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Noleggio al dettaglio

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  • Sublease
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Negozi in affitto a New York

Class Address SF Monthly Rent
A 65,500
$ Negotiable
A 53,000
$ Negotiable
B 31,200
$ Negotiable
B 27,000
$ Negotiable
A 14,900
$ Negotiable
B 14,900
$ Negotiable
A 14,700
$ Negotiable
B 14,300
$ Negotiable
C 12,500
$ Negotiable
C 12,000
$ Negotiable
C 9,200
$ Negotiable
A 8,700
$ 49,200
C 8,600
$ Negotiable
B
1 & Seventh Avenue
Ground floor
8,000
$ Negotiable
B 8,000
$ Negotiable
A 7,800
$ Negotiable
A 7,800
$ Negotiable
C 7,500
$ Negotiable
C 7,200
$ Negotiable
B 7,100
$ 42,600
B
Beach St & Greenwich Street
Ground floor (full)
6,700
$ 53,600
B 6,600
$ 41,200
A 4,800
$ 30,000
C 4,500
$ 16,800
C 4,500
$ 24,000
A 4,500
$ 30,000
C 4,000
$ 30,200
B 3,800
$ 30,000
C 3,000
$ 22,600
A 2,800
$ 19,800
A 2,300
$ 17,200
B 1,700
$ 12,000
C 1,500
$ 5,200
B 1,200
$ 8,200
C 1,200
$ 4,600
A 1,200
$ 30,000
Class Address SF Monthly Rent
B 88,400
$ Negotiable
A 11,500
$ Negotiable
A 11,000
$ Negotiable
A 10,100
$ 34,200
A 9,200
$ 23,400
B 9,000
$ Negotiable
B 8,100
$ Negotiable
B 7,700
$ Negotiable
B 2,800
$ 11,600
B 2,500
$ 33,200
C 2,000
$ 12,200
A 1,900
$ Negotiable
A 1,700
$ Negotiable
A 1,100
$ 3,800
Class Address SF Monthly Rent
A
Penn Plaza & Seventh Avenue
Penn Plaza/Garment · Floor 2
49,000
$ Negotiable
A
Broadway & Exchange Place
Financial District · Floor 6 (full)
30,500
$ Negotiable
B
Station & West 31st Street
Penn Plaza/Garment
30,000
$ Negotiable
B
Madison Ave & East 44th Street
Grand Central · Floor 2 (full)
14,900
$ Negotiable
A
Washington St & Rector Street
Financial District · Floor 1
8,100
$ 57,200
B
John St & Dutch Street
Financial District · Ground floor
6,200
$ 49,600
A
Broadway & Beaver Street
Financial District · Floor 12
5,000
$ 22,800
C
W 36th Street & Amsterdam Avenue
Penn Plaza/Garment · Mezzanine
5,000
$ Negotiable
B
E 42nd Street & Lexington Avenue
Grand Central · Floor 35
4,700
$ 24,600
C
W 33rd Street & Fifth Avenue
Penn Plaza/Garment · Floor 1 (full)
4,500
$ Negotiable
A
Wall St & South Street
Financial District · Ground floor
4,000
$ 23,200
A
W 40th Street & Avenue of the Americas
Penn Plaza/Garment · Floor 6
4,000
$ 23,200
C
W 38th Street & Eighth Avenue
Penn Plaza/Garment · Ground floor
3,000
$ 15,000
C
W 32nd Street & Fifth Avenue
Penn Plaza/Garment · Floor 5
2,700
$ 10,800
B
Fulton St & Front Street
Insurance District · Floor 2
2,300
$ 12,400
B
W 35th Street & Seventh Avenue
Penn Plaza/Garment · Ground floor
2,000
$ Negotiable
C
W 37th Street & Ninth Avenue
Penn Plaza/Garment · Mezzanine
2,000
$ Negotiable
B
W 31st Street & Avenue of the Americas
Penn Plaza/Garment · Basement
1,900
$ Negotiable
A
Lexington Ave & East 50th Street
Plaza District · Ground floor
1,900
$ Negotiable
C
Fulton St & Nassau Street
Insurance District · Lower level
1,900
$ Negotiable
A
Park Ave & Lexington Avenue
Grand Central · Ground floor
1,900
$ Negotiable
B
W 38th Street & Eighth Avenue
Penn Plaza/Garment · Floor 1
1,800
$ 12,600
A
Madison Ave & East 41st Street
Grand Central · Ground floor
1,700
$ 42,400
A
Broadway & West 39th Street
Penn Plaza/Garment · Ground floor
1,600
$ 40,000
C
W 40th Street & Eighth Avenue
Penn Plaza/Garment · Floor 3
1,600
$ 4,400
B
John St & William Street
Financial District · Ground floor
1,400
$ 10,400
C
Broadway & Beaver Street and Exchange Place
Financial District · Ground floor
1,000
$ 20,800
B
W 36th Street & Eighth Avenue
Garment District · Mezzanine (full)
1,000
$ 6,200
A
Lexington Ave & East 41st Street
Grand Central · Basement (full)
900
$ Negotiable
A
Madison Ave & East 49th Street
Plaza District · Ground floor
900
$ Negotiable
B
Madison Ave & East 40th Street
Grand Central · Mezzanine
900
$ Negotiable
C
Seventh Ave & West 38th Street
Penn Plaza/Garment · Ground floor
900
$ Negotiable
B
Broadway & West 38th Street
Penn Plaza/Garment · Ground floor
900
$ Negotiable
C
W 33rd Street & Fifth Avenue
Penn Plaza/Garment · Floor 1
800
$ 12,800
C
W 38th Street & Ninth Avenue
Penn Plaza/Garment · Floor 9
800
$ 2,600
C
Seventh Ave & West 38th Street
Penn Plaza/Garment · Ground floor
700
$ Negotiable

