Alquilar comercio en Murray Hill
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Locales comerciales en alquiler en Murray Hill
| Class | Address | SF | Monthly Rent |
|---|---|---|---|
| B | Fifth Ave & East 36th Street Ground floor (full) | 16,800 | $ Negotiable |
| B | E 34th Street & Fifth Avenue Ground floor (full) | 13,500 | $ Negotiable |
| B | E 32nd Street & Lexington Avenue Mezzanine (full) | 9,400 | $ 36,000 |
| A | Fifth Avenue & East 30th Street Ground floor | 7,700 | $ Negotiable |
| C | E 33rd Street & Madison Avenue Ground floor | 7,500 | $ 45,200 |
| C | Fifth Ave & East 32nd Street Floor 1 | 5,100 | $ Negotiable |
| A | Park Ave S & East 32nd Street Mezzanine | 3,400 | $ Negotiable |
| C | Fifth Ave & East 36th Street Floor 3 | 2,800 | $ 10,000 |
| C | E 38th Street & Fifth Avenue Mezzanine | 2,600 | $ Negotiable |
| A | E 34th Street & Third Avenue Ground floor | 2,000 | $ 28,000 |
| A | Park Ave & East 34th Street Mezzanine | 2,000 | $ 13,400 |
| C | E 33rd Street & Madison Avenue Lower level | 1,800 | $ Negotiable |
| B | Second Ave & East 33rd Street Ground floor | 1,700 | $ Negotiable |
| B | Madison Ave & East 33rd Street Ground floor | 1,500 | $ Negotiable |
| C | E 33rd Street & Madison Avenue Mezzanine | 1,400 | $ Negotiable |
| A | E 39th Street & First Avenue Basement | 1,400 | $ 8,600 |
| A | E 39th Street & First Avenue Ground floor | 1,400 | $ 8,600 |
| A | Madison Ave & East 32nd Street Ground floor | 1,100 | $ Negotiable |
| Class | Address | SF | Monthly Rent |
|---|---|---|---|
| B | 4,700 | $ Negotiable | |
| A | Park Ave S & East 32nd Street Lower level | 2,800 | $ Negotiable |
| A | Park Ave S & East 32nd Street Mezzanine | 900 | $ Negotiable |
| Class | Address | SF | Monthly Rent |
|---|---|---|---|
| B | E 59th Street & Second Avenue Plaza District · Floor 5 | 2,000 | $ Negotiable |
| B | W 33rd Street & Fifth Avenue Penn Plaza/Garment · Floor 7 | 2,000 | $ 7,000 |
| B | Avenue of the Americas & West 31st Street Penn Plaza/Garment · Ground floor | 2,000 | $ Negotiable |
| C | W 37th Street & Sixth Avenue Penn Plaza/Garment · Floor 1 | 2,000 | $ 6,600 |
| A | W 33rd Street & Eighth Avenue Chelsea · Floor 1 | 1,300 | $ Negotiable |
| C | Eighth Ave & West 39th Street Penn Plaza/Garment · Ground floor | 1,100 | $ Negotiable |
| B | W 36th Street & Eighth Avenue Garment District · Mezzanine (full) | 1,000 | $ 6,200 |
| C | Eighth Ave & West 39th Street Penn Plaza/Garment · Ground floor | 1,000 | $ Negotiable |
| C | W 37th Street & Sixth Avenue Penn Plaza/Garment · Basement (full) | 1,000 | $ 3,200 |
| B | W 36th Street & Eighth Avenue Garment District · Mezzanine (full) | 1,000 | $ 6,200 |
| C | Eighth Ave & West 39th Street Penn Plaza/Garment · Ground floor | 1,000 | $ Negotiable |
| A | Madison Ave & East 49th Street Plaza District · Ground floor | 900 | $ Negotiable |
| B | E 58th Street & Third Avenue Midtown East · Floor 1 | 900 | $ 7,400 |
| C | W 37th Street & Sixth Avenue Penn Plaza/Garment · Mezzanine (full) | 800 | $ 2,600 |
Retail Tenants Rented / Leased Murray Hill
- Atto leased 8,000 SF at 120 East 39th Street
- Van Leeuwen Artisan Ice Cream leased 500 SF at 432 Third Avenue
- Community Preservation Corp leased 29,400 SF at 220 East 42nd Street
- Hole in the Wall leased 1,795 SF at 626 First Avenue
- Dill and Parsley leased 1,800 SF at 295 Madison Avenue
- Kuni's Corporation leased 2,000 SF at 295 Madison Avenue
- North Shore Poke leased 1,350 SF at 122 East 42nd Street
- R & M Food Services, Inc. leased 600 SF at 158 East 39th Street
- Starbucks leased 1,800 SF at 605 Third Avenue
- Grand Central Taco leased 711 SF at 711 Second Avenue
- New York Doctors Walk-In Urgent Care Center leased 2,717 SF at 205 Lexington Ave
- Ricky's leased 5,000 SF at 417 Fifth Ave
- Citibank leased 15,000 SF at 411 Fifth Ave
- Designer Bargain Store leased 5,800 SF at 417 Fifth Ave
Por qué Optimal Spaces como agente del inquilino
- Negociación del contrato: condiciones completas, renovaciones, opciones de expansión
- Análisis de costes, identificación de inventario, alcance de la negociación
- Mitigación de riesgos frente a trampas ocultas
Ahorro de Costes
- Negociamos más de 30 puntos del contrato para evitar costes ocultos
- Ahorre entre un 10 y un 15 % en el coste total del arrendamiento
- Ahorre entre 100 y 200 horas descartando espacios inviables
- Acceso a inmuebles a través de bases de datos y redes de agentes (fuera de mercado, subarriendos, disponibilidad futura)
Solo o con otros agentes
- Los agentes gestores tienen un deber fiduciario con los propietarios: buscan el máximo precio y las mejores condiciones, no el ahorro del inquilino.
