Affitta Negozio nel Distretto della Moda
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Negozi in affitto a Garment District
| Class | Address | SF | Monthly Rent |
|---|---|---|---|
| C | W 37th Street & Ninth Avenue Ground floor | 2,200 | $ Negotiable |
| B | Eighth Ave & Eighth Avenue Floor 1 | 2,100 | $ Negotiable |
| C | W 30th Street & Seventh Avenue Ground floor | 2,100 | $ Negotiable |
| C | W 32nd Street & Ninth Avenue Floor 16 | 2,100 | $ 7,800 |
| A | Broadway & West 38th Street Ground floor | 2,100 | $ Negotiable |
| C | 1,400 | $ Negotiable | |
| C | W 32nd Street & Ninth Avenue Floor 10 | 1,400 | $ 5,200 |
| B | W 36th Street & Eighth Avenue Mezzanine (full) | 1,100 | $ Negotiable |
| C | Eighth Ave & West 39th Street Ground floor | 1,100 | $ Negotiable |
| B | W 36th Street & Eighth Avenue Mezzanine (full) | 1,000 | $ 6,200 |
| C | W 37th Street & Sixth Avenue Basement (full) | 1,000 | $ 3,200 |
| B | W 36th Street & Eighth Avenue Mezzanine (full) | 1,000 | $ 6,200 |
| C | Eighth Ave & West 39th Street Ground floor | 1,000 | $ Negotiable |
| C | W 31st Street & Ninth Avenue Floor 16 | 800 | $ 3,000 |
| C | W 32nd Street & Ninth Avenue Floor 16 | 600 | $ 2,200 |
| Class | Address | SF | Monthly Rent |
|---|---|---|---|
| B | E 59th Street & Second Avenue Plaza District · Floor 5 | 2,000 | $ Negotiable |
| B | W 33rd Street & Fifth Avenue Penn Plaza/Garment · Floor 7 | 2,000 | $ 7,000 |
| B | Avenue of the Americas & West 31st Street Penn Plaza/Garment · Ground floor | 2,000 | $ Negotiable |
| A | Park Ave & East 34th Street Murray Hill · Mezzanine | 2,000 | $ 13,200 |
| A | Park Ave & East 40th Street Grand Central · Mezzanine (full) | 2,000 | $ Negotiable |
| A | W 33rd Street & Eighth Avenue Chelsea · Floor 1 | 1,300 | $ Negotiable |
| A | Madison Ave & East 32nd Street NoMad · Ground floor | 1,100 | $ Negotiable |
| A | W 47th Street & Avenue of the Americas Times Square · Ground floor | 1,100 | $ 6,200 |
| C | W 46th Street & Avenue of the Americas Times Square · Ground floor | 1,000 | $ Negotiable |
| A | W 47th Street & Avenue of the Americas Times Square · Ground floor | 1,000 | $ 5,600 |
| A | Madison Ave & East 49th Street Plaza District · Ground floor | 900 | $ Negotiable |
| B | E 58th Street & Third Avenue Midtown East · Floor 1 | 900 | $ 7,400 |
| A | W 43rd Street & Eighth Avenue Times Square · Ground floor | 700 | $ Negotiable |
Retail Tenants Rented / Leased Garment District
- Very Fresh Noodles leased 830 SF at 980 Sixth Avenue
- PF Chang's To Go leased 3,800 SF at 240 West 40th Street
- 5th Ave Gifts & Luggage leased 3,500 SF at 384 Fifth Avenue
- Genesis International leased 507 SF at 10 West 33rd Street
- By Chloe leased 1,700 SF at 1385 Broadway
- Taco Bell Cantina leased 2,420 SF at 240 West 40th Street
- KFF leased 22,927 SF at 218 West 40th Street
- Close Out Center leased 2,900 SF at 240 West 37th Street
- Music Makers leased 7,000 SF at 260 West 36th Street
- New Cingular Wireless leased 2,317 SF at 8 West 34th Street
- Starbucks leased 1,240 SF at 90 Park Avenue
- Glo-Art Productions leased 4,800 SF at 993 Sixth Avenue
- Birch Coffee leased 466 SF at 980 Sixth Avenue
- Tailor's Inn leased 12,700 SF at 505 Eighth Avenue
Perché Optimal Spaces come broker dell'inquilino
- Negoziazione del contratto: condizioni complete, rinnovi, opzioni di espansione
- Analisi dei costi, individuazione dell'offerta, ambito della negoziazione
- Mitigazione dei rischi contro insidie nascoste
Risparmio sui Costi
- Negoziamo oltre 30 punti del contratto per evitare costi nascosti
- Risparmia il 10–15% sui costi totali di locazione
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Da solo o con altri broker
- Gli agenti gestori hanno un dovere fiduciario verso i proprietari: cercano il prezzo e le condizioni massime, non il risparmio dell'inquilino.
