Alquilar Local Comercial en Times Square
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Locales comerciales en alquiler en Times Square
| Class | Address | SF | Monthly Rent |
|---|---|---|---|
| A | Broadway & West 49th Street Floor 15 | 8,400 | $ Negotiable |
| B | Seventh Avenue & West 40th Street Floor 3 (full) | 6,500 | $ Negotiable |
| A | 3,100 | $ 18,000 | |
| A | W 44th Street & Fifth Avenue Ground floor | 3,000 | $ Negotiable |
| A | 2,800 | $ 19,800 | |
| B | Times Sq & Seventh Avenue Floor 3 | 2,700 | $ 12,200 |
| C | 2,600 | $ 8,600 | |
| B | Eighth Ave & West 36th Street Ground floor | 2,500 | $ 13,400 |
| B | W 42nd Street & Eighth Avenue Mezzanine (full) | 2,400 | $ Negotiable |
| A | W 42nd Street & Eighth Avenue Ground floor | 1,700 | $ Negotiable |
| B | Seventh Ave & West 54th Street Ground floor | 1,600 | $ 44,400 |
| A | W 42nd Street & Ninth Avenue Floor 1 | 1,600 | $ Negotiable |
| B | Seventh Ave & West 54th Street Ground floor | 1,500 | $ 41,600 |
| B | Seventh Avenue & West 40th Street Ground floor | 1,500 | $ Negotiable |
| B | 1,500 | $ Negotiable | |
| C | 1,500 | $ 5,000 | |
| A | Broadway & West 39th Street Ground floor | 1,500 | $ 34,200 |
| A | W 47th Street & Avenue of the Americas Ground floor | 1,100 | $ 6,200 |
| A | W 47th Street & Avenue of the Americas Ground floor | 1,000 | $ 5,600 |
| A | W 43rd Street & Eighth Avenue Ground floor | 700 | $ Negotiable |
| C | 600 | $ 2,000 |
| Class | Address | SF | Monthly Rent |
|---|---|---|---|
| B | W 46th Street & Tenth Avenue Floor 1 (full) | 67,600 | $ Negotiable |
| A | Avenue of the Americas & West 44th Street Ground floor | 5,200 | $ 108,200 |
| Class | Address | SF | Monthly Rent |
|---|---|---|---|
| B | E 59th Street & Second Avenue Plaza District · Floor 5 | 2,000 | $ Negotiable |
| B | W 33rd Street & Fifth Avenue Penn Plaza/Garment · Floor 7 | 2,000 | $ 7,000 |
| B | Avenue of the Americas & West 31st Street Penn Plaza/Garment · Ground floor | 2,000 | $ Negotiable |
| A | Park Ave & East 34th Street Murray Hill · Mezzanine | 2,000 | $ 13,200 |
| A | Park Ave & East 40th Street Grand Central · Mezzanine (full) | 2,000 | $ Negotiable |
| A | Madison Ave & East 32nd Street NoMad · Ground floor | 1,100 | $ Negotiable |
| C | Eighth Ave & West 39th Street Penn Plaza/Garment · Ground floor | 1,100 | $ Negotiable |
| B | W 36th Street & Eighth Avenue Garment District · Mezzanine (full) | 1,000 | $ 6,200 |
| C | W 46th Street & Avenue of the Americas Times Square · Ground floor | 1,000 | $ Negotiable |
| C | W 37th Street & Sixth Avenue Penn Plaza/Garment · Basement (full) | 1,000 | $ 3,200 |
| C | Eighth Ave & West 39th Street Penn Plaza/Garment · Ground floor | 1,000 | $ Negotiable |
| A | Madison Ave & East 49th Street Plaza District · Ground floor | 900 | $ Negotiable |
| C | W 31st Street & Ninth Avenue Penn Plaza/Garment · Floor 16 | 800 | $ 3,000 |
| C | W 32nd Street & Ninth Avenue Penn Plaza/Garment · Floor 16 | 600 | $ 2,200 |
Retail Tenants Rented / Leased Times Square
- Taco Bell Cantina leased 4,050 SF at 1501 Broadway
- Starbucks leased 1,192 SF at 1 Bryant Park
- Chopard leased 2,422 SF at 730 Seventh Avenue
- Gumption Coffee leased 768 SF at 1155 Sixth Avenue
- Gumption Coffee leased 300 SF at 1155 Sixth Avenue
- Club Nebula leased 10,000 SF at 135 West 41st Street
- RAD Entertainment Group leased 39,436 SF at 1515 Broadway
- Target leased 32,942 SF at 233 West 42nd Street
- Yard House leased 19,000 SF at 10 Times Square
- BenMoha Restaurant Group leased 6,400 SF at 1601 Broadway
- Krispy Kreme leased 4,500 SF at 1601 Broadway
- Hard Rock Cafe leased 1,355 SF at 1501 Broadway
- Uncle Tetsu leased 1,000 SF at 135 West 41st Street
- Ricky's leased 3,500 SF at 550 Fifth Ave
Por qué Optimal Spaces como agente del inquilino
- Negociación del contrato: condiciones completas, renovaciones, opciones de expansión
- Análisis de costes, identificación de inventario, alcance de la negociación
- Mitigación de riesgos frente a trampas ocultas
Ahorro de Costes
- Negociamos más de 30 puntos del contrato para evitar costes ocultos
- Ahorre entre un 10 y un 15 % en el coste total del arrendamiento
- Ahorre entre 100 y 200 horas descartando espacios inviables
- Acceso a inmuebles a través de bases de datos y redes de agentes (fuera de mercado, subarriendos, disponibilidad futura)
Solo o con otros agentes
- Los agentes gestores tienen un deber fiduciario con los propietarios: buscan el máximo precio y las mejores condiciones, no el ahorro del inquilino.