- Conflicto de intereses inherente, ya que la mayoría de los agentes representan a propietarios
- Riesgo de peores condiciones y de pasar por alto costes ocultos
- La carga de trabajo recae en usted mientras se pierden los mejores espacios
Acerca de Murray Hill
Limites Geográficos
Murray Hill en Manhattan carece de límites municipales formales, pero las definiciones comunes lo anclan en el lado este de Midtown. La Asociación de Vecinos de Murray Hill define su área de servicio como desde la Quinta Avenida hasta el East River entre las calles 26 y 42, alineándose con el código postal 10016. Las designaciones conflictivas incluyen la Comisión de Preservación de Monumentos Históricos que sitúa las calles 34-40 entre las avenidas Quinta y Tercera, mientras que los mapas de Planeación de la Ciudad empujan los límites occidentales hasta la Avenida Madison y los orientales hasta la Segunda Avenida. La Junta Comunitaria 6 resuelve esta ambigüedad al reconocer las calles 34-40 entre la Avenida Madison y el East River, excluyendo expresamente Tudor City al norte de la calle 40.
Paisaje Comercial y de Negocios
Las avenidas Lexington y Tercera forman la espina comercial de Murray Hill, donde cadenas nacionales como Duane Reade coexisten junto a tiendas especializadas. Curry Hill (calles 28-30 cerca de Lexington) ancla el comercio del sur de Asia a través de supermercados como Patel Brothers y restaurantes como Dhaba. Las cenas de lujo se agrupan cerca de Park Avenue. El carácter residencial del vecindario apoya servicios personalizados, desde las tiendas de flores en la calle 34 hasta los estudios de fitness boutique a lo largo de la Segunda Avenida.
Atracciones Históricas
El Distrito Histórico de Murray Hill, designado en 2002, preserva casas adosadas de finales del siglo XIX entre las calles 35-38. La Biblioteca & Museo Morgan en Madison/36th ocupa la biblioteca de 1906 de J.P. Morgan, mientras que Sniffen Court de la década de 1860, un callejón empedrado fuera de la calle 36, sobrevive como conversiones de casas de carruajes. El edificio Art Decó Daily News en la calle 42 Este, aunque técnicamente en Turtle Bay, marca el límite norte de Murray Hill con su vestíbulo icónico del globo terráqueo.
Perfil Arquitectónico
Las construcciones previas a la Segunda Guerra Mundial dominan al sur de la calle 38 a través de casas de piedra rojiza y mansiones Beaux-Arts. La construcción posterior a la guerra aparece hacia el norte con rascacielos de los años 60. Los proyectos de reutilización adaptativa incluyen lofts industriales convertidos cerca de los corredores médicos de Kips Bay, mientras que años recientes vieron nuevos condominios de lujo.
Infraestructura de Transporte
El alcance hacia el este de Grand Central Terminal sitúa la mayoría de las direcciones de Murray Hill a 15 minutos a pie de las líneas de metro 4/5/6/7/S en la calle 42. Los autobuses crosstown M34-SBS se conectan con Hudson Yards, mientras que el M15-SBS recorre de norte a sur las avenidas Primera y Segunda. Las estaciones de CitiBike se agrupan cerca de los centros de transporte, y los transbordadores del East River paran en el muelle de la FDR Drive en la calle 34.
Códigos Postales Adyacentes
El código central 10016 de Murray Hill limita con 10010 (Gramercy) al sur y 10017 (Turtle Bay) al norte.
Presencia Corporativa
Las empresas financieras dominan el cañón de Park Avenue entre las calles 34-40. Las empresas tecnológicas prefieren las oficinas convertidas cerca de Grand Central, mientras que las organizaciones sin fines de lucro se agrupan cerca de las misiones de la ONU al este de la Tercera Avenida.
Edificios comerciales en Murray Hill
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