- Conflitto di interessi intrinseco, poiché la maggior parte dei broker rappresenta i proprietari
- Rischio di condizioni peggiori e di costi nascosti trascurati
- Il carico di lavoro ricade su di te mentre perdi gli spazi migliori
Informazioni su Garment District
Confini Geografici
Il Garment District, noto anche come Fashion District, si estende nel Midtown Manhattan tra la Quinta Avenue e la Nona Avenue, da 34th Street a 42nd Street. Questa griglia densamente popolata funge da epicentro dell'industria della moda di New York City, occupando circa 20 isolati quadrati in uno dei corridoi commerciali più densamente popolati di Manhattan.
Paesaggio Economico e Retail
Il quartiere prospera con imprese legate alla moda, tra cui designer, produttori, showroom e fornitori di tessuti. Dettaglianti iconici come Mood Fabrics – reso famoso dal programma Project Runway – ancorano il commercio tessile, insieme a B&J Fabrics, Pacific Trimming e NY Elegant Fabrics. Questi negozi specializzati si rivolgono sia a professionisti del settore sia a hobbisti, offrendo di tutto, dai lussi di seta a bottoni su misura.
Scena Culinaria
Keens Steakhouse, una storica steakhouse fondata nel 1885, serve bistecche stagionate sotto il suo famoso soffitto ornato di pipe da fumo. Friedman's propone piatti della cucina americana moderna con opzioni senza glutine.
Importanza Storica
Emerso nei primi anni del 1900 come centro di produzione di abbigliamento, il distretto produceva il 75% dell'abbigliamento femminile americano negli anni '30. L'incendio della Triangle Shirtwaist Factory del 1911, sebbene accaduto leggermente a sud nel Greenwich Village, ha galvanizzato le riforme del lavoro che hanno ridefinito gli standard del settore qui. Monumenti storici includono il chiosco del Fashion Center con la sua gigantesca scultura di ago e bottone alla Settima Avenue e 39th Street.
Profilo Architettonico
L'area presenta edifici loft dei primi anni del 20° secolo con grandi finestre progettate per la produzione tessile, incluso l'edificio tessile del 1922 al 295 Fifth Avenue. Torri più grandi come il 1400 Broadway combinano uffici e negozi al piano terra. Il campus del Fashion Institute of Technology al 227 W 27th Street (appena a sud del distretto) influenza l'estetica architettonica del quartiere.
Infrastruttura del Trasporto
Sedici linee della metropolitana convergono qui attraverso le stazioni di 34th Street-Herald Square (B/D/F/M/N/Q/R/W), Times Square-42nd Street (1/2/3/7/A/C/E) e 42nd Street-Port Authority (A/C/E). L’Autorità Portuale e la Moynihan Train Hall (Penn Station) offrono connessioni ferroviarie regionali, mentre le stazioni Citi Bike e le molteplici linee di autobus lungo la Ottava e Nona Avenue garantiscono un accesso trasportistico completo.
Zone Postali e Aree Adiacenti
I codici postali principali includono 10018 (nucleo del distretto) e 10036 (sezione nord vicino a Times Square). Le zone postali adiacenti includono 10001 (Chelsea a sud), 10019 (Midtown Ovest) e 10118 (l'Empire State Building). Questi confini facilitano le operazioni commerciali interdistrettuali con showroom di abbigliamento e sedi aziendali vicine.
Presenza Aziendale
Importanti inquilini includono conglomerati mondiali della moda come Elie Tahari. Showroom tecnologicamente avanzati come il laboratorio di innovazione di Swarovski coesistono con centri di produzione come JW Hume, un produttore di bottoni secolare. Sebbene gli indirizzi esatti cambino frequentemente a causa dei modelli di locazione commerciale, il distretto mantiene circa 5.000 aziende legate alla moda secondo i sondaggi dell'industria.
Strutture Notevoli
L’edificio del New York Times al 620 Eighth Avenue segna il confine nord-ovest, mentre il Jacob K. Javits Convention Center si trova più a ovest, sulla Eleventh Avenue. Il punto di riferimento Andrews Building al 354 W 40th Street esemplifica l'architettura industriale dei primi del 20° secolo.
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