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Louer un commerce

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Map of Louer un commerce
  • Direct
  • Sublease
  • coworking

Locaux commerciaux à louer à New York

Class Address SF Monthly Rent
A 65,500
$ Negotiable
A 53,000
$ Negotiable
B 31,200
$ Negotiable
B 27,000
$ Negotiable
A 14,900
$ Negotiable
B 14,900
$ Negotiable
A 14,700
$ Negotiable
B 14,300
$ Negotiable
C 12,500
$ Negotiable
C 12,000
$ Negotiable
C 9,200
$ Negotiable
A 8,700
$ 49,200
C 8,600
$ Negotiable
B
1 & Seventh Avenue
Ground floor
8,000
$ Negotiable
B 8,000
$ Negotiable
A 7,800
$ Negotiable
A 7,800
$ Negotiable
C 7,500
$ Negotiable
C 7,200
$ Negotiable
B 7,100
$ 42,600
B
Beach St & Greenwich Street
Ground floor (full)
6,700
$ 53,600
B 6,600
$ 41,200
A 4,800
$ 30,000
C 4,500
$ 16,800
C 4,500
$ 24,000
A 4,500
$ 30,000
C 4,000
$ 30,200
B 3,800
$ 30,000
C 3,000
$ 22,600
A 2,800
$ 19,800
A 2,300
$ 17,200
B 1,700
$ 12,000
C 1,500
$ 5,200
B 1,200
$ 8,200
C 1,200
$ 4,600
A 1,200
$ 30,000
Class Address SF Monthly Rent
B 88,400
$ Negotiable
A 11,500
$ Negotiable
A 11,000
$ Negotiable
A 10,100
$ 34,200
A 9,200
$ 23,400
B 9,000
$ Negotiable
B 8,100
$ Negotiable
B 7,700
$ Negotiable
B 2,800
$ 11,600
B 2,500
$ 33,200
C 2,000
$ 12,200
A 1,900
$ Negotiable
A 1,700
$ Negotiable
A 1,100
$ 3,800
Class Address SF Monthly Rent
A
Penn Plaza & Seventh Avenue
Penn Plaza/Garment · Floor 2
49,000
$ Negotiable
A
Broadway & Exchange Place
Financial District · Floor 6 (full)
30,500
$ Negotiable
B
Station & West 31st Street
Penn Plaza/Garment
30,000
$ Negotiable
B
Madison Ave & East 44th Street
Grand Central · Floor 2 (full)
14,900
$ Negotiable
A
Washington St & Rector Street
Financial District · Floor 1
8,100
$ 57,200
B
John St & Dutch Street
Financial District · Ground floor
6,200
$ 49,600
A
Broadway & Beaver Street
Financial District · Floor 12
5,000
$ 22,800
C
W 36th Street & Amsterdam Avenue
Penn Plaza/Garment · Mezzanine
5,000
$ Negotiable
B
E 42nd Street & Lexington Avenue
Grand Central · Floor 35
4,700
$ 24,600
C
W 33rd Street & Fifth Avenue
Penn Plaza/Garment · Floor 1 (full)
4,500
$ Negotiable
A
Wall St & South Street
Financial District · Ground floor
4,000
$ 23,200
A
W 40th Street & Avenue of the Americas
Penn Plaza/Garment · Floor 6
4,000
$ 23,200
C
W 38th Street & Eighth Avenue
Penn Plaza/Garment · Ground floor
3,000
$ 15,000
C
W 32nd Street & Fifth Avenue
Penn Plaza/Garment · Floor 5
2,700
$ 10,800
B
Fulton St & Front Street
Insurance District · Floor 2
2,300
$ 12,400
B
W 35th Street & Seventh Avenue
Penn Plaza/Garment · Ground floor
2,000
$ Negotiable
C
W 37th Street & Ninth Avenue
Penn Plaza/Garment · Mezzanine
2,000
$ Negotiable
B
W 31st Street & Avenue of the Americas
Penn Plaza/Garment · Basement
1,900
$ Negotiable
A
Lexington Ave & East 50th Street
Plaza District · Ground floor
1,900
$ Negotiable
C
Fulton St & Nassau Street
Insurance District · Lower level
1,900
$ Negotiable
A
Park Ave & Lexington Avenue
Grand Central · Ground floor
1,900
$ Negotiable
B
W 38th Street & Eighth Avenue
Penn Plaza/Garment · Floor 1
1,800
$ 12,600
A
Madison Ave & East 41st Street
Grand Central · Ground floor
1,700
$ 42,400
A
Broadway & West 39th Street
Penn Plaza/Garment · Ground floor
1,600
$ 40,000
C
W 40th Street & Eighth Avenue
Penn Plaza/Garment · Floor 3
1,600
$ 4,400
B
John St & William Street
Financial District · Ground floor
1,400
$ 10,400
C
Broadway & Beaver Street and Exchange Place
Financial District · Ground floor
1,000
$ 20,800
B
W 36th Street & Eighth Avenue
Garment District · Mezzanine (full)
1,000
$ 6,200
A
Lexington Ave & East 41st Street
Grand Central · Basement (full)
900
$ Negotiable
A
Madison Ave & East 49th Street
Plaza District · Ground floor
900
$ Negotiable
B
Madison Ave & East 40th Street
Grand Central · Mezzanine
900
$ Negotiable
C
Seventh Ave & West 38th Street
Penn Plaza/Garment · Ground floor
900
$ Negotiable
B
Broadway & West 38th Street
Penn Plaza/Garment · Ground floor
900
$ Negotiable
C
W 33rd Street & Fifth Avenue
Penn Plaza/Garment · Floor 1
800
$ 12,800
C
W 38th Street & Ninth Avenue
Penn Plaza/Garment · Floor 9
800
$ 2,600
C
Seventh Ave & West 38th Street
Penn Plaza/Garment · Ground floor
700
$ Negotiable