Perché Optimal Spaces come broker dell'inquilino

  • Negoziazione del contratto: condizioni complete, rinnovi, opzioni di espansione
  • Analisi dei costi, individuazione dell'offerta, ambito della negoziazione
  • Mitigazione dei rischi contro insidie nascoste

Risparmio sui Costi

  • Negoziamo oltre 30 punti del contratto per evitare costi nascosti
  • Risparmia il 10–15% sui costi totali di locazione
  • Risparmia 100–200 ore scartando spazi non adatti
  • Accesso agli immobili tramite database e reti di broker (fuori mercato, sublocazioni, disponibilità future)

Da solo o con altri broker

  • Gli agenti gestori hanno un dovere fiduciario verso i proprietari: cercano il prezzo e le condizioni massime, non il risparmio dell'inquilino.
  • Conflitto di interessi intrinseco, poiché la maggior parte dei broker rappresenta i proprietari
  • Rischio di condizioni peggiori e di costi nascosti trascurati
  • Il carico di lavoro ricade su di te mentre perdi gli spazi migliori

Informazioni su New York

Introduzione a New York, Quartiere di NYC

Il quartiere di New York City, comunemente noto come "La Città", si riferisce in realtà all'area più grande di Manhattan, che è uno dei cinque distretti di New York City. Manhattan è delimitata dal fiume Hudson a ovest, dal fiume Harlem a nord, dall'East River a est e dal porto di New York a sud. Quest'area diversificata è nota per la sua ricca storia, i distretti commerciali, le attrazioni culturali e i quartieri vibranti.

Confini Geografici

Manhattan fa parte della Contea di New York e ha un'area totale di circa 33,59 miglia quadrate, di cui 22,83 miglia quadrate sono terra e il restante 32% è costituito da acqua. La sua geografia unica, con formazioni rocciose come il marmo di Inwood, lo gneiss di Fordham e lo scisto di Manhattan, fornisce una base stabile per i numerosi grattacieli che definiscono il suo skyline.

