Noleggio negozio a Murray Hill
Broker immobiliare esperto per inquilini
Rappresentiamo te, non il proprietario
Direct
Sublease
coworking
Negozi in affitto a Murray Hill
| Class | Address | SF | Monthly Rent |
|---|---|---|---|
| B | Fifth Ave & East 36th Street Ground floor (full) | 16,800 | $ Negotiable |
| B | E 34th Street & Fifth Avenue Ground floor (full) | 13,500 | $ Negotiable |
| B | E 32nd Street & Lexington Avenue Mezzanine (full) | 9,400 | $ 36,000 |
| A | Fifth Avenue & East 30th Street Ground floor | 7,700 | $ Negotiable |
| C | E 33rd Street & Madison Avenue Ground floor | 7,500 | $ 45,200 |
| C | Fifth Ave & East 32nd Street Floor 1 | 5,100 | $ Negotiable |
| A | Park Ave S & East 32nd Street Mezzanine | 3,400 | $ Negotiable |
| C | Fifth Ave & East 36th Street Floor 3 | 2,800 | $ 10,000 |
| C | E 38th Street & Fifth Avenue Mezzanine | 2,600 | $ Negotiable |
| A | E 34th Street & Third Avenue Ground floor | 2,000 | $ 28,000 |
| A | Park Ave & East 34th Street Mezzanine | 2,000 | $ 13,400 |
| C | E 33rd Street & Madison Avenue Lower level | 1,800 | $ Negotiable |
| B | Second Ave & East 33rd Street Ground floor | 1,700 | $ Negotiable |
| B | Madison Ave & East 33rd Street Ground floor | 1,500 | $ Negotiable |
| C | E 33rd Street & Madison Avenue Mezzanine | 1,400 | $ Negotiable |
| A | E 39th Street & First Avenue Basement | 1,400 | $ 8,600 |
| A | E 39th Street & First Avenue Ground floor | 1,400 | $ 8,600 |
| A | Madison Ave & East 32nd Street Ground floor | 1,100 | $ Negotiable |
| Class | Address | SF | Monthly Rent |
|---|---|---|---|
| B | 4,700 | $ Negotiable | |
| A | Park Ave S & East 32nd Street Lower level | 2,800 | $ Negotiable |
| A | Park Ave S & East 32nd Street Mezzanine | 900 | $ Negotiable |
| Class | Address | SF | Monthly Rent |
|---|---|---|---|
| B | E 59th Street & Second Avenue Plaza District · Floor 5 | 2,000 | $ Negotiable |
| B | W 33rd Street & Fifth Avenue Penn Plaza/Garment · Floor 7 | 2,000 | $ 7,000 |
| B | Avenue of the Americas & West 31st Street Penn Plaza/Garment · Ground floor | 2,000 | $ Negotiable |
| C | W 37th Street & Sixth Avenue Penn Plaza/Garment · Floor 1 | 2,000 | $ 6,600 |
| A | W 33rd Street & Eighth Avenue Chelsea · Floor 1 | 1,300 | $ Negotiable |
| C | Eighth Ave & West 39th Street Penn Plaza/Garment · Ground floor | 1,100 | $ Negotiable |
| B | W 36th Street & Eighth Avenue Garment District · Mezzanine (full) | 1,000 | $ 6,200 |
| C | Eighth Ave & West 39th Street Penn Plaza/Garment · Ground floor | 1,000 | $ Negotiable |
| C | W 37th Street & Sixth Avenue Penn Plaza/Garment · Basement (full) | 1,000 | $ 3,200 |
| B | W 36th Street & Eighth Avenue Garment District · Mezzanine (full) | 1,000 | $ 6,200 |
| C | Eighth Ave & West 39th Street Penn Plaza/Garment · Ground floor | 1,000 | $ Negotiable |
| A | Madison Ave & East 49th Street Plaza District · Ground floor | 900 | $ Negotiable |
| B | E 58th Street & Third Avenue Midtown East · Floor 1 | 900 | $ 7,400 |
| C | W 37th Street & Sixth Avenue Penn Plaza/Garment · Mezzanine (full) | 800 | $ 2,600 |
Retail Tenants Rented / Leased Murray Hill
- Atto leased 8,000 SF at 120 East 39th Street
- Van Leeuwen Artisan Ice Cream leased 500 SF at 432 Third Avenue
- Community Preservation Corp leased 29,400 SF at 220 East 42nd Street
- Hole in the Wall leased 1,795 SF at 626 First Avenue
- Dill and Parsley leased 1,800 SF at 295 Madison Avenue
- Kuni's Corporation leased 2,000 SF at 295 Madison Avenue
- North Shore Poke leased 1,350 SF at 122 East 42nd Street
- R & M Food Services, Inc. leased 600 SF at 158 East 39th Street
- Starbucks leased 1,800 SF at 605 Third Avenue
- Grand Central Taco leased 711 SF at 711 Second Avenue
- New York Doctors Walk-In Urgent Care Center leased 2,717 SF at 205 Lexington Ave
- Ricky's leased 5,000 SF at 417 Fifth Ave
- Citibank leased 15,000 SF at 411 Fifth Ave
- Designer Bargain Store leased 5,800 SF at 417 Fifth Ave
Perché Optimal Spaces come broker dell'inquilino
- Negoziazione del contratto: condizioni complete, rinnovi, opzioni di espansione
- Analisi dei costi, individuazione dell'offerta, ambito della negoziazione
- Mitigazione dei rischi contro insidie nascoste
Risparmio sui Costi
- Negoziamo oltre 30 punti del contratto per evitare costi nascosti
- Risparmia il 10–15% sui costi totali di locazione
- Risparmia 100–200 ore scartando spazi non adatti
- Accesso agli immobili tramite database e reti di broker (fuori mercato, sublocazioni, disponibilità future)
Da solo o con altri broker
- Gli agenti gestori hanno un dovere fiduciario verso i proprietari: cercano il prezzo e le condizioni massime, non il risparmio dell'inquilino.