Pourquoi Optimal Spaces comme courtier du locataire

  • Négociation du bail : conditions complètes, renouvellements, options d'extension
  • Analyse des coûts, identification de l'offre, périmètre de négociation
  • Maîtrise des risques face aux pièges cachés

Réduction des coûts

  • Négociation de plus de 30 points du bail pour éviter les coûts cachés
  • Économisez 10 à 15 % sur le coût total de location
  • Économisez 100 à 200 heures en écartant les locaux inadaptés
  • Accès aux biens via les bases de données et réseaux de courtiers (hors marché, sous-locations, disponibilités futures)

Seul ou avec d'autres courtiers

  • Les agents gestionnaires ont un devoir fiduciaire envers les propriétaires : ils visent le prix et les conditions maximum, pas les économies du locataire.
  • Conflit d'intérêts inhérent, la plupart des courtiers représentant les propriétaires
  • Risque de conditions moins favorables et de coûts cachés négligés
  • La charge de travail repose sur vous pendant que les meilleurs locaux vous échappent

À propos de New York

Introduction à New York, Quartier de NYC

Le quartier de New York, souvent appelé « La Ville », fait en réalité référence à la vaste zone de Manhattan, l'un des cinq arrondissements de New York. Manhattan est délimité par le fleuve Hudson à l'ouest, la rivière Harlem au nord, l'East River à l'est et le port de New York au sud. Cette zone diversifiée est connue pour sa riche histoire, ses quartiers d'affaires, ses attractions culturelles et ses quartiers animés.

Limites Géographiques

Manhattan fait partie du comté de New York et couvre une superficie totale d'environ 87 km², dont 59 km² de terres, le reste étant constitué d'eau. Sa géographie unique, avec des formations rocheuses comme le marbre d'Inwood, le gneiss de Fordham et le schiste de Manhattan, offre une base stable pour les nombreux gratte-ciel qui définissent son horizon.