Descrizione di Imprese, Negozi, Rivenditori e Ristoranti di Lusso

Manhattan ospita una vasta gamma di imprese e distretti commerciali. Alcune delle aree più note includono: - Fifth Avenue: Conosciuta per lo shopping di lusso, la Fifth Avenue è fiancheggiata da rivenditori di alto livello come Tiffany & Co., Saks Fifth Avenue e Bergdorf Goodman. - Times Square: Anche se non è tradizionalmente una destinazione per lo shopping, Times Square offre una varietà di opzioni di intrattenimento, ristoranti e negozi di souvenir. - High Line: Questo parco sopraelevato è circondato da boutique alla moda, gallerie d'arte e negozi di cibo gourmet. - Ristorazione di Lusso: Ristoranti come Per Se, Le Bernardin ed Eleven Madison Park sono tra l'élite culinaria, offrendo esperienze culinarie squisite. - Greenwich Village: Conosciuto per le sue storiche case in pietra marrone e la movida vibrante, questo quartiere vanta un mix di trattorie italiane classiche, bar contemporanei e boutique di lusso.

Storia delle Principali Attrazioni

Manhattan è costellata di attrazioni iconiche che hanno plasmato la sua storia: - Statua della Libertà ed Ellis Island: Anche se tecnicamente si trovano nel porto di New York, le visite a questi luoghi spesso iniziano a Manhattan. La Statua della Libertà è stata dedicata nel 1886, ed Ellis Island ha servito come principale stazione di ispezione per l'immigrazione dal 1892 al 1954. - Central Park: Progettato da Frederick Law Olmsted e Calvert Vaux, Central Park ha aperto nel 1857 ed è diventato un amato rifugio dalla vita urbana. - Empire State Building: Completato nel 1931, questo grattacielo è stato il più alto del mondo per quasi 40 anni e rimane un simbolo di New York City. - Il Museo Metropolitano d'Arte: Fondato nel 1870, questo museo è uno dei più grandi e rinomati al mondo, ospitando una vasta collezione di arte e manufatti da tutto il mondo.

Tipi di Edifici e Luoghi di Rilievo

L'architettura di Manhattan è caratterizzata da: - Grattacieli: Edifici iconici come l'Empire State Building, One World Trade Center (il più alto dell'emisfero occidentale) e il Chrysler Building dominano lo skyline. - Case in Pietra Marrone: Case a schiera storiche trovate in quartieri come il Greenwich Village e l'Upper West Side. - Edifici Art Deco: Alcune delle strutture più iconiche di Manhattan, come il New Yorker Hotel e il General Electric Building, sono esempi di design Art Deco. - Sviluppi Moderni: Aree come Hudson Yards e il World Trade Center offrono un'architettura elegante e contemporanea.

Opzioni di Trasporto

Manhattan è eccezionalmente ben servita dai trasporti pubblici: - Sistema di Metropolitane: La metropolitana di New York City offre una copertura completa del quartiere, con numerose linee che collegano Manhattan ad altre parti della città. - Autobus: Un'ampia rete di autobus offre ulteriori opzioni di trasporto. - Taxi e Servizi di Ride-Sharing: Uber e Lyft sono ampiamente disponibili accanto ai tradizionali taxi gialli. - Infrastruttura per Bici: Il sistema di bike-sharing di NYC consente a residenti e visitatori di girare in bicicletta per la città.

Codici Postali e Quartieri Adiacenti

Mentre Manhattan stessa ha diversi codici postali (tra cui 10001, 10003, 10011, 10012, ecc.), non ha "codici postali adiacenti" nel senso geografico, poiché è un unico distretto. Tuttavia, confina con gli altri distretti di NYC attraverso corsi d'acqua, con Queens e Brooklyn a est e il Bronx a nord.

Compagnie e Uffici Prominenti a Manhattan

Manhattan è un centro globale per il business e la finanza, ospitando uffici di numerose società prominenti: - Finanza: JPMorgan Chase, Goldman Sachs e Morgan Stanley sono tra le principali istituzioni finanziarie con sedi o operazioni significanti a Manhattan. - Media e Intrattenimento: Aziende come News Corp, Time Warner (ora Warner Bros. Discovery) e NBCUniversal hanno importanti uffici nel distretto. - Tecnologia: Google, Amazon e Facebook (Meta) hanno tutte operazioni significative a Manhattan, riflettendo la crescente presenza tecnologica nella città. - Immobiliare e Avvocatura: Molte delle più grandi aziende immobiliari e studi legali del mondo hanno sede a Manhattan, sfruttando il suo status di hub finanziario.

Edifici commerciali a New York

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