usted mientras se pierden los mejores espacios
Acerca de Garment District
Límites Geográficos
El Distrito de la Confección, también conocido como el Distrito de la Moda, abarca Midtown Manhattan entre la Quinta Avenida y la Novena Avenida, extendiéndose desde la Calle 34 hasta la Calle 42. Esta cuadrícula densamente poblada sirve como el epicentro de la industria de la moda de la ciudad de Nueva York, ocupando aproximadamente 20 cuadras en uno de los corredores comerciales más densamente poblados de Manhattan.
Empresas y Paisaje Comercial
El vecindario prospera con empresas relacionadas con la moda, incluyendo diseñadores, fabricantes, salas de exhibición y proveedores de telas. Minoristas icónicos como Mood Fabrics – popularizado por el programa Project Runway – son pilares del comercio textil, junto con B&J Fabrics, Pacific Trimming y NY Elegant Fabrics. Estas tiendas especializadas atienden tanto a profesionales de la industria como a aficionados, ofreciendo desde sedas de lujo hasta botones personalizados.
Escena Gastronómica
Keens Steakhouse, un histórico asador establecido en 1885, sirve filetes añejados al seco bajo su famoso techo adornado con pipas de fumar. Friedman's ofrece comida americana moderna con opciones sin gluten.
Significado Histórico
Emergiendo a principios del siglo XX como un centro de fabricación de prendas, el distrito produjo el 75% de la ropa femenina estadounidense en la década de 1930. El incendio de la fábrica Triangle Shirtwaist en 1911, aunque ocurrió un poco al sur en Greenwich Village, impulsó las reformas laborales que transformaron los estándares de la industria aquí. Los puntos de referencia históricos incluyen el quiosco del Centro de la Moda con su escultura gigante de aguja y botón en la Séptima Avenida y la Calle 39.
Perfil Arquitectónico
La zona cuenta con edificios tipo loft de principios del siglo XX con grandes ventanales diseñados para la producción textil, incluyendo el Edificio Textil de 1922 en la Quinta Avenida 295. Torres más grandes como el 1400 de Broadway combinan oficinas con tiendas en la planta baja. El campus del Instituto de Tecnología de la Moda en 227 W 27th Street (justo al sur del distrito) influye en la estética arquitectónica de todo el vecindario.
Infraestructura de Transporte
Dieciséis líneas de metro convergen aquí a través de las estaciones en 34th Street-Herald Square (B/D/F/M/N/Q/R/W), Times Square-42nd Street (1/2/3/7/A/C/E), y 42nd Street-Port Authority (A/C/E). La Terminal de Autobuses de la Autoridad Portuaria y el Hall de Tren Moynihan (Penn Station) proporcionan conexiones ferroviarias regionales, mientras que las estaciones de Citi Bike y múltiples rutas de autobuses a lo largo de las Avenidas Octava y Novena aseguran un acceso de transporte integral.
Zonas Postales y Áreas Adyacentes
Los códigos postales principales incluyen 10018 (núcleo del distrito) y 10036 (sección norte cerca de Times Square). Las zonas postales adyacentes incluyen 10001 (Chelsea al sur), 10019 (Midtown West), y 10118 (el Empire State Building). Estos límites facilitan las operaciones comerciales entredistritos con salas de exhibición de confecciones y sedes corporativas vecinas.
Presencia Corporativa
Los principales inquilinos incluyen conglomerados de moda globales como Elie Tahari. Salas de exhibición impulsadas por la tecnología, como el laboratorio de innovación de Swarovski, coexisten con centros de fabricación como JW Hume, un fabricante de botones con un siglo de existencia. Aunque las direcciones exactas frecuentemente cambian debido a los patrones de arrendamiento comercial, el distrito mantiene alrededor de 5,000 empresas relacionadas con la moda según encuestas de la industria.
Estructuras Notables
El Edificio del New York Times en la Octava Avenida 620 marca el límite noroeste, mientras que el Centro de Convenciones Jacob K. Javits se encuentra más al oeste, en la Undécima Avenida. El emblemático Edificio Andrews en la Calle 40 Oeste 354 ejemplifica la arquitectura industrial de principios del siglo XX.
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