- Conflicto de intereses inherente, ya que la mayoría de los agentes representan a propietarios
- Riesgo de peores condiciones y de pasar por alto costes ocultos
- La carga de trabajo recae en usted mientras se pierden los mejores espacios
Acerca de Times Square
Fronteras Geográficas
Times Square es una plaza en forma de corbata que abarca cinco bloques entre las calles 42 y 47 en Midtown Manhattan. Sus fronteras principales son Broadway, la Séptima Avenida, la calle 42 y la calle 47, formando un denso núcleo comercial y de entretenimiento. La adyacente Duffy Square, que presenta la estatua de George M. Cohan, extiende el alcance del distrito hacia el norte.
Negocios y Comercio Minorista
Times Square alberga tiendas emblemáticas globales como M&M’s World, Disney Store y Hershey’s Chocolate World, junto a minoristas convencionales como Gap, Old Navy y H&M. Las tiendas de alta gama incluyen el showroom temático del sueño de Casper y locales de moda sostenible. El paisaje comercial del distrito prospera con tráfico peatonal las 24 horas, dominado por carteles de neón y pantallas digitales en las fachadas de las tiendas.
Alta Cocina y Restaurantes
Las opciones de alta cocina incluyen el restaurante italiano Carmine’s, conocido por sus porciones de estilo familiar, y Bond 45, que ofrece cocina moderna ítalo-estadounidense. El Palm Steakhouse y el icónico restaurante del distrito teatral Sardi’s atienden a las multitudes antes de los espectáculos, mientras que Junior’s Restaurant sirve cheesecake estilo Nueva York. Bares en la azotea como The Rooftop en el Hotel M Social ofrecen vistas del skyline.
Atractivos Históricos
Originalmente llamado Longacre Square, el área fue rebautizada en 1904 después de que el New York Times trasladara su sede a One Times Square. La caída de la bola de Nochevieja comenzó en 1907 y sigue siendo un ícono global. Teatros históricos como el Lyric Theatre (1903) y el restaurado Hudson Theatre (1903) cimentan el legado de Broadway.
Paisaje Arquitectónico
La delgada torre de One Times Square, cubierta de carteles digitales, contrasta con las joyas Art Deco como el Brill Building. Las adiciones modernas incluyen el edificio de paredes de vidrio de Reuters en 3 Times Square y 4 Times Square (antiguo hogar de Conde Nast). Torres de uso mixto predominan sobre espacios comerciales en la planta baja.
Infraestructura de Transporte
La estación de metro Times Square-42nd Street conecta las líneas 1/2/3, A/C/E, N/Q/R/W, 7 y S. La cercana Terminal de Autobuses de la Autoridad Portuaria atiende autobuses regionales. Estaciones de Citi Bike rodean el área, mientras que los autobuses MTA (M7, M20, M104) recorren las avenidas adyacentes.
Códigos Postales
Los principales códigos postales incluyen 10036 para las áreas centrales, con periferias que se extienden hacia 10018 (Garment District), 10019 (Hell’s Kitchen) y 10020 (Rockefeller Center). El Distrito Teatral se superpone con 10036 y 10018.
Presencia Corporativa
Morgan Stanley mantiene oficinas en 1585 Broadway, mientras conglomerados de entretenimiento como Warner Bros. y Paramount alquilan espacio en el distrito. Las compañías tecnológicas utilizan direcciones en Times Square para visibilidad, aunque la mayoría de las sedes corporativas residen en rascacielos cercanos en Midtown.
Estructuras Emblemáticas
El Teatro New Amsterdam (1903) y Paramount Plaza son hitos del distrito, mientras que el edificio 1500 Broadway alberga oficinas de medios. El stand de TKTS y las escaleras rojas de vidrio en Duffy Square sirven como instalaciones de arte funcional.
Perfil Económico
La hospitalidad y el entretenimiento dominan, con más de 40 teatros de Broadway.
Significado Cultural
Como la "Encrucijada del Mundo", la sobrecarga sensorial de luces, multitudes y actuaciones del área personifica la energía implacable de Nueva York. El artista callejero "Naked Cowboy" y los personajes disfrazados se han convertido en mascotas no oficiales de su caótico encanto.
Desafíos Urbanos
La congestión peatonal alcanza su punto máximo con 460,000 visitantes diarios, poniendo a prueba la infraestructura. Las operaciones 24/7 del distrito requieren protocolos de saneamiento y vigilancia especializados.
Edificios comerciales en Times Square
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