Description des Entreprises, Magasins, Détaillants et Restaurants Gastronomiques

Manhattan abrite une multitude d'entreprises et de quartiers commerçants. Parmi les zones notables, on peut citer : - Cinquième Avenue : Réputée pour le shopping de luxe, la Cinquième Avenue est bordée de détaillants haut de gamme comme Tiffany & Co., Saks Fifth Avenue et Bergdorf Goodman. - Times Square : Bien que ce ne soit pas un lieu de shopping traditionnel, Times Square propose une variété d'options de divertissement, de restaurants et de boutiques de souvenirs. - High Line : Ce parc surélevé est entouré de boutiques branchées, de galeries d'art et de magasins d'alimentation gastronomique. - Gastronomie : Des restaurants comme Per Se, Le Bernardin et Eleven Madison Park font partie de l'élite culinaire, offrant des expériences gastronomiques exquises. - Greenwich Village : Connu pour ses brownstones historiques et sa vie nocturne animée, ce quartier propose un mélange de trattorias italiennes classiques, de bars contemporains et de boutiques haut de gamme.

Histoire des Attractions Majeures

Manhattan est parsemé d'attractions emblématiques qui ont façonné son histoire : - Statue de la Liberté et Ellis Island : Bien qu'ils soient techniquement dans le port de New York, les visites de ces monuments commencent souvent à Manhattan. La Statue de la Liberté a été inaugurée en 1886, et Ellis Island a servi de principale station d'inspection d'immigration de 1892 à 1954. - Central Park : Conçu par Frederick Law Olmsted et Calvert Vaux, Central Park a ouvert en 1857 et est depuis devenu une échappatoire appréciée de la vie urbaine. - Empire State Building : Achevé en 1931, ce gratte-ciel a été le plus haut du monde pendant près de 40 ans et reste un symbole de New York. - Le Musée Métropolitain d'Art : Fondé en 1870, ce musée est l'un des plus grands et des plus renommés du monde, accueillant une vaste collection d'art et d'artefacts du monde entier.

Types de Bâtiments et Lieux Emblématiques

L'architecture de Manhattan se caractérise par : - Gratte-ciel : Des bâtiments emblématiques comme l'Empire State Building, One World Trade Center (le plus haut de l'hémisphère occidental) et le Chrysler Building dominent la ligne d'horizon. - Brownstones : Des maisons en rangée historiques que l'on trouve dans des quartiers comme Greenwich Village et l'Upper West Side. - Bâtiments Art Déco : Certaines des structures les plus emblématiques de Manhattan, telles que l'hôtel New Yorker et le bâtiment General Electric, montrent le design Art Déco. - Développements Modernes : Des zones comme Hudson Yards et le World Trade Center offrent une architecture élégante et contemporaine.

Options de Transport

Manhattan est extrêmement bien desservi par les transports en commun : - Système de Métro : Le métro de New York offre une couverture complète de l'arrondissement, avec de nombreuses lignes reliant Manhattan aux autres parties de la ville. - Bus : Un vaste réseau de bus offre des options de transport supplémentaires. - Taxis et Services de Voiture Partagée : Uber et Lyft sont largement disponibles aux côtés des traditionnels taxis jaunes. - Infrastructure Cyclable : Le système de vélos en libre-service de NYC permet aux résidents et aux visiteurs de se déplacer à vélo dans la ville.

Codes Postaux et Quartiers Adjoints

Bien que Manhattan ait plusieurs codes postaux (dont 10001, 10003, 10011, 10012, etc.), il n'a pas de codes postaux "adjacents" au sens géographique puisque c'est un arrondissement unique. Toutefois, il est bordé par d'autres arrondissements de NYC via des voies navigables, avec Queens et Brooklyn à l'est et le Bronx au nord.

Entreprises et Bureaux Prestigieux à Manhattan

Manhattan est un centre mondial pour les affaires et la finance, accueillant les bureaux de nombreuses entreprises prestigieuses : - Finance : JPMorgan Chase, Goldman Sachs et Morgan Stanley figurent parmi les principales institutions financières ayant leur siège ou des opérations significatives à Manhattan. - Médias et Divertissement : Des entreprises comme News Corp, Time Warner (désormais Warner Bros. Discovery) et NBCUniversal ont des bureaux majeurs dans l'arrondissement. - Technologie : Google, Amazon et Facebook (Meta) ont toutes des opérations significatives à Manhattan, reflétant la présence technologique croissante dans la ville. - Immobilier et Droit : Nombre des plus grandes entreprises immobilières et cabinets d'avocats du monde sont basés à Manhattan, capitalisant sur son statut de centre financier.

Immeubles commerciaux à New York

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