- Conflitto di interessi intrinseco, poiché la maggior parte dei broker rappresenta i proprietari
- Rischio di condizioni peggiori e di costi nascosti trascurati
- Il carico di lavoro ricade su di te mentre perdi gli spazi migliori
Informazioni su Murray Hill
Confini Geografici
Murray Hill a Manhattan non ha confini municipali formali, ma definizioni comuni la collocano nel lato est di Midtown. La Murray Hill Neighborhood Association definisce la sua area di servizio come dalla Fifth Avenue al East River tra le strade 26 e 42, allineandosi con il codice postale 10016. Designazioni contrastanti includono la definizione della Landmarks Preservation Commission tra le strade 34 e 40 tra la Fifth e la Third Avenue, mentre le mappe della City Planning spingono i limiti occidentali verso la Madison Avenue e quelli orientali verso la Second Avenue. Il Community Board 6 risolve questa ambiguità riconoscendo le strade 34-40 tra la Madison Avenue e l'East River, escludendo esplicitamente Tudor City a nord della 40ª strada.
Attività Commerciali e Paesaggio Al Dettaglio
Le Avenue Lexington e Third formano la spina commerciale di Murray Hill, con catene nazionali come Duane Reade che coesistono accanto a negozi specializzati. Curry Hill (tra le strade 28 e 30 vicino Lexington) è un punto di riferimento per il commercio sudasiatico grazie a negozi come Patel Brothers e ristoranti come Dhaba. I ristoranti di fascia alta si concentrano vicino Park Avenue. Il carattere residenziale del quartiere supporta servizi su misura - dai negozi di fiori di 34th Street agli studi di fitness boutique lungo la Second Avenue.
Attrazioni Storiche
Il Distretto Storico di Murray Hill, designato nel 2002, preserva case a schiera della fine del XIX secolo tra le strade 35 e 38. La Morgan Library & Museum a Madison/36th occupa la biblioteca del 1906 di J.P. Morgan, mentre Sniffen Court degli anni '60 dell'Ottocento - una corte acciottolata fuori dalla 36ª strada - sopravvive come conversioni di case per carrozze. L'edificio Art Deco del Daily News sulla East 42nd Street, sebbene tecnicamente a Turtle Bay, segna il limite settentrionale di Murray Hill con il suo iconico atrio con globo.
Profilo Architettonico
Gli edifici prebellici dominano a sud della 38ª strada attraverso brownstone e palazzi Beaux-Arts. Le costruzioni del dopoguerra appaiono a nord con i grattacieli degli anni '60. Progetti di riuso adattivo includono loft industriali convertiti vicino ai corridoi medici di Kips Bay, mentre negli ultimi anni sono apparsi nuovi condomini di lusso.
Infrastruttura di Trasporto
L'estensione verso est del Grand Central Terminal situano la maggior parte degli indirizzi di Murray Hill entro una passeggiata di 15 minuti dalle linee della metropolitana 4/5/6/7/S sulla 42ª strada. Gli autobus crosstown M34-SBS collegano a Hudson Yards, mentre il M15-SBS percorre da nord a sud la First e la Second Avenue. Le stazioni CitiBike si raggruppano vicino ai nodi di trasporto, e i traghetti dell'East River fermano al molo di FDR Drive sulla 34ª strada.
Codici Postali Adiacenti
Il codice centrale di Murray Hill 10016 confina con il 10010 (Gramercy) a sud e con il 10017 (Turtle Bay) a nord.
Presenza Aziendale
Le aziende finanziarie dominano il canyon di Park Avenue tra le strade 34 e 40. Le aziende tecnologiche preferiscono uffici convertiti vicino a Grand Central, mentre le organizzazioni non-profit si concentrano vicino alle missioni ONU a est di Third Avenue.
Edifici commerciali a Murray Hill
✔ Rappresentiamo solo gli inquilini.
✔ Facciamo un'offerta ai proprietari l'uno contro l'altro per farti risparmiare il 10-15%.
✔ Elimina gli spazi danneggiati risparmiando 100-200 ore.
